4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[78281: 匿名さん]

粘着マンションと粘着戸建ての共演でしょ。

[78282: 匿名]

>>78281 匿名さん
あなた、粘着の自覚はあるのね(笑)

[78283: 匿名さん]

で、4000万円以下のマンションは何？

[78284: マンション比較中さん]

戸建てさんから回答がありませんが、積み立ててます？

戸建てにお住いの方々、物件によりマチマチでしょうが、
30年ぐらいで建て替えるとした場合、延べ床40坪として、
取り壊しと新規建築費用で、少なくとも4000万程度は掛かると思いますが、
その費用を30年間で用意すると毎月11万円ぐらい、積み立てできてますか？

[78285: 匿名さん]

>>78280 匿名

一條さんが気になってしょうがないんだね
ストーカーレベル

[78286: 匿名さん]

>>78284 マンション比較中さん
100年の耐久性のある長期優良なので30年で建て替えというのが理解不能です。
それしか持たない家を建てるなんて安物買いの銭失い以外の何物でもないと思います。

ちなみに、長期優良の申請書類に記載のある通り年間10万円の積み立てをしています。

[78287: 匿名さん]

>>78284 マンション比較中さん　
戸建ては耐震等級3で長期優良住宅の技術基準に適合させて認証が取れるが、マンションは耐震等級1しかないから長期優良住宅に適合しない。
マンションのほうが建て替えが必要になる可能性大。

[78288: 匿名さん]

このスレの住人はみな粘着なんだねw

[78289: 匿名さん]

>> 100年の耐久性のある長期優良なので30年で建て替えというのが理解不能です。

まだ何の実績も無い長期優良という紙っぺらを信じているんですか？
マンションの100年コンクリートというのも、私は懐疑的に見ていますが、
それ以上におめでたいのが、ここの戸建てさんのようですね。失笑を禁じえません。

[78290: 匿名さん]

マンションは10年で引っ越しが前提と言うのがマンションさんの主張ですから、引っ越し費用の積立が必要ですね。

[78291: 匿名さん]

>>78289 匿名さん

木造で建て替えが必要になる理由はなんですか？

[78292: 匿名さん]

>> 100年の耐久性のある長期優良なので30年で建て替えというのが理解不能です。

耐久力があるというのと、快適に住める、というのは別問題かと。
私なら100年後には、築100年の戸建てより、新築マンションを選びますよ絶対にねw

[78293: 匿名さん]

>>78290 匿名さん

そんな選択肢もあるだけよ
多様性を認められると良いのに

[78294: 匿名さん]

戸建ての改築や建替えは、老朽化より家族構成の変化や年齢などによるもの。
マンションは建替えも出来ないらしい。

[78295: 匿名さん]

>木造で建て替えが必要になる理由はなんですか？

過去から学びなさい愚か者。

[78296: 匿名さん]

大きなお世話だよ

[78297: 匿名さん]

>マンションは建替えも出来ないらしい。

最新の新築マンションがいくらでもありますからね。
建て替え費用数千万かける戸建てさん、積み立て出来てます？笑

[78298: 匿名さん]

郊外に100年も持つ戸建を建てるのはムダ

[78299: 匿名さん]

>>74 匿名さん　

そこに出てる戸建ては4000万前後で建てられた家なの？
三億マンション以上に、夢見がちな妄想さんばっかだね戸建てさんはw

[78300: 匿名さん]

団塊世代は郊外の戸建が夢、次の世代はそこを脱出して都内に住むのが夢

[78301: 匿名さん]

>>78295 匿名さん
> 過去から学びなさい愚か者。

木造の建て替えは必須ではなく、どうせリフォームするなら建て替えちゃうってことですね。

建て替えなくても、居住には問題がない旨、了解いたしました。

[78302: 匿名さん]

しかし、都内のマンションは高いので、どうしても郊外に流れてしまう戸建さんがいる。

[78303: 匿名さん]

>>78301 匿名さん

まだ自宅を建ててないんですか？w

[78304: 匿名さん]

>>78293 匿名さん

多様性多様性といいつつ戸建に長く住むことを認められないマンションさん
田舎の戸建見れば分かるけど旧耐震住宅ですら50年は平気で住んでます

[78305: 匿名さん]

過去から学ぶとマンション建て替えは30年そこらということだよw

国土交通省が2002年にまとめたところでは、
建替工事の着工時期の平均は築後37年。
また、東京カンテイが2014年7月に発表した
「マンション建替え寿命」でも、全国の建て
替え事例198件の平均は33.4年。東京都は40.0年
だが、同潤会アパートが平均を引き上げている。築年数の分布では築30年〜40年で建て替え
られた事例が最も多い。

[78306: 匿名さん]

>最新の新築マンションがいくらでもありますからね。
>建て替え費用数千万かける戸建てさん、積み立て出来てます？笑

今4000万以下のマンションは中古になると売れないから、新たにマンションを買うと数千万はかかるでしょうね。ランニングコストも二重払いになる。
戸建ての建替えのほうが安いですね。

[78307: 匿名さん]

>>78304 匿名さん

よく平気でいられますねw

[78308: 匿名さん]

>>78306 匿名さん

4000万の中古マンションのランニングコスト踏まえて5000万超の普通のマンションにした方がいいね。

[78309: 匿名さん]

子供が大きくなるまでは安い戸建、その後は中古マンションに住み替えます。

[78310: 匿名さん]

>>78308 匿名さん

マンションだからどっちにしろ30年そこらで建て替えだろw

[78311: 匿名さん]

一ヶ所に定住するなんていうこだてさんの古臭い考えは、これからは通用しない。

[78312: 匿名さん]

>>78308 匿名さん
やっちゃいけない選択ですよ、それ。

新築マンションのランニングコストがぱっと見で安いように見えるのは、
新築時に売りやすくするためにわざと管理費や修繕積立金等を低く設定しているからなだけです。
年数が経てば、どんどん管理費や修繕積立金が上がってきますよ。

マンデベの営業戦略に完全にはまってますね。

[78313: 匿名さん]

>>78310 匿名さん

30年後をお楽しみに

[78314: 匿名さん]

>>78299 匿名さん

迷子かな？爆笑

[78315: 匿名さん]

>>78312 匿名さん

ランニングコストをローンにぶっ込む戸建さんとどちらが愚かでしょうねw

[78316: 匿名さん]

>>78285 匿名さん
私はヒヨッコです（笑）

[78317: 匿名さん]

>>78313 匿名さん

建て替えの積立はできてるのかなw

[78318: 匿名さん]

>>78312 匿名さん

ナニに焦ってるの？

[78319: 匿名さん]

>>78312 匿名さん

最初から5000万超のマンションにすべきですね。中古マンションのランニングコストを踏まえるなんて妄想に浸ってるのは戸建さんだけですから。

[78320: 匿名さん]

>>78312 匿名さん

希望の新築マンションに住めるので、win-winですね。戸建さんの1人負け。

[78321: 匿名さん]

>>78319 匿名さん

中古マンションと比較してマンションを購入するの？
それこそ間抜けだよねw

[78322: 匿名さん]

やはり郊外しか選択肢がない戸建さんに活路はない。

[78323: 匿名さん]

>>78321 匿名さん
比較するよ
中古の方が立地が良い場合が多いのでね

[78324: 匿名さん]

>>78321 匿名さん
ですね。
最初から5000万超のマンション一択ですね。

[78325: 匿名さん]

限界マンションまっしぐらの中古マンションなんか買ったら、生き残り世帯で管理費と修繕積立金を按分するから大変な負担増だね。

[78326: 匿名さん]

戸建さんは郊外のマンションを検討してるんだよねw

[78327: 匿名さん]

それって最初から5000万のマンションを検討してるだけの話で、戸建て関係ないじゃんw
まずは4000万以下のマンションで出直しだなw

[78328: 匿名さん]

>>78325 匿名さん
立地が良ければ回転するから問題なし。

[78329: 匿名さん]

>>78327 匿名さん
＞まずは4000万以下のマンションで出直しだなw

戸建さんの特大ブーメラン炸裂w

[78330: 匿名さん]

>>78327 匿名さん

それって最初から6000万の戸建を検討してるだけの話で、マンション関係ないじゃんw
まずは4000万以下のマンションで出直しだなw