4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[77151: 匿名さん]

>5〜6000万の戸建と比較して、4000万のマンションを深く検討（購入）したい理由を教えてください。マンションのランニングコストにそれ程の価値を感じていらっしゃるのですか？

無駄なランニングコストを資産に変えられると思ったから

[77152: 匿名さん]

>>77146 匿名さん

みんなで払うから、一人で払うより安上がり。

[77153: 匿名さん]

>>77150 匿名さん
私には全く理解不能です。

物件価格のみで比べるなら借地権物件とかメチャお得になっちゃいますよ。

[77154: 匿名さん]

>>77151 匿名さん

比較してないよねw

[77155: 匿名さん]

>>77153 匿名さん

借地権なんだから、それはそれで説明できるでしょw

ここの戸建さんが価格帯がぜんぜん違うマンションと戸建をワザワザ比較したい理由は何？

[77156: 匿名さん]

>>77155 匿名さん
マンションも同じですよ。
ぱっと見で割安ですが、駐車場代などの支払いが必要になります。

[77157: 匿名さん]

>>77151 匿名さん

そんなものはオタクの都合でしかない。
安いマンションと高い戸建をワザワザ比較したい理由を説明すべき。

[77158: 匿名さん]

>>77157 匿名さん
月々の支払額が等しいものを比較するのは極めて自然だと思いますが。

初期費用が安いのが是なら、借地権物件や賃貸が最高ですよね。

[77159: 匿名さん]

>>77156 匿名さん

要するに、カネがないから物件価格の安いマンションしか買えなくて、でも価格の高い戸建の方がいいって言ってるだけですね。
単なる個人の都合ってだけで、安いマンションを高い戸建と比較する理由になってない。

[77160: 匿名さん]

>比較してないよねw

しています

[77161: 匿名さん]

>>77120 匿名さん

売れてるじゃん。
マンション購入者は全員騙されてるの？

[77162: 匿名さん]

>>77159 匿名さん
月々の支払額を揃えて比較する合理性を否定する理由を具体的に教えてください。

[77163: 匿名さん]

>>77155 匿名さん

マンションなんだから、それはそれで説明できるでしょw

ここのマンションさんが総支払額がぜんぜん違うマンションと戸建をワザワザ比較したい理由は何？

[77164: 匿名さん]

>売れてるじゃん。マンション購入者は全員騙されてるの？

完成在庫は１年以上６０００戸以上
中古の在庫は３万近く
新築の成約率は危険水域の70％を大きく割った62％

[77165: 匿名さん]

>売れてるじゃん。

マンションは新築も中古も売れてないよ。
東京でも持ち家は圧倒的に戸建てが多い。

[77166: 匿名さん]

君達は根底が理解できてないね　　マンションの良さとは、それがマンションだから。　　

これだけが必須であり、そして十分なんだよ。


その理由は？　　故郷にマンションは無い。　当然戸建てなら何処にでも有る。


さて、これで理解頂けたかな。

[77167: 匿名さん]

分譲マンションは都市でも戸建てを超えるほど普及してない。
東京のマンションの6割は賃貸用だから狭い集合住宅に住みたいなら賃貸。

[77168: 匿名さん]

>>77163 匿名さん

勘違いされてますね。
比較したいのは戸建さんだけですよ。
スレタイをよくご覧くださいね。

[77169: 匿名さん]

>>77167 匿名さん

狭い物件に住みたいという言い方は語弊があるように思いますね。戸建さん得意の印象操作でしょうか。

[77170: 匿名さん]

>>77166 匿名さん

ぜんぜん分からんなw

[77171: 匿名さん]

>>77162 匿名さん
不動産の価値は価格なり、なので物件の価格帯が違うものは比較にならないからです。

[77172: 匿名さん]

>>77162 匿名さん

支払いを揃えたいのは単なる自己都合でしょ

4000万のマンションと5〜6000万の戸建が比較になる理由にはなりません。価格イコール価値だからね。

[77173: 匿名さん]

>君達は根底が理解できてないね　　マンションの良さとは、それがマンションだから。　　
>これだけが必須であり、そして十分なんだよ。

そんなに好きなら賃貸がいいね。
いろいろな物件に住めるぞ。

[77174: 匿名さん]

>>77166 匿名さん

4000万マンションも億ションも価値は等価ということか
じゃあ損失最大は高額マンション購入者ですね

[77175: 匿名さん]

＞狭い物件に住みたいという言い方は語弊があるように思いますね。戸建さん得意の印象操作でしょうか。

事実マンションは狭い。
4000万以下の物件なら23区内だと30㎡以下。

[77176: 匿名さん]

>>77171 匿名さん

では、4000万のマンションより4500万の戸建の方が良いと言う事？

[77177: 匿名さん]

マンションはランニングコストが高いから価値がある！
コストパフォーマンスを無視した論外理論w

[77178: 匿名さん]

>>77175 匿名さん

足立区、江東区、江戸川区ならもっと広いマンション購入できますよ。

[77179: 匿名さん]

>では、4000万のマンションより4500万の戸建の方が良いと言う事？

4000万のマンションでも温水プールやジム、ラウンジなど共用設備が豪華らしいし、マンションに例えるような高級外車を所有してるようだから、ランニングコストは500万じゃすまない。

[77180: 匿名さん]

>足立区、江東区、江戸川区ならもっと広いマンション購入できますよ。

海抜が低く住環境もあまりよくない地域に住みたくないでしょ。

[77181: 匿名さん]

まだ外車とか言っているのか。
マンションの本質はバスと同じだよ。

いすゞだろうがメルセデスであろうが本質は同じ。

[77182: 匿名さん]

>>77176 匿名さん

4000<4500

4000≒4500 ？？

[77183: 匿名さん]

>>77181 匿名さん

マンションの本質は高級バス。運転手と添乗員さんも付いていて、車検等の手間に煩わされることもない。

[77184: 通りがかりさん]

マンション大嫌いな私が書くマンション嫌いな訳

1.素敵な庭を作れない
2.自分の好きな素材を活かして家作れない
3.自分の好きな間取りを作れない
4.車、バイク、チャリまでの導線が遠い
5.同じ建物に別の家族が住んでるのが邪魔
6.庭でBBQや子供と遊んだりできない。これは田舎に限る。

都心の駅前賃貸マンション7年住んだけどほんと地獄だった。
そんな私もあと1ヶ月で新築注文住宅で生活できるようになり幸せです。
マンション好きな方はこういう私の気持ち全く理解出来ないんだろうけど、本当に私からしたらマンション暮らしは地獄だったよ。

[77185: 匿名さん]

どうしてもマンションに住みたいなら賃貸。
購入するなら戸建て。

[77186: 匿名さん]

>マンションの本質は高級バス

バスは１年毎車検ってのもマンションらしい(笑)

[77187: 匿名さん]

＞マンションの本質は高級バス。運転手と添乗員さんも付いていて、車検等の手間に煩わされることもない。

高級でもバスの指定席は狭いし、好きな時間に好きな場所に行けない。
自由に使える自家用車の戸建てのほうがいい。
高級車でも大型でも選び放題。
必要なら運転手だって雇える。

[77188: 匿名さん]

>>77183 匿名さん
高級な自家用バスを買って一人で自由に乗ればいい。　

[77189: 匿名さん]

>>77180 匿名さん

でも23区ですよね。

[77190: 通りがかりさん]

>>77188 匿名さん

だなだな。
注文ならなーんでも出来るしねー。

[77191: 通りがかりさん]

家は浦和にしたよー。
都心じゃ庭作れないしー。

[77192: 匿名さん]

戸建が嫌いな訳

・マンションと戸建の比較スレなのに、マンションを最初から否定している戸建派が、マンションの批評ばかり記載するから

・間違いや矛盾だからけの記載をする戸建派が多いから
　　　→間違いを指摘されても、無視して定期的にコピペする

> 1.素敵な庭を作れない
> 2.自分の好きな素材を活かして家作れない
> 3.自分の好きな間取りを作れない
> 4.車、バイク、チャリまでの導線が遠い
> 5.同じ建物に別の家族が住んでるのが邪魔
> 6.庭でBBQや子供と遊んだりできない。これは田舎に限る。

こんなの、住む前にわかっているレベルの話、この程度のことを地獄というレベルの人の気持ちは確かに誰も理解できないかもしれませんね
個人的には、戸建に、わざわざ「注文」って付ける人は、他のスレでもそうですが、劣等感すごいですよね

[77193: 通りがかりさん]

>>77192 匿名さん

分譲なら勝手にビルダーに決められちゃうじゃん。

[77194: 匿名さん]

>マンション好きな方はこういう私の気持ち全く理解出来ないんだろうけど、本当に私からしたら
マンション暮らしは地獄だったよ。

クルマの話題好きな戸建てさんのために分かりやすく例えると、要は安い軽自動車に乗ってたけど地獄だったんでしょ。ベンツやポルシェに乗れば快適だったのに買えなかったんだね。ただそれだけ。見る目とお金が無かっただけのこと。御愁傷様。

[77195: 匿名さん]

>>77188 匿名さん

軽自動車100台分だね。

[77196: 購入経験者さん]

ベンツ？ポルシェ？
4000万の家とかマンションとか目くそ鼻くそ
Nボックスかアクアか、それぐらいの差だよw

結局ものの価値は価格なり。
ベンツやポルシェと喩えたいなら億ションや広い庭つき一軒家だろ。
ここの粘着連中は低年収のくせに夢見がちな奴ばかりでキモい。
自分の属性、身分をよく認識してから発言しろ。子供かw

[77197: 匿名さん]

>>77191 通りがかりさん

浦和のマンション高いよね。6000万超ってイメージです。まあ、庭がご所望ならそもそもマンションは選択肢にないですか。

[77198: 匿名さん]

>>77196 購入経験者さん

そんなに必死にならなくてもw

[77199: 匿名さん]

>高級な自家用バスを買って一人で自由に乗ればいい。

狭い道に入れない、高速は高い、駐車場はない、乗り降り不便、エアバッグ無しのバスより
リムジンハイヤーですね　

[77200: 匿名さん]

>>77197 匿名さん
浦和は駅から15分でも西口なら坪150万超
駅近なら軽く200万超えますね

[77201: 匿名さん]

>>77196 購入経験者さん

そもそも、メルセデスのよさが分かると言い出したのは知ったかの戸建さんです。

[77202: 匿名さん]

>>77201 匿名さん
でもそこは論点ではない。
執拗に拘ってるのはマンションさんです。

[77203: 匿名さん]

>>77202 匿名さん

良さを語ればいいだけなのに、逃げ回る戸建さん。

[77204: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら、中古のベンツに中古のエルメスかな？

[77205: 匿名さん]

> 77194

多分ちょっと違うと思うよ
軽自動車にのっていて、ベンツなどに憧れがあるだけなのでしょうね
快適かどうかは、関係ないって感じでしょうね

都心部なら、人によっては、ベンツより小回りの利く、軽自動車のほうが快適という人も多いですしね
ポルシェやフェラーリなんかは、都心部で性能的なメリットは全くないですからね
まぁここの戸建さんみたいに、住み心地は度外視で、一国一城の注文住宅に憧れを頂いいるのと同じレベルでしょうね

[77206: 匿名さん]

ここの戸建ては大衆車、マンションは観光バス

[77207: 匿名さん]

>>77206 匿名さん

この予算じゃそうですね

[77208: 匿名さん]

どちらかというと、乗り物に例えるならマンションは瑞風ですね。

[77209: 匿名さん]

>>259 匿名さん　
>廊下を歩くのに、ゴミを目にするのは良いマンションとは思えません。

玄関前のアルコーブにゴミ箱が置いてあるというマンションの意見は、戸建て派の成りすましだと思いますよ。しかも高級マンションとか書いてるけど、高級ならホテルのような内廊下ですから室内空間なので、一時期とはいえゴミを置いておくわけがありません。フロアごとにあるダストシュートや、隔離された階段スペース近くに設置されているゴミ室とは違うんですから。そもそも、低価格戸建てさんは内廊下マンションなど行ったことも知識もなく、想定は雨ざらし、風の吹き込む外廊下の設定でアルコーブにゴミ箱、などと書いて恥をかいているのでしょう。まさに身から出た錆ですね。みっともない。

[77210: 匿名さん]

＞77209: 匿名

どこに書き込んでるんですか？爆笑
暇で書き込みすぎてスレ間違いとは恥ずかしいマンションさんですねwww

[77211: 通りがかりさん]

4000は地方、首都圏6000くらいにしないと話しが釣り合わないんだよー

[77212: 匿名さん]

>>77210 匿名さん
此の方、長文でしつこくて迷惑なんだけど、人の言うこと全然聞けないんですよ。スルーしてあげて。

[77213: 匿名さん]

いつもの長文コピペは棚上げの戸建さん。

[77214: 匿名さん]

マンションの良さを語れずスレチになってしまうマンションさん

[77215: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[77216: 匿名さん]

4000<6000だからメリットなし。

[77217: 匿名さん]

お気の毒ね、来世は邸宅に住んでみたら？

[77218: 匿名さん]

結局マンションさんの意見って、マンションはギリギリマックスのローンで4000万の物件になるから、それ以上の価格の戸建てだとローンが通らないってことだよね。

[77219: 匿名さん]

戸建って、マンションのランニングコスト払いたくないって方が選ぶの？

[77220: 匿名さん]

毎月のコストを合わせるとマンションより高い戸建てが購入できるからじゃない？

[77221: 匿名さん]

マンションさんがランニングコストをサービスの対価だと思うなら
戸建てさんはコスト差で高い物件を購入できるのを、価格差分の対価として考えてもいいでしょ。

[77222: 匿名さん]

でも管理は自分でやるんでしょ？
庭の草むしりとか、ゴミ当番あるとか。
24hゴミ出しもできないし、宅配ボックスもないんですよね？

[77223: 匿名さん]

>>77222 匿名さん

だからマンションはそれをサービスの対価としてコスト払うんでしょ？
戸建てはマンションとの物件価格の差分をローンとして払うんでしょ。

[77224: 匿名さん]

良いんじゃないの？何か問題あるの？
結局、好みの問題ですよね。

[77225: 匿名さん]

>>77224 匿名さん
そ、最後は好みの問題。ここで重要なのは、マンションでランニングコストを払うのと、戸建てで物件価格を上げてローンに足すことは、毎月のコストが同じになる限りは同列のコストとして扱える。ということ。
だから比較にならない、という意見自体が間違い。

[77226: 匿名さん]

>>77225 匿名さん

そらそうだ。
うちも車要らない便利なマンション買ったので、3000万ほど予算アップした。

[77227: 匿名さん]

うちも車要らない便利な戸建買ったので、3000万ほど予算アップした。

[77228: 匿名さん]

そこで家族構成。
単身者や高齢夫婦などは
マンションしか住めない。

[77229: 匿名さん]

私は賃貸マンションからで戸建かマンションか悩んでましたが、音で静かな戸建にしました。

[77230: 匿名さん]

>>77227 匿名さん

戸建で車要らないって、具体的にどこ?
駅直結戸建?
戸建が駅近にある駅って、郊外でショボいですよね。

[77231: 匿名さん]

＞庭の草むしりとか、ゴミ当番あるとか。

管理組合の役員もないし大規模修繕の役員もないよ～

[77232: 匿名さん]

>戸建で車要らないって、具体的にどこ?

歩きとチャリでOK！

[77233: 匿名さん]

戸建で車なし??
不便な生活強いられること間違いなし。
そもそも駐車場のない戸建なんて、皆無でしょ。
戸建は車所有前提の住宅でしょ。

[77234: 匿名さん]

マンションさんは車なしの前提でしか議論できないのかい？
そもそもここは4000万以下のマンションだから、あなたが車を持たない選択をしたところで購入できるマンションは4000万以下ですね。

[77235: 匿名さん]

駐車場無し物件か、そもそも車の維持費すら無いんでしょ。

[77236: 匿名さん]

4千万以下のマンションで車なしの生活が出来る場所なんてあるの？
郊外の駅近マンションなんて電車通勤の為の妥協の産物でしょ？

[77237: 匿名さん]

>>77234 匿名さん

車なんてあると、むしろ煩わしい方もいると思いますよ。
うちは駐車場代月5万払ってるけど、
使わないから、バッテリー上がってしまった。
現在、放置中。

[77238: 匿名さん]

戸建は別にマンションと同立地に狭小で建てるという選択肢もある
それでも100平米超はとれる

[77239: 匿名さん]

>>77236 匿名さん

車不要なので予算3000万上げて7000万のマンションにしました。

[77240: 匿名さん]

４千万以下のマンションが建っている場所で車無しで生活出来るの？
郊外駅近マンションは電車通勤の為の妥協の産物でしょう？

[77241: 匿名さん]

>>77239 匿名さん

さらにマンションのランニングコストを上乗せすれば9000万の駅近戸建が買えます

[77242: 匿名さん]

>>77241 匿名さん

でも、戸建で車なしなんて、何の拷問ですか？

[77243: 匿名さん]

ここのマンションさん達のように戸建てでも駅近なら車は必要ないそうです。

[77244: 匿名さん]

>>77239 匿名さん

このスレの予算では、マンションは無理見たいですね。

[77245: 匿名さん]

うちのマンションはフィットネス、ゴルフレンジ、スパ、プールがあるので、家族４人分で計算して予算3000万上げましたよ。

[77246: 匿名さん]

>>77242 匿名さん

立地がマンションと同じなら拷問どころかエレベーター待ちがないので快適そのものですよ

[77247: 匿名さん]

>>77245 匿名さん

つまりそのサービスがいらないなら3000万高い予算で戸建が建てられるということですね

[77248: 匿名さん]

>>77247 匿名さん

うちはそのサービス必要だから戸建で予算上げるの無理。

[77249: 匿名さん]

うちのマンションも駅が少々遠いけど、マンション専用バスが３０分おきに運行してて便利。
車も売りました。

[77250: 匿名さん]

戸建だと車もいるからやっぱりそのぶん増額も無理ですねえ。

やっぱり、マンションしか選択肢ないなあ。