4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[77221: 匿名さん]

マンションさんがランニングコストをサービスの対価だと思うなら
戸建てさんはコスト差で高い物件を購入できるのを、価格差分の対価として考えてもいいでしょ。

[77222: 匿名さん]

でも管理は自分でやるんでしょ？
庭の草むしりとか、ゴミ当番あるとか。
24hゴミ出しもできないし、宅配ボックスもないんですよね？

[77223: 匿名さん]

>>77222 匿名さん

だからマンションはそれをサービスの対価としてコスト払うんでしょ？
戸建てはマンションとの物件価格の差分をローンとして払うんでしょ。

[77224: 匿名さん]

良いんじゃないの？何か問題あるの？
結局、好みの問題ですよね。

[77225: 匿名さん]

>>77224 匿名さん
そ、最後は好みの問題。ここで重要なのは、マンションでランニングコストを払うのと、戸建てで物件価格を上げてローンに足すことは、毎月のコストが同じになる限りは同列のコストとして扱える。ということ。
だから比較にならない、という意見自体が間違い。

[77226: 匿名さん]

>>77225 匿名さん

そらそうだ。
うちも車要らない便利なマンション買ったので、3000万ほど予算アップした。

[77227: 匿名さん]

うちも車要らない便利な戸建買ったので、3000万ほど予算アップした。

[77228: 匿名さん]

そこで家族構成。
単身者や高齢夫婦などは
マンションしか住めない。

[77229: 匿名さん]

私は賃貸マンションからで戸建かマンションか悩んでましたが、音で静かな戸建にしました。

[77230: 匿名さん]

>>77227 匿名さん

戸建で車要らないって、具体的にどこ?
駅直結戸建?
戸建が駅近にある駅って、郊外でショボいですよね。

[77231: 匿名さん]

＞庭の草むしりとか、ゴミ当番あるとか。

管理組合の役員もないし大規模修繕の役員もないよ～

[77232: 匿名さん]

>戸建で車要らないって、具体的にどこ?

歩きとチャリでOK！

[77233: 匿名さん]

戸建で車なし??
不便な生活強いられること間違いなし。
そもそも駐車場のない戸建なんて、皆無でしょ。
戸建は車所有前提の住宅でしょ。

[77234: 匿名さん]

マンションさんは車なしの前提でしか議論できないのかい？
そもそもここは4000万以下のマンションだから、あなたが車を持たない選択をしたところで購入できるマンションは4000万以下ですね。

[77235: 匿名さん]

駐車場無し物件か、そもそも車の維持費すら無いんでしょ。

[77236: 匿名さん]

4千万以下のマンションで車なしの生活が出来る場所なんてあるの？
郊外の駅近マンションなんて電車通勤の為の妥協の産物でしょ？

[77237: 匿名さん]

>>77234 匿名さん

車なんてあると、むしろ煩わしい方もいると思いますよ。
うちは駐車場代月5万払ってるけど、
使わないから、バッテリー上がってしまった。
現在、放置中。

[77238: 匿名さん]

戸建は別にマンションと同立地に狭小で建てるという選択肢もある
それでも100平米超はとれる

[77239: 匿名さん]

>>77236 匿名さん

車不要なので予算3000万上げて7000万のマンションにしました。

[77240: 匿名さん]

４千万以下のマンションが建っている場所で車無しで生活出来るの？
郊外駅近マンションは電車通勤の為の妥協の産物でしょう？

[77241: 匿名さん]

>>77239 匿名さん

さらにマンションのランニングコストを上乗せすれば9000万の駅近戸建が買えます

[77242: 匿名さん]

>>77241 匿名さん

でも、戸建で車なしなんて、何の拷問ですか？

[77243: 匿名さん]

ここのマンションさん達のように戸建てでも駅近なら車は必要ないそうです。

[77244: 匿名さん]

>>77239 匿名さん

このスレの予算では、マンションは無理見たいですね。

[77245: 匿名さん]

うちのマンションはフィットネス、ゴルフレンジ、スパ、プールがあるので、家族４人分で計算して予算3000万上げましたよ。

[77246: 匿名さん]

>>77242 匿名さん

立地がマンションと同じなら拷問どころかエレベーター待ちがないので快適そのものですよ

[77247: 匿名さん]

>>77245 匿名さん

つまりそのサービスがいらないなら3000万高い予算で戸建が建てられるということですね

[77248: 匿名さん]

>>77247 匿名さん

うちはそのサービス必要だから戸建で予算上げるの無理。

[77249: 匿名さん]

うちのマンションも駅が少々遠いけど、マンション専用バスが３０分おきに運行してて便利。
車も売りました。

[77250: 匿名さん]

戸建だと車もいるからやっぱりそのぶん増額も無理ですねえ。

やっぱり、マンションしか選択肢ないなあ。

[77251: 匿名さん]

>車不要なので予算3000万上げて7000万のマンションにしました。

ランニングコストが不要なので1億の戸建てにしました。

[77252: 匿名さん]

郊外マンションなら駅近でもカーシェアリングが付いてるんじゃない？

[77253: 匿名さん]

属性の悪い人はマンション。
高額な住宅ローンの審査は通らなくても、管理組合に対するランニングコストの債務は無審査だから滞納が頻発する。

[77254: 匿名さん]

>うちのマンションも駅が少々遠いけど、マンション専用バスが３０分おきに運行してて便利。
>車も売りました。

うちは駅徒歩6分の戸建てだけど、車は通勤以外に使うからあっても邪魔にならない。

[77255: 匿名さん]

>>77253 匿名さん

世帯年収 、マンション購入者の方が戸建購入者より圧倒的に高いよ。
過去レス見て。

[77256: 匿名さん]

車買えない、運転出来ない人は
問題外だし。

[77257: 匿名さん]

>>77255
母集団の全く異なる平均を比較するのはアホだけですよ

[77258: 匿名さん]

>>77255 匿名さん　
>世帯年収 、マンション購入者の方が戸建購入者より圧倒的に高いよ。

最安価格帯の4000万以下のマンションを買うような世帯の年収はどうなの？
予算の多い4000万超の戸建て購入者のほうが高いでしょ。

[77259: 匿名さん]

そう、アホウだから集合住宅選ぶ。

[77260: 匿名さん]

妬まない。妬まない。

[77261: 匿名さん]

>>77255 匿名さん

属性の悪い方が戸建だねw

[77262: 匿名さん]

属性悪くないからわかんない(笑)

[77263: 匿名さん]

>>77261 匿名さん

ここのスレ読んで納得。

[77264: 匿名さん]

同意。
マンション掲示板で、水曜日だもん(笑)

[77265: 匿名さん]

この価格帯を買うなら年収は似たり寄ったり。

年収や属性以前に足らないものが、、、

[77266: 匿名さん]

カーシェアなんて予約→歩いて受け取り→返却→清算→自宅まで歩き
下手すりゃチャイルドシートも装着しないといけない

しかもダッサイステッカー付けてわナンバーだろｗ
羞恥心無くて不便に耐えられる人向け

[77267: 匿名さん]

戸建て育ちがマンションに住むと狭さに驚く。
アパートイメージだな。

[77268: 匿名さん]

> マンションさんは車なしの前提でしか議論できないのかい？

東京全部ですら、世帯普及率3割程度の車で、むしろなぜ車ありでしか議論できないの？
カーシェアも増えてきて、どんどん車保有率は減っているのに。。。

戸建さんは、なぜか家族4人以上、車ありでしか議論しないですよね（笑）
まぁその前提でないと戸建のメリットがでないのでしょうけど

結局
①　自分の予算で希望の戸建が買えない
②　中古サイトで、購入する気のないマンションを検索する
③　管理費や駐車場代を考慮すると、戸建の予算が上げれる気がする
④　気に入る戸建が買える予算まで②、③を繰り返す

ってことですか？

[77269: 匿名さん]

それ嘘っぱちですね。
正しく書き直して下さいな。

[77270: 匿名さん]

>>77192 匿名さん
> →間違いを指摘されても、無視して定期的にコピペする

指摘が突き返されていることを、あなたが無視してるだけ。