4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[76051: 匿名さん]

＞76050

鋼の心ですね。

[76052: 匿名さん]

というか妬みって気持ちいいよ。

うちのマンション紹介して良いかなあ。

[76053: 匿名さん]

>時代はタワマン

爆笑✖２

[76054: 匿名さん]

＞76052

　紹介してください。

　たぶんわかってもらえないと思うけど、まったくうらやましくない。

[76055: 匿名さん]

じゃあ、まずはセキュリティから
１．エントランスオートロック
２．エントランス入ると警備員の警備（２４ｈ）
３．コンシェルジュによる来客確認
４．エレベーターエントランスのオートロック
５．エレベーターは鍵がないと動かない。
６．部屋の鍵
７．扉および窓の防犯センサー。異常があれば警備員が警備室から飛んでくる（２４ｈ）
８．部屋内の緊急ボタン。押せば警備員が飛んでくる（２４ｈ）
９．敷地内、建物内の防犯カメラ多数。警備員室で監視（２４ｈ）
１０．敷地内、敷地周辺、建物内の警備員によるパトロール（２４ｈ）
その他のシステムはセキュリティ上、教えられない。

嫁さん、マンションのセキュリティに満足していて、
絶対戸建てには住めないって言ってる。

[76056: 匿名さん]

>>76055 匿名さん

なんともしょぼいセキュリティですね。

警備員一人あたり一体何世帯を警備していると言うのでしょうか。

所詮、集合住宅。
集合住宅ごときが、身の程をわきまえて欲しいものです。

戸建てのセキュリティについてお話しします。
この予算帯では、なかなか難しいかも知れませんが、良い条件の不動産やサービスに巡り合うのは運も含まれますから、頑張れば可能ですね。

3メートルの外壁で侵入者を遮断。
門には24時間門番がアポイントをチェック。
4万平米の敷地内には常に50人の警備員が巡回警備。
部屋の鍵、玄関ドア、窓に防犯センサー。何かあれば警備員室から24h警備員が駆けつける。
敷地内・屋敷内の至るところに防犯カメラ。
部屋などに緊急ボタン。押せば、警備員が24h駆けつける。

嫁が気に入っている。
女性はセキュリティ気にする人多いよね。
うちの嫁は玄関ドア一歩でもでたら共有部なマンションなんて怖くて絶対住めないって言ってる。

[76057: 匿名さん]

>>76056 匿名さん

マンションでは不可能な完璧なセキュリティですね。

[76058: 匿名さん]

じゃあ、次は共有施設！
１．フィットネス
２．プール
３．コンビニ
４．自習室
５．スパ
６．ゴルフレンジ
７．カフェ
８．バー
９．パーティールーム
１０．来客者用宿泊ルーム
１１．図書室
１２．会議室
１３．シアタールーム
等々。

[76059: 匿名さん]

>>76055 匿名さん
何をしようが一歩玄関を出たら他人が歩く共有部(笑)

[76060: 匿名さん]

面白いけど、その自分好みじゃないマンション押し付けのサービス向上も見込めない
施設をつぶさないために維持費を払っているなんてぞっとするわ。

[76061: 匿名さん]

>>76058 匿名さん

全部共有設備なんでしょ？

我が家には全てありますね。
もちろん我が家専用の設備ね。

この予算帯では、なかなか難しいかも知れませんが、良い条件の不動産やサービスに巡り合うのは運も含まれますから、頑張れば可能ですね。

所詮、集合住宅。
集合住宅ごときが、身の程をわきまえて欲しいものです。

[76062: 匿名さん]

フィットネス良いよ。
会員制のジム通ってた頃は、億劫で続かなかったけど、
マンション内なら、好きな時にいけるので、
続いてます。

[76063: 匿名さん]

＞＞76061: 匿名さん

投稿してて、むなしくならない？　

[76064: 匿名さん]

>>76063 匿名さん
> 投稿してて、むなしくならない？

いいえ。マンションなんて所詮「多層長屋風蟻塚形態蜂ノ巣形態雑居房的共産主義銭湯方式共有共同合同集合忍び足養成所兼半賃貸RC造アパート」に過ぎない。

戸別住宅と一緒にされては困るからね。

[76065: 匿名さん]

>>76060: 匿名さん　

わが家族の生活スタイルには、ぴったりなんですよ。
全部、外の施設使ってたら、毎月の費用、飛んでもないことになってしまいます。

[76066: 匿名さん]

>>76061 匿名さん

まさかコンビニは無いでしょ(笑)

[76067: 匿名さん]

>>76064: 匿名さん

またまた～。
羨ましいくせに！

[76068: 匿名さん]

>>76066 匿名さん
コンビニが敷地内にあるメリットは？

コンビニなんて徒歩1分だから、マンションの共用部を移動する時間で着いちゃうよ。

[76069: 匿名さん]

＞コンビニなんて徒歩1分だから、マンションの共用部を移動する時間で着いちゃうよ。

コンビニ便利なの理解してるんだ。

[76070: 匿名さん]

>>76068: 匿名さん　

徒歩1分のコンビニ便利でしょ！
それと同じですよ。

[76071: 匿名さん]

この予算なら戸建てしかないから。
都内は無理だし、妥協して郊外戸建てしかないね

[76072: 匿名さん]

＞コンビニ便利なの理解してるんだ。
コンビニは便利だよ。

マンションは不便だと思わない？
共用部の移動が面倒すぎるよ。

[76073: 匿名さん]

じゃあ次は自習室。

これ、意外に利用します。
なぜなら部屋だとTVなどの誘惑が多いから。
自習室に行けば集中できるよ。
図書館の自習室が敷地内にある感じ。

[76074: 匿名さん]

＞マンションは不便だと思わない？
共用部の移動が面倒すぎるよ。

個人差あるのかな。まったく面倒じゃないです。
雨に濡れないのも大きいのかも。
夏も冬も快適だし。

[76075: 匿名さん]

＞徒歩1分のコンビニ便利でしょ！
＞それと同じですよ。
玄関を出て1分でコンビニは便利だけど、別にマンションだけの特権じゃないよね。

駅近の戸建なら、あらゆる店が徒歩1～2分にあるよ。
うちは郵便局、クリーニング、学習塾、美容院あたりは徒歩20秒だし。

[76076: 匿名さん]

＞じゃあ次は自習室。

自宅に勉強部屋とリビングにスタディコーナーあるし
徒歩圏に図書館あるし、塾にもあるね。講師にアドバイスももらえるし

[76077: 匿名さん]

>>76075: 匿名さん

もちろんマンションの特権じゃないです。

でも、マンションの場合、コンビニだけじゃないんだよ！
フィットネス
カフェ
ゴルフレンジ
しあたるーむ
パーティールーム等々。

[76078: 匿名さん]

>>76077 匿名さん

マンションの共有設備が抱える問題の記事を探すのは容易いよね。

[76079: 匿名さん]

＞じゃあ次は自習室。

無駄な設備の代表だねｗ

[76080: 匿名さん]

>>76077 匿名さん
えーっと、それは具体的にどんな物件で具体的、定量的に管理費はいくらですか？

[76081: 匿名さん]

＞自宅に勉強部屋とリビングにスタディコーナーあるし

そこじゃないの。自宅はTVなど誘惑多いでしょ。
あなたは誘惑に強いかもしれないけど。
私はダメ。敷地内の自習室最高です！

[76082: 匿名さん]

>>76077 匿名さん

使わない人は無駄だよね・・お金

[76083: 匿名さん]

マンションにカフェもあるよ

[76084: 匿名さん]

＞マンションにカフェもあるよ

赤字は住人負担ですか？ｗ

[76085: 匿名さん]

じゃあ、次はスパ！

これも、よく使います。
部屋の風呂でも良いんだけど、
やっぱり浴槽大きいのがスパの良いところ。

[76086: 匿名さん]

>>76084 匿名さん

利用者が多いので黒字

[76087: 匿名さん]

今までありそうでなかった？！『カフェ付きマンション』が世田谷区砧に新登場！

https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00566/

あんま無さそうだね、カフェ付マンション

[76088: 匿名さん]

>>76082: 匿名さん

それはそうだと思う。
でも、そういう方のために、共有施設を抑えているマンションもある。
もちろん管理費安くなるよね。
その人の生活スタイルに合ったマンション選ぶことは大事かも。
我が家は共有施設充実してないと困る。
外の施設で同じような生活したら、かなり生活費かかっちゃう。

[76089: 匿名さん]

>>76087 匿名さん
うちはカフェ付きだよ
スイーツもデリもあるよ〜
敷地内でほぼ完結

[76090: 匿名さん]

https://1manken.hatenablog.com/entry/20041009　

絶対にマンションにスパなんてダメだよね(笑)

[76091: 匿名さん]

>>76090 匿名さん
人それぞれで好みだよ

[76092: 匿名さん]

じゃあ、次はゴルフレンジ

これは良いよ！
特に翌日ゴルフなんて日は便利。
仕事帰ってから、外の練習場に行くのは億劫だよね。

[76093: 匿名さん]

こちらのマンションさんはセキュリティ、スパにカフェ等共有設備てんこ盛りの様ですので、
管理費修繕費の差額50年で3000万は出そうですね。

4000万マンションVS7000万戸建てで比較しましょうか

[76094: 匿名さん]

>>76093 匿名さん

管理費は大規模だと高く無いよ

[76095: 匿名さん]

7000万戸建てでも1億の戸建てでも
うちのマンションの共有施設実現は厳しいと思いますよ。

[76096: 匿名さん]

うちのマンション庭に小川あるよ
コレ最高
植栽も季節感出してくれるし

[76097: 匿名さん]

>>76092 匿名さん
我が家は敷地内にゴルフ練習スペースつくりました
屋内と屋外で練習し放題です

[76098: 匿名さん]

うちのマンションは植栽管理に年間1千万かけてるので、
なかなか良いよ！

[76099: 匿名さん]

>>76097: 匿名さん

自宅でゴルフの練習できると便利ですよね！

[76100: 匿名さん]

もやしも白菜も庶民的食材で同類だと思うぞ。
マンション購入は今年の冬の白菜みたいなもんだな。
150円の価値しかないのに600円で売られてたあれと同じ。

ちなみに、量でいうと、白菜1玉はもやし数袋分の量で同じようなもんだから
価値も同等かと。

[76101: 匿名さん]

>>76099 匿名さん
茨城の農家では庭に練習場作ってゴルフやってたけど
オープン外構だと素振りも出来ない

[76102: 匿名さん]

昭和のころと比べてライフスタイル変わってるんだから、
戸建ては時代遅れなんだよね。夏でも冬でも安いよ。

[76103: 匿名さん]

>>76100 匿名さん

中学校で需要と供給の話聞かなかった？

[76104: 匿名さん]

>>76102 匿名さん

戸建は供給を絞っても安い

[76105: 匿名さん]

＞戸建は供給を絞っても安い
安い＝同じ値段でより好立地で豪華な家に住めるってことだね

マンションを買うメリットが思い浮かばない。

[76106: 匿名さん]

>>76104 匿名さん

いい土地は簡単に手放さないからなかなか市場に出ないからなぁ

[76107: 匿名さん]

>>76105 匿名さん

戸建でマンション並みの生活するには
上物がいくら安くても…
宅地も戸建しか建てられないと価値が下がる…

[76108: 匿名さん]

>>76105 匿名さん

そういう方は戸建で良いと思う。
好みが普通の方と違うと安上がりですむよね。

[76109: 匿名さん]

>>76106 匿名さん

なので好立地の築30年越えのマンションが結構いい値段するよ

[76110: 匿名さん]

>>76109 匿名さん
好立地の戸建のほうがもっと高いよ。
築50年でも数億円で売れる戸建もあるし。
一定以上の高い戸建は建物はオマケだからね。

[76111: 匿名さん]

>>76106 匿名さん
>いい土地は簡単に手放さないからなかなか市場に出ないからなぁ

中学校で需要と供給の話聞かなかった？

[76112: 匿名さん]

>>76111 匿名

？

[76113: 匿名さん]

>>76110 匿名さん

銀座の土地は高いって話と住宅街が安いって話だね

[76114: 匿名さん]

>>76113 匿名さん
住宅地（一低）でも好立地なら普通に高いですよ。
土地40坪で2億円とかね。

[76115: 匿名さん]

>>76114 匿名さん

マンションも普通に2〜3億して高いヨ

[76116: 匿名さん]

なんだか戸建さん達の高い土地あるんだぜって話になってきたね
残念だけど200平米のマンションより安い

[76117: 匿名さん]

>>76115 匿名さん
建物価値がゼロになった築古の話だよ？

戸建なら築50年でも2億円とか普通にいくらでもあるよ。

[76118: 匿名さん]

ここ、4000万のスレじゃなかったっけ？

[76119: 匿名さん]

そろそろUNIQLOの社長の家登場かな？

[76120: 匿名さん]

＞ここ、4000万のスレじゃなかったっけ？
ですね。

戸建なら土地4000万円くらいがこのスレのターゲットですね。

[76121: 匿名さん]

郊外の土地には価値ないよね。将来、負の遺産になりかねない。

[76122: 匿名さん]

>戸建なら土地4000万円くらいがこのスレのターゲットですね

その予算だとバス10分でも23区内だと80坪も買えないぞ

[76123: 匿名さん]

戸建てに歯向かうマン民のスレに
なってるね

[76124: 匿名さん]

>>76122 匿名さん
4000万円でまともな広さのマンションだと、バス便ですら千葉や神奈川の奥地になりますね。

金沢文庫駅バス8分　築13年121m2　3680万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1380160000001/

松戸駅バス6分　築5年110m2　4280万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1207450002420/

成田駅バス4分　築17年100m2　3230万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1238950001084/

[76125: 匿名さん]

>>76122 匿名さん　
練馬区でもバス便しかない陸の孤島大泉学園は地価が安い。
23区内だと4000万以下40㎡のマンションと比較する戸建てなら敷地だけで200㎡もいらない。
40坪140㎡もあればじゅうぶん。

[76126: 匿名さん]

戸建さんどこに建てるかそろそろ決まった？w

[76127: 匿名さん]

もう諦めてるでしょw

[76128: 匿名さん]

>>76125 匿名さん

40平米のマンションと140平米の戸建で迷う人ってどんな家族構成してるんですかね？

[76129: 匿名さん]

それが、ここの戸建クオリティ。

[76130: 匿名さん]

路線別にするとどうなの？

ざっくりこれぐらいで
・総武線中央線
・京浜東北
・東京メトロ都営線
・東急京王小田急京急

[76131: 匿名さん]

>>76123 匿名さん
戸建民が時代の流れに抗うスレです。

[76132: 匿名さん]

流鉄線
舎人ライナー
都電荒川線
東葉高速線

[76133: 匿名さん]

大師線
鶴見線
相鉄線

[76134: 匿名さん]

今日も上階のドタバタの騒音で起きました(泣)

[76135: 匿名さん]

>>76134 匿名さん
他のスレに貼られていた言葉を送ります。

生活音を覚悟してマンション購入したのに、想定外の音だったって事ですね。
想定外の音のかんじかたは人それぞれ。
何故マンション購入したの？ 読みが甘かった。戸建買えなかった。
いずれにせよ自業自得。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/res/1279/

[76136: 匿名さん]

>76122
なぜそんな広い土地を求める？
延べ床面積どれくらい想定してるの？

[76137: 匿名さん]

>>76134 匿名さん

あら戸建さん、どこに住んでるの？w

[76138: 匿名さん]

>>76135 匿名さん

＞他のスレに貼られていた言葉を送ります。

なかなかそのフレーズは出てこないなぁ
ジワジワくるw

[76139: 匿名さん]

>>76135 匿名さん

僅かな時間で他スレのコピペを探してくる能力は流石です。
自作自演でなければ、だけど。

[76140: 匿名さん]

>>76138 匿名さん

ここの戸建さんにとっては、聖書に書かれた言葉を贈ります、ぐらいの感覚なんだろうね

[76141: 匿名さん]

騒音問題はマンションにとって避けて通れない問題ですからね。

[76142: 匿名さん]

スレがバイブルの戸建さんに光あれ、アーメン

[76143: 匿名さん]

>>76130 匿名さん

・湘南新宿ライン
・東京上野ライン
・横須賀、東海道

このあたりも

乗り換え無し、できれば
よく中止になる直通も無しで

[76144: 匿名さん]

田舎の戸建さんにはチンプンカンプンだろう

[76145: 匿名さん]

都心マンションから車で通勤(15分)だから、電車はよくわかりませんね

[76146: 匿名さん]

いますね、そういう籠の中の鳥みたいな人、、、公家か？w

[76147: 匿名さん]

生まれも育ちも長野で
仕事の都合で上京だと
わからないのも無理ないかと

私立通学に利用とか縁が無いから

[76148: 匿名さん]

>>76145 匿名さん　
>都心マンションから車で通勤(15分)だから、電車はよくわかりませんね

4000万以下の狭小ワンルーム住まいだね。
そんなマンション賃貸でいいのに。

[76149: 匿名さん]

賃貸も団地もマンション扱いなんでしょ。
ダストシュート(笑)など、最近のマンションには無いから！

[76150: 匿名さん]

各階に二重扉のゴミステーションが有りますよ