4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[78401: 匿名さん]

今日ものっけから、マンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。

[78402: 匿名さん]

今日もムダな１日を過ごす決意を固めた戸建さんでした。

[78403: 匿名さん]

マンションは賃貸でも住めるのに、4000万以下のマンションを「購入する」メリットがでてくるか乞うご期待。

[78404: 匿名さん]

タワマンにステップアップ

なお上がったのはランニングコストだけの模様

[78405: 匿名さん]

戸建ては田舎でしか現実味がないよねえ。

立地が重要ならマンション一択でしょう。
東京で戸建てなら4000万円どころか、8000万円あっても厳しい・・・

[78406: 匿名さん]

ここのマンションさんが都内のマンションは6000万円からと何度も言っていますよ。

現実に4000万円では郊外の中古マンションしか買えません。
戸建のほうが好立地に住めちゃうのが今の実情なんです。

[78407: 匿名さん]

>78406

戸建ての方が好立地の事例なんてここ5年ぐらいずっと挙げられていないけどね。

具体的に好立地が証明されているのはマンションです。

[78408: 匿名さん]

>>78407 匿名さん
能見台の例が何度も出ていますよね。
マンションが駅徒歩6分で、戸建が駅徒歩3分です。

[78409: 匿名さん]

立地なんて予算次第
戸建はマンションのランニングコスト分の予算が足されるわけで
その分良い立地も選択できるという話なだけでは

[78410: 匿名さん]

>>78397 匿名さん
ですね
取引タイミングが異なるわけですから
それぞれ相場も異なる

建設作業員の人件費上昇等で建築費が高くなり上昇、
コスト削減で仕様が悪くなっているなか買い換えは

ショボいマンションの上昇額＜タワマンの上昇額

つまり、買い換えてよりショボくなるということ

[78411: 匿名さん]

今マンションを売って戸建を買うのが最も売却益を活かせる方法なのがマンションさんには辛い現実
今は戸建を買うのが最良と結論が出てしまっている

[78412: 匿名さん]

>78408

ここ10年でマンション分譲がほとんどないような地方でしか事例が出てこないんですね。
やっぱり、戸建て優位は地方の話というのがよく理解できます

参考
住まいサーフィン
https://www.sumai-surfin.com/
能見台の新築分譲マンションは2月のプラウドの前は10年以上空いている

東洋経済「東京の鉄道､｢都会｣｢郊外｣の境目はこの駅だ」
https://toyokeizai.net/articles/-/130274

[78413: 匿名さん]

>>78412 匿名さん
では具体的に4000万円以下の好立地マンションの例をどうぞ。

[78414: 匿名さん]

マンションさんは4000万以下のマンションに立地しか重視できないからね。

[78415: 匿名さん]

代官山駅徒歩4分/恵比寿駅徒歩8分　3,180万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-9520000576/

戸建では絶対に無理ですね

[78416: 匿名さん]

>>78415 匿名さん

7坪の戸建を探せと言っている？

[78417: 匿名さん]

築34年の25m2のマンションに住みたい人がいるんだ。
マンションさんの検討してるマンションってこんな物件なんだねw

[78418: 匿名さん]

>マンションは賃貸でも住めるのに、4000万以下のマンションを「購入する」メリットがでてくるか乞うご期待。

所有する限りランニングコストという負債を負うマンションを購入する理由はない。
購入してもランニングコストという家賃がかかる。
どうしても狭いマンションに住みたいなら賃貸。

[78419: 匿名さん]

>>78415 匿名さん

そんなマンションを検討してるから君が独身だって認知されてるんだよw
どうりで戸建て派と意見が合わないわけだ。

[78420: 匿名さん]

悔しかったら>>78415より好立地の戸建を出してごらん
どれだけ狭くても古くても戸建では無理だろうね

[78421: 匿名さん]

>>78420 匿名さん　
よほどの酔狂以外マンションのように狭いワンルーム戸建てなんか建てる人はいない。

[78422: 匿名さん]

白旗ですか
これで立地重視ならマンションということが確定しましたね

[78423: 匿名さん]

>>78415 匿名さん　
こんな物件なら賃貸でいくらでもあるから買うことはない。
いまは空室の賃貸マンションが多いから、家賃値下げやフリーレント延長など交渉次第。

[78424: 匿名さん]

これで立地重視なら賃貸マンションということが確定しましたね

[78425: 匿名さん]

1Kの時点でマンションさんの勝利ですわw
戸建は100平米〜が大多数なので申し訳ない

[78426: 匿名さん]

郊外なら
駅徒歩5分以内かつ都市機能誘導区域の立地であることｗ
それ以外は負動産確定ですｗ

[78427: 匿名さん]

負動産の戸建てさん、査定額まだ〜？
ずばり3800万くらいかな（笑）？

[78428: 匿名さん]

>>78420 匿名さん

ワンルームマンションを購入検討してる君が羨ましいよ。
独り身は検討事項が立地だけってのは楽でいいね。

[78429: 匿名さん]

結局のところ独身のマンさんが妻子持ちを煽ってただけなん？

[78430: 匿名さん]

4000万以下の中古マンションにすがりつくしかない戸建さん。

[78431: 匿名さん]

中古にすら負けてるからね・・・

[78432: 匿名さん]

なんでここの戸建さんは4000万以下のマンションしか狙えないんですか？
収入が低いから？それとも子供が多いから？

[78433: 匿名さん]

このスレって、35〜40才くらいの夫婦と子供が1〜2名のファミリー層を想定してるんだけど、それ以外の家族構成の方いますか？？

[78434: 匿名さん]

マンション安いぅ(笑)

[78435: 匿名さん]

>>78432 匿名さん
> なんでここの戸建さんは4000万以下のマンションしか狙えないんですか？
> 収入が低いから？それとも子供が多いから？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78436: 匿名さん]

開口率も戸建の勝ち
通気性の悪いカビマンションは嫌
http://tsuka.b.la9.jp/hiroba/mado.pdf

[78437: 匿名さん]

マンションさんは築34年の25m2マンションと、戸建てを比較してるってことですね。
独身マンションさんは戸建てを検討する意味がなくないよね。

[78438: 匿名さん]

>>78415

＞代官山駅徒歩4分/恵比寿駅徒歩8分　3,180万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-9520000576/

このスレの前提ってマンションか戸建てのどちらかを検討してるわけで、
そうなると家族構成が夫婦と最低でも子供１人以上ってのが参加者のほとんどを占めてるはずなんだけど。
あなたは１Ｋのマンションを検討してるようで、いったいこのスレでなにがしたいの？

[78439: 匿名さん]

>>78435 匿名さん

ここの戸建さんは安い中古マンションを踏まえて戸建を建てたんでしょ？
わたしの思い違いですか？

[78440: 匿名さん]

>>78438 匿名さん

それより、戸建さんは家族持ちなのに中古マンションを検討した理由を説明すべきだね。

[78441: 匿名さん]

>>78437 匿名さん

戸建さんはどんなマンションを検討してるんですか？

[78442: 匿名さん]

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78443: 匿名さん]

>>78442 匿名さん

マンションを踏まえた夢戸建を建てるんでしょ？戸建さんはどんなマンションを検討してるんですか？

[78444: 匿名さん]

>>78443 匿名さん
> 戸建さんはどんなマンションを検討してるんですか？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78445: 匿名さん]

>>78442 匿名さん

マンションのランニングコストをプラスした戸建が建てられるっていつも言ってるでしょ？どんなマンションを検討してるんですか？

[78446: 匿名さん]

戸建てさんの自慢の立地は能見台でしょ

[78447: 匿名さん]

>>78440

新築マンションと比較すればいいじゃない。
どのみちマンションのランニングコストは戸建てより高いんだから、4500万の戸建てと検討すればいい。

それすらマンションさんには納得がいかないから
・物件価格が違うと比較できないとスレ主旨に難癖
・中古マンションを持ちだして6000万の戸建てということにして議論を有耶無耶にする
こうやってスレから逃げてるだけじゃないｗ

[78448: 匿名さん]

>>78445 匿名さん
> マンションのランニングコストをプラスした戸建が建てられるっていつも言ってるでしょ？どんなマンションを検討してるんですか？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78449: 匿名さん]

>>78444 匿名さん

戸建さんはマンション検討しないの？
いつもマンションのランニングコストを踏まえた夢戸建が建てられるって言ってるでしょ？どんなマンションを踏まえるんですか？

[78450: 匿名さん]

>>78449 匿名さん
> 戸建さんはマンション検討しないの？
> いつもマンションのランニングコストを踏まえた夢戸建が建てられるって言ってるでしょ？どんなマンションを踏まえるんですか？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78451: 匿名さん]

>>78448 匿名さん

マンションを踏まえないってことですか？
いつも言ってることと矛盾してますよ。

[78452: 匿名さん]

>>78440 匿名さん
新築で4000万円以下だと多摩ニュータウンみたいなド田舎になるからですよ。
4000万円だと、郊外の中古マンションくらいしか買えません。

[78453: 匿名さん]

マンションと戸建てを比較した結果だからね。
マンションより物件価格の高い戸建てが購入できるってことは当然な話になるでしょ。

マンションさんはマンション「しか」検討してないから、ランニングコストを計算できない。

[78454: 匿名さん]

>>78453 匿名さん

どんなマンションを検討してるんですか？

[78455: 匿名さん]

>>78451 匿名さん
> マンションを踏まえないってことですか？
> いつも言ってることと矛盾してますよ。

初めから戸建てを検討している人は4000万の戸建てですよ。

しかし、4000万マンションを検討しているマンション民に、そのマンションのランニングコストを踏まえたより高い物件価格の戸建てをぶつけることができるのが、このスレの醍醐味です。

マンションさん、がんばって下さい♪

[78456: 匿名さん]

能見台の低層階を踏まえて4000万にランニングコスト3000万足して7000万の戸建てを買ったそうですよ

>>78220
>駅徒歩6分　築15年　4階/21階建　3LDK78.43m2　4180万円
>https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006580/

[78457: 匿名さん]

>>78453 匿名さん
戸建さんもマンションを比較してるんですね。さっき何回も貼ったコピペではマンションを検討しないと言ってましたが。

[78458: 匿名さん]

能見台の7000万の戸建てには太陽光パネルを建物からはみ出すほど乗せているらしいです。

[78459: 匿名さん]

事実
マンションはランニングコスト(管理費等)がかかる
事実
戸建は管理費がかからない

あ、戸建の方が建物にお金かけられるじゃん

っていうスレです

[78460: 匿名さん]

>>78455

そういうことですよね。
このスレで活躍しているマンションさんこそ、4000万のマンションより高い戸建てが購入できることになりますから。
もはやマンションさんへのアドバイスになってますよね。

[78461: 匿名さん]

>>78457 匿名さん
> 戸建さんもマンションを比較してるんですね。さっき何回も貼ったコピペではマンションを検討しないと言ってましたが。

初めから戸建てを検討している人は4000万の戸建てですよ。

しかし、4000万マンションを検討しているマンション民に、そのマンションのランニングコストを踏まえたより高い物件価格の戸建てをぶつけることができるのが、このスレの醍醐味です。

マンションさん、がんばって下さい♪

[78462: 匿名さん]

>>78455 匿名さん

ここの戸建さんはマンション検討してないんですか？検討してるんですか？どっち？

[78463: 匿名さん]

能見台のグーグルストリートビューには太陽光パネルがはみ出るほど乗ってる戸建ては見つからないんだけどね。

完全に釣り。

[78464: 匿名さん]

>>78462 匿名さん
> ここの戸建さんはマンション検討してないんですか？検討してるんですか？どっち？

それを聞いてどうするんですか？

それよりも早く、あなたがどんなマンションを検討しているのか教えてください。

[78465: 匿名さん]

>>78462 匿名さん
> ここの戸建さんはマンション検討してないんですか？検討してるんですか？どっち？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78466: 匿名さん]

>>78461 匿名さん

いえ、わたしは戸建ですw
ここの戸建さんがマンション踏まえた夢戸建を建てたと豪語してるので、本当にマンション踏まえたのか確認してるんですよ。
よろしくお願いしますね、こ、だ、て、さんw

[78467: 匿名さん]

>>78462 匿名さん

購入者であれば検討した結果が戸建って人は多いかと

[78468: 匿名さん]

>>78465 匿名さん

ここの戸建さんはマンションのランニングコストを踏まえた夢戸建を建ててないんですか？

[78469: 匿名さん]

>>78466 匿名さん
> ここの戸建さんがマンション踏まえた夢戸建を建てたと豪語してるので、本当にマンション踏まえたのか確認してるんですよ。

あぁ、そうだったのですか。
では、その人の回答をお待ちください♪

[78470: 匿名さん]

>>78464

[駅徒歩6分　築15年　4階/21階建　3LDK78.43m2　4180万円]
この１Ｋ物件ですよね。

これで戸建てと購入比較してるようなので、戸建て派はほとほと困り果てています。

[78471: 匿名さん]

>>78468 匿名さん
> ここの戸建さんはマンションのランニングコストを踏まえた夢戸建を建ててないんですか？

夢戸建てさんの回答をお待ちください♪

[78472: 匿名さん]

マンションさんは１Ｋのワンルームマンションと戸建てを比較してるから、それだったら賃貸マンションでいいよね。
ってことですね。

[78473: 匿名さん]

このマンションはどうですか？

駅徒歩6分　築15年　4階/21階建　3LDK78.43m2　4180万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006580/

能見台は災害リスクも低く、住民の民度も高くて住みやすいですよ。
しかも、駅近に戸建街があるのでマンションより好立地な戸建も可能です。

[78474: 匿名さん]

>>78467 匿名さん

どんなマンションを検討したの？って話です。実際に検討したのなら瞬時に回答できるでしょ？なんでコピペで逃げまわるのか理解に苦しみますねw

[78475: 匿名さん]

戸建派も都内であれば1度はマンションも検討するでしょう
モデルルームはいくつか行きましたよ

[78476: 匿名さん]

>>78473 匿名さん

マンション営業ですか？

[78477: 匿名さん]

>>78474 匿名さん
> どんなマンションを検討したの？って話です。実際に検討したのなら瞬時に回答できるでしょ？なんでコピペで逃げまわるのか理解に苦しみますねw

実際に検討した人の回答をお待ちください♪

[78478: 匿名さん]

>>78475 匿名さん

コピペさん？

[78479: 匿名さん]

１Ｋのマンションと、どんな戸建てを検討したの？？？

[78480: 匿名さん]

>>78474 匿名さん

うちの予算はマンションでも4000万以上でしたのでここではすれ違いになってしまいますね

[78481: 匿名さん]

まぁ、初めから戸建てを検討している人は4000万の戸建てですよ。

しかし、4000万マンションを検討しているマンション民に、そのマンションのランニングコストを踏まえたより高い物件価格の戸建てをぶつけることができるのが、このスレの醍醐味です。

マンションさん、がんばって下さい♪

[78482: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。

[78483: 匿名さん]

>>78481 匿名さん

初めから戸建ってなんだよw
マンション踏まえた夢戸建じゃないの？

[78484: 匿名さん]

わたしは戸建ですが、
ここの戸建は酷すぎるね

[78485: 匿名さん]

買える予算かどうかなんて話はそもそもしてないからねぇ。
スレが4000万以下のマンションってなってるから、それと比較検討できる戸建てはいくらだろう？
ってことが主になってると思うが。

スレ主旨を逸脱し始めたら、スレの議論への参加権がないってことになるから、そこは前提を守れないとね。
これを守れない人の意見は返信がついても、実情はスルー扱いされて終わりでしょう。

[78486: 匿名さん]

>>78483 匿名さん
> 初めから戸建ってなんだよw

初めに4000万の戸建てを検討した人は、

4000万戸建て vs 4000万-ランニングコストのマンション

と言うことですよ。

[78487: 匿名さん]

>>78481 匿名さん

戸建、建ててないの？

[78488: 匿名さん]

>>78484 匿名さん
> わたしは戸建ですが、
> ここの戸建は酷すぎるね

具体的に何が酷いのですか？
さもなくば、印象操作発言ととらえざるを得ません。

[78489: 匿名さん]

>>78486 匿名さん

始めから戸建の人はマンションは検討しないんでしょ？

[78490: 匿名さん]

>>78486

4000万以下のマンションってそういうことですよね。
基本が「4000万以下のマンション」ということなので、そこを主軸にして議論していますが
なぜか一部、というか１人だけマンション派の方が自分だけの基準を持ちこんで主軸を理解できずに議論を壊していますね。

[78491: 匿名さん]

>>78488 匿名さん

マンションを踏まえた戸建を建てたといいながら、どんなマンションを踏まえたのか語らないところです。

[78492: 匿名さん]

>>78487 匿名さん
> 戸建、建ててないの？

初めに4000万の戸建てを検討した人は、
4000万-ランニングコストのマンション vs 4000万戸建て vs

初めに4000万のマンションを検討した人は、
4000万マンション vs 4000万+ランニングコストの戸建て

ですね。

とずっと言っているのですが。
↓
誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[78493: 匿名さん]

>>78491 匿名さん
> マンションを踏まえた戸建を建てたといいながら、どんなマンションを踏まえたのか語らないところです。

あぁ、そうだったのですか。
それは、酷いですね。

私も戸建てですが、その戸建てさん(＝もとマンションさん)は酷いですね。

[78494: 匿名さん]

>>78490 匿名さん

初めから戸建の人はマンション検討しないらしいですが、なんでそのような発言が出るんでしょう？

[78495: 匿名さん]

マンションさんの印象操作ｗ

[78496: 匿名さん]

>>78492 匿名さん

ここの戸建さんはマンションを検討するんだよね？4000万以下のマンションが基準なんでしょ？

[78497: 通りがかりさん]

戸建が欲しいなら買っちゃえば良いのに
老後の建て替え費用
車の維持費
元本割れリスク
ネット
高額の保険など
計算に入れなければローコストだし

[78498: 匿名さん]

>>78494 匿名さん
> 初めから戸建の人はマンション検討しないらしいですが、なんでそのような発言が出るんでしょう？

そのような発言とは、どんな発言でしょう？

[78499: 匿名さん]

マンションさんってば戸建て派の正論には反論できずに、戸建て派に成りすまして印象操作してるｗｗｗ

＞初めに4000万の戸建てを検討した人は、
＞4000万-ランニングコストのマンション vs 4000万戸建て vs

＞初めに4000万のマンションを検討した人は、
＞4000万マンション vs 4000万+ランニングコストの戸建て

この本質に理屈で反論できないｗｗｗ

[78500: 匿名さん]

では、最初の質問に戻ります。
ここの戸建さんは4000万以下のマンションを検討してるんですか？