4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[76751: 匿名さん]

>戸建は駐車場からすぐリビングですよ

それも個別案件ですね。おたくみたいな郊外大規模マンションだとそうなのでしょうが、小規模マンションならエレベーターすぐですし、大きめでも地下駐車場物件だったら、車降りてエレベーターですぐ住居階ですし。マンションと全て一緒くたに語るのは愚の骨頂。戸建てでも外断熱、内断熱、2階建て、3階建て、オープン外溝、色々あるでしょ。

いずれにせよ、エレベーターは無いよりはあったほうが便利なのは間違いないですので。

[76752: 匿名さん]

>いずれにせよ、エレベーターは無いよりはあったほうが便利なのは間違いないですので。

それは間違いない。
平屋ならともかく、二階三階建ての戸建も何でエレベーター付けないの？
お金無いからでしょ。設置費用やメンテ・ランニングコスト無いから。
結局、戸建て住みって利便性をお金で解決できない貧乏なんだよね。
そういう属性は、どうぞ戸建てで。安いんだから。

そういう結論もう何回も出てますけど、まだ続けます？

[76753: 匿名さん]

でもマンションで安全に暮らせる幸せ

[76754: 匿名さん]

停電マンションは悲惨です。

[76755: 匿名さん]

>>76752 匿名さん

だからマンションじゃなくて戸建を買いますっていう結論でいいですよと言ってます

これ以上何が言いたいんですか

[76756: 匿名さん]

>マンション管理費には、建物の火災保険、物件によっては共有部の地震保険も込みな訳だし。
>必要な経費であって全く無駄ではないですよね。

マンションの火災保険で建替えはできるのかね。
地震保険で補償されるのも躯体だけで、共用部のエレベーターや敷地内に引き込んだ配管などは保険の対象外。
修理費が高額なので追加負担の合意形成で、管理組合が長期間紛糾する。

[76757: 匿名さん]

マンションでクソ高い保険に入るかは管理組合次第
ランニングコストで死ぬか地震で破損して死ぬかの2択
戸建はみんな保険に入る
だって安いし

[76758: 匿名さん]

耐震等級3の戸建ては地震保険料が通常の半額です。

[76759: 匿名さん]

マンションを救えるか　～見直し迫られる地震保険～
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3164/1.html

[76760: 匿名さん]

停電マンションと倒壊戸建どっちが安全？

停電中は同じエリアの戸建も送電ストップ

[76761: 匿名さん]

この程度の地震じゃ倒壊しないよ。
マンションはヒビが入って修復にかかる費用が問題になるだろうけど。

[76762: 匿名さん]

>>76759

やはり行政への働きかけで一部損壊から半壊へ変更をしてもらうのが
いい策ですね。

仙台でも一部損壊→半壊多いからね

[76763: 匿名さん]

耐震等級3の戸建ては倒壊しないのはもちろん、災害後も住む続けられることを想定してる。
マンションでは、玄関ドアの変形で開閉できず居住できなくなるという事態も発生。

[76764: 匿名さん]

＞耐震等級3の戸建ては倒壊しないのはもちろん、災害後も住む続けられることを想定

想定は自由
現実を見よう

[76765: 匿名さん]

>>76764 匿名さん　
熊本地震では震央近くの耐震等級3の戸建ては9割が無被害。1割が軽微な被害。
現実を見よう。

[76766: 匿名さん]

マンションは現実と将来のリスクから目をそらしたくなるので戸建の現状も見えません

[76767: 匿名さん]

ランニングコストが気になる庶民は安い戸建にしておきなさい。

[76768: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[76769: 匿名さん]

戸建は安くて広いのが取り柄だね。

[76770: 匿名さん]

マンションは利幅が大きいからねえ
作って売る側はいいよねえ
買う側は...

[76771: 匿名さん]

マンションは割り勘で買えるから庶民向きだよね。

[76772: 匿名さん]

戸建の安さにはかないません。

[76773: 匿名さん]

予算がないのに広さが必要な人は戸建にするしかない。

[76774: マンション掲示板さん]

>>76771 匿名さん

え？その割り勘より安い戸建てって…ゴミ？

[76775: マンション掲示板さん]

もはや4000万マンションと比較される戸建てってゴミ同等なんだね。割り勘でなく全部所有のはずなのにマンションより割安とか恥ずかしくないのかねw

[76776: マンション掲示板さん]

もはや4000万マンションと比較される戸建てってゴミ同等なんだね。割り勘でなく全部所有のはずなのにマンションより割安とか恥ずかしくないのかねw

[76777: 匿名さん]

>>76776 マンション掲示板さん
あなたみたいな戸建てより安いマンションしか購入できない人はそうなのかも。

[76778: 匿名さん]

マンションは安全でいいよ

[76779: 匿名さん]

4000万以下のマンションより4000万超の戸建てだよ。
耐震等級もマンションの1より頑丈な3。

[76780: 匿名さん]

>>76770 匿名さん
ほほぅ。ソースありますか？

[76781: 匿名さん]

4000<6000だと比較にならないよね。
いつになったら年中さんレベルの「かず」の大小が理解できるのか

[76782: 匿名さん]

>>76779 匿名さん

あなたの理屈が正しいのなら、4000万の戸建<4000万のマンションということになる。

[76783: 匿名さん]

マンションの粗利は3割ないとMRなど宣伝広告費が足りなくなる。
今は建設コストの高騰で、専有を狭くして区画数を増やし価格を上げてもそんな割合いが取れなくなってる。

[76784: 匿名さん]

>>76779 匿名さん

ふつう、価格帯が違うものを比べても意味がないですね。

[76785: 匿名さん]

>>76783 匿名さん

戸建の粗利はどうなんでしょう？
数がさばけないなら粗利を上げないと元が取れないですよね。

[76786: 匿名さん]

マンション価格は目下ダダ下がり中。

[76787: 匿名さん]

戸建はフィリピン産の木材とか、そういうので安く上げている。

[76788: 匿名さん]

建物2000万前後のなんちゃって注文なら、建売と大差ないw

[76789: 匿名さん]

>>76786 匿名さん

10年ぐらいしたらここの戸建さんにも買えるチャンスが来るかもね。

[76790: 匿名さん]

>>76787 匿名さん
そんな戸建てとしか比較できないのも悲しいね〜。
マンションってそんなに安いの？

[76791: 匿名さん]

ここの御用達戸建メーカーは◯条工務店だからね。注文住宅といえます？？

[76792: 匿名さん]

>>76790 匿名さん

値段なり、ですね。

[76793: 匿名さん]

4000万のマンションの限界だろうね。

[76794: 匿名さん]

4000万以下のマンションは占有面積せいぜい50㎡ぐらいでしょ。
立地が不便で戸建ての半分ぐらいの広さしかない共同住宅にいいところなし。

[76795: 匿名さん]

>>76789 匿名さん
戸建用地も余るからねぇ。

[76796: 匿名さん]

土地は有限だけどマンションの区画はいくらでもつくれる。

[76797: 匿名さん]

＞土地は有限だけどマンションの区画はいくらでもつくれる。

理由を詳しく書いてみて

[76798: 匿名さん]

まあ、結論は出てるよ。
低年収ファミリーさんは、郊外戸建て一択ですｗ
この予算では広いマンションは買えませんから

[76799: 匿名さん]

ランニングコストが気になる庶民は安い戸建にしておきなさい。

[76800: 匿名さん]

マンションは狭い、高い、将来性なし！
みんな戸建を買おう！