4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[76185: 匿名さん]

>>76181 匿名さん

レゴランドは捨てたのかw
大丈夫かなぁ？

[76186: 匿名さん]

マンション派は4000万以下縛りに反論できず。
ワンルームか辺鄙な立地の60㎡ファミマンじゃメリットなど騙ることも出来ない。

[76187: 匿名さん]

>>76186 匿名さん

戸建、安くて羨ましい。

[76188: 匿名さん]

戸建ては土地次第。
自分の予算に合う場所と広さの土地を購入すれば建物の建築費は土地ほど高くない。

東京の土地価格
https://tochidai.info/tokyo/

[76189: 匿名さん]

渋谷区が港区を抜き去ったね。

[76190: 匿名さん]

都心3区からも陥落か。
価値は価格なりというらしいからね。

[76191: 匿名さん]

都心3区以外は都内でも郊外
って、マンションさんが連呼してたね。

[76192: 匿名さん]

>>76179 匿名さん
首都圏にもありますよ。

稲毛駅徒歩11分　築29年3LDK193m2　3680万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1194040101526/

[76193: 匿名さん]

世田谷は間違いなく郊外。

[76194: 匿名さん]

>都心3区以外は都内でも郊外って、マンションさんが連呼してたね。

マンションさん？上京してきた戸建てさんじゃない？
そういうの無駄にこだわるのってカッペ丸出し。
渋谷や新宿は副都心だの、副都心だから都心ではないとか馬鹿みたいw
例えば、港区南麻布と渋谷区広尾は、外苑西通りを挟んで向かい合ってるけど、
じゃあ渋谷区の方は郊外か？馬鹿馬鹿しい。
しかも、>76188みたいな住宅地と商業地一緒の表とかこのスレでは無意味。
銀座のある中央区の商業地は確かに高額だけど、まともな住宅地は明石町ぐらいしかない。
そういう無視している時点で、都心の住宅地を知らないカッペとすぐ分かる。
もう何年も粘着しているらしいのに、一向に学ばない知能の低さは驚き。

[76195: マンション比較中さん]

都内在住者の肌感覚だと、都心とは大まかに言って山手線の内側という感じ。
まあ代官山とか松濤とかも、正確には外側だけど都心住宅地でいいと思うけど。
それ以上いくと、例えば目黒区自由が丘とかは間違いなく郊外だよね。
世田谷区などは、もはや郊外というより片田舎みたいに感じる人も多いかと。
北千住とか、赤羽とかと同列な感覚。地価は違うだろうけど地理的に。

[76196: 匿名さん]

ネット情報コピペ
普段は車移動必須で
電車の乗り方もわからないカッペさん

[76197: 匿名さん]

車の維持費ないの？
駐車場ないマンション？

[76198: 匿名さん]

まともな住宅地の定義とは、居住用途に制限されているだけではなく、
最低敷地面積や陽当たりを守るための高さ制限があり
各家庭が独立して邸宅を構えられる地域

つまり最低敷地面積（土地の面積）以上の敷地に１家族程度の密度
これにより騒音問題などもなく閑静で良好な住環境となります。

[76199: 匿名さん]

都心には無いな。

[76200: 匿名さん]

>マンションさん？上京してきた戸建てさんじゃない？

都内の小学校では住んでる地域の学習をする。
都心や副都心の地域や違いも子供のころから教えられる。
都心を適当に使うのは学習したことがない上京した不動産業者。

[76201: 匿名さん]

>>76194 匿名さん　

都心5区って言葉もあるし。

>>76198 匿名さん

>まともな住宅地の定義

再来年に都心を飛行機が飛ぶようになれば、
広尾や白金や高輪など、飛行機の下になる街はまともと言えるのか？

[76202: 匿名さん]

まぁ、ここの戸建さんにはチンプンカンプンだろう。

[76203: 匿名さん]

戸建てさんも港区を都心3区とは言わなくなるだろうw

[76204: 匿名さん]

>>76187 匿名さん
> 戸建、安くて羨ましい。

購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るために、戸建てを諦め妥協して購入する妥協の産物であるマンションを買っちゃったんですね。

ご愁傷さまです。

[76205: 匿名さん]

マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。

つまりは、

住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。

1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

のどれを妥協するか？である。

当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらかを妥協して購入することになる。

なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。

[76206: 匿名さん]

はい、コピペおつかれ。

[76207: 匿名さん]

>>76202 匿名さん

そろそろコピペ来るなと思ったら案の定、、、だねw

[76208: 匿名さん]

縁もゆかりもない都心の話に食らいつく戸建さんのガッツには頭が下がる。

少しは田舎の話題にも付き合ってあげた方がいいのかな？

[76209: 匿名さん]

多摩ニュータウンとか岡崎とか浜松みたいなド田舎マンションの話題もありましたね。

[76210: 匿名さん]

マンション高いからかえね〜
しょうがないから、郊外戸建てで我慢するか〜（涙）ｗ

[76211: 匿名さん]

高いというよりショボい、が正しいですね。

4000万円の中古マンションが狭い上にショボかったので、
同程度の立地のランニングコストを踏まえた注文戸建にしました。

[76212: 匿名さん]

>>76210 匿名さん
> マンション高いからかえね〜

時代遅れですね。

「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の合意事項です。

[76213: 匿名さん]

>>76211 匿名さん

戸建、安くて羨ましい。

[76214: 匿名さん]

ずぅぅぅっっっっと、同じことばっか言っているマンション民ごときにはコピペで十分と言う痛烈な事実に気づいていないのは、マンション民自身。

[76215: 匿名さん]

>>76213 匿名さん
> 戸建、安くて羨ましい。

購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るために、戸建てを諦め妥協して購入する妥協の産物であるマンションを買っちゃったんですね。

ご愁傷さまです。

[76216: 匿名さん]

>>76213 匿名さん
なぜ無駄に割高なものを買うんでしょう。

ランニングコストを踏まえてマンションより好立地な戸建も視野に入りますよ。

[76217: 匿名さん]

マンション買えない言い訳を永遠としているのか？このスレはｗ

[76218: 匿名さん]

この予算では、マンション買えないのは事実だろ
妥協して郊外戸建しか選択肢ないじゃんｗ

[76219: 匿名さん]

>>76212 匿名さん

「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味」であると主張されるのであれば、なぜ日本中に何千万戸とマンションが存在するのでしょうか？ の問いにたいして、次の回答。 ぷっ。

「無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」

[76220: 匿名さん]

郊外の中古マンションは買えますよ。

それがあまりにショボすぎるので、
ランニングコストを踏まえて同等以上の立地に戸建を建てるだけで。

[76221: 匿名さん]

>>76218 匿名さん

dinksとか人数少なければ大丈夫。
４人家族だと戸建に妥協するしかない。

[76222: 匿名さん]

マンションさんお得意の都心ワンルームですね。
この予算でも港区にも住めますから。

[76223: 匿名さん]

>>76220 匿名さん

やっぱり中古マンションしか買えないのか。

[76224: 匿名さん]

>>76222 匿名さん

戸建さんは都心について語らない方がいいですよ。

[76225: 匿名さん]

>>76220 匿名さん

普通のマンションを検討できる立場になってから出直してこいって感じだねw

[76226: 匿名さん]

>>76221 匿名さん
4人家族有りきで35年ローン組むってどういう思考回路なんだろう。ニート想定なのかな。

[76227: 匿名さん]

>>76219 匿名さん

それ回答した人、エルメスの価値がわからないって言ってた人なので、
戸建派の中でも、どうかと思ってます。

[76228: 匿名さん]

>>76225 匿名さん
このスレは4000万円以下のマンション（戸建は+ランニングコスト）のスレですよ。
それ以上のマンションを話題にしたいなら別スレでどうぞ。

[76229: 匿名さん]

>>76226 匿名さん

うちは35年。１０年後に一括返済。これが一番お得だと思うけど。

[76230: 匿名さん]

このスレだと都心のワンルームマンションに妥協ってのが底辺扱いになるからなぁ。
スレ的にも人生的にも…

[76231: 匿名さん]

>>76227 匿名さん

だったら同じ戸建さんの中できちんと指導してください。マンションさんに迷惑掛けないでね。

[76232: 匿名さん]

>>76228 匿名さん

は？戸建も4000万以下が原則だよ？

[76233: 匿名さん]

>>76229 匿名さん
僅かなローン控除を掠めとる作戦ですねw

[76234: 匿名さん]

>>76228 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないですね。

[76235: 匿名さん]

騒音、無駄な管理費、遠い駐車場、共同生活、合意形成、住人トラブル・・・

マンションを選ぶ訳がない

[76236: 匿名さん]

>>76235 匿名さん
じゃ、予算は4000万ねw

[76237: 匿名さん]

>>76230 匿名さん

１人暮らしなら問題ないでしょ。

[76238: 匿名さん]

>>76233 匿名さん

政府の政策を利用しないなんて、アホでしょ。

[76239: 匿名さん]

>>76238 匿名さん

セコイねw

[76240: 匿名さん]

>>76238 匿名さん

東京スター銀の預金連動型ローンとかいいんじゃない？w

[76241: 匿名さん]

TSBの預金連動ローン、以前はメンテパックなんて無かったから購入資金全額がある人は金利0で元本だけ返済すればよかった。
今はあまりPRしてないのかな？

[76242: 匿名さん]

羽田新航空路で着陸コースの真下になる地域の騒音問題は結論が出てないようだ。
4000万以下のマンションには関係ない？

[76243: 匿名さん]

>>76242 匿名さん

まあ、買えるようになってから心配すればいいよ。

[76244: 匿名さん]

4000万以下マンションに都心を持ち込むのは何とか臭だろう

[76245: 匿名さん]

> 4000万以下マンションに都心を持ち込むのは何とか臭だろう

都心を持ちこまないと困るの戸建さんでしょ？
都心前提の駐車場代でランニグコスト計算をして、マンションの狭さを批評しているんだから

①　自分の予算で気に入った戸建が見つからない
②　購入する気は全くないが、中古サイトで、同価格の駐車場代や管理費が高いマンションを探す
③　②のランニングコストを計算して、上乗せしたら、戸建の予算が上がったと思いこめる
④　①に戻って気に入った戸建が見つかるまで繰り返す

中古サイトで、同価格のマンションがある限り繰り返せるという（笑）軽く2億くらいはいけるかな
これが戸建さんの結論ってことでしょ

[76246: 通りがかりさん]

都心まで４５分の駅近の郊外分譲マンションを借りて住んでいたけど引っ越しました。
とにかく上階の子供の足音が凄かった！マンション派だったけど騒音リスクが怖くて
駅徒歩１５分の場所に土地を購入し家を建てました。
妻の私は車通勤だし好きな内装でインテリアも楽しめるし何より静かでストレスなしです。

[76247: 匿名さん]

>都心前提の駐車場代でランニグコスト計算をして、マンションの狭さを批評しているんだから

都心のワンルームに車はいらない。
駐車場が必要なのは立地の悪い郊外の狭小4000万ファミマン。

[76248: 匿名さん]

＞郊外分譲マンションを借りて住んでいた

アパートさん復活

[76249: 匿名さん]

＞郊外分譲マンションを借りて住んでいた
＞アパートさん復活

分譲マンションってアパートクオリティなんだ？ｗｗｗ

やっぱマンションなんて無理～

[76250: 匿名さん]

戸建さん達イライラしてるね
雨漏りかな？

[76251: 匿名さん]

団地と遜色ないみたいね。

[76252: 匿名さん]

>>76246 通りがかりさん
で、いまは平日昼間からスレざんまいってことね。

[76253: 匿名さん]

>>76249 匿名さん

郊外戸建なら色々と我慢できるんですね。

[76254: 匿名さん]

>>76252 匿名さん

専業主婦ってやっぱりヒマなんだなw

[76255: 匿名さん]

>>76254 匿名さん
その妄想力、さすがです(笑)

[76256: 匿名さん]

アパートって、たいてい木造で、戸建レベルです。安い。

[76257: 匿名さん]

邸宅へ一度行って、
いや見てきなさい！

[76258: 匿名さん]

マンションさん達は頭上からの騒音でイライラしっぱなしかな。
子供がいるなら階下に迷惑かけているからお互い様ってことで料簡しないとね。

[76259: 匿名さん]

イライラしてるのは、元分譲賃貸マンションの戸建さんですね。

[76260: 匿名さん]

その妄想性、まんさん脱帽てす。

[76261: 匿名さん]

アパートと戸建の騒音レベルは同じだね。

[76262: 匿名さん]

でもわかる。
頭上がドタバタしてたらメンタルおかしくなるって。

[76263: 匿名さん]

木造の１階天井、2階床の防音は最低だからね。

[76264: 匿名さん]

>アパートと戸建の騒音レベルは同じだね。
戸建ての２階に他人家族が住んでたら同じかもね
ありえね～

[76265: 匿名さん]

マンションは壁はともかく床は太鼓のように響く響く

[76266: 匿名さん]

>>76264 匿名さん

家族と他人で音に違いあるの?

[76267: 匿名さん]

無意味にマンション買っちゃった人のイライラが止まらないですね。

戸建にして良かったです。

[76268: 匿名さん]

まだ建ててないけどね。

[76269: 匿名さん]

>>木造の１階天井、2階床の防音は最低だからね。

騒音マンションさんのブーメランｗ

[76270: 匿名さん]

楽しそうでなにより。

[76271: 匿名さん]

騒音はかくごの上、集合住宅だもん。

[76272: 匿名さん]

おっす！戸建さん、いつも精が出ますねw

[76273: 匿名さん]

戸建に住んでるはずなのに、口から出るのはマンションのことばかり、、、そんな人いる？

[76274: 匿名さん]

念願の戸建を建てたのなら、嬉しくなってマイホームのことを語りたくなるのが普通と思いますけどね。
マンションのことばっかりなのは、、、そういうことなんでしょう。

[76275: 匿名さん]

ここってマイホーム自慢スレだったっけ？
まぁ億ション自慢さんは定期的に沸くけども

[76276: 匿名さん]

所有すると分かるけど
結局マンションが住みやすいね

[76277: 匿名さん]

所有しなくてもマンションの狭さや騒音問題はわかる。

[76278: 匿名さん]

戸建って2階の音、響くよね。
確かにマンションであんな酷い防音対策だと
辛いかも。

[76279: 匿名さん]

退院して療養中の義理親が住むマンションへ週一で通っているんだけど、
駐車スペースから部屋まで遠い遠い。荷物が重いから尚更そう感じる。
エントランスからリゾート風？中庭を抜けてやっとエレベーター。
ワンフロアーのバリアフリーっと言っても暮らす部屋の遠いこと。
実際、義理親は買い物が億劫だと言っていました。
ゴールデンウィークに義理妹家族が泊まりに来た時は、走るな騒ぐなと注意されっぱなしで子供が
泣き出したそうです。

郊外マンションは子供のいない夫婦や単身者向け

[76280: 匿名さん]

郊外、狭いマンションで、低年収ファミリーってことはわかったw

[76281: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[76282: 匿名さん]

高齢者はマンションだと案外孤立しがち。
若いファミリー層が多いからね。

[76283: 匿名さん]

このスレは全員郊外住みです。

[76284: 匿名さん]

そう、僻まないのよ(笑)