4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[75501: 匿名さん]

＞オフィスが東京ですので地方は無理っす

でもマンションが好きなら妥協する順は通勤時間でしょ？

[75502: 匿名さん]

因みに新幹線通勤も認められていますが、
普通に仕事してたら高卒でも年収1000万越えます。

[75503: 高級官僚さん]

ここはそもそも、都内のワンルームマンションすら高くて買えない戸建てさんが、
戸建ての安さをコスパがいいと必死にアピールする、自虐ネタを繰り広げるサイトですよ。
優しく見守ってあげましょう。
ちなみに私は都内ファミリー向けマンションですので、買った当時一億以上でしたけど、
貧乏人の生活感を知る為、ここの戸建てさんを見に時々覗いてます。

[75504: 匿名さん]

ワンルームとか、発想が貧しいわね。

[75505: 匿名さん]

>>75486 匿名さん
新築で4000万円のマンションが買えるエリアなら
60坪以上の土地に40坪クラスの広い注文戸建が建てられますよ。

中古で4000万円のマンションが買えるエリアなら
土地40坪、建物30坪くらいですね。

[75506: 匿名さん]

4000万以下マンションの実態をごまかそうとする万民。

[75507: 匿名さん]

>>75505 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協と言われてるのがよくわかるでしょ。

[75508: 匿名さん]

>>75505 匿名さん
例えばどこ？

[75509: 匿名さん]

>>75507 匿名さん
妥協？？

共用部の無駄な移動をしたくない。
騒音トラブルに巻き込まれたくない。
だから高くても戸建なんですよ。

[75510: 匿名さん]

>>75508 匿名さん
例えば、新築4000万円のほうは千葉ニュータウン、
中古4000万円のほうは能見台ですね。

[75511: 匿名さん]

>>75507 匿名さん

郊外マンションは絶対嫌だから戸建って言えばいいのに

[75512: 匿名さん]

マンション諦める
広さ諦める
立地諦める

予算ない人はどれか諦めるしかない

[75513: 匿名さん]

>>75510 匿名さん
千葉ニュータウンのどこに注文住宅建てられるのかな？

[75514: 匿名さん]

千葉ニュータウンなら2000万もあれば土地買えるんじゃ

[75515: 匿名さん]

この予算だとファミリーに必要な広いマンションは買えないから。
マンションが嫌とかいってる場合じゃないでしょう。
実際、栃木とかでも無理なんだから。。。

[75516: 匿名さん]

貧相な話は、マンションの集会所、
いやバーティールームで
どうぞ。

[75517: 匿名さん]

マンション高いよね。
贅沢品になってしまった。

[75518: 匿名さん]

千葉ニュータウンって、大阪で言う千里ニュータウンみたいな感じ？

あそこのタワマンは億超えだよね。

[75519: 匿名さん]

マンション高騰は中国人の相続税対策と建築費の急激な値上がりが主な原因
つまり一過性の値上がり

[75520: 匿名さん]

私がマンション買ったときも高掴みって言われたけどね。

[75521: 匿名さん]

どうせ、マンションより立地悪いだろ

[75522: 匿名さん]

>>75519 匿名さん
戸建の不人気は世帯構成の変化によるもの。つまり一過性ではない。

[75523: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅徒歩5分以内に注文住宅建てられる土地無いね

[75524: 匿名さん]

同じ駅ならマンションの方が駅近にある確率が高いよ

[75525: 匿名さん]

>マンション高いよね。
>贅沢品になってしまった。

4000万以下のマンションが高い？
マンション派も無視するような価格なので贅沢品ではない。

[75526: 匿名さん]

>>75505 匿名さん
千葉ニュータウンで60坪ってどこ？
はやくー

[75527: 匿名さん]

>>75522 匿名さん

同感。若い方の車離れ進んでるし。

[75528: 匿名さん]

マンションは部屋からマンション出るまで5分
なので戸建が駅からさらに5分遠くでもさほど差はない

[75529: 匿名さん]

>同じ駅ならマンションの方が駅近にある確率が高いよ

東京じゃ駅の近くはワンルーム賃貸マンション。
徒歩数分から低層戸建て住宅街になる。
徒歩15分以上かバス便エリア、河川敷にマンションがある確率が高い。
駅近にマンションがあるのは不便な田舎の新設駅。

[75530: 匿名さん]

>>75525
読解力つけましょう！

[75531: 匿名さん]

>>75527 匿名さん

これから戸建て買うなんてお金どぶに捨てるようなもの

[75532: 匿名さん]

>>75528 匿名さん

マンション出るまでの時間なんかどうでもいい

[75533: 匿名さん]

>>75529 匿名さん
なことない
品川とか見てみーよ

[75534: 匿名さん]

千葉県印西市武西学園台１丁目の南側は戸建が立ち並んでいます。
路線価が6万円弱/m2なので、1500～2000万円で60坪の土地が手に入ります。

[75535: 匿名さん]

>>75529 匿名さん
どの駅ですか？

[75536: 匿名さん]

>>75534 匿名さん
駅徒歩何分？
マンションより近くなきゃ意味ねーよ

[75537: 匿名さん]

番町のマンションいいよね

[75538: 匿名さん]

>>75534 匿名さん
確か、千葉ニューの新築マンション1900万円台で買えたよな？

[75539: 匿名さん]

駅によるね。

西側の古めの私鉄沿線は駅近に一種低層住専があるが、
JR沿線や東側のニュータウンは徒歩5分以内の駅近戸建ってのは珍しい。

[75540: 匿名さん]

>>75538 匿名さん
え？そんなに安いの？
やっぱりお金がない人は妥協して郊外マンションなんだね。

[75541: 匿名さん]

新築マンション4000万以下のエリアで、
マンションより駅近の戸建てが買える駅なんかほぼ無い

[75542: 匿名さん]

商業施設に徒歩でいけないような不便なエリアは住みたくない。

[75543: 匿名さん]

>>75540 匿名さん
千葉ニューの新築マンションは安いよ
戸建てエリアはマンションより遠い

[75544: 匿名さん]

>>75539 匿名さん　
東京の東側は海抜が低い低地だし、商工業地域だから用途地域も戸建て向きではない。
建てこんだ木密地域も多い。

[75545: 匿名さん]

>>75542 匿名さん
マンションでも戸建てでも
住宅地より商業地に買うべき

[75546: 匿名さん]

>>75543 匿名さん
駅による。

能見台なんかは戸建のほうが駅から近い。
戸建が立ち並ぶ一種低層住専は徒歩1～2分から広がっているが、
マンションが立ち並ぶ工業地域は徒歩5分以上だからね。
共用部の移動を考えたら、戸建のほうが圧倒的に便利。

[75547: 匿名さん]

>>75541 匿名さん
あったとしても能見台とか辺鄙な駅

[75548: 匿名さん]

>新築マンション4000万以下のエリアで、
>マンションより駅近の戸建てが買える駅なんかほぼ無い

戸建ての予算は4000万超なのでありますよ。

[75549: 匿名さん]

>>75546 匿名さん
能見台以外の駅を示してね
それともそこしかないのかな？

[75550: 匿名さん]

>>75548 匿名さん
どこにある？