4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[78412: 匿名さん]

>78408

ここ10年でマンション分譲がほとんどないような地方でしか事例が出てこないんですね。
やっぱり、戸建て優位は地方の話というのがよく理解できます

参考
住まいサーフィン
https://www.sumai-surfin.com/
能見台の新築分譲マンションは2月のプラウドの前は10年以上空いている

東洋経済「東京の鉄道､｢都会｣｢郊外｣の境目はこの駅だ」
https://toyokeizai.net/articles/-/130274

[78413: 匿名さん]

>>78412 匿名さん
では具体的に4000万円以下の好立地マンションの例をどうぞ。

[78414: 匿名さん]

マンションさんは4000万以下のマンションに立地しか重視できないからね。

[78415: 匿名さん]

代官山駅徒歩4分/恵比寿駅徒歩8分　3,180万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-9520000576/

戸建では絶対に無理ですね

[78416: 匿名さん]

>>78415 匿名さん

7坪の戸建を探せと言っている？

[78417: 匿名さん]

築34年の25m2のマンションに住みたい人がいるんだ。
マンションさんの検討してるマンションってこんな物件なんだねw

[78418: 匿名さん]

>マンションは賃貸でも住めるのに、4000万以下のマンションを「購入する」メリットがでてくるか乞うご期待。

所有する限りランニングコストという負債を負うマンションを購入する理由はない。
購入してもランニングコストという家賃がかかる。
どうしても狭いマンションに住みたいなら賃貸。

[78419: 匿名さん]

>>78415 匿名さん

そんなマンションを検討してるから君が独身だって認知されてるんだよw
どうりで戸建て派と意見が合わないわけだ。

[78420: 匿名さん]

悔しかったら>>78415より好立地の戸建を出してごらん
どれだけ狭くても古くても戸建では無理だろうね

[78421: 匿名さん]

>>78420 匿名さん　
よほどの酔狂以外マンションのように狭いワンルーム戸建てなんか建てる人はいない。

[78422: 匿名さん]

白旗ですか
これで立地重視ならマンションということが確定しましたね

[78423: 匿名さん]

>>78415 匿名さん　
こんな物件なら賃貸でいくらでもあるから買うことはない。
いまは空室の賃貸マンションが多いから、家賃値下げやフリーレント延長など交渉次第。

[78424: 匿名さん]

これで立地重視なら賃貸マンションということが確定しましたね

[78425: 匿名さん]

1Kの時点でマンションさんの勝利ですわw
戸建は100平米〜が大多数なので申し訳ない

[78426: 匿名さん]

郊外なら
駅徒歩5分以内かつ都市機能誘導区域の立地であることｗ
それ以外は負動産確定ですｗ

[78427: 匿名さん]

負動産の戸建てさん、査定額まだ〜？
ずばり3800万くらいかな（笑）？

[78428: 匿名さん]

>>78420 匿名さん

ワンルームマンションを購入検討してる君が羨ましいよ。
独り身は検討事項が立地だけってのは楽でいいね。

[78429: 匿名さん]

結局のところ独身のマンさんが妻子持ちを煽ってただけなん？

[78430: 匿名さん]

4000万以下の中古マンションにすがりつくしかない戸建さん。

[78431: 匿名さん]

中古にすら負けてるからね・・・

[78432: 匿名さん]

なんでここの戸建さんは4000万以下のマンションしか狙えないんですか？
収入が低いから？それとも子供が多いから？

[78433: 匿名さん]

このスレって、35〜40才くらいの夫婦と子供が1〜2名のファミリー層を想定してるんだけど、それ以外の家族構成の方いますか？？

[78434: 匿名さん]

マンション安いぅ(笑)

[78435: 匿名さん]

>>78432 匿名さん
> なんでここの戸建さんは4000万以下のマンションしか狙えないんですか？
> 収入が低いから？それとも子供が多いから？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78436: 匿名さん]

開口率も戸建の勝ち
通気性の悪いカビマンションは嫌
http://tsuka.b.la9.jp/hiroba/mado.pdf

[78437: 匿名さん]

マンションさんは築34年の25m2マンションと、戸建てを比較してるってことですね。
独身マンションさんは戸建てを検討する意味がなくないよね。

[78438: 匿名さん]

>>78415

＞代官山駅徒歩4分/恵比寿駅徒歩8分　3,180万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-9520000576/

このスレの前提ってマンションか戸建てのどちらかを検討してるわけで、
そうなると家族構成が夫婦と最低でも子供１人以上ってのが参加者のほとんどを占めてるはずなんだけど。
あなたは１Ｋのマンションを検討してるようで、いったいこのスレでなにがしたいの？

[78439: 匿名さん]

>>78435 匿名さん

ここの戸建さんは安い中古マンションを踏まえて戸建を建てたんでしょ？
わたしの思い違いですか？

[78440: 匿名さん]

>>78438 匿名さん

それより、戸建さんは家族持ちなのに中古マンションを検討した理由を説明すべきだね。

[78441: 匿名さん]

>>78437 匿名さん

戸建さんはどんなマンションを検討してるんですか？

[78442: 匿名さん]

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78443: 匿名さん]

>>78442 匿名さん

マンションを踏まえた夢戸建を建てるんでしょ？戸建さんはどんなマンションを検討してるんですか？

[78444: 匿名さん]

>>78443 匿名さん
> 戸建さんはどんなマンションを検討してるんですか？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78445: 匿名さん]

>>78442 匿名さん

マンションのランニングコストをプラスした戸建が建てられるっていつも言ってるでしょ？どんなマンションを検討してるんですか？

[78446: 匿名さん]

戸建てさんの自慢の立地は能見台でしょ

[78447: 匿名さん]

>>78440

新築マンションと比較すればいいじゃない。
どのみちマンションのランニングコストは戸建てより高いんだから、4500万の戸建てと検討すればいい。

それすらマンションさんには納得がいかないから
・物件価格が違うと比較できないとスレ主旨に難癖
・中古マンションを持ちだして6000万の戸建てということにして議論を有耶無耶にする
こうやってスレから逃げてるだけじゃないｗ

[78448: 匿名さん]

>>78445 匿名さん
> マンションのランニングコストをプラスした戸建が建てられるっていつも言ってるでしょ？どんなマンションを検討してるんですか？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78449: 匿名さん]

>>78444 匿名さん

戸建さんはマンション検討しないの？
いつもマンションのランニングコストを踏まえた夢戸建が建てられるって言ってるでしょ？どんなマンションを踏まえるんですか？

[78450: 匿名さん]

>>78449 匿名さん
> 戸建さんはマンション検討しないの？
> いつもマンションのランニングコストを踏まえた夢戸建が建てられるって言ってるでしょ？どんなマンションを踏まえるんですか？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78451: 匿名さん]

>>78448 匿名さん

マンションを踏まえないってことですか？
いつも言ってることと矛盾してますよ。

[78452: 匿名さん]

>>78440 匿名さん
新築で4000万円以下だと多摩ニュータウンみたいなド田舎になるからですよ。
4000万円だと、郊外の中古マンションくらいしか買えません。

[78453: 匿名さん]

マンションと戸建てを比較した結果だからね。
マンションより物件価格の高い戸建てが購入できるってことは当然な話になるでしょ。

マンションさんはマンション「しか」検討してないから、ランニングコストを計算できない。

[78454: 匿名さん]

>>78453 匿名さん

どんなマンションを検討してるんですか？

[78455: 匿名さん]

>>78451 匿名さん
> マンションを踏まえないってことですか？
> いつも言ってることと矛盾してますよ。

初めから戸建てを検討している人は4000万の戸建てですよ。

しかし、4000万マンションを検討しているマンション民に、そのマンションのランニングコストを踏まえたより高い物件価格の戸建てをぶつけることができるのが、このスレの醍醐味です。

マンションさん、がんばって下さい♪

[78456: 匿名さん]

能見台の低層階を踏まえて4000万にランニングコスト3000万足して7000万の戸建てを買ったそうですよ

>>78220
>駅徒歩6分　築15年　4階/21階建　3LDK78.43m2　4180万円
>https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006580/

[78457: 匿名さん]

>>78453 匿名さん
戸建さんもマンションを比較してるんですね。さっき何回も貼ったコピペではマンションを検討しないと言ってましたが。

[78458: 匿名さん]

能見台の7000万の戸建てには太陽光パネルを建物からはみ出すほど乗せているらしいです。

[78459: 匿名さん]

事実
マンションはランニングコスト(管理費等)がかかる
事実
戸建は管理費がかからない

あ、戸建の方が建物にお金かけられるじゃん

っていうスレです

[78460: 匿名さん]

>>78455

そういうことですよね。
このスレで活躍しているマンションさんこそ、4000万のマンションより高い戸建てが購入できることになりますから。
もはやマンションさんへのアドバイスになってますよね。

[78461: 匿名さん]

>>78457 匿名さん
> 戸建さんもマンションを比較してるんですね。さっき何回も貼ったコピペではマンションを検討しないと言ってましたが。

初めから戸建てを検討している人は4000万の戸建てですよ。

しかし、4000万マンションを検討しているマンション民に、そのマンションのランニングコストを踏まえたより高い物件価格の戸建てをぶつけることができるのが、このスレの醍醐味です。

マンションさん、がんばって下さい♪