4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[79181: 匿名さん]

>>79175 匿名さん

戸建がいかに不人気でマンションが人気なのかよくわかるサンプルでしたね。

[79182: 匿名さん]

反論できない負け惜しみ発言をお楽しみ下さい。
↓
>>79179 匿名さん
> あなたからみるとマンションさんがダンマリなのはそのせいですね。

[79183: 匿名さん]

>>79176 匿名さん

そう。
癇癪起こしてる子供にかまうと余計に暴れるんですよw
といってもこちらをチラチラ見てるんですがw

放っておくのが一番ですね。

[79184: 匿名さん]

>同じく武蔵小杉周辺の住宅街は公示地価も路線価もガンガン上がっている。

ソース出せよ。でも、残念ながらリアルタイムに住宅値上がらないよ。
家持ってないのバレバレw

[79185: 匿名さん]

>>79182 匿名さん

子供がいるご家庭ならあーそうだねって分かると思います。
ここの戸建がコピペを連投するのは癇癪起こしてる子供の心理と同じです。
放っておくのが一番。

[79186: 匿名さん]

ネット情報じゃなく実際7000万で買った戸建を1億で売りました

[79187: 匿名さん]

>>79185 匿名さん
> コピペを連投

コピペのレス先が駄々こねでおんなじことを言っているマンションさんだと言う、痛烈な事実にお気づきであろうか？

[79188: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

[79189: 匿名さん]

川崎のマンションも一部では5割ぐらい上がってるみたいだけど、
都内マンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建てのソースまだー？

癇癪持ちの子供みたいな粘着コピペ戸建ては出せなかったけど、
他の戸建てさんって居るのかな？

[79190: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[79191: 匿名さん]

住所：北海道虻田郡倶知安町字樺山65番132外
地価：1.65万円/m2（2015年）⇒2.7万円/m2（2017年）

片田舎の木造戸建が立っている場所が何と2年で6割以上も値上がりしています。

[79192: 匿名さん]

>>79188 匿名さん

と喜んだ瞬間にカウンター炸裂が悲惨w

[79193: 匿名さん]

>>79191 匿名さん

どうして値上がりしてるんですか？

[79194: 匿名さん]

>>79190 匿名
賃貸30万マンション
戸建より広い最上階マンション
スパ付きマンション
コイツらはソースついてたかな？爆笑

[79195: 匿名さん]

>>79190 匿名さん

ここの戸建さんだから、、、分かりますよねw

[79196: 匿名さん]

マンションさん
大事なのは今マンションを売ること
分かりますか？
株と一緒でアホルダーは損しますよ

[79197: 匿名さん]

>>79194 匿名さん

あー、ソースがないって認めちゃったねw

[79198: 匿名さん]

>片田舎の木造戸建が立っている場所が何と2年で6割以上も値上がりしています。

くっちゃんちょう=倶知安町はパウダースノーが有名で、
外国人の別荘需要で日本で一番値上がりした地点かと。
普通の住宅地では無いよ。常識無いね。
そういう意味では、数年前に開業した東京スカイツリーの近隣もすごい上がった。
そういう特殊要件をあげないと話ができない余裕無い戸建てさんは悲惨。

[79199: 匿名さん]

後付け議論には何の意味もない
マンション買うよりビットコイン買ってた方が特じゃんなんていくらでも言える
じゃあ今後は？が重要

[79200: 匿名さん]

>>79196 匿名さん

株も不動産も持ってないんだよね？
投資は自己責任だから、簡単に損するとか得するとか、人には言わないものですよ。

[79201: 匿名さん]

ネット情報じゃなく実際7000万で買った戸建を1億で売りました
立地は大事ですね

[79202: 匿名さん]

>片田舎の木造戸建が立っている場所が何と2年で6割以上も値上がりしています。

くっちゃんは、そういう訳で外国人向けのホテルや、最上階が5億だったかな？
そういうマンションも続々立ってますよ。前にニュースでやってたよ。
知らなかった？ここの戸建ては情弱だね。呆れる。

で、マンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建てのソースまだー？
粘着コピペ戸建ては出せなかったけど、他の戸建てさんって居るのかな？

[79203: 匿名さん]

>>79198 匿名さん

あーそれニュースで見たわw
戸建さん北海道に住んでたのかと思ったよ

[79204: 匿名さん]

>>79200 匿名さん

マンションさんはマンションの方が得だーって言ってませんか？

[79205: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[79206: 匿名さん]

>>79201 匿名さん

どの立地かは言えないという

本当かと思ったらいつものガセでしたか

[79207: 匿名さん]

マンションは他人のネット情報しかだせない
自分のマンションは悲惨なんだろうw

[79208: 匿名さん]

ネット情報じゃなく実際4000万で買ったマンションを1億で売りました。
ちなみに都内です。戸建てさんがソース出さないので、うちも出さなくていいよね？笑

[79209: 匿名さん]

>>79204 匿名さん

自己責任で言ってるだけだろw
オタクみたいに持ってない奴が、人に儲かるとか損するとか、簡単にいうなってのw
投資やってないの？？

[79210: 匿名さん]

>>79207 匿名さん

ソースは？？w

[79211: 匿名さん]

>>79206 匿名さん
大事な情報こんな所でただで教えませんよ(笑)

[79212: 匿名さん]

>>79209 匿名さん

言いたいことがわからないけど
マンションの投資物件持ってるのにマンションネガやめてくれってこと？w

[79213: 匿名さん]

戸建さんも何のバックボーンもないのによく頑張れるよね。マンションへの想いだけでやってるのが凄いw

[79214: 匿名さん]

>>79212 匿名さん

何を言いたいのか分からないw

[79215: 匿名さん]

5000万の戸建を9500万で売りました
関西の某再開地区ですけど

[79216: 匿名さん]

>>79202 匿名さん
公示地価の調査地点の場所は木造戸建ですよ？
それが2年間で6割も上がっているんです。

マンションだから上がるなんてのは妄想にすぎません。

[79217: 匿名さん]

>>79212 匿名さん

一言でいうと、投資経験のないど素人は黙っとけってことw

[79218: 匿名さん]

>大事な情報こんな所でただで教えませんよ(笑)

うちはネット情報じゃなく実際4000万で買ったマンションを1億で売りました。
立地言っても何も問題無いですけど？何が大事なの？戸建てさんって単に・・・

セコいねw

[79219: 匿名さん]

郊外の方が土地は儲かるからね
マンションさん情弱～(笑)

[79220: 匿名さん]

>>79216 匿名さん

北海道のそこが６割も上がっていると。
戸建でも上がることがあるんだぞって言いたかったのかな？

[79221: 匿名さん]

>公示地価の調査地点の場所は木造戸建ですよ？

川崎のはマンションでしたよ？

[79222: 匿名さん]

>>79219 匿名さん

郊外の土地に投資ですかw
いよいよヤバくなりましたね

[79223: 匿名さん]

>>79218 匿名さん
じゃ、セコくない君はご自慢の売却の成功事例のソース出せば
いつものネット情報ならいらないけど

[79224: 匿名さん]

＞北海道虻田郡倶知安町字樺山65番132外

答えは日本が誇るスキーリゾート「ニセコ」だから

[79225: 匿名さん]

>>79222 匿名さん
マンション投資の方がヤバイ

[79226: 匿名さん]

4000万以下のマンションが投資用なら、住みたい人は賃貸で住めばいい。
わざわざ購入して住むに値するような物件じゃない。

[79228: 匿名さん]

[No.79227と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[79229: 匿名さん]

結局のところ戸建の価格がマンション価格上回らない限り、ずっと安物ってバカにされるだけ。
戸建、価格上がればいいねw

[79230: 匿名さん]

5割上がったという川崎の物件もマンション、ニセコは外国人向けスキーリゾート需要。
そういう特殊要因に依存するしか、戸建ての値上がりは見込めないことが明らかになりました。

さて、マンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建てのソースまだー？
粘着コピペ戸建ては出せなかったけど、他の戸建てさんって居るのかな？
もう無理そうかな。では、6年で5割以上値上がった戸建ては存在しない。
という結論でフィニッシュですね。

[79231: 匿名さん]

戸建さんのマンションへの熱意には頭が下がります。

[79232: 匿名さん]

6年で5割以上値上がったマンション。
同じようにソース示せる戸建てはいないかな？

では、今後は値上がりに関してはマンションのメリットということで、
戸建てマンション、双方の合意事項として記録されました。

[79233: 匿名さん]

だからマンションの価値は上がってないからw
上がったのは建築費
オリンピック終わって落ち着いたらじきにに戻りますよ

[79234: 匿名さん]

>だからマンションの価値は上がってないからw上がったのは建築費

そういうの、言い掛かり、もしくは子供の駄々こねて言うんだよ。
レクサスの前身、セルシオの時は同じ車が1000万以下だった。
それが今レクサスは1500万以上する。それが現実。
建設費だけの問題じゃ無い。実際に売買が成立しているんだから。
そんな単純な経済の仕組みも理解できない幼稚園児、それが戸建て脳。
戸建てクオリティ低すぎ。

[79235: 匿名さん]

オリンピック後とか、ここの戸建さんは呑気だね。

[79236: 匿名さん]

>>79234 匿名さん

需要と供給って理解できないみたいだから何言ってもダメかと。

[79237: 匿名さん]

ヴィトンやグッチ、シャネルはじめ、ロールスやマセラティなどの高級ブランドは、
過去最高益を更新。要するにマンションと同じ。
しかし戸建てのようなノンブランド、格安商品は伸び悩み。
これ不動産だけじゃ無いんだよ。
当たり前だが、物の値段は需要と供給で決まる。
需要の低い、人気の無いブランド力の無い戸建ては低迷。
これ自然の摂理で当たり前のこと。
何を言おうともそれが現実。戸建てさん涙目・・でも現実見てね。

[79238: 匿名さん]

>>79235 匿名さん

ロンドンオリンピックのあと、不動産さらに上がったよね。

[79239: 匿名さん]

ここの戸建さんのせいで、、、まともな戸建さんが泣いてるなw

[79240: 匿名さん]

>>79237 匿名さん

高級ブランドを出してきて威張るのは、虎の威を借る狐そのもの。

[79241: 匿名さん]

>>79238 匿名さん

東京オリンピックの後も上がる保証はありますか？

[79242: 匿名さん]

マンションは安くて羨ましいですね。
資産価値が高いので戸建がいいのですが、
いかんせん土地が高いので築古でもなかなか安く買えません・・・

マンション：護国寺駅徒歩2分　築40年築172m2　1億1800万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1272640000090/

戸建：護国寺駅徒歩10分　築64年181m2　2億3430万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1193340005465/

[79243: 購入経験者さん]

> 6年で5割以上値上がったマンション。同じようにソース示せる戸建てはいないかな？

うちもマンションですが、築3年で4割ほど上がってます。希少立地なので手放す気は毛頭ありませんが、好立地のマンションはまだまだ上がりそうな気がしています。三年前には既に高値づか味と周囲に言われましたが、今から見ていいタイミングだったと満足です。戸建ては妄想さんばかりなので放っておきましょう。資産価値の高さというマンションメリットも認定されたようですし、戸建てはもはや相手にしなくていいでしょう。

[79244: 匿名さん]

>>79234 匿名さん

タカラレーベン
大京
爆笑

[79245: 匿名さん]

３０年前に買ったスポーツロレックス値段、価値上がってる。
輸入品、ブランド品も上昇。マンションも同様に上昇。
木造戸建ては上がらず、底辺ｗ

[79246: 匿名さん]

需要と供給？
例えば白菜高騰は需要が上がったからかどうか
マンションさん分かる？

[79247: 匿名さん]

戸建なら三井ホーム、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスで坪100万以上がいい

[79248: 匿名さん]

マンションさん
白菜はまだまだ上がるぜぃ

戸建さん
いや来年には下がるからw

[79249: 匿名さん]

じゃあ、うちの工務店で戸建建て上げる。
建築費用は割高だったとしても掛かっただけ払ってね。

[79250: 匿名さん]

>>79245 匿名さん

タバコ、国産車、調味料も高くなりました

[79251: 匿名さん]

>>79246 匿名さん

例えば不作で供給に比べて需要が多ければ白菜は高くなるでしょう。
逆に豊作で需要より供給が多ければ安くなるでしょう。

[79252: 匿名さん]

今日の話だと住宅地だった場合は上がらなくて
マンションになった途端地価が上がったってことだね。

[79253: 匿名さん]

>>79249 匿名さん

今実際にハウスメーカーも値上げ傾向ですね
戸建に流れる人が増えて契約取れすぎるんでしょう

[79254: 匿名さん]

UNIQLOも高くなりました

[79255: 匿名さん]

こんな戸建に住みたいですね。
http://presidenthouse.jp/img/20180619212812824.png/

敷地内にゴルフ練習場やテニスコートもありますし、
マンションと違って騒音トラブルもなく、プライバシーも担保されています。
ただ、お値段が高すぎる（100億円超）のがネックですが・・・

[79256: 匿名さん]

>>79252 匿名さん
木造戸建の場所でも普通に上がっていますよ。
住所：川崎市中原区小杉御殿町2丁目144番1（木造２階建戸建）
公示地価：40.9万円/m2（2011年）⇒51.0万円/m2（2017年）

[79257: 匿名さん]

マンションにして含み益が2000万ほどある生活はいいよ
安心できてね

[79258: 匿名さん]

>>79253 匿名さん
ゴルフクラブも高くなりました。
カスタムシャフトにするとドライバーで9万
位するからなぁ～

[79259: 匿名さん]

>>79251 匿名さん

つまり供給側の問題ですね
今のマンション高騰も供給側の問題なのです
供給側の問題が解決されれば価格は是正されます

[79260: 匿名さん]

>>79257 匿名さん
毎年の管理修繕費用は引いといてね(笑)

[79261: 匿名さん]

>こんな戸建に住みたいですね。

住みたく無いよ。固定資産税バカバカしいぐらい高い。
テニスしないからテニスコートもいらないし。
広い家に憧れってどんだけ貧乏な幼少期過ごしたの？苦笑

[79262: 匿名さん]

>>79259 匿名さん
そういう事が分からない情弱さんが、
嬉々として供給能力不足で値上がりしているだけのマンションを買っちゃうんだろうね。

[79263: 匿名さん]

人件費や委託コストも高くなりましたから管理費も上がり続けますw

[79264: 匿名さん]

＞お値段が高すぎる（100億円超）のがネックですが・・・

ここの戸建さん達なら買えそうだね

[79265: 匿名さん]

高度経済成長期～バブル期の土地神話と同じですね。
マンションは値下がりしないと思い込んでいる。

実際はただの供給不足で値上がりしているだけだから、
それが解消されるとバブルがはじけて一気に値下がりする。

[79266: 匿名さん]

＞人件費や委託コストも高くなりましたから管理費も上がり続けますw

大丈夫だよ
私の年収も上がるからね

[79267: 匿名さん]

>>79242 匿名さん　

ん？その戸建ては土地309坪だからマンションより坪単価安いね。
やっぱり戸建ては広い割りに安くて羨ましいw

[79268: 匿名さん]

>>79258 匿名さん
セブンドリーマーズのシャフトいれたらシャフトだけで30万しましたよ

[79269: 匿名さん]

間違えた。土地309坪→土地109坪

[79270: 匿名さん]

>>79266 匿名さん
みんな上がるよ(笑)

[79271: 匿名さん]

>実際はただの供給不足で値上がりしているだけだから、
>それが解消されるとバブルがはじけて一気に値下がりする。

値下がったら言いなよ。ただの負け惜しみにしか聞こえない。虚しくないかね？

[79272: 匿名さん]

>>79259 匿名さん

大丈夫かい?

白菜はストックないでしょ。

マンションなんて新築も中古でもいくらでもあるし、戸建だってある。
代替がいくらでもある。需要と供給って理解できてますか？

[79273: 匿名さん]

ヴィトンやグッチ、シャネルはじめ、ロールスやマセラティなどの高級ブランドは、
過去最高益を更新。要するにマンションと同じ。
しかし戸建てのようなノンブランド、格安商品は伸び悩み。
これ不動産だけじゃ無いんだよ。
当たり前だが、物の値段は需要と供給で決まる。
需要の低い、人気の無いブランド力の無い戸建ては低迷。
これ自然の摂理で当たり前のこと。
何を言おうともそれが現実。戸建てさん涙目・・でも現実見てね。

[79274: 匿名さん]

>>79268 匿名さん

プロですか？

[79275: 匿名さん]

>>79273 匿名さん

高級ブランドを引き合いに出して威張るのは、虎の威を借る狐そのもの。

[79276: 匿名さん]

>白菜はストックないでしょ。マンションなんて新築も中古でもいくらでもあるし、戸建だってある。代替がいくらでもある。

その通り。そもそも食べ物の白菜と不動産を比較する時点で戸建てはオワコンだけどw
マンションも戸建ても、物件のストックは十分あるんですよ。その中でもマンションだけが順調に成約価格を切り上げている。要するに人気商品なんですよ。逆に戸建てみたいな不人気商品は叩き売り状態です。欲しい人少ないんだから当然。安値で何とか売れている状態。品薄では無いんだから、白菜と比較するような低能は恥を知るべきw

[79277: 匿名さん]

>>79276 匿名さん
去年より分譲価格下がってるけど(笑)

[79278: 匿名さん]

>高級ブランドを引き合いに出して威張るのは、虎の威を借る狐そのもの。

ブランドでもない戸建ては・・・きつね以下のたぬきかね？w

[79279: 匿名さん]

工務店は建築資材の値上がり分を転嫁できなくて可愛そう

せめて大手だったら…

[79280: 匿名さん]

>>79276 匿名さん

マンションは人気なんですね。
いったい誰に人気なんでしょうね？？