4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[77051: 匿名さん]

>マン民はちゃんと支払って対価を得る。

マンションのランニングコストは「共用部に必要な費用」だから戸建てでは必要ないものがほとんど。
管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

[77052: 匿名さん]

マンションのランニングコストは共用部だけに使われる費用。
戸建てには共用部なし。

[77053: 匿名さん]

＞4000万のマンション購入者と6000万の戸建て購入者で何でマンションのほうが年収高いの？

[77054: 匿名さん]

戸建さん必死の巻き返しにも関わらず墓穴が深すぎて失笑w

[77055: 匿名さん]

メルセデスの良さを知ってる戸建さんの奮闘記。

[77056: 匿名さん]

>>77053 匿名さん
高くはないよw
マンションはエリアのハンデをもらってるからね。

[77057: 匿名さん]

車を持てない4000万以下マンションさん厭戦気分。

[77058: 匿名さん]

物件価格は比較にならないと駄々をこねるのに
年収は肯定推しのマンションさんw
自己矛盾を抱えたまま書き込みしてくる厚かましさがすごいね。

[77059: 匿名さん]

>>77058 匿名さん
低年収と言われると怒るんですね。
それは本当のことだから…。

[77060: 匿名さん]

>>77059 匿名さん
4000万のマンションと5000万の戸建てを買える人の年収は同じなんだから
君の低年収自慢はいいんだってw

[77061: 匿名さん]

>>77058 匿名さん
4000万のマンションしか買えない低年収って言ってるけど、それって戸建さんのブーメラン自爆だよねw酷すぎw

[77062: 匿名さん]

>>77058 匿名さん

統計的に見てもマンションを購入できるのは高年収だから、もし比較するなら同一価格帯で検討することになるでしょうね。
このスレでワンワンわめいているのは戸建さんだけです。

[77063: 匿名さん]

>>77058 匿名さん

マンションがイヤだと言いながらこのスレに粘着するのは自己矛盾ですよ、こだてさんw

[77064: 匿名さん]

メルセデスの良さは分かりますが、やっぱり、集合住宅の良さ、購入する意味・目的・メリットはわかりません。

マンションは所詮集合住宅、乗り合いバスですよね。

マンション購入は、戸建より高い乗り合いバスの指定席定期券を買うようなもの。

自分のものになるには座席上の空間のみで、座席すら自分好みのものに変更できません。

[77065: 匿名さん]

＞77053
4000万以下では注文住宅は無理で田舎限定になる。
建売住宅の購入者ですよね、当然の集計結果です。

[77068: 匿名さん]

>>77064 匿名さん

メルセデスの良さがわかる？
何にも知らないくせに背伸びしすぎだろうw

[77069: 匿名さん]

>>77053 匿名さん

思った以上に差がありますね。

[77070: 匿名さん]

戸建さんの墓穴が深すぎて失笑w

[77071: 匿名さん]

世帯年収1700万円でマンションも検討していましたが、
マンションのランニングコストの高さに気付いて4000万円+ランニングコストで注文戸建を建てました。

金持ちなら、ランニングコストをドブに捨てるマンションでもいいのかもしれませんが、
庶民はお金の無駄遣いはしたくないんですよ。

[77072: 匿名さん]

>>77053 匿名さん

マンションが高いので安い戸建や中古に流れてる人が多いということですね。

[77073: 匿名さん]

>>77071 匿名さん

その世帯年収なら4000万戸建が賢明。
子育てお金掛かるからね。

[77074: 匿名さん]

>>77071 匿名さん

散々マンションがイヤだと言っておきながら、4000万の安いマンションを購入したいと思ってたってのが自己矛盾だね。

[77075: 匿名さん]

>>77071 匿名さん

4000万以下のマンションしか買えないんですか？

[77076: 匿名さん]

ここの戸建さんは年収1700万という設定らしい。

[77077: 匿名さん]

>>77074 匿名さん
はじめは物件価格を見て比較していて、マンションのほうが好立地に買えるなと思ってたんですよ。

でも、ランニングコストの差を踏まえると戸建はかなり高いマンションと同じような立地の物件にも手が出る事に気付いて
マンションってぱっと見だけコスパがよくて、実際は金ドブなんだなと気付きました。

[77078: 匿名さん]

今日の戸建さんはメルセデスの良さを語るところから始めよう。

[77079: 匿名さん]

>>77077 匿名さん

いつの話ですか？w

[77080: 匿名さん]

7701は、マンション考えてたなら土地は無かったはずで、
4000万で土地を買い注文戸建てを建てたと言うわけね。
土地の安い田舎ですか？それともミニ戸？

[77081: 匿名さん]

>>77080 匿名さん
4000万円+ランニングコストですよ。
ランニングコストを踏まえたからこそマンション以上の好立地に戸建を建てられたんです。

[77082: 匿名さん]

>>77081 匿名さん

ローンの利率は何パーセントですか？

[77083: 匿名さん]

>>77081 匿名さん
あなたが注文戸建の施主なんですか？

[77084: 匿名さん]

>>77077 匿名さん

ぱっと見も高いんだけど。
予算ないなら戸建に妥協が正解です。

[77085: 匿名さん]

>>77081 匿名さん

◯条工務店は注文戸建メーカーなんですか？

[77086: 匿名さん]

>>77084 匿名さん
物件価格は安いですよ。
マンションが高いのはランニングコストです。

[77087: 匿名さん]

７万レスを経たいまも全てが謎の注文戸建

[77088: 匿名さん]

>>77086 匿名さん

高いってのは幾らを想定してるんですかね？オタクにとっては高くても、人によっては高くないかもしれないので、具体的な金額で示そうよ。
もう建てたんだから隠す必要ないでしょ？w

[77089: 匿名さん]

>>77086 匿名さん

物件価格も条件(立地、広さ)揃えれば、マンションの方が高額です。

[77090: 匿名さん]

>>77086 匿名さん

固定と変動、どちらで借りたんですか？

[77091: 匿名さん]

>>77088 匿名さん

察してあげてください。
まだ建ててないんですよw

[77092: 匿名さん]

７万レスを経たいまも全てが謎の注文戸建が登場w

[77093: 匿名さん]

>>77088 匿名さん
私が検討していたマンションですか？

例えば、駅から徒歩6分、築15年のタワマンで
管理費13,154円、修繕積立金19,780円、駐車場代19,000円です。

[77094: 匿名さん]

4000万のマンション買える人は、マンションのランニングコストを踏まえると4000万超の戸建てが買える。
本質はここであって、年収や車を出して論点をすり替えようとしてるマンションさんは
マンションそのもののメリットを出せない、ということでもある。

[77095: 匿名さん]

今朝も快適な注文戸建で快適です
朝はやはりトイレは２つ以上無いとね

[77096: 匿名さん]

コピペにすら全く反論できないマンションさんの負け惜しみ発言をお楽しみください。
↓
>>77067 匿名さん
> コピペはこだてさん苦境のあらわれ

[77097: 匿名さん]

>>77094 匿名さん

4000万超の戸建買える方でもは、マンションだと4000万以下しか買えないってことだよね。
マンションのハードル高いよね。
予算ない方は戸建に妥協。
車もランニングコストのかかるメルセデスは諦めて国産車に妥協。

[77098: 匿名さん]

[No.77030～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[77099: 匿名さん]

>>77097 匿名さん

マンションのランニングコスト（管理費・駐車駐輪場代・一部の修繕費）はマンション特有のコストだからね。
戸建てだと掛からないコストがマンションには多く、そのコストが専有部とは関係ない共有部なので、そこを踏まえると戸建てのローンを増やせるよ？ってこと。

妥協と言う意見は、妥当だと思うマンションから見た意見としては当然だとは思うけど、戸建てから見ると無駄だという意見も当然になる。

[77100: 匿名さん]

>>77099 匿名さん

ランニングコストをサービスの対価と考えてる方はマンション。
そう思わない方は戸建で、良いんじゃないの？