4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[75819: 匿名さん]

このスレ、床面積の縛りが無い。
なのでマンションなら都内で買える現実を、気が付かない人もいるんだね。

だがそれを理解出来ない残念さんは、スレ内から絶える事がない。

[75820: 匿名さん]

戸建は安いからね。そのぶん、立地や広さにお金が使える。羨ましい。

[75821: 匿名さん]

>>75818 匿名さん　

スレ題すら理解出来ない残念さん

[75822: 匿名さん]

>戸建は安いからね

安かろう悪かろう

[75823: 匿名さん]

>>75815 匿名さん

我慢なんかしてねえよwww
貧乏長屋www

[75824: 匿名さん]

>>75823 匿名さん
駅前戸建のある駅力www

[75825: 匿名さん]

えーと、何か具体的な進展はありましたか？

[75826: 匿名さん]

議論をまとめる役割の人が居ないからダメですね。本来はスレ主がやるべきなんだが、プレーヤーになって喜んじゃってる、、、アホだなw

[75827: 匿名さん]

高いものは高いからいいんだ！
安いものを買うのは妥協だ！

と繰り返していますが違和感しかないです。

週に一回は100円で買える玉子を今日食べたくてストックがないから199円で玉子かっている人が100円の玉子は今日たべられないから妥協だ。といっているように聞こえます。

[75828: 匿名さん]

よーわからんw

[75829: 匿名さん]

７万レスで一つも進展なし
グルグル回って喜ぶハムスターみたいw

[75830: 匿名さん]

マンションってコンクリートで作ってるから材料費が高いんだって。

コンクリートが好きか嫌いかの話じゃない？

[75831: マンション比較中さん]

>えーと、何か具体的な進展はありましたか？
>貧乏長屋www

そうですねぇ、4000万マンションとランニングコストをプラスした戸建ては同じ価値なのに、
>貧乏長屋www

と揶揄する愚かな戸建てさんがまだ存在しているということでしょうか。
自分の住まいが、その「貧乏長屋」と同レベルなのに、それを自ら貶めている発言がどれだけ愚かなことか、いつか気付く日が来るのか。マンション派と同じ土俵に、人間的にも成長して上がって来れるよう、しっかり実社会で揉まれて精進して欲しいですね。

[75832: 匿名さん]

戸建です。
勘違いさんw

[75833: 匿名さん]

>>75829 匿名さん

ハムスターはグルグル回らないでしょw

[75834: 匿名さん]

まあ、4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。比較になるという戸建さんは4000万のマンションがかなり気に入ってるようだけど。

[75835: 匿名さん]

>>75833 匿名さん

失礼しました。
グルグル回るのは自分の尻尾を追いかけまわすワンちゃんですねw

[75836: 匿名さん]

土地代200万 上物3800万
土地代 2000万 上物2000万

どっちがいいか？

[75837: 匿名さん]

ここの戸建さんを見ていると、アパートだけはやめておいた方がいいと思いました。
ありがとう

[75838: 匿名さん]

ああ、古い戸建て壊してアパート経営をもくろんで
失敗する例が郊外で増えてるみたいね。

[75839: 匿名さん]

ここの戸建は4000万以下のマンションしか買えないんだから、年収は精々１千万てとこでしょ。なのでローンの適正額は３千万。頭金入れて4000万ぐらいの予算しかないと思うけどね。

[75840: 匿名さん]

ヨーロッパなんかは石造りの家が多いから建て直さずに中古をリフォームして住むのが普通らしいよね。

日本人は新築好む傾向にあるから中古市場そのものが小さい気がするよね。

築50年とか、100年とかの石造りのマンションを買ってリフォームが今後増えるといいねぇ。

[75841: 匿名さん]

>>75839 匿名さん

そういうあなたはバイトリーダー

[75842: 匿名さん]

地震大国でそれはないでしょ。
住まいは木造でスクラップビルドするのが古来からの伝統。

[75843: 匿名さん]

>>75841 匿名さん

年収１千万のバイトリーダーなら大したもんだw

[75844: 匿名さん]

年収１千万もあれば、郊外の安い戸建は十分買えますね。

[75845: 匿名さん]

住宅購入適齢期の35〜40才で年収１千万なら相当いいセンいってるでしょ

[75846: 匿名さん]

それでも子ども２人ぐらいいたらローン3000万でもキツイね

[75847: 匿名さん]

>>75843 匿名さん

それならバイト社長ですね。

[75848: 匿名さん]

>>75845 匿名さん

都内のマンションなら、プラス奥さんはフルタイムじゃないとムリですね。

[75849: 匿名さん]

こんなスレで昼間っから遊んでるヒマはないでしょう

[75850: 匿名さん]

>都内のマンションなら、プラス奥さんはフルタイムじゃないとムリですね。

月の手取りが200万超のわが家は専業主婦です。
主人に感謝

[75851: 匿名さん]

なんだヒマなおばちゃんか

[75852: 匿名さん]

＞なんだヒマなおばちゃんか

ニートさんですか？ｗ

[75853: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[75854: 匿名さん]

> マンション民がなぜ、マンションの良いところをアピールしないのかと不思議に思っていたが、そういうことか。

？
単純にスレチだからです。マンションのメリットが理解できない人は、マンションを検討していない人なので、マンションのランニングコストが存在しないからです

むしろなぜそんな人がこのスレに来ているかが疑問ですが、そういうことか。ただの荒らしですね

[75855: 匿名さん]

>>75853 匿名さん

それにひきかえ、ここの戸建さんは7.5万レスを経た今も正体不明。キモすぎる、、、

[75856: 匿名さん]

>>75855 匿名さん
ここの戸建さんもヒマなおばちゃんですよ。おばちゃん同士の確執って根が深いですね。

[75857: 匿名さん]

>>75854 匿名さん

＞なぜそんな人がこのスレに来ているかが疑問です

スレ主だからですよ

[75858: 匿名さん]

>>75856 匿名さん

もう10年もやり合ってるんでしょ？粘り強さだけは世界基準。

[75859: 匿名さん]

教育コスト差1500万！！！

東京はオール私立でしょ？
大丈夫？

公立王国愛知なら
住宅は広くて安いし
教育費も安いよ
通勤通学時間も短いし

【参考】
オール公立vs私立 教育費の差は1500万（PRESIDENT 2017年2月13日号）
http://president.jp/articles/-/25038?page=2

[75860: 匿名さん]

>>75859 匿名さん

愛知ねぇ、、、
まともな大学は愛知にありますか？

[75861: 匿名さん]

>>75859 匿名さん

東大の合格率を誇ってましたけど、なんで大学だけ東京に出てくるの？愛知にはロクな大学がないってことだよね。

[75862: 匿名さん]

>>75860 匿名さん
東大は1人らしいよ

日本人１３人中６人 名古屋大学「ノーベル賞」突出の理由
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/154060

[75863: 匿名さん]

>>75859 匿名さん

大学をみても分かるとおり、愛知は文化的に後進国なんでしょ、そんなとこ住みたくないね。

[75864: 匿名さん]

>>75862 匿名さん

名古屋大学すごいやんw
ここの愛知推しはなんで名古屋大学をアピールしないの？東京コンプですか？

[75865: 匿名さん]

>>75862 匿名さん
突出の理由、、、
カネがないから死に物狂いになるってこと？

[75866: 匿名さん]

東京民が名古屋大学を目指すようになればホンモノだね。

[75867: 匿名さん]

>>75864 匿名さん
名古屋大学アピールしてますよ


>>73716を見てね
>旭丘高校　大学合格実績2018
>※卒業生381名
>●国公立大
>東大25名　京大37名 名大44名 大阪大9名　一橋大6名　北大10名　東北大6名　九大3名 東工大4名

>>73717も見てね
>岡崎高校　大学合格実績2018
>※卒業生393名
>●国公立大
>東大26名　京大20名 名大71名 大阪大10名　一橋大1名 東工大2名　北大8名 東北大3名　九大5名 神戸大3名他

[75868: 匿名さん]

教育コスト差も考慮したら
年収1千万そこそこなら
愛知は魅力的ですね

[75869: 匿名さん]

はー、愛知はすごいですね〜
なんでパッとしないんだろw

[75870: 匿名さん]

すまん
愛知行ったことないんだ

ほんと、すまん

[75871: 匿名さん]

ちなみに、私立ですが、愛知の名城大学もノーベル賞とってます

[75872: 匿名さん]

愛知は交通事故での死亡者数が全国ワースト１って習ったけど、ホント？

[75873: 匿名さん]

愛知県民は愛知が大好き。井の中の蛙文化が発達しています。

[75874: 匿名さん]

名古屋の味噌カツ、手羽先、きしめん、、、ぐらいしか知らん。あとは、熱田神宮のひつまぶしは美味かった。

[75875: 匿名さん]

名古屋は駅前にデッカいタワマンも立ってるけど、基本的に戸建街だよね。

[75876: 匿名さん]

>>75874 匿名さん

エビフリャーを忘れてるよ。あとモーニングの量がすごいやつ。

[75877: 匿名さん]

公立の旭丘高校や岡崎高校に入学させるために
他県から引っ越してくる親もいますよ

[75878: 匿名さん]

>>75876 匿名さん
そうです、モーニング文化がすごいので
マンション内にカフェは必要ありません

[75879: 匿名さん]

愛知、、、実力はあるんだがアピール力に欠けるね。

[75880: 匿名さん]

愛知県岡崎市の新築マンションは最上階4000万以下です
コンシェルジュ、24時間管理人、キッズルーム、自習室、カフェラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム、パーティールーム、ジョイルーム・・・
設備も充実してますよ

教育コスト差1500万ですからね、愛知はイイと思いますよ

グリーンゲートレジデンス
http://www.okazaki623.com/

[75881: 匿名さん]

他で仕事している人がわざわざ名古屋に引っ越すなんてあり得ない。
自分の職場の周りで探すだけ。

岡崎は分子研もあるので市単位でみれば他よりアカデミックで教育面
でプラスかもしれないが、全体としては工場が主体なのかな。

[75882: 匿名さん]

>>75879 匿名さん

転勤でもない限り住むことはないと思う。

[75883: 匿名さん]

>>75836 匿名さん

郊外は将来土地がただになる可能性があるので前者。
最近の鉄筋コンクリートは１００年余裕だし。

[75884: 匿名さん]

岡崎でマンションとか、ありえんでしょ。邸宅街が広がっているとゆうのに。

[75885: 匿名さん]

いくらマンションが安くても濃尾平野の真っ赤な夕焼けが嫌いな人も多いよ。

[75886: 匿名さん]

>>75881 匿名さん
工場も多いですが、
トヨタやデンソーのお偉いさんの子供が多く通ってますよ

[75887: 匿名さん]

工員がお偉いさん？

[75888: 匿名さん]

東京　マンション　4000万

東京　戸建て　4000万＋ランニングコスト差（500万～）＝4500万～

愛知　マンション　4000万＋教育コスト差（1500万）＝5500万

愛知　戸建て　4000万＋ランニングコスト差（500万～）＋教育コスト差（1500万）＝6000万～

[75889: 匿名さん]

>>75887 匿名さん
違うよ
本社勤務のお偉いさん

[75890: 匿名さん]

会社名称だけで、お偉いさんとか。
メーカーは大部分がブルーカラー。
知らないの？

[75891: 匿名さん]

ここの戸建さん達の夢はトヨタの工場の正社員…
孫請けの契約社員はヤダ…

[75892: 匿名さん]

＞トヨタやデンソーのお偉いさんの子供が多く通ってますよ

お偉いさんって主任クラスかな？

[75893: 匿名さん]

週刊ポスト2011年4月29日号
東大合格者公立1位の岡崎高校では…
https://www.news-postseven.com/archives/20110421_17971.html?PAGE=1
「岡崎市をはじめ近隣の豊田市、安城市などには、トヨタを中心にアイシン精機、デンソーといった自動車関連の世界企業が集まっています。本校にはそういった会社の中堅幹部のお子さんが多い。この階層の親御さんは、ご自身が高学歴であり、学力を高めることの意義をご存じですから、当然ながら教育にも力を注ぎます」

[75894: 匿名さん]

もう苛めないであげて。
まんさんは戸建てや大企業名に
憧れてんの。

[75895: 匿名さん]

岡崎は徳川家康の生誕地
歴史もある

[75896: 匿名さん]

>>75894 匿名さん
マンさんではありません

[75897: 匿名さん]

ランニングコスト差
教育コスト差
通勤通学時間コスト差

愛知はコスパがイイ！

[75898: 匿名さん]

愛知も地域によって文化や風土が違う。
東京育ちは日常生活になじみにくい。

[75899: 匿名さん]

＞東京育ちは日常生活になじみにくい

トヨタのお偉いさんとかでしょ

[75900: 匿名さん]

>>75898 匿名さん
教育コスト差を踏まえると
愛知の4000万以下マンションの比較物件は
東京の2500万以下マンションとなります

しかも、愛知の4000万以下マンションは90m2前後ありますから
東京の90m2前後の2500万以下マンションとなります

更に、愛知の平均通勤時間は約28分ですから
http://statresearch.jp/house/commute_pref_ranking.html
東京に住むなら、通勤時間28分で90m2前後の2500万以下マンションとなります

[75901: マンション比較中さん]

>トヨタやデンソーのお偉いさんの子供が多く通ってますよ

社長の息子さんは慶應でしょ？ご本人はアメリカの大学卒。
首都の東京出すまでもなく、愛知は郊外のいち地方都市に過ぎない。苦笑
何なら名古屋市や岡崎市？の平均所得出せばいいよ。ちなみに東京は以下の通り。
東京都の2017年のデータ。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1115万755円

・2位　千代田区
944万5294円

・3位　渋谷区
801万1136円
・
・
・
・23位　足立区
338万9533円

[75902: 匿名さん]

>>75901 マンション比較中さん
港区で4000万以下ね・・・

[75903: 匿名さん]

都道府県別年収ランキング

1位　東京都　615万5600円
2位　愛知県　539万8600円

https://www.nenshuu.net/prefecture/pre/index_prefecture.php

[75904: マンション比較中さん]

>港区で4000万以下ね・・・

港区は会社の数、慶應大学三田キャンパスはじめ大学の数も圧倒的。
学生や新入社員向けのワンルーム、コンパクトな間取りのマンション需要も高い。
そんなの常識だけど？あなたカッペさん？愛知の人？苦笑

[75905: 匿名さん]

>>75903 匿名さん　

残念ながら、東京に全く及ばないね。ｐ(*^-^*)ｑ がんばっ♪

[75906: 匿名さん]

>>75904 マンション比較中さん
ワンルーム？？苦笑

[75907: 匿名さん]

>何なら名古屋市や岡崎市？の平均所得出せばいいよ。
愛知県のトップ5は以下の通り。
名古屋市以外聞いたことない町だけど、長久手市ってどんな町？

26位 長久手市 愛知県 427万1681円
29位 みよし市 愛知県 424万3402円
34位 日進市 愛知県 417万519円
50位 刈谷市 愛知県 396万5653円
54位 名古屋市 愛知県 393万9302円

[75908: 匿名さん]

新築1戸建て平均価格（2018年5月）
東京　4524万（土地135.2m2　床面積96.8m2）
愛知　3227万（土地144.9m2　床面積103.5m2）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/462

教育費
東京　オール私立　2446万6000円
愛知　オール公立　984万8000円
http://president.jp/articles/-/25038?page=2

平均通勤時間
東京　43.8分
愛知　27.9分
http://statresearch.jp/house/commute_pref_ranking.html

都道府県別年収ランキング
1位　東京都　615万5600円
2位　愛知県　539万8600円
https://www.nenshuu.net/prefecture/pre/index_prefecture.php

東京 vs 愛知（子供2人）
①戸建て価格差…1297万×1.07（土地面積比）＝1387万
②教育コスト差…約1500万×2人＝3000万
③通勤時間差…往復約30分×時給2000円×20日×12ヶ月×30年＝720万
④年収差…年間約75万×30年＝2250万
①＋②＋③ー④＝2857万
東京と愛知のランニングコスト差2857万

年収差を加味しても愛知の方がお得ですね

[75909: 匿名さん]

地方を馬鹿にしてた
人生設計見直そう

[75910: 匿名さん]

＞75908: 匿名さん　

東京で公立にします

[75911: マンション比較中さん]

>年収差を加味しても愛知の方がお得ですね

・東京本社の外資コンサル年間給与：4000万円
・愛知本社の自動車メーカー年間給与：900万円

その差は歴然。愛知に住むメリットはありません、子供私立でも全く問題ありませんし。
更に文化的格差はその年収差以上でしょう。例：美術館・博物館、ミシュラン星付きレストラン数、帝劇、歌舞伎座、国立劇場、ホール会場数、銀座、日比谷、新宿、池袋、渋谷、六本木などショッピングエリア、高級輸入車、服飾、ジュエリーブランド、高層ビル群、タワーマンションetc...

[75912: 匿名さん]

>東京本社の外資コンサル年間給与：4000万円

定年まで４０００万ですか？

[75913: マンション比較中さん]

ピンキリですが、弊社の場合シニアパートナー（共同経営者）以上になると億超えて、インセンティブやストックオプションにもよりますが、年間報酬10億以上の役員もゴロゴロいます。グローバル企業ですから本社のCEOは恐らく、日本円で50億円程度もらってると思います。

[75914: 匿名さん]

争点は愛知で戸建を買うかマンションを買うかであって
愛知に住むか東京に住むかじゃありませんよ

[75915: 匿名さん]

>>75912 匿名さん
このあたりが参考になるかと、

http://外資系企業転職.jp/%E5%B9%B4%E5%8F%8E/%E5%A4%96%E8%B3%87%E7%B3%BB%E6%8A%95%E8%B3%87%E9%8A%80%E8%A1%8C/

「外資系投資銀行で働くといくら貰えるのか」
フロント部門（バック・ミドルオフィスを除く）の報酬水準は、年による変動があるものの他の外資系金融機関同様基本的に米国水準、若しくは世界水準である。
一般にアナリスト（新卒～3年目）で1500～2000万前半、アソシエイト（4年～7、8年目）で1000万後半～4000万、VP（8年目以降～）で3000万～1億円程度、MDで5,6000万～10数億円程度とされる。（括弧内の年数は社会人としての実務経験年数。MDでもグローバルレベルでの経営層やトップトレーダは50億円を超えることもある）
https://gaishishukatsu.com/archives/2182

ゴールドマンサックス、メリルリンチ、モルスタ、ボスコン、マッキンゼーとか軒並みそんなだよ。勿論ほぼ全員東大、一橋or京大卒で海外MBAほか有資格者だらけ。

[75916: 匿名さん]

「外資系投資銀行の中でも特に給与が高いことで有名なのが、ゴールドマン・サックスです。

ゴールドマン・サックスでは、新卒の初任給でも実際に800万～900万＋賞与を出しており、1年目から年収1,000万円を超えるような給与体系となっています。

2009年のリーマン・ショックが起こる直前、過去最高の業績を叩き出していたゴールドマン・サックスが社員の平均ボーナス支給額を7,300万円と公表し、世間を驚かせたことを覚えている方もいらっしゃるのではないかと思います。」

安月給のトヨタとか相手にもならんよ。

[75917: 匿名さん]

そんな人たちが4000万以下のマンションに住むんだw

[75918: 匿名さん]

＞75913: マンション比較中さん　
＞弊社の場合シニアパートナー（共同経営者）以上になると億超えて


でもこの時間に匿名掲示板に書き込んでて平気な会社なんだね