4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[76751: 匿名さん]

>戸建は駐車場からすぐリビングですよ

それも個別案件ですね。おたくみたいな郊外大規模マンションだとそうなのでしょうが、小規模マンションならエレベーターすぐですし、大きめでも地下駐車場物件だったら、車降りてエレベーターですぐ住居階ですし。マンションと全て一緒くたに語るのは愚の骨頂。戸建てでも外断熱、内断熱、2階建て、3階建て、オープン外溝、色々あるでしょ。

いずれにせよ、エレベーターは無いよりはあったほうが便利なのは間違いないですので。

[76752: 匿名さん]

>いずれにせよ、エレベーターは無いよりはあったほうが便利なのは間違いないですので。

それは間違いない。
平屋ならともかく、二階三階建ての戸建も何でエレベーター付けないの？
お金無いからでしょ。設置費用やメンテ・ランニングコスト無いから。
結局、戸建て住みって利便性をお金で解決できない貧乏なんだよね。
そういう属性は、どうぞ戸建てで。安いんだから。

そういう結論もう何回も出てますけど、まだ続けます？

[76753: 匿名さん]

でもマンションで安全に暮らせる幸せ

[76754: 匿名さん]

停電マンションは悲惨です。

[76755: 匿名さん]

>>76752 匿名さん

だからマンションじゃなくて戸建を買いますっていう結論でいいですよと言ってます

これ以上何が言いたいんですか

[76756: 匿名さん]

>マンション管理費には、建物の火災保険、物件によっては共有部の地震保険も込みな訳だし。
>必要な経費であって全く無駄ではないですよね。

マンションの火災保険で建替えはできるのかね。
地震保険で補償されるのも躯体だけで、共用部のエレベーターや敷地内に引き込んだ配管などは保険の対象外。
修理費が高額なので追加負担の合意形成で、管理組合が長期間紛糾する。

[76757: 匿名さん]

マンションでクソ高い保険に入るかは管理組合次第
ランニングコストで死ぬか地震で破損して死ぬかの2択
戸建はみんな保険に入る
だって安いし

[76758: 匿名さん]

耐震等級3の戸建ては地震保険料が通常の半額です。

[76759: 匿名さん]

マンションを救えるか　～見直し迫られる地震保険～
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3164/1.html

[76760: 匿名さん]

停電マンションと倒壊戸建どっちが安全？

停電中は同じエリアの戸建も送電ストップ

[76761: 匿名さん]

この程度の地震じゃ倒壊しないよ。
マンションはヒビが入って修復にかかる費用が問題になるだろうけど。

[76762: 匿名さん]

>>76759

やはり行政への働きかけで一部損壊から半壊へ変更をしてもらうのが
いい策ですね。

仙台でも一部損壊→半壊多いからね

[76763: 匿名さん]

耐震等級3の戸建ては倒壊しないのはもちろん、災害後も住む続けられることを想定してる。
マンションでは、玄関ドアの変形で開閉できず居住できなくなるという事態も発生。

[76764: 匿名さん]

＞耐震等級3の戸建ては倒壊しないのはもちろん、災害後も住む続けられることを想定

想定は自由
現実を見よう

[76765: 匿名さん]

>>76764 匿名さん　
熊本地震では震央近くの耐震等級3の戸建ては9割が無被害。1割が軽微な被害。
現実を見よう。

[76766: 匿名さん]

マンションは現実と将来のリスクから目をそらしたくなるので戸建の現状も見えません

[76767: 匿名さん]

ランニングコストが気になる庶民は安い戸建にしておきなさい。

[76768: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[76769: 匿名さん]

戸建は安くて広いのが取り柄だね。

[76770: 匿名さん]

マンションは利幅が大きいからねえ
作って売る側はいいよねえ
買う側は...

[76771: 匿名さん]

マンションは割り勘で買えるから庶民向きだよね。

[76772: 匿名さん]

戸建の安さにはかないません。

[76773: 匿名さん]

予算がないのに広さが必要な人は戸建にするしかない。

[76774: マンション掲示板さん]

>>76771 匿名さん

え？その割り勘より安い戸建てって…ゴミ？

[76775: マンション掲示板さん]

もはや4000万マンションと比較される戸建てってゴミ同等なんだね。割り勘でなく全部所有のはずなのにマンションより割安とか恥ずかしくないのかねw

[76776: マンション掲示板さん]

もはや4000万マンションと比較される戸建てってゴミ同等なんだね。割り勘でなく全部所有のはずなのにマンションより割安とか恥ずかしくないのかねw

[76777: 匿名さん]

>>76776 マンション掲示板さん
あなたみたいな戸建てより安いマンションしか購入できない人はそうなのかも。

[76778: 匿名さん]

マンションは安全でいいよ

[76779: 匿名さん]

4000万以下のマンションより4000万超の戸建てだよ。
耐震等級もマンションの1より頑丈な3。

[76780: 匿名さん]

>>76770 匿名さん
ほほぅ。ソースありますか？

[76781: 匿名さん]

4000<6000だと比較にならないよね。
いつになったら年中さんレベルの「かず」の大小が理解できるのか

[76782: 匿名さん]

>>76779 匿名さん

あなたの理屈が正しいのなら、4000万の戸建<4000万のマンションということになる。

[76783: 匿名さん]

マンションの粗利は3割ないとMRなど宣伝広告費が足りなくなる。
今は建設コストの高騰で、専有を狭くして区画数を増やし価格を上げてもそんな割合いが取れなくなってる。

[76784: 匿名さん]

>>76779 匿名さん

ふつう、価格帯が違うものを比べても意味がないですね。

[76785: 匿名さん]

>>76783 匿名さん

戸建の粗利はどうなんでしょう？
数がさばけないなら粗利を上げないと元が取れないですよね。

[76786: 匿名さん]

マンション価格は目下ダダ下がり中。

[76787: 匿名さん]

戸建はフィリピン産の木材とか、そういうので安く上げている。

[76788: 匿名さん]

建物2000万前後のなんちゃって注文なら、建売と大差ないw

[76789: 匿名さん]

>>76786 匿名さん

10年ぐらいしたらここの戸建さんにも買えるチャンスが来るかもね。

[76790: 匿名さん]

>>76787 匿名さん
そんな戸建てとしか比較できないのも悲しいね〜。
マンションってそんなに安いの？

[76791: 匿名さん]

ここの御用達戸建メーカーは◯条工務店だからね。注文住宅といえます？？

[76792: 匿名さん]

>>76790 匿名さん

値段なり、ですね。

[76793: 匿名さん]

4000万のマンションの限界だろうね。

[76794: 匿名さん]

4000万以下のマンションは占有面積せいぜい50㎡ぐらいでしょ。
立地が不便で戸建ての半分ぐらいの広さしかない共同住宅にいいところなし。

[76795: 匿名さん]

>>76789 匿名さん
戸建用地も余るからねぇ。

[76796: 匿名さん]

土地は有限だけどマンションの区画はいくらでもつくれる。

[76797: 匿名さん]

＞土地は有限だけどマンションの区画はいくらでもつくれる。

理由を詳しく書いてみて

[76798: 匿名さん]

まあ、結論は出てるよ。
低年収ファミリーさんは、郊外戸建て一択ですｗ
この予算では広いマンションは買えませんから

[76799: 匿名さん]

ランニングコストが気になる庶民は安い戸建にしておきなさい。

[76800: 匿名さん]

マンションは狭い、高い、将来性なし！
みんな戸建を買おう！

[76801: 匿名さん]

広いマンション買えないからといって、粘着ネガキャンは勘弁ください。
惨めになるだけですからｗ

[76802: 匿名さん]

広いマンションって山奥か億ションでしょう？
それなら都心で戸建を建てますから

[76803: 匿名さん]

ですね。

戸建は安い上にランニングコストを踏まえる事も可能なので、
マンションと比べて好立地な場所が手に入ります。

[76804: 匿名さん]

＞土地は有限だけどマンションの区画はいくらでもつくれる

今日も戸建さん達ハッスル

[76805: 匿名さん]

今日も1日無駄に過ごす戸建てさん

[76806: 匿名さん]

地震に備えよう
戸建さん達はブロック塀の点検だね

[76807: 匿名さん]

>>76804 匿名さん

戸建2軒のエリアに100世帯住むのがマンションですよw

[76808: 匿名さん]

どこそれ？都心の話か？

[76809: 匿名さん]

メルセデス(マンション)の価値がわからない人は、国産(戸建)にすれば良い。

[76810: 匿名さん]

>メルセデス(マンション)の価値がわからない人は、国産(戸建)にすれば良い。

管理組合が運行するバス(マンション)より、自家用車(戸建て)のほうがいい。

[76811: 匿名さん]

>>76809 匿名さん

安物買いはやりたくないよね。

[76812: 匿名さん]

>メルセデス(マンション)の価値がわからない人は、国産(戸建)にすれば良い。

4000万マンションはＡクラスだろ(笑)

[76813: 匿名さん]

>>76812 匿名さん

メルセデスの良さが分からない方ですね。
戸建をお薦めします(笑)

[76814: 匿名さん]

4000万以下のマンションがメルセデスと同ランクってことが言いたいんでしょ。
所詮その程度って皮肉だよｗ

[76815: 匿名さん]

クルマのネタはおばちゃんにはキツい話題だね。

[76816: 匿名さん]

所詮集合住宅は集合住宅。
乗り合いバスと同じ。

[76817: 匿名さん]

戸建はダイハツのミラってとこかな。

[76818: 匿名さん]

車ネタ、4000万以上マンションのスレチ（逸脱行為）、これは全て粘着マンションしか書き込みしない。
第三者が登場してくるのもマンションさんの自作自演。

[76819: 匿名さん]

戸建のブーメラン自爆が酷いw

[76820: 匿名さん]

>>76813 匿名さん
> メルセデスの良さが分からない方ですね。

メルセデスの良さは分かりますが、
集合住宅の良さは、購入する意味・目的・メリットはわかりません。

[76821: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨.

[76822: 匿名さん]

>>76816 匿名さん

乗り合いバスの、更に一席分の価値しかないのが戸建ってことですね。

[76823: 匿名さん]

>>76820 匿名さん

戸建派にもメルセデスの良さがわかる方が
いらっしゃるんですね。
感動!

[76824: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[76825: 匿名さん]

>>76820 匿名さん
メルセデスの良さがわかる？
なに乗ってるの？

[76826: 匿名さん]

マンションって集合住宅だからねぇ。
どうやらバスって解釈が嫌いみたいｗ

[76827: 匿名さん]

今日は戸建さんにメルセデスの良さを語ってもらおう。

[76828: 匿名さん]

戸建さんはエルメスの価値も分からないって言ってたからね。

[76829: 匿名さん]

例えに例えを被せて論点をすり替える癖がマンションさんは治らないねｗ

[76830: 匿名さん]

マンションさんが乗り物に例えるとすると、マンションは「瑞風」ですね。

[76831: 匿名さん]

>>76829 匿名さん
はやくメルセデスの良さを語ってねw

[76832: 匿名さん]

クルマ音痴の戸建さんがメルセデスの良さを語るの巻

[76833: 匿名さん]

スレチを語る必要性を感じない。
マンションさんのスレチに乗れるのは、マンションはバスってくだりで終了だよｗ

[76834: 匿名さん]

>>76831 匿名さん
> はやくメルセデスの良さを語ってねw

スレチな話はやめましょう。

メルセデスの良さは分かりますが、集合住宅の良さ、購入する意味・目的・メリットはわかりません。

マンションは所詮集合住宅、乗り合いバス。

[76835: 匿名さん]

>>76833 匿名さん

何にも知らないくせに偉そうな口をきくもんじゃないですねw

[76836: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[76837: 匿名さん]

>>76834 匿名さん

メルセデスはランニングコスト高いよw
メルセデスにムダなランニングコスト払うんですか？

[76838: 匿名さん]

私はマンション派ですが、今、AMG C43を検討中です。

[76839: 匿名さん]

なんでわざわざスレチに付き合わないといけないんだよ。
しかも逆切れすなｗ

[76840: 匿名さん]

>>76834 匿名さん

メルセデスにムダなランニングコスト払う金でダイハツタントを買える、というのがここの戸建さんの主張。

[76841: 匿名さん]

>>76839 匿名さん

ついにメルセデスの良さを語れないクルマ音痴の戸建さんでした。

[76842: 匿名さん]

マンションの良さを語れないから車の話題にすり替えてる～ｗ

[76843: 匿名さん]

マンションさんが高いランニングコストを払ってメルセデスを購入するのは分かりますがね。

国産しか知らない戸建さんの背伸び感がイタイですねw

[76844: 匿名さん]

車を所有するなら、なおさら戸建ですね。
駐車場代でランニングコスト差がさらに開きますから。

[76845: e戸建てファンさん]

検討中？
ここで発表しなくていいよｗｗｗ

[76846: 匿名さん]

コスパでいうならメルセデスよりVWでしょ

戸建さんでも手が届くかも

[76847: 匿名さん]

マンションさんは車を使いたいって意見なわけで、車に拘っているのでそれなりの駐車料金を算出してもいいってことでしょうね。

[76848: 匿名さん]

>>76844 匿名さん
ランニングコストを気にするくせに、メルセデスの維持費には無頓着な戸建さん。
要するに何にも知らないのだろう。

[76849: 匿名さん]

ですね。

駐車場代が月2万円とすると、50年間で1200万円掛かりますね。

[76850: 匿名さん]

結局マンションは駐車料金のコストも高いってことじゃん。