4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[75701: 匿名さん]

>>75699 匿名さん
この予算で買えるのは郊外マンションか郊外戸建。
だとしたら、共用部の移動もなく騒音リスクも低い戸建がいいね。

[75702: 匿名さん]

4000万以下の安いマンションに住みたいなら賃貸。
購入するなら4000万超の戸建て。

[75703: 匿名さん]

エレベーターから出る電磁波について
http://www.emf110.com/blog/?p=354

小児がんの発生と電磁波過敏症・・・

まんしょんってエレベーターありましたよね？(笑)

[75704: 匿名さん]

>共用部の移動もなく騒音リスクも低い戸建がいいね。

実家は某地方の戸建てだけど、敷地300坪延べ床100坪以上だから、家の中を上下にかなり歩くし門扉までも距離がある。それに建物の室内歩くのと外じゃあ酷暑、厳冬時かなり違うと思うぞ。

しかし、おたくの家はそんな狭いの？ビンボーすぎだろ郊外戸建てなのにその狭さじゃ。

[75705: 匿名さん]

高圧電気設備がマンションやビルにあることを知らないマンション民ｗｗｗ

[75706: 匿名さん]

マンションってそもそも高圧線が建物の中通ってるんじゃなかったっけ？

[75707: 匿名さん]

電磁波マンション～！！
早く反論しないとｗｗｗ

[75708: 匿名さん]

>>75697 匿名さん
住宅地にもトランス沢山あるけどね
知らないで住んでるの？

[75709: 匿名さん]

>>75705 匿名さん
小規模マンションには無いよ

[75710: マンション掲示板さん]

>>75703 匿名さん

電子レンジからも出るよ
戸建さん達のお家にも電子レンジはあるでしょ

[75711: 匿名さん]

>>75701 匿名さん
郊外より地方都市がいいよ
郊外は一番最悪

[75712: 匿名さん]

子供2人をオール公立に行かせるのと、オール私立に行かせるのでは、教育費が3000万も違う
やっぱり公立王国愛知最高だね！


オール公立vs私立 教育費の差は1500万
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180611-00025038-president-so...

[75713: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆悲惨。

[75714: 匿名さん]

>>75713 匿名さん
電磁波の件は戸建がブーメランくらってダンマリ

[75715: 匿名さん]

>>75714 匿名さん

電子レンジなんてマンションにも戸建てにもあるかと。
君の返しの程度が低すぎて誰も相手してないことに、まさか気づいてないとか？

[75716: 匿名さん]

電磁波とかいうマンションさんお得意のどうでもいい議論

[75717: 匿名さん]

3F以下の住民を裏切り、地中化という戸建て同条件の属性をアピールする
マンションの人ってかなり支離滅裂。
同じところに住んでる人可哀想。。

[75718: 匿名さん]

>>75699 匿名さん

郊外戸建で専業主婦が最強。

[75719: 匿名さん]

やっぱりスレだけやってる人は社会経験も積めないから、レベルが低いよね。

[75720: 匿名さん]

午前中のテーマは電磁波ですかw
３時間ほど議論して、何か成果はありましたか？

[75721: 匿名さん]

マンション民が必死。

[75722: 匿名さん]

>>75717 匿名さん

ここのマンションさんって、低層階と郊外を見捨てて切り捨ててる感あるよね。

[75723: 匿名さん]

大方の予想通り、マンションさん向けのコメントが大半でしたねw
一生懸命足掻いてるけど一歩も前に進んでないハムスターを見てるような気分になる。

[75724: 匿名さん]

>>75718 匿名さん
それは単なる旦那さんの育児放棄。
晩年離婚まっしぐらw

そもそも専業主婦のコスパが悪すぎる。

[75725: 匿名さん]

>>75723 匿名さん

週明けの午前中だからね。ヒマな人間は限られてるでしょw
マンションさんマンションさんとマンションばっかり言ってる人がいて失笑ですw

[75726: 匿名さん]

>>75724 匿名さん

おばちゃんみたいな意見だね。

[75727: 匿名さん]

>>75725 匿名さん

マンションさんマンションさんと言ってる人は年中ヒマみたいだけど。

[75728: 匿名さん]

>>75722 匿名さん
戸建てなら平屋か豪邸
マンションなら高層階
郊外は眼中にない
マンションさんでも戸建てさんでもない
それが私

[75729: 匿名さん]

固定資産税３００万オーバーが勝ち組

[75730: 匿名さん]

でもスレタイは読めない文盲

[75731: 匿名さん]

まんさん、健康被害大丈夫？
呼吸器疾患、精神疾患、
小児疾患、産婦人科疾患
高層階で長生き出来るの？

[75732: 匿名さん]

健康云々は高層階に限らずですよ
戸建ても色々あるし
by両方持ち

[75733: 匿名さん]

>>75732 匿名さん

4000万以下のマンションと5000万戸建？

[75734: 匿名さん]

>>75732 匿名さん
嘘八百はだめよ。
健康危うくしてまで
何故住むの？
身体大事ではないの？

[75735: 匿名さん]

>>75734 匿名さん
ですよね。マンションに住んだら、燃える潰れる流されるの戸建になんて怖くて住めませんよね。命知らずもいいとこです。
なので私も嘘だと思います。

[75736: 匿名]

>>75735 匿名さん
貴方、もう高層階疾患に
かかってるんじゃないの？
大丈夫？それとも、
小屋で育ったトラウマ？

[75737: 匿名さん]

>75735
上手くない燃料の入れ方だなぁ。。

[75738: 匿名さん]

>>75733 匿名さん
そうですよ
田舎ですがね

[75739: 匿名さん]

>>75735 匿名さん　
マンションの耐震等級は最低の1。
免震や制震の耐震性能は等級外。
注文戸建ては最高の耐震等級3が標準仕様。

[75740: 匿名さん]

>>75739 匿名さん
耐震と燃えるは関係ない

[75741: 匿名さん]

>>75739 匿名さん
マンションにも弱点はあるし
戸建てにも弱点はある
by両方持ち

[75742: 匿名さん]

マンションの方が安定して稼げる
戸建ては流動性に劣りリスク高い
ので安い

[75743: 匿名さん]

4000万以下のマンションは耐震性能も低いでしょ。

[75744: 匿名さん]

こんなスレで稼げるって発想が貧しい人そのもの。
せいぜいマンション価格が暴落する前に4000万以下のマンションで荒稼ぎしなさいw

[75745: 匿名さん]

度々出てくる投資マンションの話　　
業者側の人が宣伝してるなら仕方ないけれど、本気で感化されて方の人なら愚かとしかいいようがない

[75746: マンション検討中さん]

>>75745 匿名さん
同意。
あとは、
マンション何度も買い換え論
投資物件も含め、素人は考えない。

[75747: 匿名さん]

そう僻むなｗ
仮に労働者を10年も20年もやってて
資産生む資産を作れてないようでは
はっきりいって失敗だと思う

[75748: 匿名さん]

田舎だけど築7年中古マンションが当時の販売価格以上で即売れたよ

[75749: 匿名さん]

>>75747 匿名さん
スレの価格を考えなさいw
小銭稼ぎを自慢してることの間抜けさが際立ってるから。

[75750: 匿名さん]

根なし草の、どこを僻めばいいのか。

[75751: 匿名さん]

>>75748だけど
もち4000万以下物件
少なく見積もって家賃月15万の7年で1260万は浮く

[75752: 匿名さん]

今マンション売ったのは大正解
当然その金で戸建を買ったんでしょう

[75753: 匿名さん]

小銭程度かもしれんが　資産でそこそこ高給リーマンぐらいは稼いでるな
リーマンの給料なんていかに低いものかよくわかる
原価いくらだろうが稼げれば正義ですよ

[75754: 匿名さん]

今からマンション買って稼げれば正義ですね
稼げる自信がある人はどんどんマンションを買いましょう
私は遠慮しときます

[75755: 匿名さん]

売買楽しむ玄人は出ていってね。

[75756: 匿名さん]

>>75755 匿名さん
なぜ？
スレタイに沿ってますが？

[75757: 匿名さん]

都心の新築で稼げるイメージができないので
今は買いませんね、MRも言ってないです

郊外の4000万戸建てとかは
資産を考えると全くあり得ません
800万*5戸ならまだ勝機ありますね

皆さん、
規模が小さくとも"資本家"目線を持つことをおすすめします

[75758: 匿名さん]

投資用マンションの勧誘ほど鬱陶しいものはない

[75759: 匿名さん]

夢発電への投資話はどこいった？w

[75760: 匿名さん]

>>75751だけど
新築当時、最上階最90m2↑最高値部屋が3000万以下のど田舎マンション
3000万以下マンションが7年で少なく見積もって1260万の利回り（ではないけど）と考えるとオイシイ

[75761: 匿名さん]

都心新築はもう稼げないね

[75762: 匿名さん]

夢発電？」ここでいつ出た話だか分からん様なものはどうでも良いけど
マンション販売の勧誘電話は本当に迷惑。

[75763: 匿名さん]

地方の方が利回り高いって言われてるね

[75764: 匿名さん]

マンションはここ数年価格が上昇してたからアホでも儲かってたけど、これからは厳しいね。

[75765: 匿名さん]

＞上昇してたからアホでも儲かってたけど

アホですが2000万ほど儲かりましたよ

[75766: 匿名さん]

４千万で買える投資マンションは都心のワンルームしかありません
自身の居住用で投資も見込める４千万のマンションなど、元々存在していません

もういい加減「こんな夢を見た」シリーズには飽き飽きです

[75767: 匿名さん]

儲けた気になって値上がりしたマンションに買い替える人
それ得してないからねw

[75768: 匿名さん]

>>75766 匿名さん

こだてさんは投資とか縁がないから苦手意識丸出しだなw
イヤなら見なければいい。

[75769: 匿名さん]

昨日の合意事項のおさらい。

★ マンションは購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るために、戸建てを諦め妥協して購入する妥協の産物

マンション・戸建て双方の合意事項を元に解説します。

(マンション・戸建て双方の合意事項)
> マンション・戸建て関係なく、購入価格のより高額なものが価値が高い。
　
つまり、4000万マンションより、4000万+ランニングコストの戸建ての方が価値が高い。

(マンション・戸建て双方の合意事項)
> 購入理由は各々の価値観や理由で様々である。

しかし、マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。 (※1)

つまりは、

住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。

1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

のどれを妥協するか？である。

当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらかを妥協して購入することになる。

なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。


(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の合意事項です。

以下、エビデンス。
↓
>>75222 匿名さん
> 「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」ためでしょ？
> そんなこと出来るのは年収の高い人。
> マンションさんお得意の年収のグラフ(マンションさんは表と言ってますがｗｗｗ)がそれを裏付けていますよね。

に対し、

>>75232 匿名さん
> ということは、年収の低い人が戸建てを買うということで結論ですね。
> マンション派と戸建て派の共通合意となりました。
> お疲れ様でした！

にて、これに合意。

結果、

>>75236 匿名さん
> と言うことは、
> マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。
> に納得してただけたと言う事ですね。

となり、

「マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。」

が、マンション派と戸建て派の共通合意となりました。

お疲れ様でした。

[75770: 匿名さん]

家を投資物件とみるのはマンションさんの特徴
裏を返せば利確に走る人も多く上がったらいずれ下がるという結果が目に見えている

[75771: 匿名さん]

>>75769 匿名さん
お疲れー。なんでもいいからもう来なくていいよ。

[75772: 匿名さん]

昨日、顔真っ赤にして泣きじゃくって鼻水垂らしていたご本人さま降臨。ってところか。

[75773: 匿名さん]

マンションは戸建てを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

マンション・戸建て双方の合意事項です。

[75774: 匿名さん]

ＭＲでも、そう言ってたよ。

[75775: 匿名さん]

この予算では、栃木でも買えないよ〜
ファミリーで生活できる広いマンションは高いから〜
妥協して郊外戸建てを選択するしかないなぁ〜（（泣）ｗ

[75776: 匿名さん]

>>75773 匿名さん
しかし予算を限定するとあら不思議。
立地すら妥協したさらなる妥協。
妥協の中の妥協。郊外戸建の登場w
或いは見る者も絶句するミニ戸ww
というところまで書こう。

[75777: 匿名さん]

最近のマンション3LDKで65-75平米多すぎて狭小＊＊＊っていうレベルじゃない

[75778: 匿名さん]

田舎は大穴

[75779: 匿名さん]

粘着戸建ては投資アレルギーｗ
人生の投資に失敗しちゃったから無理もない

[75780: 匿名さん]

広くて静かな戸建てで今日も快適です

[75781: 匿名さん]

>>75776 匿名さん
> 立地すら妥協したさらなる妥協。
> 妥協の中の妥協。郊外戸建の登場w

違いますよ。

戸建てよりマンションの方が高いんですから、同一予算で立地・広さを妥協しないといけないのはマンションとなります。

昨日の合意事項の理解が足りていないようなので、再掲しておきますね。

昨日の合意事項のおさらい。

★ マンションは購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るために、戸建てを諦め妥協して購入する妥協の産物

マンション・戸建て双方の合意事項を元に解説します。

(マンション・戸建て双方の合意事項)
> マンション・戸建て関係なく、購入価格のより高額なものが価値が高い。
　
つまり、4000万マンションより、4000万+ランニングコストの戸建ての方が価値が高い。

(マンション・戸建て双方の合意事項)
> 購入理由は各々の価値観や理由で様々である。

しかし、マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。 (※1)

つまりは、

住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。

1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

のどれを妥協するか？である。

当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらかを妥協して購入することになる。

なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。


(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の合意事項です。

以下、エビデンス。
↓
>>75222 匿名さん
> 「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」ためでしょ？
> そんなこと出来るのは年収の高い人。
> マンションさんお得意の年収のグラフ(マンションさんは表と言ってますがｗｗｗ)がそれを裏付けていますよね。

に対し、

>>75232 匿名さん
> ということは、年収の低い人が戸建てを買うということで結論ですね。
> マンション派と戸建て派の共通合意となりました。
> お疲れ様でした！

にて、これに合意。

結果、

>>75236 匿名さん
> と言うことは、
> マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。
> に納得してただけたと言う事ですね。

となり、

「マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。」

が、マンション派と戸建て派の共通合意となりました。

お疲れ様でした。

[75782: 匿名さん]

長いだけで内容がないｗ

[75783: 匿名さん]

簡単な話。

マンションの方が高い。
同一予算だと、戸建ての方が立地が良く、広い。

ほんと、簡単な話。

[75784: 匿名さん]

なぜ一流の人々はタワーマンションに住むのか？

田園調布人気の下落が示すこと

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180610-00006298-toushin-bus_all

戸建ては時代遅れだよね。

[75785: 匿名さん]

タワマンの販促記事ｗｗｗ

[75786: 匿名さん]

タワマンの否定記事には賛同するくせに！

[75787: 匿名さん]

>>75786 匿名さん
認知バイアスなので。

[75788: 匿名さん]

>>75783 匿名さん
全くわからない
同一予算だと戸建ての方が立地がいい?

[75789: 匿名さん]

昨日の一番恥ずかしい発言を復習

「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味」であると主張されるのであれば、なぜ日本中に何千万戸とマンションが存在するのでしょうか？ の問いにたいして、次の回答。

「無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」

「深く考えないでマンション買っちゃった。」

[75790: 匿名さん]

>>75788 匿名さん

ある意味正解。

正確には

マンション諦める
広さ諦める
立地諦める

どれか諦めれば、価格を抑えることができます。

[75791: 匿名さん]

>>75789 匿名さん
> 昨日の一番恥ずかしい発言を復習

素晴らしいです。
マンションさんの恥ずかしい思考回路・生態を如実に表していますね。

[75792: 匿名さん]

>>75790 匿名さん
> マンション諦める

マンション諦めるとは具体的には何か？

それは、

「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感」を諦める。

です。(マンション・戸建て双方の共通合意事項)

私は、喜んでコレを諦め戸建てに妥協し、立地・広さを優先しますね。

マンションさんは、立地・広さのいずれか、もしくは両方を妥協するそうです。(大爆笑)

[75793: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。

[75794: 匿名さん]

>>75789 匿名さん

戸建さんが深く考えていないことがよく分かる珍回答だね。

[75795: 匿名さん]

>>75790 匿名さん　
4000万以下のマンションは買わないほうがいいということだね。

[75796: 匿名さん]

>>75789 匿名さん
> 昨日の一番恥ずかしい発言を復習

なるほど。

マンションさんは、

「無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」

ために、

「深く考えないでマンション買っちゃった。」

んだ。

確かに、マンションさんの恥ずかしい思考回路・生態を如実にあらわしていますね。

グッドです。

[75797: 匿名さん]

同一立地に戸建は建たない場合が多い
駅出てすぐ住宅地がある所は少ないからね
大抵は商業地だからね
あ、商業地は過去のデータから見ても住宅地より地下が高くて下がりにくいから、買うにしても商業地がいいよ

[75798: 匿名さん]

>>75794 匿名さん

掲示板って怖いよね。

珍回答、永遠に記録されちゃう。

[75799: 匿名さん]

>>75798 匿名さん

ですね、マンションさんの恥ずかしい思考回路・生態、永遠に記録されちゃいましたね。

[75800: 匿名さん]

>>75794

売る人がいて買う人がいるから

一本1万円のピュアオーディオ用ＬＡＮケーブルに似た感じ
実質は500円