4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[77635: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは高いからといって、郊外のマンションは誰も薦めないw

[77636: 匿名さん]

まあ、野球でも3連敗したら反省する。10連敗は監督クビ。

[77637: 匿名さん]

今の戸建は高耐久だから50年は余裕で持つと言われていますけどね
HMの保証も最長60年ところもありますし

[77638: 匿名さん]

>>77635 匿名さん

郊外なんて進めるわけない。
負け戦確定。マンションでも戸建でも。
どうしても郊外に住みたいなら賃貸にしなさい。

[77639: 匿名さん]

>>77634 匿名さん

固定資産税だけ上がってるマンションの方が反省すべきでは？
逃げ道はマンションを売って戸建を買うしかありませんよ
マンションを持ち続けている限り現時点での勝敗など固定資産税くらいでしか判断できません

[77640: 匿名さん]

>>77637 匿名さん

築30年の戸建で正直、住みたい、なんて思った戸建ない。
何で戸建って、築年数建つと古くさく見えるんだろう。

[77641: 匿名さん]

>>77639 匿名さん

貴方の資産って現金しかないの？

[77642: 匿名さん]

>>77640 匿名さん

それはここ数年で戸建が急激に進化したからですね
確かに30年前の戸建なら建て替えです
ただ将来の戸建がどう評価されるかは未知です

[77643: 匿名さん]

>>77639 匿名さん

そんなことはない。
同僚は7年住んだマンションを買った時より高く売って
タワマンにステップアップした。
もし7年前に戸建買ってたら、タワマンへのステップアップはできなかったでしょう。

[77644: 匿名さん]

>>77638 匿名さん

郊外でマンション購入はあり得ないだろw

[77645: 匿名さん]

マンションに住み続ける限り未来永劫得するということが起きない
値上がりしたマンションを売って値上がりしたマンションを買うでは何も意味がない

[77646: 匿名さん]

>>77643 匿名さん

戸建買わなくて良かったね。

[77647: 匿名さん]

>>77643 匿名さん

まさに銭失いのステップアップw
アップしたのはランニングコストだけってねw

[77648: 匿名さん]

戸建で休日、庭の草むしりw

[77649: 匿名さん]

売却益に気を良くして、手出しで資金追加でタワマン購入
これ一番やったらダメなやつ

[77650: 匿名さん]

うちの都内マンション、月30万で賃貸中w

[77651: 匿名さん]

>>77649 匿名さん

戸建じゃあ、気を良くすることもできなかったね(笑)

[77652: 匿名さん]

タワマンって電磁波と騒音のやつでしょ？ｗ

[77653: 匿名さん]

因みにうちのタワーマンションから東京タワーとレインボーブリッジが見えます。
さて、どこでしょう！

[77654: 匿名さん]

知らないと損するマンション購入「べからず」10か条

湾岸埋立地のタワーマンションを買う

　ヨーロッパにはほとんど超高層な住宅はない。イギリスに一部あるが、上流の人々には嫌われている。日本でも、昔から「○○と煙は高いところに昇りたがる」という価値観が主流だった。何代にもわたって富裕層である人々で、タワーマンションを好む方は少ない。どちらかというと「下品」だと見做される。日本でも、社会が成熟すればヨーロッパ的な大人の価値観が戻ってくるはずだ。
また、タワーマンションには超高層なるが故の欠点がいろいろある。
・外壁修繕に莫大な費用と通常の倍以上の時間がかかる
・最終的に取り壊せない恐れがある
・戸境壁が乾式なので隣戸との音漏れがある
・いざという時に救急隊員の到着が遅れて生存率が低くなる

　この他にもいろいろあるが、ここではこのくらいにしておこう。タワーマンションの中でも、湾岸の埋立地にあるものはさらにリスキーだ。東京はまだ、タワーマンションが建ち始めてから震度7以上の地震を経験していない。実際にそれがやって来た時に、埋立地のタワーマンションがどうなるのか、確かなことは誰にも分からないのだ。

https://www.news-postseven.com/archives/20180522_679508.html?PAGE=2

[77655: 匿名さん]

パリの１５区の高層マンションに住んでいましたよ！

[77656: 匿名さん]

郊外は購入ではなく、賃貸でよいよ。
うちのマンション貸すからｗ

[77657: 匿名さん]

因みに家賃は約4000ユーロでした。

[77658: 匿名さん]

＞郊外は購入ではなく、賃貸でよいよ。うちのマンション貸すからｗ

部屋の中変な臭いしそうだからパスｗ

[77659: 匿名さん]

郊外でもこの予算じゃファミリー用マンションは無理
妥協して木造戸建てしか選択肢はないのが現実ｗ

[77660: 匿名さん]

この１５年間戸建てはマンションに連敗中です。
でも、いくらムカつくからって
誹謗中傷を繰返すとさる粘着戸建さんのような不幸な人生になってしまいますよ。

このままマンションが勝ち続けるとは限りませんので
早めに次の手を打ちましょうよ。

[77661: 匿名さん]

引きこもりの部屋は変な臭いがするらしい・・・ｗ

[77662: 匿名さん]

>>77660 匿名さん

なーに言ってんだ
そもそもマンションの勝利条件が戸建に移ることだからw
マンションからマンションでは一生得はしません

[77663: 匿名さん]

マンションからマンションでランニングコストだけステップアップ
マンション大勝利ですね(笑)

[77664: eマンションさん]

>マンションの勝利条件が戸建に移ること

理由を詳しく書いてみて

[77665: 匿名さん]

>>77664 eマンションさん

戸建は今マンションみたいな高騰はしてないからマンションの売却益で当時は買えなかった戸建に手が出せるということ
すなわち当時マンションを買って正解だった

マンションからマンションでは何の意味もない

[77666: eマンションさん]

>>77665 匿名さん

戸建を買う理由が不明なのと高額の戸建に何かメリットでもあるの？

[77667: 匿名さん]

マンションの快適さ解放感は戸建てじゃわからんだろうね
あ、最上階角部屋の話ですよ

[77668: 匿名さん]

>>77666 eマンションさん

逆にマンションを売却しないでどうやっって得するつもりか聞きたい
固定資産税が上がるだけですよ？

[77669: eマンションさん]

>>77668 匿名さん
自分の意見をちゃんと伝えようね
マンション→戸建が勝利の条件の理由

[77670: 匿名さん]

>>77669 eマンションさん

高騰したマンションを売って高騰したマンションを買うは意味がないことは理解できたかな？
じゃあ売却益を活かすには高騰してない戸建を買うしかないことくらい小学生でも分かるよね？

[77671: eマンションさん]

>>77670 匿名さん
>高騰したマンションを売って高騰したマンションを買うは意味がないことは理解できたかな？
意味がない理由を詳しく書いてみて

[77672: 匿名さん]

あちゃー理解できないか
だめだこりゃw

[77673: eマンションさん]

なぜ中古のマンションが高騰して、中古の戸建が無価値になるのかが分かるといいのにね

[77674: 匿名さん]

あららついに戸建が無価値とか言い出しちゃったw

[77675: 匿名さん]

「新築マンションが売れ残る」ということは最近よく耳にします。
この原因は「価格の高騰」にあります。

不動産経済研究所によると、2016年に首都圏で販売されたマンションの平均価格は5,490万円。5年間で1,000万円近い価格の上昇が見られています。

日本の年収の平均が500万円代半ばですから、実に年収の10倍の価格。一般的なサラリーマンには到底手が届かない様な水準にまで達してしまっているんです。しかし、バブルが再来している訳でもなく景気は依然として不透明。

ではなぜこのような時期にマンションの価格が高騰しているのでしょうか？

理由は2つ考えられます。

1．建築費の高騰
東日本大震災の復興需要に加え、2020年に開催が決まった東京オリンピックのための各施設の建築、インフラの整備などで人材が不足し、併せて建築材料が高騰しているため、建築費用が大幅に高騰しています。

2．地価の上昇
こちらも東京オリンピックによる需要の高まりに影響を受けているといえるでしょう。駅近や都心部の土地がひとたび売りに出れば、入札により価格はうなぎのぼりになってしまうような状況です。マンションに合う利便性や需要の高い土地は、再開発や既存の建物が建っているため首都圏にはあまり残っていないんですね。

[77676: 匿名さん]

高騰したマンションを売ったら利確したという以上の意味はないですよ。なにいってんだ

この掲示板まがりなりにも不動産に興味ある人が
集まってるわけでしょ。
こんなにアベノミクスだ金融緩和だいわれて自宅しか持ってないわけ？

[77677: eマンションさん]

>理由は2つ考えられます。

この理由は戸建も一緒なので戸建が高騰せずに、マンションだけ高騰した理由にはならない

[77678: 匿名さん]

戸建ては建築コスト面でも有利になってきた。新築マンションの建築費は2011年に比べて3割ほど上昇している。上昇要因は、マンション建築需要だけではない。東京オリンピックまで2年とちょっと、五輪関連施設建築や都市整備計画、圏央道周辺の物流施設など建設・土木案件は目白押しで、職人と資材の需給はひっ迫している。

例えばオフィスビル・マンションなどRC（鉄筋コンクリート）造りの延べ床面積は前年比プラスで推移しており、鉄筋需要は堅調だ。同時に、鉄筋工の人手不足も顕著だ。国土交通省が発表している建設労働需給調査によると、建築関連・土木関連とも、鉄筋工は7年連続で不足状態が続いている。

戸建てに多い木造の建築費はほぼ横ばい
鉄筋工だけではなく、型枠工（土木・建築）、とび工、電工、配管工、左官工と、技能工8職種すべてで職人が集まらない。こうした建設技能工は、マンション建築にはなくてはならない存在だ。一方で木造建築に携わる「大工さん」は、それほど人手不足という訳ではなく、戸建ての建築価格はここ数年ほぼ横ばいだ。

[77679: 匿名さん]

★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？

場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。

§ ランニングコストを踏まえた検討とは？

1. 全体概要

経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。

2. ランニングコストを踏まえた検討

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

2-1. マンションのランニングコストの例

たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。

2-2. 戸建てのランニングコストの例

マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で

・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円

で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。

それに発生するかもわからない費用積立としては、

・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装

が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。

2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格

マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円前後になります。

なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

3. 留意点

物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

4. さいごに

ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。

以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

[77680: 匿名さん]

★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？

考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。

以下はあくまでも例です。

・敷地外に出るまでの時間差
　2.5分(マンションが余計にかかる)

・往復
　5.0分(マンションが余計にかかる)

・一日平均3往復として、
　5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間

・3人家族で、
　共働き時給2,000円×2=4,000円
　子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円

　計 5,000円

5,000円×3,194時間=1,597万円

行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。

同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。

駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。

繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。

重要なのは、戸建てに比べてマンションは、

・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること

を認識しなければならないと言うことです。

[77681: 匿名さん]

★ マンションは購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るために、戸建てを諦め妥協して購入する妥協の産物

マンション・戸建て双方の合意事項を元に解説します。

(マンション・戸建て双方の合意事項)
> マンション・戸建て関係なく、購入価格のより高額なものが価値が高い。
　
つまり、4000万マンションより、4000万+ランニングコストの戸建ての方が価値が高い。

(マンション・戸建て双方の合意事項)
> 購入理由は各々の価値観や理由で様々である。

しかし、マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。 (※1)

つまりは、

住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。

1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

のどれを妥協するか？である。

当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらかを妥協して購入することになる。

なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。


(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の合意事項です。

以下、エビデンス。
↓
>>75222 匿名さん
> 「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」ためでしょ？
> そんなこと出来るのは年収の高い人。
> マンションさんお得意の年収のグラフ(マンションさんは表と言ってますがｗｗｗ)がそれを裏付けていますよね。

に対し、

>>75232 匿名さん
> ということは、年収の低い人が戸建てを買うということで結論ですね。
> マンション派と戸建て派の共通合意となりました。
> お疲れ様でした！

にて、これに合意。

結果、

>>75236 匿名さん
> と言うことは、
> マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。
> に納得してただけたと言う事ですね。

となり、

「マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。」

が、マンション派と戸建て派の共通合意となりました。

お疲れ様でした。

[77682: 匿名さん]

スレ汚しのムダなコピペから始まる今日この頃

[77683: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは高いので、郊外の戸建に流れている。

[77684: 匿名さん]

マンションで休日、専用庭の草むしりｗ

[77685: 匿名さん]

>>77682 匿名さん

誰も読んでないからw

[77686: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[77687: 匿名さん]

安いおかげでマンションよりいい立地に住めますからね。
戸建にして本当に良かったです。

[77688: 匿名さん]

さぁ、今日もマンションがブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコで悲惨な一日を始めようか。

[77689: 匿名さん]

これ重要ね。
↓
住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。

1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

のどれを妥協するか？である。

当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらかを妥協して購入することになる。

なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。

[77690: 匿名さん]

立地は戸建ての圧勝ですね。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[77691: 匿名さん]

戸建、激安だよね。
目を疑った。

[77692: 匿名さん]

昨日の話だとこの価格帯では、セキュリティも戸建て圧勝でしたね。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[77693: 匿名さん]

広さはもともと戸建ての圧勝ですね。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[77694: 匿名さん]

マンション購入する意味・目的・メリットないのがよく分かりますね。

マンション住んでる有名人も、ほとんどが賃貸なのも納得ですね。

[77695: 匿名さん]

戸建にしようかなあ。
激安、魅力的!
でも、結局、マンションにしちゃうんだろうなあ～。
安物買いの銭失いにはなりたくない。

[77696: 匿名さん]

有名人は、
戸建て→所有
マンション→賃貸

[77697: 匿名さん]

戸建は安いからこそ好立地に住める、さらに好立地だから将来的な資産価値も高い。
マンションを買うメリットが全く思い浮かばないです。

[77698: 匿名さん]

戸建さんは今日もムダな１日を過ごす決意を固めたようだ。

[77699: 匿名さん]

マンションさんは今日もここで負け惜しみを続ける決意を固めたようだ。

[77700: 匿名さん]

戸建は30年使い捨て。

[77701: 匿名さん]

え？
長期優良なので100年持ちますよ。

修繕のための積立金もマンションよりもはるかに安い年間10万円です。（長期優良申請書に記載）

[77702: 匿名さん]

マンション値上がりは一過性でしかないことが濃厚ですね
高掴みで泣かないように注意しましょう

戸建ては建築コスト面でも有利になってきた。新築マンションの建築費は2011年に比べて3割ほど上昇している。
鉄筋工の人手不足も顕著だ。鉄筋工だけではなく、型枠工（土木・建築）、とび工、電工、配管工、左官工と、技能工8職種すべてで職人が集まらない。こうした建設技能工は、マンション建築にはなくてはならない存在だ。一方で木造建築に携わる「大工さん」は、それほど人手不足という訳ではなく、戸建ての建築価格はここ数年ほぼ横ばいだ。

[77703: 匿名さん]

マンションは高いので、郊外の戸建に流れている。

[77704: 匿名さん]

不動産って購入適齢期があるからタイミングを失すると買いにくくなるんだよね。

[77705: 匿名さん]

>>77318 匿名さん
> 戸建派は、駐車場が高い立地前提にするが、商業地などは人が住むとことじゃないという

駅チカでも商業地じゃないところはあるでしょう。

徒歩2分で160メートル、徒歩3分で240メートルですよ。

マンション民が無視して逃げ続ける指摘・事実。

[77706: 匿名さん]

戸建は安いので、好立地な戸建に流れているんですよ。
不便なマンションを買うのと同じ総支払額で、好立地な戸建に住めますからね。

[77707: 匿名さん]

都内に住めない戸建さんが続出してる。
戸建さんにとっては受難の時代だね。

[77708: 匿名さん]

>>77703 匿名さん
> マンションは高いので、郊外の戸建に流れている。

正しくは、

マンションは高いので、同一立地の戸建に流れている。

だね。

[77709: 匿名さん]

都内のマンション買えないのに、そこに戸建を建てる？
こだてさんオツムは大丈夫なんだろうか。

[77710: 匿名さん]

4000万円のマンションで都内？
治安が悪い、災害リスクがあるようなエリアとか不便なエリアですよね。

[77711: 匿名さん]

>>77709 匿名さん

その人粘着戸建って言われてるヤバイ人だから、相手にしない方がいいですよ。

[77712: 匿名さん]

>>77709 匿名さん

マンションの管理費分のサービスを諦めてローンに充て、徒歩距離を５分伸ばせば大抵買えます

[77713: 匿名さん]

新築の成約率が62％しかないマンションってねｗ
完成在庫も首都圏で６０００戸以上
普通買わないわな

[77714: 匿名さん]

>>77710 匿名さん

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場ですよ。ご存知でなかったの？

[77715: 匿名さん]

> 77705

> 駅チカでも商業地じゃないところはあるでしょう。
> 徒歩2分で160メートル、徒歩3分で240メートルですよ。

駅近の定義が分からないが、商業地に隣接している住宅地でも問題ないならそうじゃない
商業地は、散々人の住む立地じゃないといいながら、そのすぐそばでも問題ないというのならね

結局、その程度の話だったの？ただのイメージの話だったの？

[77716: 匿名さん]

>>77714 匿名さん
スレ違いですね。
お引き取り下さい。

[77717: 匿名さん]

中古もこれじゃババ抜きでババしかないみたいなもんだよね(笑)

[77718: 匿名さん]

>>77715 匿名さん
駅前商業地から50mくらい路地を入った一種低層住専ですが、普通に静かですよ。
車や人の通りも駅近とは思えないほど少ないです。

[77719: 匿名さん]

>>77713 匿名さん

高いから買わないんだね。いま都内に住みたいと考えてる人には受難の時代となりました。購入できるのはかなり余裕がある人だけですね。統計でもハッキリと傾向が読み取れます。

[77720: 匿名さん]

>>77716 匿名さん

都内の話題は厳禁ですか？w
悲しいね

[77721: 匿名さん]

>>77715 匿名さん

商業地付近の住宅エリアは理想のエリアですが
1mで隣接してビルがあるとかなら当然避けた方が良いですが

[77722: 匿名さん]

マンション価格は今後下がると言われてるからね。
今は買い控えの段階。

[77723: 匿名さん]

>>77720 匿名さん
4000万円以下（戸建なら+ランニングコスト）なら都内でも是非どうぞ。
それ以上はスレ違いなので、別スレで思う存分語ってください。

[77724: 匿名さん]

>>77718 匿名さん

庶民にも手が届く価格で駅前にそんな住宅街が広がってるエリアってことは、、、アレだね

[77725: 匿名さん]

>>77724 匿名さん
そうですね。
築15年程度の中古マンションが4000万円程度で買えるエリアです。

このスレにピッタリのエリアですよ。

[77726: 匿名さん]

>>77723 匿名さん

都内のファミリー向けマンションは手軽に届かないからスレチになってしまうのですねw
で、買えないから郊外の戸建に流れていくというわけだが、その流れ者の戸建さんはスレの枠内に入るというヘンな設定ですね。

[77727: 匿名さん]

>>77726 匿名さん

5年前なら4000万でも買える物件多かったですけどね
今はマンションを避ける時代

[77728: 匿名さん]

>>77725 匿名さん

戸建を狙うのであれば、ワザワザ中古のマンションは検討しないでしょう。
要するに、都内を諦めた戸建さんが都内に背を向けて、郊外の近所に建ってるマンションで虚栄心を満たしてるってことだね。

[77729: 匿名さん]

>>77727 匿名さん

高いから避けるしかない。
都内に住みたかった戸建さんには受難の時代になりました。

[77730: 匿名さん]

>>77728 匿名さん
都内のまともなマンションは6000万円で、さらに高いランニングコストも掛かりますよね。
（都内の戸建はもっと高いですが・・・）

そんな高い物件は買えないんです。
買えるとしたら東京近郊の4000万円程度のマンションもしくは+ランニングコストの戸建です。

[77731: 匿名さん]

>>77729 匿名さん

どうしてもマンションがいい人は郊外マンションかボロ中古を買うでしょう
戸建を買ったということは少なからず戸建に魅力を感じたからでしょう

[77732: 匿名さん]

>都内に住みたかった戸建さんには受難の時代になりました。

うん？都内に住んでますけどｗ

[77733: 匿名さん]

マンションさんにとって郊外はダメみたい。だから必然と郊外のマンションを底辺扱いしてる。

[77734: 匿名さん]

背伸びローンで今マンション買う人が一番受難の時代

[77735: 匿名さん]

郊外マンションは底辺
地方マンションのが上

[77736: 匿名さん]

マンション2018年05月度完成在庫数
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion?archiveFlg=2

月間在庫が13年は1400戸位だったのに今はで3500近くですもんね
売れてません

[77737: 匿名さん]

ここ5年の間に高騰したマンション買ってしまった人はご愁傷様ですね。

[77738: 匿名さん]

>>77731 匿名さん

都内に買えないんだったら意味なし

[77739: 匿名さん]

近くに新しいマンション建つけど、また、坪単価上がったよ。
自分が買ったとき、高値掴みって言われてたけどね。
自分を信じて良かった。

[77740: 匿名さん]

>>77734 匿名さん

身の丈に合った安い戸建が一番ということ。何度も当スレで言われてる。

[77741: 匿名さん]

身の丈に合った安い戸建てってのも
毎月の支払コストが同じだと、4000万マンションと5000万戸建てになるんだが。
安い戸建てより、さらに安いマンション（スレ対象マンション）の扱いはどうするの？

[77742: 匿名さん]

> 77718

駅近に一種低層がある時点で、かなり郊外のローカル駅なんでしょうね

> 77717

何回も同じ指摘されているのに、またコピペで戸建さんの特徴ですね
出典がわからないデータ出しても意味ないよ（自分で作ったの？）

[77743: 匿名さん]

>>77740 匿名さん
本当にそうですね。

ですので、我が家は4000万円+ランニングコストの戸建にしました。

[77744: 匿名さん]

マンションの売り時はすでに終わってる感じだね。
ここ1年で価格が落ちてる。

[77745: 匿名さん]

戸建て買うなら地方のボロ戸建て何個か買うのがいい
一番マヌケなのは郊外の新築

[77746: 匿名さん]

マンションおわた・・・

[77747: 匿名さん]

マンションの買い時は終わっています。

盲信的なマンションさんの書き込みが散見されていますが、新築マンションの坪単価が高いのは当たり前の話です。
マンションは建築にかかる年数が長くなるため、今新築で売りだしている、もしくはこれから売りだすマンションは軒並み価格が高騰していた時期に造られた物件です。よって分譲価格を下げたくても下げられないんですよ。

しかし中古マンションの価格が落ち始めている現実があり
・高くて売れない新古物件が増え続けている
・オリンピック需要が終わりを迎えている
・地震のリスクが顕著に高くなっている
これらの理由で今後さらにマンション価格は下落します。

２～３年程前からデベが新築マンションの施工自体を絞っていることからも説明できます。
坪単価が高くなったとぬかよろこびしている人がいますが、だからといって住んでいるマンションを高い価格のまま売却をかけても、まず売れません。
中古マンションの成約価格をよく見ることをお勧めします。ネットで出ている販売価格は、あくまで売り主の希望でしかありません。

[77748: 匿名さん]

なのに、うちのマンション近くに建設されるマンションの坪単価が、また上がりました!

[77749: 匿名さん]

まあ良く見てなって、マンション価格はこれから下がるから。まだ余熱が冷めてないだけだよ。

[77750: 匿名さん]

>>77742 匿名さん　
>駅近に一種低層がある時点で、かなり郊外のローカル駅なんでしょうね

23区内にもあるから4000万以下のマンションよりいい立地だよ。

[77751: 匿名さん]

23区内なら良いって、本当に東京に住んでるのかね。

[77752: 匿名さん]

＞なのに、うちのマンション近くに建設されるマンションの坪単価が、また上がりました!

建設コスト高で価格が上がったからマンションは売れてない。
値上がりを喜ぶ購入者はいない。

[77753: 匿名さん]

どうでもいいけど、この価格では都の区内で平均的な住環境は望めないよ。

[77754: 匿名さん]

>>77751 匿名さん　
>23区内なら良いって、本当に東京に住んでるのかね。

23区内の一低住も知らないなんて、本当に東京に住んでるのかね。

[77755: 匿名さん]

>>77752

確かにｗ

これから購入するなら？って議論なのに「うちのマンション近くに建設されるマンションの坪単価が、また上がりました!」
これは間抜けだよね。

[77756: 匿名さん]

>>77753 匿名さん　
過去レスでは4000万以下のマンションでも都心立地だって強弁してたけど。

[77757: 匿名さん]

都内の話題にやたらと絡みつく戸建さん。
買えるの？

[77758: 匿名さん]

>>77756 匿名さん　

例の独身粘着マンションさんのことでしょ？
都心マンションに住みたければ、好立地で中古1000万前後でも購入できるよ。

[77759: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。

[77760: 匿名さん]

中古とかワンルームとかショボい話ばっかりだけど、ここの戸建さんはそんなマンションしか狙えないのかな？

[77761: 匿名さん]

>>77757 匿名さん　
買わないで建てたよ。

[77762: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションはスレチだって暴れてたから、ムリでしょ

[77763: 匿名さん]

>>77760

区内だとしょぼいマンションしか買えないよね。
また君は妄想を書いてたとか？

[77764: 匿名さん]

>>77761 匿名さん

土地は？

[77765: 匿名さん]

売れてないのに坪単価が上がる。
おかしいなあ。
売れてるから、売れる見込みがあるから坪単価が上がるのでは。
結局、価格は需要と供給のバランスだw

[77766: 匿名さん]

そんなショボいマンションしか頭にないんだったら、ワザワザ比較する必要もないと思うけどな。

[77767: 匿名さん]

逆に東京都区内に4000万以下でショボくないマンションなんて購入できるか？

[77768: 匿名さん]

>>77765

需要と供給だけで価格が決まるわけでもあるまいて。
あなたの意見は中古市場でしょ。新築の分譲価格は別だよ～。

[77769: 匿名さん]

戸建さんの頭の中にはショボいマンションしかないようだね。

[77770: 匿名さん]

売れないからこれから下がるんだよ。
それが需要と供給でしょ。

[77771: 匿名さん]

資材費・人件費・輸送費・消費税…などの建築費はどんどん上がってる
この先下がるとも思えない

[77772: 匿名さん]

>売れないからこれから下がるんだよ。

私が購入したときも高掴みって言われたけどね。

[77773: 匿名さん]

まだ上がると思ってるのは少数派だからねぇ。

[77774: 匿名さん]

>>77768 匿名さん

新築でも同じです。
需要がなければ新築価格上げられません。

[77775: 匿名さん]

>>77765 匿名さん　
新築マンションが価格高騰で売れなくなってるの知らないの？
値上がりの原因は建設コストの上昇で需給ではない。

[77776: 匿名さん]

>>77773 匿名さん

私が購入したときも、そんなこと言ってたなあ。

[77777: 匿名さん]

>>77772 匿名さん

ごめん、4000万のマンションで高掴みって言われるのは、正直恥ずかしい。

[77778: 匿名さん]

デベの都合だけで価格上げられるなら、今の１０倍の価格つけても良いことになる。

[77779: 匿名さん]

戸建さんの頭の中にはショボいマンションしかないから、話しが全く噛み合わないね。

[77780: 匿名さん]

マンションは表面の販売価格より実売価格。
売れ残りが増えたり長期化すると契約価格が潜るから、早く購入した人のほうが高値の傾向が強い。

[77781: 匿名さん]

スレタイどおり戸建さんの頭の中には4000万以下のマンションしかない。
苦し紛れに意図的に4000万以下の条件を無視するマンション民と話しが噛み合わないだけ。

[77782: 匿名さん]

>デベの都合だけで価格上げられるなら、今の１０倍の価格つけても良いことになる。

成約率が60%しかないのが人気のなさを物語ってますよ(笑)

[77783: 匿名さん]

>>77776 匿名さん
あなたも高値つかみ
今はもっと高値つかみ
理解できた？

[77784: 匿名さん]

>>77774 匿名さん
確かに昨年より分譲価値は下がってるもんね
それでも売れないけどw

[77785: 匿名さん]

>>77774 匿名さん　
>需要がなければ新築価格上げられません。

5月の新築マンション販売は、発売件数が全年同月比5.4%減にもかかわらず契約率は10ポイントダウンの62%。
売れてないと思うけど････

[77786: 匿名さん]

マンション売れてないでしょ。データが証明してる。
4000万のマンションを高掴みした方は…

[77787: 匿名さん]

>>77783 匿名さん

10年同じ事を言い続けてる不幸。

[77788: 匿名さん]

財務安定の大手ばかりになって多少売れ行き落ちても構わないデベさん
新築市場が急速に縮むも需要はコンスタントに積みあがるわけで、
潜在的な需要は売れ行きが悪いほど高まってる
ただ手が出ない人が多いだけ

というわけで多分、しばらくは急な値下がりはないな

[77789: 匿名さん]

4000万の高掴みっていくらぐらい？
100万ぐらい？

[77790: 匿名さん]

株だと底値で買えなくても上がれば万歳なのに
不動産では底値でないとケチをつける矛盾

まあ私はど底値で買いましたけど。

[77791: 匿名さん]

戸建さんは来年も、再来年も過去１０年同様、
マンションは高掴みって言わないといけないのかな。
可哀想になってきた。

[77792: 匿名さん]

4000万以下のマンションでそんなに熱くなることはない。
占有面積が減ったり仕様が落ちたりしても大した問題じゃない。

[77793: 匿名さん]

戸建の価値が相対的に下がり続けてる。
やっぱりライフスタイルの変化が大きな要因なんでしょうね。

[77794: 匿名さん]

マンションは高いので戸建に流れてる。

[77795: 匿名さん]

ショボいマンションしか頭にない戸建さんと何を話せというのかw

[77796: 匿名さん]

戸建に妥協と呼ばれている現象ですね。

[77797: 匿名さん]

邸宅に住んでから、出直し(笑)

[77798: 匿名さん]

＞マンションは高いので戸建に流れてる。

中古マンションに流れているそうですよ

[77799: 匿名さん]

>>77795 匿名さん　
>ショボいマンションしか頭にない戸建さんと何を話せというのかw

スレタイどおり戸建さんの頭には4000万以下のマンションしかない。
苦し紛れに意図的に4000万以下の条件を無視するマンション民と話しが噛み合わないだけ。

[77800: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない戸建さんと何を話せというのか。

[77801: 匿名さん]

中古でも戸建ての方が売りやすいんだね

築年帯別の取引動向「対新規登録成約率（成約件数／新規登録件数）」（出典：東日本レインズ「築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2016年）」）

[77802: 匿名さん]

誤：4000万以下のマンションしか買えない戸建さんと何を話せというのか。

正：4000万以下のマンションしか買えないマンションさんと何を話せというのか。

[77803: 匿名さん]

4000万のマンションを高掴みって、どんだけだよｗ

[77804: 匿名さん]

築年帯別平均価格　左が中古マンション、右が中古一戸建て（出典：東日本レインズ「築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2016年）」）
中古マンションは、築5年以内の価格は新築とあまり変わらないほど高くなっているが、築5年を超えると一段下がり、築15年や築20年を超えるとまた一段下がるが、築21年以上では横ばいとなっている。

中古一戸建ては、築15年以内はそれほど変わらないが、それを超えると築年数に応じて下がっている。

[77805: 口コミ知りたいさん]

>>77804 匿名さん
コレ１つの物件が辿った軌跡では無いのを理解できないのカニ？

[77806: 匿名さん]

>コレ１つの物件が辿った軌跡では無いのを理解できないのカニ？

頭大丈夫？ｗ

[77807: 匿名さん]

平均って書いてあるが…

[77808: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか頭にない戸建さん。

[77809: 匿名さん]

4000万のマンションを高掴みしたってのをドヤってるくらいの人だからさｗ

[77810: 匿名さん]

中古マンションは都内だけでも中古戸建ての5倍にあたる2万6000件以上売れ残り在庫があるからやむなし。

[77811: 匿名さん]

都内のマンション高いから郊外の戸建に流れてきたくせに。

[77812: 匿名さん]

マンションさんは、4000万の物件を高掴みしたのが実は恥ずかしいってことに気付いたみたいで、今度は引っ込みつかなくなってるから
これからはスレチのオンパレードになると思われるｗ

[77813: 匿名さん]

都内の戸建てが高いから郊外のマンションに流れてきたくせに。

[77814: マンション掲示板さん]

>>77804 匿名さん

捏造したんですね。分かります。

[77815: 匿名さん]

>>77811 匿名さん　
>都内のマンション高いから郊外の戸建に流れてきたくせに。

4000万以下のマンションが高いと思うような人はこのスレにはいません。

[77816: 匿名さん]

このスレは、同じ価格帯のマンションには手も足も出ない戸建さんの吹き溜まり。

[77817: 匿名さん]

77814: マンション掲示板さん　
>捏造したんですね。分かります。

現実を受け入れられないんですね・・・分かりますｗ

[77818: 匿名さん]

4000万マンションの高掴みッてさ、実際はいくらくらいのマンションなの？

[77819: 匿名さん]

>>77815 匿名さん
都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場ですね。知らないの？

[77820: 匿名さん]

マンションさんによる、スレチ・すり替えの書き込みが始まったぞ～

[77821: 匿名さん]

ここの戸建さんは自分がスタンダードだと勘違いしてますね。
4000万以下の中古マンションと5〜6000万の戸建を比較する奴なんかこのスレの戸建以外にはいないよね。

[77822: 匿名さん]

>>77820 匿名さん
都内のマンション高いから、郊外の戸建に流れてきたくせに。

[77823: 匿名さん]

築年帯別平均価格　左が中古マンション、右が中古一戸建て（出典：東日本レインズ「築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2016年）」）
中古マンションは、築5年以内の価格は新築とあまり変わらないほど高くなっているが、築5年を超えると一段下がり、築15年や築20年を超えるとまた一段下がるが、築21年以上では横ばいとなっている。
中古一戸建ては、築15年以内はそれほど変わらないが、それを超えると築年数に応じて下がっている。

http://suumo.jp/journal/2017/03/15/129768/

[77824: 匿名さん]

>>77820 匿名さん
取り柄は粘り強さだけ。

[77825: 匿名さん]

中古でも戸建ての方が売りやすいんだね

築年帯別の取引動向「対新規登録成約率（成約件数／新規登録件数）」（出典：東日本レインズ「築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2016年）」）

http://suumo.jp/journal/2017/03/15/129768/

[77826: 匿名さん]

郊外はマンションであろうと戸建であろうと、賃貸にするべき。
でないと、将来、負動産になって必ず後悔する。

[77827: 匿名さん]

マンションさんって4000万を高掴みって言ってる層なんだぜ？
そりゃあ今までの書き込みみてると、確かに5000万の戸建てとは比較できないんだろうね。
ローンの問題って指摘がドンピシャだったか。

[77828: 匿名さん]

>>77826 匿名さん

まったく同感。
所有に拘る方は、高くても都心に購入するべき。
郊外は安物買いの銭失いになる。

[77829: 匿名さん]

マンションの他人の生活音が嫌で静かな戸建にしました。
今の戸建は防音が良いのでボーズのホームシアター、ジェットバス等快適に暮らしてます。

[77830: 匿名さん]

戸建は新聞配達のバイク音で起こされるけどね。

[77831: 匿名さん]

4000万で都心ねぇ、相変わらず言ってることが幼稚なのは変わらないねぇ。

[77832: 匿名さん]

>>77811 匿名さん　
>都内のマンション高いから郊外の戸建に流れてきたくせに。

4000万以下のマンションが高いと思うような人はこのスレにはいません。

[77833: 匿名さん]

郊外は賃貸にした方が良い。

[77834: 匿名さん]

4000万以下のマンションも買わずに賃借した方が良い。

[77835: 匿名さん]

> 77823

この人本当にわかっているの？
5000万の物件が、30年後に2000万になるってデータではないよ

築30年のマンションが新築時の価格が5000万というわけではないから
あくまで今の成約価格であって、下落率を表すグラフではない

むしろ戸建の場合、登録価格よりも成約価格が大きく下回るという事実は、売り主が売りたい値段よりも実際は、売値がかなり下がるという現実があるってこと

[77836: 匿名]

売り主の意見など聞いてませんが？

[77837: 匿名さん]

建物は経年で減価していくが土地は経年で減価しない。

[77838: 匿名さん]

>>77829 匿名さん
築何年ですか？

[77839: 匿名さん]

>>77822
東京まで１時間程度の郊外戸建分譲エリア（4.5〜6千万）だけど
都内に出勤している人なんて１割もいないよ。

都内の狭いマンションや戸建ではなく、広い家（といっても延床36坪前後）
に住みたくて都内電車通勤の人もいるでしょうけど。

都内勤務は大変だね。

[77840: 匿名さん]

郊外に住むと通勤より子供の通学のほうが重要。
親は数年毎に国内外を転勤するのが普通だろうが、子供は中学からでも最低10年間は住む場所に制約される。

[77841: 匿名さん]

＞77835: 匿名

事実として３０年後のマンションの平均成約価格が１５００万程度で
それまでに払った管理修繕駐車場代を差し引くとマイナスになるということね

[77842: 匿名さん]

こうなると、マンションさんは平均には意味がないという論調に変えてくるんだよなw

[77843: 匿名さん]

＞事実として３０年後のマンションの平均成約価格が１５００万程度

引っ越し代と税金、手数料引いたらほとんど残らんなｗｗｗ

[77844: 匿名さん]

戸建ての子達は、マンション住みの子を仲間外れにするの？

[77845: 匿名さん]

4000万以下の不便で狭いマンションに住む子連れは少ないでしょ。

[77846: 匿名さん]

その通り、単身者と高齢者ばかり。

[77847: 検討板ユーザーさん]

>>77845 匿名さん

郊外さんは知らないだろうけど、都内中央区の9割がマンションを含む集合住宅住まいとのデータ在ります。うちもマンションですし、子供の通う小学校のほぼ全員マンション住みです。価格は様々で広い住戸は当然何億という単位になりますね。都心は高額なので。

[77848: 匿名さん]

>郊外さんは知らないだろうけど、都内中央区の9割がマンションを含む集合住宅住まいとのデータ在ります。うちもマンションですし、子供の通う小学校のほぼ全員マンション住みです。価格は様々で広い住戸は当然何億という単位になりますね。都心は高額なので。

4000万以下で「購入するなら」スレなので賃貸マンション住まいは除外。
都内のマンションは6割が賃貸で、持ち家のマンションは戸建ての戸数より圧倒的に少ない。

[77849: 匿名さん]

>郊外さんは知らないだろうけど、都内中央区の9割がマンションを含む集合住宅住まいとのデータ在ります。

残りの１割が超富裕層です（自宅兼自営除く）

[77850: 匿名さん]

>>77847 検討板ユーザーさん　
苦し紛れに意図的に4000万以下の条件を無視するマンション民は論外。

[77851: 匿名さん]

全国平均では一戸建て持ち家が52％と過半を占めるが、東京23区の一戸建て持ち家比率は24％しかない。分譲マンションが19％。賃貸アパートが14％。最多は賃貸マンションの28％。賃貸マンションの全国平均値は13％だから、2倍を超える。賃貸マンションこそ、東京の住まいを代表する形態だということができる。

[77852: 匿名さん]

子供三人いて3ＬＤＫマンション暮らし。
負けですかね。

[77853: 匿名さん]

>>77852 匿名さん

子供いっぱい居る方は真面目に仕事するから、勝ち組ですよ。

[77854: 匿名さん]

マンションさんのスレチ発言は白旗にしか認知されませんね。

[77855: 匿名さん]

>>77847 検討板ユーザーさん

うちのエリアは100%マンションです。
そのうち８割がタワーマンションだと思います。
1ldkの狭い部屋でも5000万以上します。
戸建が存在しません。

[77856: 匿名さん]

>>77855 匿名さん
そんなマンションでも中古だと4000万以下で購入できるんですね。

[77857: 匿名さん]

>>77856 匿名さん

無理ですね。新築時より価格上がっていますから。

[77858: 匿名さん]

>>77857 匿名さん
スレチ発言は白旗だって言われてるけどw
スレ主旨で議論できないってことは、この価格帯のマンションは購入するなって意見になるよね。

[77859: 匿名さん]

>>77857 匿名さん

佃のリバーシティ？

[77860: 匿名さん]

>>77858 匿名さん

因みに駐車場は大半がドイツ車。たまにイタリア車。日本車はレクサスでもちょっと恥ずかしい。

[77861: 匿名さん]

>因みに駐車場は大半がドイツ車。たまにイタリア車。日本車はレクサスでもちょっと恥ずかしい。

この理解力ゼロの書き込み自体が一番恥ずかしいがｗ

[77862: 匿名さん]

スレ題も読めないのは、理解力の欠如なのかそれとも何かの病気なのでしょうか。

[77863: 匿名さん]

住んで無いと思いますよ(笑)

[77864: 匿名さん]

＞スレ題も読めないのは、理解力の欠如なのかそれとも何かの病気なのでしょうか

＊＊独特の行動パターンですね
関わらない方が良いでしょう

[77865: 匿名さん]

因みにうちの車はＢＭです。
メルセデスに乗り換える予定。
モデル末期だけどＧＬＥを検討中です。

[77866: 匿名さん]

>>77864 匿名さん
経験者は語る？
流石です！

[77867: 匿名さん]

100%マンションエリアは埋立地のイメージしかない
液状化怖い

[77868: 匿名さん]

メルセデス、安全装備、充実していますよね。
国産も見習ってほしい。

[77869: 匿名さん]

スレ題も読めないのは、理解力の欠如なのかそれとも何かの病気なのでしょうか

[77870: 匿名さん]

管理報告で一発退場ものだけどね。
マンションさんに理解力がないのは今に始まったことではない。

[77871: 匿名さん]

うちのマンションは駐車場代、月約5万です。
１ヶ月に１回も乗らないので、バッテリー上げてしまいました。
只今、放置中！

[77872: 匿名さん]

>>77871 匿名さん

駐車場だけでランニングコスト2000万ですね
ああ勿体無い

[77873: 匿名さん]

車の維持って億劫だよね。
バッテリー上げたまま放置中なので、次使うときはディーラーかJAF呼ばないと。
で、面倒くさくてタクシー使っちゃうことになるんだと思う。
で、放置されたまま。
負のスパイラル(涙)

[77874: 匿名さん]

そういえば、年収1700万の注文戸建くんにローン何パーで借りたか聞いたんだけど、まだ回答ないなw

[77875: 匿名さん]

>>77873 匿名さん
子供も徒歩？

[77876: 匿名さん]

>>77875 匿名さん

保育園まで徒歩です！
というかマンション１階にあるんだけどね。

[77877: 匿名さん]

>保育園まで徒歩です！
住民高齢化ですぐに無駄な施設と化す。

[77878: 匿名さん]

苦し紛れに意図的に4000万以下の条件を無視するマンション民

[77879: 匿名さん]

最近、建築されたタワーマンションには大抵保育園が併設されています。しかし、そのほとんどは「タワーマンションの住民しか入れない保育園」ではないのです。特に認証保育園の場合、一般の保育園と同じ形で選考が行われます。

もし「子どもを保育所・保育園に預けて仕事をはじめたい」と考えている方の中で、タワーマンションにお住まいの方は、ご自分が思っている以上に厳しい保活になると覚悟なさってください。

https://hoikusyo.mobi/?p=206

保育園は郊外の方が楽に入れますね

[77880: 匿名さん]

>>77879 匿名さん

郊外に住むなんてイヤ！

[77881: 匿名さん]

>>77877 匿名さん

無駄になったらフレンチのビストロくらい入って欲しい。

[77882: 匿名さん]

>>77878 匿名さん
戸建さんにローン何パーセントで借りたか、参考に聞いてるんだけど、無視ですかw
誠意のかけらもないね、ここの戸建さん。

[77883: 匿名さん]

年収1700万の注文戸建さんが何故に郊外の中古マンションを買いたいと思ったのか、、、、ナゾだね

[77884: 匿名さん]

いつの話をしてるのかも知らないのに、返答がなければ普通いないと思うでしょうよ。
それを無視ってw
ほんとマンションさん大丈夫か？

[77885: 匿名さん]

>>77882 匿名さん

夢戸建だから聞いてもムダですよ。
ここの戸建さんは自分でローン借りたこともないし、施主になったこともない、ネット情報しか知らないエセ戸建です。

[77886: 匿名さん]

金食い虫の無駄な施設は不要
周りに何も無いから豪華な施設欲しがるんだろうね
管理費修繕費のランニングコスト考えたら
何でも揃ってる街なかのシンプルなマンションがいいよ

[77887: 匿名さん]

>>77884 匿名さん

オタクだよ、お、た、くw

[77888: 匿名さん]

>>77885 匿名さん

そうなんですね、聞くだけムダでした
アホらしw

[77889: 匿名さん]

>>77884 匿名さん
戸建にして良かったって言ってた人ですよね？

[77890: 匿名さん]

>>77885 匿名さん
敷地135㎡の売買取引履歴見たけど、その住所に建ってるのは普通の戸建だよ。
太陽光乗せてなかった。

[77891: 匿名さん]

>>77884 匿名さん
マンションのランニングコスト踏まえた戸建を建てたんでしたっけ？

[77892: 匿名さん]

今日も一日何十回も投稿してる戸建さんに聞いてみよう

[77893: 匿名さん]

>>77890 匿名さん

まるでストーカーだな

[77894: 匿名さん]

>>77892 匿名さん

投稿見ても分かるでしょ、99%マンションのことしか言ってないから、、、まあそういうことですよ

[77895: 匿名さん]

自分で戸建を建てたのならローンのことぐらい瞬時に答えられるけどね
by戸建

[77896: マンション比較中さん]

>郊外さんは知らないだろうけど、都内中央区の9割がマンションを含む集合住宅住まいとのデータ在ります。うちもマンションですし、子供の通う小学校のほぼ全員マンション住みです。価格は様々で広い住戸は当然何億という単位になりますね。都心は高額なので。

都心はマンション、郊外や田舎は戸建て。それが結論ですね。
上物が上等で建設コストのかかるマンションは、低年収の多い郊外では高すぎて需要が少ない。
だから戸建てばかりになる。そういう単純なことですよ。実際そうですよね。

[77897: 匿名さん]

なんかここの戸建さんはのれんに腕押しみたいで肝心なこと一つも言わないよね。信用力ゼロ。

[77898: 匿名さん]

本当に戸建を建てた戸建さんは居ないのか？w

[77899: 首都圏戸建てさん]

>>77896 マンション比較中さん　
それ、田舎の場合だと下記のようになりますね。

>都心さんは知らないだろうけど、群馬の9割以上が戸建て住まいみたいです。うちも戸建てですし、子供の通う小学校のほぼ全員戸建て住みです。価格は様々ですが広い住戸でも5千万以下ですね。田舎は安いので。

都心はマンション、郊外や田舎は戸建て。それが結論ですね。
上物が上等で建設コストのかかるマンションは、低年収の多い郊外では高すぎて需要が少ない。
だから戸建てばかりになる。そういう単純なことですよ。実際そうですよね。

[77900: 匿名さん]

都心の戸建は平気で億する上に数もないので居住者が多いわけがない
2世帯が住む面積に100世帯住むのがマンション

[77901: 匿名さん]

都内のマンション高いから、郊外の戸建に流れてるんですね。

[77902: 匿名さん]

>>77901 匿名さん

郊外マンション、中古ボロマン、郊外戸建
この中なら郊外戸建しか選べないよねw

[77903: 匿名さん]

>>77901 匿名さん
ある程度の広さを必要とするファミリー層だと、都内のファミリー向けマンションは高いですから、必然的に郊外の戸建にせざるを得ないでしょう。また、戸建を志向するファミリー層が郊外の中古マンションを購入することも考えにくい。
よってこのスレは普通のファミリー向けではありませんね。

[77904: 匿名さん]

>>77902 匿名さん

なぜそのような選択肢しかないのか理解できませんね。

[77905: 匿名さん]

このスレって、35〜40才くらいの夫婦と子供が1〜2名のファミリー層を想定してるんだけど、それ以外の家族構成の方いますか？？

[77906: 匿名さん]

>>77904 匿名さん

では具体的にどのような選択肢があるのでしょうか？

[77907: 匿名さん]

4000<6000だから比較になりません。
よって選択肢そのものがないですね。

[77908: 匿名さん]

>>13 匿名さん

慧眼ですね。
もうここで喝破されています。

[77909: 匿名さん]

>>77905 匿名さん

＞ 35〜40才くらいの夫婦と子供が1〜2名のファミリー層を想定

まずそこをハッキリとさせないと話しが進まないね。その条件で良いと思います。

[77910: 匿名さん]

>>77908 匿名さん

もうこの時点でもう終わってるよねw
１年以上も気を吐き続けてきた戸建さんには気の毒ですが、、、

[77911: 匿名さん]

今夜も上下左右からの騒音でイライラするのね？

[77912: 匿名さん]

ハイ終了

[77913: 匿名さん]

で、長文コピペでリセットすると。

[77914: 匿名さん]

4000万マンション<4000万超戸建
これだと
マンションのランニングコストは無価値ってことだけどいいの？

[77915: 匿名さん]

ランニングコストなんてない方が良いに決まってる
最初からマンションは敗北していたのだ

[77916: 匿名さん]

メルセデスもランニングコストかかるけどね。

[77917: 匿名さん]

ベンツはメンテで安い修理工場も選べるけどマンションはね～ｗ

[77918: 匿名さん]

>>77917 匿名さん

セコいw

[77919: 匿名さん]

>>77917 匿名さん

オーナーの恥だなw

[77920: 匿名さん]

メルセデスのことをベンツといってる時点でセンスないのがわかる。

[77921: 匿名さん]

マンさんは、いつ車買うの？

[77922: 匿名さん]

4000万以下のマンション派は悔し紛れにブランドや車の話にすりかえ。
最安価格帯のマンションをブランドだと強弁する万民。

[77923: 匿名さん]

マンションのことメルセデスとかいうのマンさんの中で流行ってるの？
それとも同じ人が毎日張り付いてんの？

[77924: 匿名さん]

それは24時間粘着マンションですよ

[77925: 匿名さん]

>マンさんは、いつ車買うの？

ランニングコストが高くなるので、立地が悪いけど車なんか持てません。
月々のローンと管理費・修繕積み立て金の支払いで精一杯。

[77926: 匿名さん]

戸建のこと国産って言ってもらえてるだけでもヨシとしないと。

私に言わせれば、どこか見知らぬ国のポンコツ車だよ。

震災に弱い、セキュリティ弱い、火災に弱い。
命いくつあっても足りない。

[77927: 匿名さん]

車買うと管理費が出せませんので歩き専門です(笑)

[77928: 匿名さん]

メンテどころかディーラーの定期点検すら行かずにバッテリー上がったとか言ってる金無しマンションさんもいたなｗｗｗ

[77929: 匿名さん]

駐車場ないし、近隣高くて無理。
カーシェアリングか、徒歩です。
駅近いマンションで良かった。

[77930: 匿名さん]

>戸建のこと国産って言ってもらえてるだけでもヨシとしないと。

マンションは共同購入した乗合バス。

[77931: 匿名さん]

>駐車場ないし、近隣高くて無理。

4000万以下だと狭小ワンルームしか買えない立地だね。

[77932: 匿名さん]

マンションはレンタアップの中古車でしょｗ

[77933: 匿名さん]

買えるなら、駅の近くで眺望よい広いマンションだな。壁ビュー戸建はありえん！

[77934: 匿名さん]

築年帯別平均価格　左が中古マンション、右が中古一戸建て（出典：東日本レインズ「築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2016年）」）

それにしてもマンションって中古になると悲惨だね
管理費修繕費引いたらマイナスだろｗ

[77935: 匿名さん]

>>77932 匿名さん　
>マンションはレンタアップの中古車でしょｗ
自分で運転できる自家用車じゃなくて、管理組合運行の中古バス。

[77936: 匿名さん]

やっぱりタワーマンションに住みたい。

https://tiaju.info/realestate/4693/

資産価値安心。女性にモテる!

[77937: 匿名さん]

30年後の中古マンソンは1500万以下か
粗大なんとかだな(爆笑）

[77938: 匿名さん]

>買えるなら、駅の近くで眺望よい広いマンションだな。

4000万以下じゃ買えないよ。賃貸にしときなさい。

[77939: 匿名さん]

メルセデスの維持費も安く上げたいとか、ここの戸建さんは発想がセコすぎるねw

[77940: 匿名さん]

>>77936 匿名さん　
>やっぱりタワーマンションに住みたい。
>資産価値安心。女性にモテる!

4000万以下じゃタワマン買えないよ。
タワマンに憧れても

「住んで分かったタワーマンション【１５のデメリット】」
https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

[77941: 匿名さん]

ローンも借りたことない奴が不動産の何を語るのでしょうか

[77942: 匿名さん]

>メルセデスの維持費も安く上げたいとか、ここの戸建さんは発想がセコすぎるねw

ランニングコストを節約するために、不便な立地でも車を持たない4000万マンションさんのほうがセコい。

[77943: 匿名さん]

コピペするしか能がない
なんせ自分でローンすら借りたことないんだから、仕方ないといえば仕方ないね。

[77944: 匿名さん]

>>77942 匿名さん

まさか4000万のマンションでメルセデスはないでしょw
つーより、維持費を安く上げたいとかセコいこというなってのw
オーナーの恥さらしだからw

[77945: 匿名さん]

属性の低い4000万以下の予算の人はマンションで妥協かな。

[77946: 匿名さん]

>>77937 匿名さん
戸建はそのまま燃えるゴミ。

[77947: 匿名さん]

戸建ての30年後

郊外･庭付きの実家が｢迷惑資産｣になるワケ
1億円超で買ったが今や2000万円台に
https://toyokeizai.net/articles/-/55769


マンションの30年後

広尾ガーデンヒルズ/ビンテージマンション！
https://mansion-market.com/sapuri/hiroogardenhills/

[77948: 匿名さん]

邸宅はガレージに格納できるけど、マンションだと雨晒し？痛んだりイタズラされそうね。
タワーパーキング待つのも、暇潰しにいいか？

[77949: 匿名さん]

>戸建はそのまま燃えるゴミ。

4000万超の戸建てなら建物より土地のほうが高いでしょ。

[77950: 匿名さん]

うちはタワーパーキングなので盗難に会う心配もないので安心です。
待ち時間はコンシェルジュがコーヒー入れてくれるよ！
まあ飲む前に車、出庫されちゃうけど。
もう少しゆっくり出てきてほしい。

[77951: 匿名さん]

>>77947 匿名さん　
マンションの価格は今がバブル並みにピーク。
今4000万以下のマンションが30年後にどうなるか。

[77952: 匿名さん]

もう１０年同じこと言ってるね。
来年、同じこと言ってなければ良いけど・・・。

[77953: 匿名さん]

戸建ては50年前との比較なら土地だけでも20倍以上あがってる。
比較する時点でどうにでもなる。

[77954: 匿名さん]

超低金利かつ増税前
この条件で売れ残る新築マンション
これ以上価格が上げられるわけがない

[77955: 匿名さん]

5月の新築マンション契約率は前年同月比マイナス10ﾎﾟｲﾝﾄの62%で販売は低調。

[77956: 匿名さん]

いま、若い人は車もたないよね。あと２０年たったら、きっと家も持たなくなるよ。
将来は、駅近マンションなら賃貸需要があるが、戸建てなんか誰も借りないよｗ

[77957: 匿名さん]

>>77950 匿名
タワーパーキング？(笑)
最低の駐車場だわな

http://w00.seesaa.net/article/424539401.html

[77958: 匿名さん]

マンション買う人がいなくなるかもね。

[77959: 匿名さん]

>>77950
折り畳み式台車は買ったんだろ？(笑)

[77960: 匿名さん]

機械式駐車場の待ち時間
冬は寒さ夏は暑さで死にそうです(爆笑)

[77961: 匿名さん]

>>77960 匿名さん

予約システムがあって、ラウンジでカフェ飲んでます～(爆笑)

[77962: 匿名さん]

自走式は雨にも濡れずチョー楽だなｗ

[77963: 匿名さん]

>>77961 匿名さん

アパートしか知らないんでしょ。アパートじゃあ、戸建と変わらない。

[77964: 匿名さん]

>予約システムがあって、ラウンジでカフェ飲んでます～(爆笑)


よ～や～く～？爆笑

[77965: 匿名さん]

人口の急速な減少で、今4000万で買えるようなマンションの需要は減るだろうね。

[77966: マンコミュファンさん]

>>77957 匿名さん
しかも、待ち時間に管理人がコーヒー入れてくれるとか。
ガチで茶吹きました(笑)

[77967: 匿名さん]

>>77964 匿名さん

因みに重い荷物はポーターに部屋まで運んでもらうよん!

[77968: 匿名さん]

タワー含めて機械式駐車場って、悲惨な人身事故あるみたい。

[77969: 匿名さん]

機械式駐車場があるマンションは修繕積立て金が割高。
4000万以下の区画を買って車を持たなくても、入居者全員で負担することになる。

[77970: 匿名さん]

>>77966 マンコミュファンさん

コンシェルジュはなかなかの美人揃いです！
しかも優秀!!

[77971: 匿名さん]

タワーパーキング

主なデメリット・・・とにかく時間がかかる

時間がかかります(笑)機械式よりも収まっている車の数が多いですから車の出し入れに時間がかかるというよりかは待ち人数が多いということです。タワーパーキングに到着した時点で予約が3～5名くらい入っていると20分くらい待つこともあります。

面白いですねｗ

[77972: 匿名さん]

人も車も狭いところにたくさん詰め込むからデメリットだらけで笑えるなｗ

[77973: 匿名さん]

4000万マンションにポーター。笑止。

[77974: 匿名さん]

>>77967 匿名さん
部屋まで遠いし、力ないのね？
他人に頼むなんて大変ね。

[77975: 匿名さん]

コーヒー飲む時間っている？爆笑

[77976: 匿名さん]

コーヒー入れるときに100個の宅急便依頼されてるコンシェルジュｗｗｗ

[77977: 匿名さん]

4000万のマンションだとポーターお猿さんでしょ？

[77978: 匿名さん]

>>77967 匿名さん

ポーターサービス、私もよく使います。便利ですよね。
ホテルライクな生活、堪能しています。

[77979: 匿名さん]

ポーターって専業なの？

[77980: 匿名さん]

>>77970 匿名さん
苦し紛れに意図的に4000万の条件を無視すると、4000万以下マンションの住民は立つ瀬がない。

[77981: 匿名さん]

>>77971 匿名さん
軽い渋滞起こるみたいね。
どっちが先だとかで小競合いまで、、
車出すだけでストレスね。

[77982: 匿名さん]

楽だからポーターに台車で自分も運んでもらえばｗ

[77983: 匿名さん]

ホテルライク、さすがジプシー発想だね。

[77984: 匿名さん]

>ホテルライクな生活、堪能しています。

ホテルに長期滞在したほうが便利だし、部屋やホテルも自由に替えられる。
マンションを買って住むことはない。

[77985: 匿名さん]

君の部屋4000万で一番安い管理費でポーターの使いすぎだと他の住人に白い目で見られてるみたいよ

[77986: 匿名さん]

>>77982 匿名さん
姥捨山の婆さんみたいだ。

[77987: 匿名さん]

>>77982 匿名さん

引き籠りのマンションさんには大きなお世話だろw

[77988: 匿名さん]

>>77982 匿名さん

ペット専用の入り口もあるよ。
ワンちゃん専用の洗い場つきね。
エレベーターも専用があるのです。
ペット嫌いな方もいるからね！

[77989: 匿名さん]

＞77988: 匿名さん

このネタいじるの飽きたからもう消えていいよ～

[77990: 口コミ知りたいさん]

明日の朝までは戸建の良いところについて語ろう

今まで1回も語られて無いからね

[77991: 匿名さん]

>>77990 口コミ知りたいさん
共同住宅じゃないこと

[77992: 匿名さん]

戸建て？土地が自分名義。メリットはそれだけだろ

[77993: 匿名さん]

永遠にランニングコストがかかる共用部がない。

[77994: 匿名さん]

戸建のいいところ
・窓の位置やサイズ、間取りを自由に設計できる
・マンションより暖かい
・共用部の無駄な移動が無い
・中長期的な資産価値が高い（土地は減価しないから）
・ランニングコストが安い
・騒音リスクが低い

[77995: 匿名さん]

>>77989 匿名さん

まあ、そんなこと言わず、付き合ってください。
これから自慢の共有施設、紹介していこうと思います。

[77996: 匿名さん]

管理組合や合議形成が不要。

[77997: 匿名さん]

赤の他人と同じ屋根の下で暮らさなくてもよいこと。

[77998: 匿名さん]

マンションじゃないのが最高だね。

[77999: 匿名さん]

>>77996 匿名さん
なるほど。だからここの戸建さん、合意形成が苦手なんですね。

[78000: 匿名さん]

鍵を不特定多数の人が持つ。怖いわあ。

[78001: 匿名さん]

共有施設の前にロビーから。

エントランス入ると、3階吹き抜けのとても広いロビーです！床は総大理石。
しかも、いつもピカピカ。マンションは管理を買えと言いますね。よくわかります。
ソファーはいくつあるのかなあ。たぶん、30席くらいはあると思う。
コンシェルジュさんが常時3名。笑顔で迎え入れてくれます。
中途半端なホテルよりずっと豪華でホテルライクです！

[78002: 匿名さん]

部屋の通気のために、玄関戸を開けるというセキュリティに自ら大きな穴を開けるような愚行をしなくてもよいこと。

[78003: 匿名さん]

>>78001 匿名さん
4000万円以下だから、ド田舎物件ですよね？

この価格帯だと好立地でその設備は見たことが無いです。

[78004: 匿名さん]

＞78001: 匿名

いい加減空気読めよ、粘着

[78005: 匿名さん]

さも自分のマンションにコンシェルジュがいるかのような見栄をはるために、他のマンションのコンシェルジュを盗撮しては自分に駆け寄ってくるキモい妄想レスを投稿する必要もないことw

[78006: 匿名さん]

>>78004: 匿名さん

じゃあ、お気に入り共有施設１つめ。

なんといってもフィットネスですねえ～。
外へ通ってた頃は、続かなかった。
マンション内にあると、ちょっとした時間で行けるから、
頻繁に使うようになりました。
運動不足解消、とても健康的な生活送ってます。

[78007: 匿名さん]

4000万円以下でフィットネス。
ド田舎物件ですねｗ

[78008: 匿名さん]

>>78006 匿名さん
流石に外走るのは格好悪いもんね？

[78009: 匿名さん]

ゴルフレンジもお気に入り。
おかげさまで初めて1年目で80台出せました。
今年は80台前半狙います！！
本当は70台と言いたいけれど、ゴルフ、そこまで甘くないよね。

[78010: 匿名さん]

私はお一人様です。
マンションは高齢者夫婦や単身者も多いため、いろいろ詮索されないから楽です。
真面目なレスです。

[78011: 匿名さん]

もう戸建のメリット終わり?
1hももたなかったね。

[78012: 匿名さん]

＞おかげさまで初めて1年目で80台出せました。

ゴルフの前に小学校で漢字習えよｗｗｗ

[78013: 匿名さん]

戸建からマンションに引っ越した。
戸建と違って、静か過ぎてこわい。

[78014: 匿名さん]

＞もう戸建のメリット終わり?1hももたなかったね。

マンションのメリットは過去に1個も出て無いけどね

[78015: 口コミ知りたいさん]

>>78014 匿名さん

戸建じゃない事

[78016: 匿名さん]

>>78014 匿名さん

じゃあ、次の共有施設。

スパ。いいよ。やっぱり広い浴槽は気持ち良い。
泳ぎたくなる。もちろん泳ぎませんが。
サウナも好き。
ホテルライクです！

[78017: 匿名さん]

電柱ビューじゃないこと

[78018: 匿名さん]

プライバシーが守れること

[78019: 匿名さん]

窓あけられること

[78020: 匿名さん]

隣の料理とかの匂いが入ってこないこと

[78021: 匿名さん]

うちのマンション周りにそもそも電柱ない。

[78022: 匿名さん]

人の気配を感じないこと

[78023: 匿名さん]

カーテン不要であること

[78024: 匿名さん]

>>78014 匿名さん
近くに、スーパー、クリニックなどがあるのに
静か

[78025: 匿名さん]

>>78014
キッズルームがある事

[78026: 匿名さん]

いくら待ってもマンションのメリットが1個も出ませんね～

[78027: 匿名さん]

>>78026 匿名さん
>いくら待ってもマンションのメリットが1個も出ませんね～

24時間365日憧れてる人がいる事

[78028: 匿名さん]

戸建てのメリットが出てないの間違い？

[78029: 匿名さん]

次は自習室。
これ、使ってみるとかなり良い。
部屋だとテレビやら何やら誘惑が多くて、
勉強するにしても読書するにしても集中できないんだよね。
自習室は集中できて、何やるのにもはかどります。

[78030: 匿名さん]

ほんといくら待ってもマンションのメリットが1個も出ませんね～

[78031: 匿名さん]

＞戸建てのメリットが出てないの間違い？

3スレくらいで終わった。

[78032: 匿名さん]

カフェもお気に入り。
WiFiも使えるのです。
そういえば、管理費に部屋のネット代含まれてる。
これ、意外にお得じゃないかな。
戸建てだと5000円くらい毎月とられるんでしょ？

[78033: 匿名さん]

>>78030 匿名さん
このスレの4万くらいはマンションのメリットなのにね

[78034: 匿名さん]

>>78032 匿名さん
節約家なんですね(笑)

[78035: 匿名さん]

で、戸建てってなにがよいの？

[78036: 匿名さん]

>>78029 匿名さん
せっかくのマンション楽しめてないですよ！

[78037: 匿名さん]

住んでみればわかるよｗ
もちろん注文でね！

[78038: 匿名さん]

>>78033: 匿名さん

残りの3万8千スレが戸建ての妬み。

たとえばこんなの。
>>ほんといくら待ってもマンションのメリットが1個も出ませんね～

[78039: 匿名さん]

マンションだと訪問販売などが来ない

[78040: 匿名さん]

戸建て＝田舎もんの住居でしょｗ

[78041: 匿名さん]

マンションだと災害時死なない

[78042: 匿名さん]

戸建てのように新聞配達のバイク音で起こされることがないとか？

[78043: 匿名さん]

>残りの3万8千スレが戸建ての妬み。

哀れみね

[78044: 匿名さん]

戸建ては
金持ち　or　田舎もん
どっちかだけど、５０００〜６０００万では田舎もんの方だろうねｗ

[78045: 匿名さん]

>>78037 匿名さん

ここのマンションさんにはハードル高いのでは。
所詮建売マンション住みだから、建売戸建てか中古の戸建てを買うのが関の山。

[78046: 匿名さん]

>>ほんといくら待ってもマンションのメリットが1個も出ませんね～

哀れみ？妬みだよね。

[78047: 匿名さん]

ここの粘着マン民は戸建てへの憧れ投稿が止まらんなｗｗｗ

[78048: 匿名さん]

戸建てみたいに突風で屋根が飛ばないとか。

[78049: 匿名]

>>78048 匿名さん
実家の掘っ立て小屋の話？

[78050: 匿名さん]

今日は、長文コピペの多重投稿さんが出てこないね。
アク禁になったのかなあ。

[78051: 匿名さん]

>>78049 匿名さん

マン民の実家のお話しだからもうしばらく聞いてあげてください

[78052: 匿名]

>>78042 匿名さん
不眠症?病院へＧＯ

[78053: 匿名さん]

戸建ては、冬、朝起きると、白い息が出る。

[78054: 匿名さん]

＞今日は、長文コピペの多重投稿さんが出てこないね。アク禁になったのかなあ。

粘着君は恋人の登場待ってるのか？ｗ

[78055: 匿名さん]

>>78048 匿名さん
あなたのご実家ですか。
可哀想だから建て替えてあげなよ。そんなボロ家。

[78056: 匿名さん]

戸建ては風呂、便所、パウダールーム等居室以外がとても寒い。
年間、ヒートショックで亡くなる方の数は交通事故でなくなる方より多いらしい。

[78057: 匿名さん]

>>78053 匿名さん
可哀想だからご実家を建て替えてあげなよ。そんなボロ家。

[78058: 匿名さん]

>>78056 匿名さん
あなたの親御さんが心配。
可哀想だから建て替えてあげなよ。そんなボロ実家。

[78059: 匿名さん]

>>78058 匿名さん
建て替えるとなるとランニングコストを踏まえないといけませんね。

[78060: 匿名さん]

>>78056 匿名さん
え？
マンションから戸建に引っ越しましたが、戸建のほうが圧倒的に暖かいですよ。

冬季は玄関、廊下、風呂、トイレ、パウダールームも含めて、全館が常に24℃にキープされています。
マンションの時はトイレの中が18℃くらいしかなく寒くてしょうがなかったですね。

[78061: 匿名]

マンションは民泊とか、グローバルでスリル満点だね？
ラブホ代りの外国人で、夜の振動も五月蝿そうだ。

[78062: 匿名さん]

>>78059 匿名さん
自分はマンションで我慢して、親御さんには新築戸建てをプレゼントしたマンションさんがいたが、今夜のマンションさんは大違いだなw

[78063: 匿名さん]

>>78059: 匿名さん

戸建てさん、撃沈。

[78064: 匿名]

民泊かー。
資産価値ダダ下がりだね。

[78065: 匿名さん]

戸建てさん、自ら建て替えが必要なこと認めちゃったね。

[78066: 匿名さん]

＞戸建てさん、自ら建て替えが必要なこと認めちゃったね。


そりゃ～マンさんの築50年の旧耐震の実家は最新の60年保証に建替えないとダメでしょｗ

[78067: 匿名さん]

>あなたの親御さんが心配。
可哀想だから建て替えてあげなよ。そんなボロ実家。

ああ、スレの前提が変わってしまった。

マンションは、戸建ての建て替えコスト踏まえて7000万までOKですね。

[78068: 匿名さん]

>>78067 匿名さん
他ならぬ戸建さんが建て替えないとダメと言ってるのだから、まぁそうなっちゃいますね。

[78069: 匿名さん]

木造だから、３０年したらすきま風ふくよｗ
耐震性能もだだ下がりだな〜

[78070: 匿名さん]

建て替え？

トイレや風呂の寒いマンションを建て替えたほうがいいんじゃない？

[78071: 匿名さん]

＞マンションは、戸建ての建て替えコスト踏まえて7000万までOKですね。

ご自由にどうぞ～
だだ、ここは残念ながらマンションは4000万以下限定だから新しいスレ作ってそこで思う存分で頑張ってね！

[78072: 匿名さん]

近所のタマホーム半日で組み上がってたｗ
木造戸建てが安い理由がよーくわかったよｗ

[78073: 匿名さん]

マンションの騒音リスクは怖すぎますね。

886: マンション検討中さん　
>>885 マンション掲示板さん
最初から戸建買っておけば全て問題なかったね。
安易にマンション購入する人間に対する勉強代ですね。
マンションはうるさいのが当たり前ですよ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/72037/

[78074: 匿名さん]

4000万超の戸建てが7000万のマンションに勝てるわけないね。
このスレの結論でましたね。

[78075: 匿名さん]

>>78072 匿名さん
その木造戸建より寒く、地震に弱いのがマンション。

実際、熊本地震ではツーバイ戸建に一棟の被害も出ていないのに
２割のマンションが半壊以上の判定を受けているからね。

[78076: 匿名さん]

今回の大阪震災はどうですかね〜
被害は戸建てばかりのようだけど？

[78077: 匿名さん]

両者のランニングコスト踏まえると、マンションは4000万超、マンションは7000万。

マンションが人気なのがわかりました。

[78078: 匿名さん]

３０年後に地震がおきたら、木造戸建では耐えられないよｗ
マンションは劣化しないから大丈夫

[78079: 匿名さん]

戸建と言っても、多くのマンションと同じように柱で支える在来工法は弱いよ。

壁で支える構造のツーバイ戸建は圧倒的に災害に強い。

[78080: 匿名さん]

＞78077の訂正

×マンションは4000万超
○戸建ては4000万超

[78081: 匿名さん]

今日の戸建てさん、やっちゃったね。
自ら戸建てが建て替え必要だって認めちゃった。

[78082: 匿名さん]

建て替え？
長期優良だから100年持ちますよ。

[78083: 匿名さん]

>>78075 匿名さん

その半壊以上の判定を受けたマンションの内、解体決議ができたマンションは何棟あったの？

[78084: 匿名さん]

>>78081 匿名さん

まあ、本音出ちゃったよね。

マンションさん引き出すの上手w

[78085: 匿名さん]

>>78081 匿名さん

限界マンションやボロ家は建て替えないとだめだろw

[78086: 匿名さん]

ボロ実家のマンションさんは戸建てがトラウマなんだね。
悲惨な過去。

[78087: 匿名さん]

>>78086 匿名さん

マンションの新聞配達の行は泣けてきたよ(笑)

[78088: 匿名さん]

そもそもここのマンション達さんは、自分のローンの支払いにランニングコストを踏まえてカツカツな方ばっかりでしたね。