4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[78301: 匿名さん]

>>78295 匿名さん
> 過去から学びなさい愚か者。

木造の建て替えは必須ではなく、どうせリフォームするなら建て替えちゃうってことですね。

建て替えなくても、居住には問題がない旨、了解いたしました。

[78302: 匿名さん]

しかし、都内のマンションは高いので、どうしても郊外に流れてしまう戸建さんがいる。

[78303: 匿名さん]

>>78301 匿名さん

まだ自宅を建ててないんですか？w

[78304: 匿名さん]

>>78293 匿名さん

多様性多様性といいつつ戸建に長く住むことを認められないマンションさん
田舎の戸建見れば分かるけど旧耐震住宅ですら50年は平気で住んでます

[78305: 匿名さん]

過去から学ぶとマンション建て替えは30年そこらということだよw

国土交通省が2002年にまとめたところでは、
建替工事の着工時期の平均は築後37年。
また、東京カンテイが2014年7月に発表した
「マンション建替え寿命」でも、全国の建て
替え事例198件の平均は33.4年。東京都は40.0年
だが、同潤会アパートが平均を引き上げている。築年数の分布では築30年〜40年で建て替え
られた事例が最も多い。

[78306: 匿名さん]

>最新の新築マンションがいくらでもありますからね。
>建て替え費用数千万かける戸建てさん、積み立て出来てます？笑

今4000万以下のマンションは中古になると売れないから、新たにマンションを買うと数千万はかかるでしょうね。ランニングコストも二重払いになる。
戸建ての建替えのほうが安いですね。

[78307: 匿名さん]

>>78304 匿名さん

よく平気でいられますねw

[78308: 匿名さん]

>>78306 匿名さん

4000万の中古マンションのランニングコスト踏まえて5000万超の普通のマンションにした方がいいね。

[78309: 匿名さん]

子供が大きくなるまでは安い戸建、その後は中古マンションに住み替えます。

[78310: 匿名さん]

>>78308 匿名さん

マンションだからどっちにしろ30年そこらで建て替えだろw

[78311: 匿名さん]

一ヶ所に定住するなんていうこだてさんの古臭い考えは、これからは通用しない。

[78312: 匿名さん]

>>78308 匿名さん
やっちゃいけない選択ですよ、それ。

新築マンションのランニングコストがぱっと見で安いように見えるのは、
新築時に売りやすくするためにわざと管理費や修繕積立金等を低く設定しているからなだけです。
年数が経てば、どんどん管理費や修繕積立金が上がってきますよ。

マンデベの営業戦略に完全にはまってますね。

[78313: 匿名さん]

>>78310 匿名さん

30年後をお楽しみに

[78314: 匿名さん]

>>78299 匿名さん

迷子かな？爆笑

[78315: 匿名さん]

>>78312 匿名さん

ランニングコストをローンにぶっ込む戸建さんとどちらが愚かでしょうねw

[78316: 匿名さん]

>>78285 匿名さん
私はヒヨッコです（笑）

[78317: 匿名さん]

>>78313 匿名さん

建て替えの積立はできてるのかなw

[78318: 匿名さん]

>>78312 匿名さん

ナニに焦ってるの？

[78319: 匿名さん]

>>78312 匿名さん

最初から5000万超のマンションにすべきですね。中古マンションのランニングコストを踏まえるなんて妄想に浸ってるのは戸建さんだけですから。

[78320: 匿名さん]

>>78312 匿名さん

希望の新築マンションに住めるので、win-winですね。戸建さんの1人負け。

[78321: 匿名さん]

>>78319 匿名さん

中古マンションと比較してマンションを購入するの？
それこそ間抜けだよねw

[78322: 匿名さん]

やはり郊外しか選択肢がない戸建さんに活路はない。

[78323: 匿名さん]

>>78321 匿名さん
比較するよ
中古の方が立地が良い場合が多いのでね

[78324: 匿名さん]

>>78321 匿名さん
ですね。
最初から5000万超のマンション一択ですね。

[78325: 匿名さん]

限界マンションまっしぐらの中古マンションなんか買ったら、生き残り世帯で管理費と修繕積立金を按分するから大変な負担増だね。

[78326: 匿名さん]

戸建さんは郊外のマンションを検討してるんだよねw

[78327: 匿名さん]

それって最初から5000万のマンションを検討してるだけの話で、戸建て関係ないじゃんw
まずは4000万以下のマンションで出直しだなw

[78328: 匿名さん]

>>78325 匿名さん
立地が良ければ回転するから問題なし。

[78329: 匿名さん]

>>78327 匿名さん
＞まずは4000万以下のマンションで出直しだなw

戸建さんの特大ブーメラン炸裂w

[78330: 匿名さん]

>>78327 匿名さん

それって最初から6000万の戸建を検討してるだけの話で、マンション関係ないじゃんw
まずは4000万以下のマンションで出直しだなw

[78331: 匿名さん]

中古マンションの価値がクソほど低いってことはよく分かったが
新築マンション買った時点で中古だからねw
売りぬけろーってみんなが売りだしたらそれこそ市場崩壊

[78332: 匿名さん]

>>78326 匿名さん
そりゃそうですよ。

4000万円以下のマンションだと必然的に郊外になりますからね。

[78333: 匿名さん]

いや〜w
戸建さんの自爆にはまいりましたw

[78334: 匿名さん]

マンションだと値上がりするしね

[78335: 匿名さん]

戸建さんまずは4000万以下のマンションで出直しだなw

[78336: 匿名さん]

>>78330 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえれば5000万の戸建ては検討できるけどw
戸建てを6000万にして、マンションのランニングコストを無かったことにしたいのかい？

[78337: 匿名さん]

そもそも購入できるマンションの価格は新築だろうが中古だろうが4000万以下でしょw
物件価格が違うと比較できないって論調のマンションさんこそ、4000万以上のマンションで議論できないんだよw

[78338: 匿名さん]

>>78290 匿名さん
引っ越しなんか無料でやらせる

[78339: 匿名さん]

マンションさんの意見が矛盾して破綻してるからね。
戸建て派にはマンションと戸建ての物件価格が違うから比較出来ないと言いながら
しれっとマンション同士の物件価格が違うのは良しとしてるw

[78340: 匿名さん]

築年帯別平均価格　左が中古マンション、右が中古一戸建て（出典：東日本レインズ「築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2016年）」）

[78341: 匿名さん]

>>78340 匿名さん
30年以降はマンションは管理修繕費用引いたらマイナスだ！爆笑

[78342: 匿名さん]

>>78340 匿名さん
マンションにとって現実は残酷ですね

[78343: 匿名さん]

>>78340 匿名さん

１つの物件が辿った軌跡なら参考になるが…

[78344: 匿名さん]

よくわからんグラフ見てもしょーがない。
実際に家を査定したら現実わかるよｗ
ちなみに、うちは１０年間価値下がってないけど、戸建てさんは1500万くらいダウンかな？ｗｗ

[78345: 匿名さん]

マンションは浮き沈みが激しいから高値で掴むとほんと怖い

[78346: 匿名さん]

>>78345 匿名さん
>マンションは浮き沈みが激しいから高値で掴むとほんと怖い
戸建の上物は下がるだけ…

[78347: 匿名さん]

これからは建物だよ
土地信仰は過去の話。古い価値観だよ

[78348: 匿名さん]

中古マンションやす～い(笑)

[78349: 匿名さん]

中古戸建てはタダ同然だよな？

[78350: 匿名さん]

>>78347 匿名さん
成約価格は残酷ですね！(笑)