4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[78728: 匿名さん]

>>78726 匿名さん
うちは自宅に専用スパがあります
広くてもちろん泳げますよ。
他人と共有ってなんか不潔じゃないですか？(笑)

[78729: 匿名さん]

次はゴルフレンジ。
ゴルフ歴１年で80台に突入しました。
今年は80台前半が目標です。
できれば１度くらい70台出したい！

[78730: 匿名さん]

居心地のよい部屋が一番
戸建ての狭いリビングじゃ無理だろうがね〜

[78731: 匿名さん]

今の時期は新緑と小鳥のさえずりで癒やされますよ
眺望って大事だよ
管理費以上の価値があるね〜

[78732: 匿名さん]

築古ワンルームが居心地の良い部屋？？？

4000万円以上のマンションはスレチなんで別スレへどうぞ。

[78733: 匿名さん]

>>78730 匿名さん
うちはリビング100畳ですよ
掃除が大変

[78734: 匿名さん]

>>78732 匿名さん

スレチじゃないよ。
4000万超の戸建立て替え費用、車の維持費踏まえて購入したマンションですから。

[78735: 匿名さん]

>>78729 匿名さん
うちは庭に打ちっ放しがあります
JGAのハンデはプラスで日本アマにも出たことありますよ

[78736: 匿名さん]

>>78734 匿名さん
たった１億のマンションでしたよね(笑)

[78737: 匿名さん]

意外に良かったのが自習室。
部屋だとテレビ等の誘惑があって、読書、勉強、なかなか集中できないんだけど、
自習室だとスイッチが切り替わって、集中できます。
かなりお気に入りw

[78738: 匿名さん]

>>78734 匿名さん
このスレではランニングコストを踏まえていいのは戸建だけです。
スレタイをちゃんと読みましょう。

マンションもランニングコストを踏まえたいなら、別スレを立ててそちらへどうぞ。

[78739: 匿名さん]

>>78738 匿名さん

建て替えコストを踏まえたらダメなんて書いていませんよね。
スレチではないですね。

[78740: 匿名さん]

毎月掛かるランニングコストを踏まえてるから、建て替え費用は計算できないよ。
これはマンションの建て替え費用や買い替え費用を踏まえないのと同じ。

[78741: 匿名さん]

カフェも気に入ってます。
WiFiも使えるので便利です。
ついつい長いしてしまう。

[78742: 匿名さん]

>>78737 匿名さん
> 意外に良かったのが自習室。
> 部屋だとテレビ等の誘惑があって、読書、勉強、なかなか集中できないんだけど、
> 自習室だとスイッチが切り替わって、集中できます。
> かなりお気に入りw

この人、昔っから居るね。
10年来スレチ発言し続けている怪物ですから、相手するだけ損ですよ。
↓
>>26696 匿名さん
> 自習室も便利です。部屋だと誘惑多くてダメなんだよね。

>>32721 匿名さん
> そう言えば、自習室も気に入ってます。
> 部屋は誘惑が多くて・・・。

>>39377 匿名さん
> 自習室も便利。
> 部屋だと誘惑多いから集中して何かやりたいときに使ってる。

>>75040 匿名さん
> 自習室が意外に使えるんだよね。
> 部屋だと、ついつい誘惑に負けてTV見ちゃったり。
> 自習室なら集中できる。

>>76073 匿名さん
> じゃあ次は自習室。
> これ、意外に利用します。
> なぜなら部屋だとTVなどの誘惑が多いから。
> 自習室に行けば集中できるよ。
> 図書館の自習室が敷地内にある感じ。

>>78029 匿名さん
> 次は自習室。
> これ、使ってみるとかなり良い。
> 部屋だとテレビやら何やら誘惑が多くて、
> 勉強するにしても読書するにしても集中できないんだよね。
> 自習室は集中できて、何やるのにもはかどります。

[78743: 匿名さん]

夢マンションを語れば語るほど、4000万マンションがカスだと言うことを語っているマンション民。

[78744: 匿名さん]

>>78740 匿名さん

すみまん。何が言いたいのか理解できません。
いずれにしろ、スレチか否かは管理者が判断してくれるでしょ。

[78745: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

[78746: 匿名さん]

戸建ての建て替え費用はマンションの住替え費用と相殺される。

つまり、戸建ての建て替え費用をマンションの物件価格に積み増したとしても、引越し費用で減額となる。

[78747: 匿名さん]

じゃあ次はジム。
マンション購入するまでは外のジムに通っていましたが続きませんでした。
マンション内のジムは続いてます。
普段、デスクワークなので、運動不足解消にとても役に立ってます。

[78748: 匿名さん]

そういえばパリに駐在していた頃、マンションから見えるエッフェル塔、いつもきれいでした。
今は東京タワーとレインボーブリッジです！

さて、何処に住んでると思いますか？

[78749: 匿名さん]

>>78735 匿名さん

こんなスレまで落ちぶれちゃいましたね

[78750: 匿名さん]

マンションの管理費や修繕費(積み立て金)の中に建て替え費用も含まれていたなら、戸建ても建て替えコストを計算できるけど
マンションさんの言う建て替えコストというのは毎日掛かるコストでもなく、計算にも根拠がない。

[78751: 匿名さん]

>>78747 匿名さん
うちは自宅に専用ジムがあってパーソナルトレーナーが来てくれますよ

[78752: 匿名さん]

1億マンションさんが1億戸建に勝てないからって4000万スレでハッスル
惨め

[78753: 匿名さん]

うちのマンション、目の前に図書館ある
立派なプラネタリウム完備
コストかかる自習室なんか不要

[78754: 匿名さん]

高層の良さは眺望だけではありません。
空気がとても綺麗です。
換気系のフィルターが明らかに汚れにくくなりました。
ベランダの手すも、汚れにくくなりました。
低層だと、車の排ガス、土埃、花粉、pm2.5など
今思えば、けっこう、空気汚かったんだなあと思いました。

[78755: 匿名さん]

>>78752 匿名さん
たった１億のマンションなんて
都心戸建から見たら物置レベル

[78756: 匿名さん]

>>78755 匿名さん

まあ、興奮しないでw
4000万超のマンションの建て替えコストと車の維持費を踏まえて
購入したマンションですから。

[78757: 匿名さん]

マンションさん自慢気に話してるけどうちは全部いらないから戸建で良かった
管理費が無駄すぎる

[78758: 匿名さん]

>>78756 匿名さん
訂正
×マンションの建て替えコスト
○戸建の建て替えコスト

[78759: 匿名さん]

>>78756 匿名さん

意味不明すぎる

[78760: 匿名さん]

>>78754 匿名さん
ＰＭ2.5って超微粒子で上空にあるんじゃないの？
地上にたまるんだっけ？

[78761: 匿名さん]

高層が良い点の続き。

虫いません。
なので、網戸もついてません。
網戸ないので、窓開けた時の解放感、最高です！
よく窓開けたまま、寝てます。
スパイダーマンでもない限り侵入窃盗無理だし。

[78762: 匿名さん]

>>78761 匿名さん
高層階病怖いわ～

[78763: 匿名さん]

>>78761 匿名さん
精神疾患怖いですから無理です

[78764: 匿名さん]

>>78760 匿名さん

もちろん高層だからゼロってわけではありませんが
空気より多いので低層ほど濃度が圧倒的に高くなります。

[78765: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。
一度、高層に住んでみると良いと思う。
空気の綺麗さは間違いなく実感できますw

[78766: 匿名さん]

高層階は子供と主婦には悪影響と言われてますね
まず外に出なくなるのが一番健康に悪い

[78767: 匿名さん]

豪華な設備にランニングコスト払うより、
周辺に便利な施設が集中しているシンプルなマンションの方がいいよ。
豪華なマンションは金食い設備ばかりで将来が不安。

[78768: 匿名さん]

>>78766 匿名さん
怖いですよね、高層階病

[78769: 匿名さん]

来週リゾートホテルの高層階に泊まってきます。
楽しみ～

[78770: 匿名さん]

空気な綺麗、虫もいない。衛生面で、子供にも良いと思いますよ。
汚い空気の中で寝かせたくないでしょ。

[78771: 匿名さん]

>>78768 匿名さん
高層階病以外に空気も汚いからね(笑)
https://ent.smt.docomo.ne.jp/article/176846

[78772: 匿名さん]

空気の綺麗さなら都心より郊外
子供のことを考えると大きな公園の近くがいいですね

[78773: 匿名さん]

>>78770 匿名さん
空気汚いみたいよ(笑)

[78774: 匿名さん]

低層で一日中生活するから、花粉症やぜんそくになったりするんじゃないかなあ。
うちの子供は、ぜんぜん病気しませんよ！

[78775: 匿名さん]

>>78772 匿名さん

花粉も、排ガス、土埃もあるし,PM2.5もある。

[78776: 匿名さん]

>>78774 匿名さん
お子さんが引きこもりだからでしょうね

[78777: 匿名さん]

ディスポーザーは配管メンテにお金がかかるから不要
床暖房はコストの割に温かくない、メンテ費も高額だから不要
〇〇ルームも不要、そのスペース分譲した方が積立金・管理費の足しになる

[78778: 匿名さん]

高層階病怖いわ～
https://www.asagei.com/81021

[78779: 匿名さん]

>>78772 匿名さん
公園の近くだとキッズルーム要らないよね。

[78780: 匿名さん]

空気気にするなら駅前マンションはダメだろ(笑)

[78781: 匿名さん]

蚊に刺される心配もないし、ハエが飛んでることもない。
高層って衛生面が優れてると思うんですよね。
子育てに合ってると思う。
回りのお子さんも文武両道の子が多くて、
子供の刺激にもなってます。

[78782: 匿名さん]

>>78776 匿名さん

回りの子供含めて文武両道の子が多いです。
体力測定しても都心の子供が優秀ですよね。

[78783: 匿名さん]

>>78776 匿名さん

家族みんな引きこもりなんでしょう
病気は外でもらうものなので家の中云々は正直関係ない

[78784: 匿名さん]

まあ、私もスポーツ大抵、人並み以上にできるので、
子供が運動神経良いだけかも。
親バカですね～。

[78785: 匿名さん]

>>78783 匿名さん

低層は思った以上に空気汚いです。
高層に住んでよくわかりました。

[78786: 匿名さん]

ベランダ掃除すれば、低層と高層の違いがよくわかります。

[78787: 匿名さん]

>>78784 匿名さん
うん
間違いなくバカ親でしょう

[78788: 匿名さん]

感覚で話さずエビデンスで語りましょう

東京大学大学院医学系研究科の織田正昭助手のコメント。

　『高層階での生活が、幼児の基本的生活習慣の自立を遅らせる一因になっている。これは統計的にも明らかです』
　織田氏らが、都内の幼稚園児約600人を対象に、登園拒否や他の子と仲良くできないなどの『問題行動』を起こす園児を調査したところ、1〜５階に住む園児では3％にすぎなかったが、14階以上に住む園児になると36％にのぼったという。
　『幼児が自立した行動をできない原因として、親子のオーバーアタッチメント（過剰密着）の問題があります。高層階に住むと外出不足になって人づきあいが減り、子供が外で遊ぶ時間も短くなる。親子でべったりの状態が続くので、子供が近くにいないと不安になる。つまり、子の親離れ、親の子離れができない傾向が強まる。子供の行動は受身になり、自発行動がとりにくくなる』

[78789: 匿名さん]

4000万以下のマンションを購入する理由が出てこない。
賃貸でいいだろ。

[78790: 匿名さん]

悔し紛れに意図的に4000万以下の条件を無視するマンション推し。
どうせ土曜日なのに暇なMRの営業だろう。

[78791: 匿名さん]

地方は4000万以下で都心の億ション並みですよ

[78792: 匿名さん]

>地方は4000万以下で都心の億ション並みですよ

具体的な都市名と物件がないと空論でしかない。

[78793: 匿名さん]

>>78788 匿名さん

感覚でなく、百聞は一見にしかず。
これ以上のものないよ。
実体験ですから。

高層の空気の綺麗さは間違いない。

繰り返しますが、換気系のフィルターもベランダの手すりは明らかに汚れなくなった。
蚊も生え抜きもいない。超衛生的。
戸建だと照明に虫の死骸がたまったりするでしょ。
そういうの一切ないから。
感激すると思うよ。

[78794: 匿名さん]

>戸建だと照明に虫の死骸がたまったりするでしょ。
>そういうの一切ないから。

今の照明はLEDだからそんなことありません。
昔の戸建て？

[78795: 匿名さん]

>>78794 匿名さん

そこじゃない。虫がいないって話。

[78796: 匿名さん]

うちはマンションだけどここの戸建てさんより広いな

[78797: 匿名さん]

>>78792 匿名さん
眼中にないだけでしょ

[78798: 匿名さん]

4000万超の戸建買うくらいなら建て替え代踏まえて7000万のマンション買った方が、
間違いなく満足感上。将来の資産価値もまったく違う。

[78799: 匿名さん]

タワマンなんて管理費高い、修繕費も高い、子供への悪影響もあるでいいことないですね
今売ればまだ間に合いますよ

[78800: 匿名さん]

>>78798 匿名さん

あなたが立てた建て替え代のスレもっと盛り上げてよw
だーれも賛同しないじゃん

[78801: 匿名さん]

まちなかの普通のシンプルなマンションがいいですよ

[78802: 匿名さん]

>>78798 匿名さん

マンションは資産価値語らないように(笑)

[78803: 匿名さん]

>>78796 匿名さん
うちは都心で1500坪です
御宅はリビング100畳あるの？

[78804: 匿名さん]

自分のマンション新築時より上がってますよ。
同僚は値上がりしたマンション売って、タワマンにステップアップしましたw

[78805: 匿名さん]

>>78803 匿名さん

坪単価一万の土地？

[78806: 匿名さん]

ここの戸建さんは建て替え想定してないの？

築30年の戸建で住みたい家なんてないでしょ？

マンションならヴィンテージになるかもしれないのに。
もちろん管理が大事ですけどね。
マンションは管理を買えと言いますから。

[78807: 匿名さん]

>自分のマンション新築時より上がってますよ。

実際に売れた価格はいくらなのか？
購入時の価格と売買価格の書面でもあげたらいい。
不動産を相場でかたる愚。

[78808: 匿名さん]

>マンションならヴィンテージになるかもしれないのに。

その昔、同○会アパートをヴィンテージと祀り上げた輩がいるが、単なる築古の廃屋風アパートだった。
広尾なんたらもいまや古色蒼然で老朽化。

[78809: 匿名さん]

>>78807 匿名さん

同僚、実際、10年弱住んで２割増しくらいで売ったみたいよ。
で、今はタワマン。
うちはもっと値上がりしてると思います。

[78810: 購入経験者さん]

>広尾なんたらもいまや古色蒼然で老朽化。

ガーデンヒルズですか。全く値下がりしませんね。
というより、30年前の分譲時は坪単価300万程度だったのが、
今は650万でもバンバン成約してますよ。
それが実態です、あなた一人が何を言おうとも。
築後30年の戸建ては土地代のみですね。

[78811: 匿名さん]

伝聞と妄想で中古マンション値上がり

[78812: 匿名さん]

東京タワーズなんかは10年前4000万以下で分譲されてましたよね、今は6000万以上ですよ。

[78813: 匿名さん]

同潤会は確か大正時代の鉄筋コンクリート造。
あれで１００年近く使ったんだから、
正直、今のマンションは２００年でも、まったく問題ない。
問題は人口減都心回帰の時代に２００年後も需要のあるエリアかってこと。
ハードではなくソフトの問題。
住宅は都心以外は購入しない方が良いと思う。

[78814: 匿名さん]

>>78812 匿名さん

あれは良い物件でした。

[78815: 匿名さん]

うちの都内の実家は50年以上経っても土地だけで購入時の30倍近く値上がりしてるぞ。

[78816: 匿名さん]

>>78814 匿名さん

友人が住んでます。

[78817: 匿名さん]

>>78810 購入経験者さん　
>ガーデンヒルズですか。全く値下がりしませんね。

広尾は羽田新航空路の直下になるけど騒音問題はどうなんでしょうか？

[78818: 匿名さん]

>>78813 匿名さん
昔のコンクリのが強い
今は予算が無いからシャブコンなのよ

[78819: 購入経験者さん]

>>78811 匿名さん　
>伝聞と妄想で中古マンション値上がり

それはあなた方戸建てさんですよね。データを添付しますが、
このところ都心エリアで供給されたマンション分譲時の価格一覧です。
現在はどれも倍以上に値上がりしています。これが現実です。

[78820: 匿名さん]

>>78819 購入経験者さん
マンションは資産価値語らないように(笑)

[78821: 購入経験者さん]

>マンションは資産価値語らないように(笑)

田舎や郊外はダメですよ。価値ダダ下がり。
不動産は立地が大事なのですから、そんな田舎の物件込みの平均など全く意味なしです。
あなたみたいな田舎に住んでて、近所のマンションが気になる人以外には。

[78822: 匿名さん]

２３日午前９時５０分ごろ、大阪府高槻市栄町４丁目のマンション敷地で、「子どもが落ちた」とマンションの住人から１１９番通報があった。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASL6R4FGRL...

マンションは怖いなぁ～

[78823: 匿名さん]

>>78821 購入経験者さん

ただここの予算じゃ買えませんね。

[78824: マンション比較中さん]

>あなたが立てた建て替え代のスレもっと盛り上げてよwだーれも賛同しないじゃん

外野ですが、あちらは7,000万以上対象ですから、ここに出入りしている貧乏戸建てさんは出禁でしょう。スレ対象外ということですよ。身の程を知ったほうがいいですよ。

[78825: 匿名さん]

>>78821 購入経験者さん
都心の我が家の土地も高騰してますよ(笑)

[78826: 匿名さん]

>>78821 購入経験者さん

同感です。不動産の価値は立地９割です。
郊外で建物にお金かけることほど馬鹿げた話はありません。
建物の価値も立地があってはじめて活きてくる。
郊外にどうしても住みたいなら戸建でもマンションでも、
賃貸にするべきです。
将来、負動産を抱え込まないためにも。

[78827: マンション比較中さん]

>ただここの予算じゃ買えませんね。

だ・か・ら、この安い予算なら戸建て一択でいいとマンション派も言っているのに…
何でスレ続けるの？戸建て推しは構って粘着ばかりでキモい・・