4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[78772: 匿名さん]

空気の綺麗さなら都心より郊外
子供のことを考えると大きな公園の近くがいいですね

[78773: 匿名さん]

>>78770 匿名さん
空気汚いみたいよ(笑)

[78774: 匿名さん]

低層で一日中生活するから、花粉症やぜんそくになったりするんじゃないかなあ。
うちの子供は、ぜんぜん病気しませんよ！

[78775: 匿名さん]

>>78772 匿名さん

花粉も、排ガス、土埃もあるし,PM2.5もある。

[78776: 匿名さん]

>>78774 匿名さん
お子さんが引きこもりだからでしょうね

[78777: 匿名さん]

ディスポーザーは配管メンテにお金がかかるから不要
床暖房はコストの割に温かくない、メンテ費も高額だから不要
〇〇ルームも不要、そのスペース分譲した方が積立金・管理費の足しになる

[78778: 匿名さん]

高層階病怖いわ～
https://www.asagei.com/81021

[78779: 匿名さん]

>>78772 匿名さん
公園の近くだとキッズルーム要らないよね。

[78780: 匿名さん]

空気気にするなら駅前マンションはダメだろ(笑)

[78781: 匿名さん]

蚊に刺される心配もないし、ハエが飛んでることもない。
高層って衛生面が優れてると思うんですよね。
子育てに合ってると思う。
回りのお子さんも文武両道の子が多くて、
子供の刺激にもなってます。

[78782: 匿名さん]

>>78776 匿名さん

回りの子供含めて文武両道の子が多いです。
体力測定しても都心の子供が優秀ですよね。

[78783: 匿名さん]

>>78776 匿名さん

家族みんな引きこもりなんでしょう
病気は外でもらうものなので家の中云々は正直関係ない

[78784: 匿名さん]

まあ、私もスポーツ大抵、人並み以上にできるので、
子供が運動神経良いだけかも。
親バカですね～。

[78785: 匿名さん]

>>78783 匿名さん

低層は思った以上に空気汚いです。
高層に住んでよくわかりました。

[78786: 匿名さん]

ベランダ掃除すれば、低層と高層の違いがよくわかります。

[78787: 匿名さん]

>>78784 匿名さん
うん
間違いなくバカ親でしょう

[78788: 匿名さん]

感覚で話さずエビデンスで語りましょう

東京大学大学院医学系研究科の織田正昭助手のコメント。

　『高層階での生活が、幼児の基本的生活習慣の自立を遅らせる一因になっている。これは統計的にも明らかです』
　織田氏らが、都内の幼稚園児約600人を対象に、登園拒否や他の子と仲良くできないなどの『問題行動』を起こす園児を調査したところ、1〜５階に住む園児では3％にすぎなかったが、14階以上に住む園児になると36％にのぼったという。
　『幼児が自立した行動をできない原因として、親子のオーバーアタッチメント（過剰密着）の問題があります。高層階に住むと外出不足になって人づきあいが減り、子供が外で遊ぶ時間も短くなる。親子でべったりの状態が続くので、子供が近くにいないと不安になる。つまり、子の親離れ、親の子離れができない傾向が強まる。子供の行動は受身になり、自発行動がとりにくくなる』

[78789: 匿名さん]

4000万以下のマンションを購入する理由が出てこない。
賃貸でいいだろ。

[78790: 匿名さん]

悔し紛れに意図的に4000万以下の条件を無視するマンション推し。
どうせ土曜日なのに暇なMRの営業だろう。

[78791: 匿名さん]

地方は4000万以下で都心の億ション並みですよ

[78792: 匿名さん]

>地方は4000万以下で都心の億ション並みですよ

具体的な都市名と物件がないと空論でしかない。

[78793: 匿名さん]

>>78788 匿名さん

感覚でなく、百聞は一見にしかず。
これ以上のものないよ。
実体験ですから。

高層の空気の綺麗さは間違いない。

繰り返しますが、換気系のフィルターもベランダの手すりは明らかに汚れなくなった。
蚊も生え抜きもいない。超衛生的。
戸建だと照明に虫の死骸がたまったりするでしょ。
そういうの一切ないから。
感激すると思うよ。

[78794: 匿名さん]

>戸建だと照明に虫の死骸がたまったりするでしょ。
>そういうの一切ないから。

今の照明はLEDだからそんなことありません。
昔の戸建て？

[78795: 匿名さん]

>>78794 匿名さん

そこじゃない。虫がいないって話。

[78796: 匿名さん]

うちはマンションだけどここの戸建てさんより広いな

[78797: 匿名さん]

>>78792 匿名さん
眼中にないだけでしょ

[78798: 匿名さん]

4000万超の戸建買うくらいなら建て替え代踏まえて7000万のマンション買った方が、
間違いなく満足感上。将来の資産価値もまったく違う。

[78799: 匿名さん]

タワマンなんて管理費高い、修繕費も高い、子供への悪影響もあるでいいことないですね
今売ればまだ間に合いますよ

[78800: 匿名さん]

>>78798 匿名さん

あなたが立てた建て替え代のスレもっと盛り上げてよw
だーれも賛同しないじゃん

[78801: 匿名さん]

まちなかの普通のシンプルなマンションがいいですよ

[78802: 匿名さん]

>>78798 匿名さん

マンションは資産価値語らないように(笑)

[78803: 匿名さん]

>>78796 匿名さん
うちは都心で1500坪です
御宅はリビング100畳あるの？

[78804: 匿名さん]

自分のマンション新築時より上がってますよ。
同僚は値上がりしたマンション売って、タワマンにステップアップしましたw

[78805: 匿名さん]

>>78803 匿名さん

坪単価一万の土地？

[78806: 匿名さん]

ここの戸建さんは建て替え想定してないの？

築30年の戸建で住みたい家なんてないでしょ？

マンションならヴィンテージになるかもしれないのに。
もちろん管理が大事ですけどね。
マンションは管理を買えと言いますから。

[78807: 匿名さん]

>自分のマンション新築時より上がってますよ。

実際に売れた価格はいくらなのか？
購入時の価格と売買価格の書面でもあげたらいい。
不動産を相場でかたる愚。

[78808: 匿名さん]

>マンションならヴィンテージになるかもしれないのに。

その昔、同○会アパートをヴィンテージと祀り上げた輩がいるが、単なる築古の廃屋風アパートだった。
広尾なんたらもいまや古色蒼然で老朽化。

[78809: 匿名さん]

>>78807 匿名さん

同僚、実際、10年弱住んで２割増しくらいで売ったみたいよ。
で、今はタワマン。
うちはもっと値上がりしてると思います。

[78810: 購入経験者さん]

>広尾なんたらもいまや古色蒼然で老朽化。

ガーデンヒルズですか。全く値下がりしませんね。
というより、30年前の分譲時は坪単価300万程度だったのが、
今は650万でもバンバン成約してますよ。
それが実態です、あなた一人が何を言おうとも。
築後30年の戸建ては土地代のみですね。

[78811: 匿名さん]

伝聞と妄想で中古マンション値上がり

[78812: 匿名さん]

東京タワーズなんかは10年前4000万以下で分譲されてましたよね、今は6000万以上ですよ。

[78813: 匿名さん]

同潤会は確か大正時代の鉄筋コンクリート造。
あれで１００年近く使ったんだから、
正直、今のマンションは２００年でも、まったく問題ない。
問題は人口減都心回帰の時代に２００年後も需要のあるエリアかってこと。
ハードではなくソフトの問題。
住宅は都心以外は購入しない方が良いと思う。

[78814: 匿名さん]

>>78812 匿名さん

あれは良い物件でした。

[78815: 匿名さん]

うちの都内の実家は50年以上経っても土地だけで購入時の30倍近く値上がりしてるぞ。

[78816: 匿名さん]

>>78814 匿名さん

友人が住んでます。

[78817: 匿名さん]

>>78810 購入経験者さん　
>ガーデンヒルズですか。全く値下がりしませんね。

広尾は羽田新航空路の直下になるけど騒音問題はどうなんでしょうか？

[78818: 匿名さん]

>>78813 匿名さん
昔のコンクリのが強い
今は予算が無いからシャブコンなのよ

[78819: 購入経験者さん]

>>78811 匿名さん　
>伝聞と妄想で中古マンション値上がり

それはあなた方戸建てさんですよね。データを添付しますが、
このところ都心エリアで供給されたマンション分譲時の価格一覧です。
現在はどれも倍以上に値上がりしています。これが現実です。

[78820: 匿名さん]

>>78819 購入経験者さん
マンションは資産価値語らないように(笑)

[78821: 購入経験者さん]

>マンションは資産価値語らないように(笑)

田舎や郊外はダメですよ。価値ダダ下がり。
不動産は立地が大事なのですから、そんな田舎の物件込みの平均など全く意味なしです。
あなたみたいな田舎に住んでて、近所のマンションが気になる人以外には。