4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[78541: 匿名さん]

>>78537 匿名さん
> ぶつけたい当の戸建さんが、マンションを踏まえた夢戸建をまだ建ててない、というオチに失笑すれば良いのですか？w

ごめんなさい。意味が分かりません。

まぁ、比較元が戸建てな人は4000万の戸建てですよ。

比較元が4000万の戸建てなら、
比較先は4000万-ランニングコストのマンション。

比較元が4000万のマンションなら、
4000万+ランニングコストの戸建て。

しかし、4000万マンションを検討しているマンション民に、そのマンションのランニングコストを踏まえたより高い物件価格の戸建てをぶつけて比較することができるのが、このスレの醍醐味です。

マンションさん、がんばって下さい♪

[78542: 通りがかりさん]

>>78536 匿名さん

審査上借り入れ可能額があるのよ〜
それ考慮してないので借り入れした事ない人と分かる

では
>どの文脈から…の回答をどうぞ

[78543: 匿名さん]

>>78539 匿名さん
> マンションか戸建かはローンの審査にはカンケーないってこと。

関係ないとはどういうことですか？

3000万のローンでは組めても、3000万＋ランニングコストのローンは組めないと言うことですか？

[78544: 匿名さん]

>>78541 匿名さん

比較元ってなんだよw
どちらにしようか悩むのなら、同時同列に並べるんであって、どっちが先かは関係ないでしょう。

[78545: 匿名さん]

>>78542 通りがかりさん
> 審査上借り入れ可能額があるのよ〜

借り入れ可能額って教えてもらえるのですか?

[78546: 匿名さん]

4000万のマンションでローンは組めるけど、5000万の戸建てではローンが通らないというマンションさんがいるってことですよ。
マンションさんの収入では駄目みたいです。

みなさんで知恵を出し合いましょう！

[78547: 匿名さん]

>>78545 匿名さん

マンデベの営業さんに聞いたら教えてくれるよw

[78548: 匿名さん]

>>78546 匿名さん
> 4000万のマンションでローンは組めるけど、5000万の戸建てではローンが通らないというマンションさんがいるってことですよ

つまり、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物と言うことですね！

[78549: 匿名さん]

>>78473 匿名さん
築15年の4階は買いたいと思わない。
それに、能見台の夢発電は実在しないことが証明されています。

[78550: 匿名さん]

>>78547 匿名さん
> マンデベの営業さんに聞いたら教えてくれるよw

あなたはご存知ないのですか？
借り入れ可能額って教えてもらえるのですか?

[78551: 匿名さん]

>>78542 通りがかりさん
この低金利時代、審査なんてゆっるゆるですよ。

実際に年収1000万円でも6600万円のローン審査に通りましたから。
一人で借りると減税分を損してしまうので、最終的にはペアローンにしましたが・・・

[78552: 匿名さん]

>>78541 匿名さん

タマゴが先か鶏が先かみたいな話だなw

[78553: 匿名さん]

>>78550 匿名さん

物件の価格で審査に出して通るかどうかですね。

[78554: 匿名さん]

> 4000万マンションを検討しているマンション民に、そのマンションのランニングコストを踏まえたより高い物件価格の戸建てをぶつけることができるのが、このスレの醍醐味です。

ここのマンション民は、多分これが気に食わないのでしょう。
だからいろいろイチャモンをつけるのかと。

[78555: 匿名さん]

>>78551 匿名さん

6600万で月いくら返済するんですか？年収1000万だと無謀ですよ。

[78556: 匿名さん]

>>78553 匿名さん
> 物件の価格で審査に出して通るかどうかですね。

ですよね。

3000万のローンをやめて、3000万＋ランニングコストのローンが通るかどうかは、審査に出してみないと分かりませんよね。

[78557: 匿名さん]

年収400万で4000万のローン組んでマンション買う人は
4000万＋ランニングコストの戸建てのローンは通らない

[78558: 匿名さん]

スレ主旨で議論するとそうなるでしょうね。
4000万のマンションと、マンション特有の毎月のランニングコストを踏まえると、4000万以上の物件価格の戸建てでローンが組めることは事実ですから。
これが出来ないというマンションさんの意見は、結局戸建てだとローン審査が通らないってことにしかなりません。

[78559: 匿名さん]

>>78554 匿名さん

4000<6000だから比較にならないものを比較して（ぶつけて？）喜ぶここの戸建さんを失笑すれば良いのですか？

[78560: 匿名さん]

逆に5000万の戸建てを購入できる人は、マンションを検討した場合には特有のランニングコストが毎月掛かるため、購入する物件価格は4000万にして毎月のコストが戸建てと同じくらい。ってことですよね。

[78561: 匿名さん]

>>78555 匿名さん
> 6600万で月いくら返済するんですか？年収1000万だと無謀ですよ。

もちろん、6600万の返済額と同じ金額の、住宅ローン＋ランニングコストなマンション購入も無謀って事ですよね？

[78562: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[78563: 匿名さん]

4000と5000を比較してると、必ず出てくるマンションさんの4000と6000は比較できないｗ

[78564: 匿名さん]

>>78558 匿名さん

＞マンション特有の毎月のランニングコストを踏まえると、4000万以上の物件価格の戸建てでローンが組める

マンションを踏まえなくてもローンは通りますよ。

[78565: 匿名さん]

比較にならない さんの発言はスルー推奨です。

ここ10年駄々をこね続けている怪物ですので、相手するだけ損します。

[78566: 匿名さん]

>>78555 匿名さん
月々の返済額は17万円くらいですよ。
世帯年収1700万円なので、これくらいなら何とか払えますね。

[78567: 匿名さん]

比較できない、のマンションさん理由がローンを組めないから、だったとは…

[78568: 匿名さん]

困った時の「比較にならない」ｗ

[78569: 匿名さん]

比較にならない さんの発言はスルー推奨です。

ここ10年駄々をこね続けている怪物ですので、相手するだけ損します。

[78570: 匿名さん]

>>78563 匿名さん

比較するなら4000万のマンションと6000万の戸建、と何百回もコピペされてるからね。
象徴として用いてるだけです。

4000<6000だけど比較できるの？
結局ここの戸建さんは、物件価格の高いものを「ぶつけて」喜んでるだけでしょ？

by戸建

[78571: 匿名さん]

ほらほら、ちょっとでも相手すると、ぐいぐい食いついてくる。
構ってチャンなので。

比較にならない さんの発言はスルー推奨です。

ここ10年駄々をこね続けている怪物ですので、相手するだけ損します。

[78572: 匿名さん]

>>78570

5000万の戸建てとも比較できないわけでしょ？
ローンが組めないから比較ができないとは、まあ仕方ないですけどね。

[78573: 匿名さん]

>>78569 匿名さん

歴10年の怪物はオタクでしょw

[78574: マンション掲示板さん]

>>78566 匿名さん
世帯年収1700万って、能見台の夢発電さんですか?

[78575: 匿名さん]

アンカーつけて無いレスに食いついてくるとはよほど、構って欲しいんだね・・・。

[78576: 匿名さん]

>>78571

マンションさんの意見では、ローンが組めないから比較ができない、という理由にしかなっていないので
出てきてもそれで終わりじゃないでしょうか。

それでも構ってと書き込みするのは、相当な劣等感の現れですよ。
みんなで構ってあげることで少しでも劣等感が和らぐならそれでいいかもしれませんよ？

[78577: 匿名さん]

>>78576 匿名さん
> みんなで構ってあげることで少しでも劣等感が和らぐならそれでいいかもしれませんよ？

まぁ、なんともお優しいお心をお持ちの方ですね！
確かにそうですね。ｗ

[78578: 匿名さん]

>>78576 匿名さん

もっと単純に、4000<6000で価格帯が違うからそもそも比較にならないという意見です。

比較になるなら、4000万のマンションに6000万相当の価値を戸建さんが見出してるってことになります。

[78579: 匿名さん]

４０００万円+ランニングコスト踏まえた戸建てが買えるのは、年収いくら以上ですかね?

[78580: 匿名さん]

>>78578 匿名さん

まあまあ、あなたのローンが通らないってことはわかりましたから。
毎月のランニングコスト（マンションの維持費と戸建てのローン）合わせると物件価格の高い戸建てが購入出来てしまうことには変わりはないんですよｗ

[78581: 匿名さん]

>>78578 匿名さん
> 比較になるなら、4000万のマンションに6000万相当の価値を戸建さんが見出してるってことになります。

では、なぜ、4000万のマンションを買う人が居るのでしょうか？

4000万のマンションに6000万相当の価値をマンションさんが見出していると言うことではないでしょうか？

それとも本当にランニングコストを踏まえた戸建てを検討しなかったと言うことでしょうか？

[78582: 匿名さん]

>>78578

（私はローンが通らないから）違う物件価格では比較できない。

ときちんと買いてくださいね。

ローンが通る人達は、価格帯が違くても毎月のコストが同じになるので比較対象として見てますからｗ

[78583: 匿名さん]

今日も比較にならないさんのブーメラン自爆が悲惨。

[78584: 匿名さん]

比較にならないさんが出てくると、マンション民が黙り込むフシギ。

[78585: 匿名さん]

>>78578 匿名さん
> 比較になるなら、4000万のマンションに6000万相当の価値を戸建さんが見出してるってことになります。

以下、ご回答お願いいたします。
↓
では、なぜ、4000万のマンションを買う人が居るのでしょうか？

4000万のマンションに6000万相当の価値をマンションさんが見出していると言うことではないでしょうか？

それとも本当にランニングコストを踏まえた戸建てを検討しなかったと言うことでしょうか？

[78586: 匿名さん]

>>78582 匿名さん
このスレの対象者は６０００万ローンが通る人になりますね

６０００万ローンが通る人は６０００万のマンションも買えますね

よって、このスレの対象は
４０００～６０００万マンション　vs　４０００～６０００万戸建て
となります

[78587: 匿名さん]

戸建は建て替えが必要なので、7000万のマンションにしました。

[78588: 匿名さん]

>>78586 匿名さん
> ４０００～６０００万マンション　vs　４０００～６０００万戸建て

残念ながら、マンションは4000万以下でお願いいたします。

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」

ですから。

住宅ローン＋ランニングコストをそろえるのが、このスレの主旨ですし。

[78589: 匿名さん]

今度はスレ主旨を理解できない発言に戻りますかｗ
ローンが通る人達はスレッドの主旨を理解したうえで4000万以下のマンションと比較しているんですよ。

それすら理解できず、ローンも組めないあなたとは正直議論にすらなりませんが
何回も同じことになっても書いてあげますよｗ

[78590: 匿名さん]

>>78586 匿名さん
おいｗ

6000万円のマンションなんて買ったらランニングコストで首が閉まるだろ
ちゃんとランニングコストを踏まえて物件価格は決めような