4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[79273: 匿名さん]

ヴィトンやグッチ、シャネルはじめ、ロールスやマセラティなどの高級ブランドは、
過去最高益を更新。要するにマンションと同じ。
しかし戸建てのようなノンブランド、格安商品は伸び悩み。
これ不動産だけじゃ無いんだよ。
当たり前だが、物の値段は需要と供給で決まる。
需要の低い、人気の無いブランド力の無い戸建ては低迷。
これ自然の摂理で当たり前のこと。
何を言おうともそれが現実。戸建てさん涙目・・でも現実見てね。

[79274: 匿名さん]

>>79268 匿名さん

プロですか？

[79275: 匿名さん]

>>79273 匿名さん

高級ブランドを引き合いに出して威張るのは、虎の威を借る狐そのもの。

[79276: 匿名さん]

>白菜はストックないでしょ。マンションなんて新築も中古でもいくらでもあるし、戸建だってある。代替がいくらでもある。

その通り。そもそも食べ物の白菜と不動産を比較する時点で戸建てはオワコンだけどw
マンションも戸建ても、物件のストックは十分あるんですよ。その中でもマンションだけが順調に成約価格を切り上げている。要するに人気商品なんですよ。逆に戸建てみたいな不人気商品は叩き売り状態です。欲しい人少ないんだから当然。安値で何とか売れている状態。品薄では無いんだから、白菜と比較するような低能は恥を知るべきw

[79277: 匿名さん]

>>79276 匿名さん
去年より分譲価格下がってるけど(笑)

[79278: 匿名さん]

>高級ブランドを引き合いに出して威張るのは、虎の威を借る狐そのもの。

ブランドでもない戸建ては・・・きつね以下のたぬきかね？w

[79279: 匿名さん]

工務店は建築資材の値上がり分を転嫁できなくて可愛そう

せめて大手だったら…

[79280: 匿名さん]

>>79276 匿名さん

マンションは人気なんですね。
いったい誰に人気なんでしょうね？？

[79281: 匿名さん]

ニセコやマンション用地が上がったことを書いちゃった戸建さん
カワイイ

[79282: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[79283: 匿名さん]

>>79280 匿名さん　

マンション買える高所得層でしょ。戸建ては安くても売れない。それが現実よ。

[79284: 匿名さん]

>>79278 匿名さん

戸建にブランドは要らないですよ。
ってか、マンションのブランドってなーに？
メルセデスやルイヴィトンなら何となくわかりますが、マンションのブランドって何なのかな〜？って疑問ですw

[79285: 匿名さん]

>>79280 匿名さん　

ソース。

[79286: 匿名さん]

>戸建にブランドは要らないですよ。

バカだなあ。ブランド力、って意味だろ。本当にガキなのか？

[79287: 匿名さん]

>>79285 匿名さん

それ私が最初に提示したものだけどw
まーいいよ。

都内のマンションって中華系の人らに人気だったって記事で見たんだけど、本当なの？

[79288: 匿名さん]

>>79286 匿名さん

だからマンションのどこにブランドがあるのってハナシw
おたく説明できる？？

[79289: 匿名さん]

>>79286 匿名さん

戸建にブランド（力？）は要らないですよ。

これで満足した？

[79290: 匿名さん]

>マンションのブランドって何なのかな〜？って疑問ですw

同じ広さの戸建てより高くても売れる、総合的な魅力、それがブランド力だろ。
ブランド力とは、似たような商品群の中から選ばれるパッケージ力とでもいうか。
理解できるかね？

[79291: 匿名さん]

うちのマンションの近くにマンション建つんだけど、
また坪単価が上がった。どこまで上がるんだろう！
オリンピックが楽しみ!

[79292: 匿名さん]

>>79286 匿名さん

マンションなんかにブランド力？感じちゃってるの？理解不能だなぁw

[79293: 匿名さん]

マンションは静かで住みやすい

[79294: 匿名さん]

>>79285 匿名さん

マンションは高給取りに人気。
戸建は安月給の方に人気w

[79295: 匿名さん]

>戸建にブランド（力？）は要らないですよ。これで満足した？

その通り。だから選ばれない。他のマンションなどの商品と比較して選ばれない。
要するにブランド力がないという証明ですよ。それが転じてヴィトンやベンツなど、
割高に見える値付けでも売れる力がある、それをブランド力が高いというのです。
それが無いから戸建ては安いという価格の安さでしか勝負できない。そういうこと。

[79296: 匿名さん]

>>79290 匿名さん

売れたってのは結果で、なぜ高くても売れたのかっていう理由だね

その理由が説明できないのなら、価格が下がった時に涙目になるよ。要するに相場に踊らされてるだけ。

[79297: 匿名さん]

戸建さん達は次マンション買えると良いね
ローン組める様になろう

[79298: 匿名さん]

>>79295 匿名さん

だから、マンションのどこにブランド力があるの？って話です。それを説明できない限り、相場に踊らされてるだけ。

[79299: 匿名さん]

>>79295 匿名さん

昨年の仮想通貨にはブランド力があったということかな？

[79300: 匿名さん]

>>79297 匿名さん

レベルの低い投稿してんじゃねーよw

[79301: 匿名さん]

相場の上げ下げに一喜一憂してるマンションのかたは、相場に踊らされてるだけ。

[79302: 匿名さん]

>だから、マンションのどこにブランド力があるの？って話です。

あなたは、メルセデスやエルメスのブランド力が理解できない人でしょ？
そんな人にマンションのブランド力を説明しても暖簾に腕押しで時間の無駄です。悪しからず。

[79303: 匿名さん]

>相場に踊らされてるだけ。

いいえ。6年間の客観的事実です。可笑しなことを言うものでない。苦笑

[79304: 匿名さん]

>>79296 匿名さん

相場に踊らされて早15年。戸建に妬まれた15年。

[79305: 匿名さん]

>>79302 匿名さん

さっきたまたまセルシオの話が出てましたけど、私も２代目後期のC仕様に乗っておりました。その次はs600のロリンザーですね。v12は流石に化け物でしたね。セルシオは４リッターv８でしたが、ロリンザーのキーを回した瞬間の迫力は今でも覚えてますよw正直ビビりましたw

[79306: 匿名さん]

4000万のマンションはUNIQLOかシマムラだよ(笑)

[79307: 匿名さん]

マンションさんは固定資産税いっぱい払ってくださいねw
ランニングコストと合わせるとあー大変だ
売却益()でマンションに住み替えても同じく高騰してたら何も意味ないですしね
早く戸建に移って平穏に過ごせることをお祈りしてます

[79308: 匿名さん]

>>79305 匿名さん

安マンションで車だけ頑張りますね

[79309: 匿名さん]

>>79306 匿名さん

だね！
マンションは飲食なら吉野家とか松屋だから

[79310: 匿名さん]

>>79308 匿名さん

あ、ごめんなさい戸建です。

[79311: 匿名さん]

寝食忘れてコピペの粘着コピペ戸建
もう、ジャンキーだな（笑）

[79312: 匿名さん]

>>79305 匿名さん
安マンションの狭い駐車場にあるんですね
左右は軽自動車でしたっけ？(笑)

[79313: 匿名さん]

戸建てさんもいつかマンション買えるとよいね
年収あげましょうｗ

[79314: 匿名さん]

>>79311 匿名さん
今月は君が最多投稿らしいよ(笑)

[79315: 匿名さん]

>>79312 匿名さん

戸建だっつーのw
何回言わせんだよw

[79316: 匿名さん]

>>79313 匿名さん
年収5000万以上ですのでそれ以上は法人に残します

[79317: 匿名さん]

>>79315 匿名さん
証拠がないのでマンションさんですね

[79318: 匿名さん]

>>79316
会社の売上だろ？
零細企業で大変だわなｗ

[79319: 匿名さん]

で、皆さんの4000万円以下のオススメマンションは具体的にどこですか？
一例でもいいので教えてください。
私はこんなマンションがいいと思うのですが。

>>78220
>駅徒歩6分　築15年　4階/21階建　3LDK78.43m2　4180万円
>https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006580/

少なくともダサイタマの競艇場ビュー物件やド田舎多摩ニュータウン物件よりは遥かにマシだと思います。

[79320: 匿名さん]

8万レス近いのに、4000万以下のマンションを購入するメリットが何もでてこない。
賃貸でいいだろう。

[79321: 匿名さん]

>>79307 匿名さん

同僚はマンションうってタワマン買ったよ。
最初に戸建買ってたらタワマンへのステップアップは無理だったと思う。

[79322: 匿名さん]

>>79321 匿名さん
4000万のマンションじゃ引越と売買手数料と既払の管理修繕駐車場費で大赤字ですね