4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[75429: 匿名さん]

タワマンなど高層物件は、間取りに幅が広く価格帯もピンキリなので、あまりに雑多な民度が入り混じって生活しているのでお勧めできないですね。このスレには相応しく無いですが、個人的にはタワマンには過去に数年間住んで今は全く興味がないので、主に低層住居専用地域で、100坪単位の邸宅や重厚な低層マンションが軒を連ねているエリアで、最寄り駅まで5〜10分以内で買い物も便利な歴史とゆとりある住宅街が理想的ですね。戸建てもマンションも、ファミリー向け物件だと最低でも3億円以上は掛かるでしょうが、ある程度の足切りラインが無いと街の風紀や雰囲気が乱れますから仕方ないかな。そんな感じです。

[75430: 匿名さん]

マンション派は4000万以下の区画のメリットをなにもかたれない。

[75431: 匿名さん]

>>75423 匿名さん
よかった、仲間がいて
アラーム音がうるさくて迷惑ですよね

[75432: 匿名さん]

3億臭が漂うとマンション劣勢

[75433: 匿名さん]

私は断然タワマン派。価値観は、いろいろあって良いと思います。

[75434: 匿名さん]

>>75430 匿名さん
地方は４０００万以下でも十分メリットあるよ

[75435: 匿名さん]

メリットがあるマンションを選ぶよね
メリットは人それぞれだけどね

[75436: 匿名さん]

タワマンだけは地雷
購入しても絶対に賃貸へ出して自分は戸建住みが良いです

[75437: 匿名さん]

>マンション派は4000万以下の区画のメリットをなにもかたれない。

だって、そんな安い家には住んだこと無いものですから、書くにも何も書けませんよw
1億以下の家は全く門外漢なのでスミマセン。戸建てさんは何か書けますか？
同じような安さでも、個人的には高層階のあるマンションがメリット高いと思います。
あとコンシェルジェは無理でも、24時間管理人さんがいたり、やはり有人のほうが安心。
子供を下宿させるのも戸建てより、セキュリティ付きのマンション志向しますでしょ。
それが現実的ですよね。長文コピペのアパート住みさんは理解できないようでしたが。

[75438: 匿名さん]

住んで分かったタワーマンション【１５のデメリット】
https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

[75439: 匿名さん]

タワマン注目されてるよね。嬉しい。

[75440: 匿名さん]

>>75437 匿名さん　
4000万以下のマンションには購入する価値もないということ。

[75441: 匿名さん]

庶民のマンションなんてわかんねーから
俺の億ションと車の話するわ、かー
↑
ただの荒らしw

[75442: 匿名さん]

タワーマンションが注目されてて嬉しい

でも管理費が高かったりするし、ご近所付き合いも面倒そう。眺望だってそのうち飽きちゃうって聞くじゃない？タワーマンションなんて見栄以外の何物でも無い気がするのよね。やっぱり慎重になるわ。

[75443: 匿名さん]

>>75441 匿名さん
長文コピペよりマシ

[75444: マンション比較中さん]

思うに、マンションのメリットってその多様性であるように感じます。
低層、中層、高層、超高層まで高さも色々で、1000戸という大規模マンションから10戸程度の小規模のものまで、立地や価格も含めてより取り見取り。そういうフレキシブルでバリエーションが豊富で住み替えも楽々。それは、すでに戸建てには無いメリットだと感じますね。価値観は色々あるので、それによって各社が色々考え抜いた物件を供給しています。選択肢が多くいい時代ですよね、マンションは戸建てに比べ割高ではありますが。買えない人には戸建てがありますから、そういう意味でのセーフティネットが戸建てや団地、アパートなのかな。そう思います。

[75445: マンション比較中さん]

>>75442 匿名さん　

マンションには色々ありますから、タワマンが嫌なら中層や低層にすればいいのです。
それでも戸建てよりは景色いいですし、防犯性も24時間巡回警備の物件なら安心です。
ただ高いですけどね、同じ面積の戸建てより。

[75446: 匿名さん]

>>75438 匿名さん

デメリットだらけじゃん
しかも戸建に住めば全て解決する

[75447: 匿名さん]

>>75445 マンション比較中さん

防犯安心って上の記事の民泊問題はみましたか？
マンションで民泊が流行ってきているようで非常に怖いです

[75448: 匿名さん]

>>75442 匿名さん

管理費が気になるならお勧めしないです。私はもっと高くしてもらっても良いくらい
コンシェルジュの笑顔だけでも5万払っても良い。ホテルライクで好き

[75449: 匿名さん]

管理費が高いのは嫌な人は戸建
このスレの結論がでましたね

管理費をどんどん払いたい人だけマンションにしましょう

[75450: 匿名さん]

>>75449 匿名さん
管理費制度は都合がいい
by管理費ゼロ円裏技師

[75451: 匿名さん]

コンシェルジュにコピー頼むと無料

[75452: 匿名さん]

エルメスに価値を感じるのも管理費に価値を感じるのも価値感の違いですよね！

[75453: 匿名さん]

戸建さん涙目w

[75454: 匿名さん]

4000万以下の安いマンション買って、無駄な管理費や修繕積立金を払うのが嫌いな人は戸建て。

[75455: 匿名さん]

>>75454 匿名さん
管理費や修繕積立金が無駄だと思う人は
ノーメンテ戸建てw

[75456: 匿名さん]

管理費ゼロ円の裏技は戸建を買うことですw

[75457: 匿名さん]

>マンションで民泊が流行ってきているようで非常に怖いです

民泊なら戸建ての方が深刻です。
マンションは規約で民泊禁止にできますが、戸建ては野放しです。
もし近所の戸建てで民泊が始まり、深夜に奇声をあげても誰も注意できません。
マンションなら規約を盾に管理会社なりに取り締まってもらえますが。
購入前に、そのマンションに民泊禁止事項があるか、確認すればいいだけです。
でも、好立地などで将来的に貸し出したい場合には、民泊不可だと逆に不利になるので、
その辺りは考え方次第でしょうか。いずれ法整備がされたら、民泊専用ホテルマンション、
みたいなのが絶対流行ると思うので、それからでも遅くは無いと思いますが。

[75458: 匿名さん]

>>75456 匿名さん

管理費払います

[75459: 匿名さん]

>>75457 匿名さん

お前マンション管理の現実知らない貧乏賃貸だろwww

[75460: 匿名さん]

>エルメスに価値を感じるのも管理費に価値を感じるのも価値感の違いですよね！

ちょっと違いますよ。商品の価値と、サービス対価に対しての価値は違いますから。
ホテルに泊まってチップを渡すのと同じなのが、マンション管理費ですね。
受付や管理人の雇用費用、植樹やクリーニング、共用部の照明、電球などの消耗品費用。
心地よく快適に生活する上で必要な費用ですので、専有部だけで十分、
という考えなら戸建てがいいでしょう。いわゆる素泊まり旅館的な？
旅館でも入り口のロビーや、風呂場の電気などはありますかねw

[75461: 匿名さん]

>>75457 匿名さん

近所の戸建で民泊がなんで危険？
それならマンション横のコンビニで奇声を上げてる酔っ払いの方がよっぽど危険では？

[75462: 匿名さん]

>お前マンション管理の現実知らない貧乏賃貸だろwww

貧乏賃貸は、共益費とか払っている長文コピペことアパートさんですね。
私は都内高級マンション住みです。ちなみに民泊は禁止です。

[75463: 匿名さん]

>それならマンション横のコンビニで奇声を上げてる酔っ払いの方がよっぽど危険では？

さあ？うちは高台の住宅地の高級マンションなので、コンビニなどありませんし、
酔っ払いも来ません。交番も近くにありますし。立地は大事ですよ。

[75464: 匿名さん]

スレチマンションがうざいですね

妄想が止まらないｗ

[75465: 匿名さん]

妄想をここに書き込み理由はありませんね。
おかしな主張は、貧乏賃貸アパート住みの長文コピペさんだけで十分w

[75466: 匿名さん]

もうマンションさんで粋がってるのが高級マンションさんしかいないってのがやばいですね
4000万せめて6000万マンションさんでマンションは良いと主張出来る人はいないのでしょうか

[75467: マンション比較中さん]

思うに、マンションのメリットってその多様性であるように感じます。価格に関係なく。
低層、中層、高層、超高層まで高さも色々で、1000戸という大規模マンションから10戸程度の小規模のものまで、立地や価格も含めてより取り見取り。そういうフレキシブルでバリエーションが豊富で住み替えも楽々。それは、すでに戸建てには無いメリットだと感じますね。価値観は色々あるので、それによって各社が色々考え抜いた物件を供給しています。選択肢が多くいい時代ですよね、マンションは戸建てに比べ割高ではありますが。買えない人には戸建てがありますから、そういう意味でのセーフティネットが戸建てや団地、アパートなのかな。そう思います。

[75468: マンション比較中さん]

> 4000万せめて6000万マンションさんでマンションは良いと主張出来る人はいないのでしょうか

マンションはメリットありありですよ。
マンションだったら、この予算の安い戸建てみたいに目の前に電線無いし。
壁ビューでは無いから10階以上で景色もいいし、泥棒も入りにくい。
それだけでも戸建てより優れている。あと諸々あるけど、 メリットの少ない戸建てに住む気は無いな。

[75469: 匿名さん]

>>75466 匿名さん
年収設定ないからね。
うちの4000万以下マンションも民泊禁止
サロンとか商売全面禁止だよ

[75470: 匿名さん]

74000レスを超えてやっと[4000万以下のマンション]には価値がないことが明らかに。

[75471: 匿名さん]

>>75467 マンション比較中さん

多様性ってw
同じ間取りで何十分割もされるマンションに多様性もくそもない
戸建なら自分の理想のオンリーワンの注文住宅が建つ

[75472: 匿名さん]

>>75470 匿名さん
ただのあなたの意見だね

[75473: 匿名さん]

戸建の方って自分の意見が絶対なの?そういう変な人って一人だと思っていたんだけど

[75474: 匿名さん]

>>75473 匿名さん
そういうのが苦手な人が今の時代に戸建を選ぶのよ。

[75475: 匿名さん]

>>75473 匿名さん
その一人っていうのがスレ主で、幅を利かせまくってるから、まともな戸建さんも寄り付いていないのが現状。

[75476: 匿名さん]

>>75473 匿名さん

わたしは戸建だけど、その人にマンションさんって呼ばれてるからw

[75477: 匿名さん]

>>75475 匿名さん

なるほどね。

[75478: 匿名さん]

スレ主って、エルメス否定している次の人ですよね。

4674: 匿名さん　 [2018-06-09 19:21:15]

>>74672 匿名さん
> エルメスのバッグに価値を感じる感性はお持ちですか?

そう。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買うのはものをありがたがるのと同じ。
随分前に私が書いた主張です。

同意いただけて嬉しいです。