4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[75412: 匿名さん]

天気が悪いから客の来ないMR営業はここで暇つぶし。

[75413: 匿名さん]

ダウンサイジングが流行ですよね。
今の6気筒エンジンは一昔前のV8並にパワフルですからね。
BMWも前のM5は10気筒だったのにV8になり、今は6気筒。
それでツインターボ乗せて550馬力とか・・・すごい時代ですね・・・

[75414: 匿名さん]

>> 4000万マンションはエルメスじゃない

エルメスで、4000万のバッグがありますよね。ヒマラヤでしたっけ？
500万とかでも驚いていたけど、4000万で最近売れたって妻から聞きました。
おねだりされたら怖いです・・苦笑

[75415: 匿名さん]

てか、このスレ開くとウィルスがどうのって出るんだけど
なんで?

[75416: 匿名さん]

今度のメルセデスの直6+ISG良さそうですね。エルメスの価値がわからない方にはわからないかな。

[75417: 匿名さん]

エルメスにも4000万以下のマンションにも価値を認めない

[75418: 匿名さん]

エルメスもマンションも大衆向き。

[75419: 匿名さん]

タワマンは村社会
所詮は集合住宅です
https://nikkan-spa.jp/1476567

[75420: 匿名さん]

>今度のメルセデスの直6+ISG良さそうですね。

久々の6気筒復活ですよね。
実は、その昔300SEに乗ってたので懐かしいです！
しかもISGマイルドハイブリッドで、結構パワフルらしいですね。
ヤナセ芝浦が近いので、そのうち試乗行ってみようかと思ってます。
でも、あの2つの巨大デジタルメーターがどうも・・

[75421: 匿名さん]

>>75420 匿名さん

確かに液晶パネルは私もあまり好きじやないです

[75422: 匿名さん]

>エルメスもマンションも大衆向き。

商品によるでしょうね。エルメスのネクタイなら誰でも買えるけど、
希少なバーキンは、ショップに通いつめないと買えないらしいですし（妻談）
ヒマラヤみたいな4000万とかだと、いわゆるセレブしかご案内ないみたいだし。
高級マンションもそうですよね。赤坂や檜町などの10億超えの部屋は、
世間に出る前にサッと即売したそうです。庶民には手が出ません。
あ、ここ4000万スレでしたねw　同じ戸建ても庶民向けですねw

[75423: 匿名さん]

>>75415 匿名さん

あ！私もです。

[75424: 匿名さん]

　タワマン生活の意外な過酷さを痛感しているのは、毎朝通勤するお父さんたちばかりではない。4年前、東京・中央区勝どきのタワマンに入居した、主婦の野上裕子さん（仮名・37歳）は話す。

「都会的な暮らしにあこがれてタワマンを買ったのに、住んでみると極度のムラ社会でした。毎月のように催される自治会のイベントや、ラウンジ・ジムなどの共有施設で住人同士が交流する機会も多い。『〇〇号室の旦那さんは転職したらしい』とか『△△ちゃんにはもう生理が来た』とか、噂話もすぐに広がる。マンション内では常に誰かに見られている気がして、夜、ちょっとコンビニに行こうと思っても化粧や服装に気を使わないといけないんです」

[75425: 匿名さん]

団地もタワマンも本質は変わらない
集合住宅での生活には苦痛を伴う

[75426: 匿名さん]

>確かに液晶パネルは私もあまり好きじやないです

ですね。なんかオモチャみたいで・・苦笑
ちなみにこれはAMGのS63です。

[75427: 匿名さん]

>>75424 匿名さん

そういう週刊紙ねた楽しくよませてもらってますw

[75428: 匿名さん]

>>75426 匿名さん

Ａクラスでも液昌ですもんね。ヘイ、メルセデスは面白そう❗

[75429: 匿名さん]

タワマンなど高層物件は、間取りに幅が広く価格帯もピンキリなので、あまりに雑多な民度が入り混じって生活しているのでお勧めできないですね。このスレには相応しく無いですが、個人的にはタワマンには過去に数年間住んで今は全く興味がないので、主に低層住居専用地域で、100坪単位の邸宅や重厚な低層マンションが軒を連ねているエリアで、最寄り駅まで5〜10分以内で買い物も便利な歴史とゆとりある住宅街が理想的ですね。戸建てもマンションも、ファミリー向け物件だと最低でも3億円以上は掛かるでしょうが、ある程度の足切りラインが無いと街の風紀や雰囲気が乱れますから仕方ないかな。そんな感じです。

[75430: 匿名さん]

マンション派は4000万以下の区画のメリットをなにもかたれない。

[75431: 匿名さん]

>>75423 匿名さん
よかった、仲間がいて
アラーム音がうるさくて迷惑ですよね

[75432: 匿名さん]

3億臭が漂うとマンション劣勢

[75433: 匿名さん]

私は断然タワマン派。価値観は、いろいろあって良いと思います。

[75434: 匿名さん]

>>75430 匿名さん
地方は４０００万以下でも十分メリットあるよ

[75435: 匿名さん]

メリットがあるマンションを選ぶよね
メリットは人それぞれだけどね

[75436: 匿名さん]

タワマンだけは地雷
購入しても絶対に賃貸へ出して自分は戸建住みが良いです

[75437: 匿名さん]

>マンション派は4000万以下の区画のメリットをなにもかたれない。

だって、そんな安い家には住んだこと無いものですから、書くにも何も書けませんよw
1億以下の家は全く門外漢なのでスミマセン。戸建てさんは何か書けますか？
同じような安さでも、個人的には高層階のあるマンションがメリット高いと思います。
あとコンシェルジェは無理でも、24時間管理人さんがいたり、やはり有人のほうが安心。
子供を下宿させるのも戸建てより、セキュリティ付きのマンション志向しますでしょ。
それが現実的ですよね。長文コピペのアパート住みさんは理解できないようでしたが。

[75438: 匿名さん]

住んで分かったタワーマンション【１５のデメリット】
https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

[75439: 匿名さん]

タワマン注目されてるよね。嬉しい。

[75440: 匿名さん]

>>75437 匿名さん　
4000万以下のマンションには購入する価値もないということ。

[75441: 匿名さん]

庶民のマンションなんてわかんねーから
俺の億ションと車の話するわ、かー
↑
ただの荒らしw

[75442: 匿名さん]

タワーマンションが注目されてて嬉しい

でも管理費が高かったりするし、ご近所付き合いも面倒そう。眺望だってそのうち飽きちゃうって聞くじゃない？タワーマンションなんて見栄以外の何物でも無い気がするのよね。やっぱり慎重になるわ。

[75443: 匿名さん]

>>75441 匿名さん
長文コピペよりマシ

[75444: マンション比較中さん]

思うに、マンションのメリットってその多様性であるように感じます。
低層、中層、高層、超高層まで高さも色々で、1000戸という大規模マンションから10戸程度の小規模のものまで、立地や価格も含めてより取り見取り。そういうフレキシブルでバリエーションが豊富で住み替えも楽々。それは、すでに戸建てには無いメリットだと感じますね。価値観は色々あるので、それによって各社が色々考え抜いた物件を供給しています。選択肢が多くいい時代ですよね、マンションは戸建てに比べ割高ではありますが。買えない人には戸建てがありますから、そういう意味でのセーフティネットが戸建てや団地、アパートなのかな。そう思います。

[75445: マンション比較中さん]

>>75442 匿名さん　

マンションには色々ありますから、タワマンが嫌なら中層や低層にすればいいのです。
それでも戸建てよりは景色いいですし、防犯性も24時間巡回警備の物件なら安心です。
ただ高いですけどね、同じ面積の戸建てより。

[75446: 匿名さん]

>>75438 匿名さん

デメリットだらけじゃん
しかも戸建に住めば全て解決する

[75447: 匿名さん]

>>75445 マンション比較中さん

防犯安心って上の記事の民泊問題はみましたか？
マンションで民泊が流行ってきているようで非常に怖いです

[75448: 匿名さん]

>>75442 匿名さん

管理費が気になるならお勧めしないです。私はもっと高くしてもらっても良いくらい
コンシェルジュの笑顔だけでも5万払っても良い。ホテルライクで好き

[75449: 匿名さん]

管理費が高いのは嫌な人は戸建
このスレの結論がでましたね

管理費をどんどん払いたい人だけマンションにしましょう

[75450: 匿名さん]

>>75449 匿名さん
管理費制度は都合がいい
by管理費ゼロ円裏技師

[75451: 匿名さん]

コンシェルジュにコピー頼むと無料

[75452: 匿名さん]

エルメスに価値を感じるのも管理費に価値を感じるのも価値感の違いですよね！

[75453: 匿名さん]

戸建さん涙目w

[75454: 匿名さん]

4000万以下の安いマンション買って、無駄な管理費や修繕積立金を払うのが嫌いな人は戸建て。

[75455: 匿名さん]

>>75454 匿名さん
管理費や修繕積立金が無駄だと思う人は
ノーメンテ戸建てw

[75456: 匿名さん]

管理費ゼロ円の裏技は戸建を買うことですw

[75457: 匿名さん]

>マンションで民泊が流行ってきているようで非常に怖いです

民泊なら戸建ての方が深刻です。
マンションは規約で民泊禁止にできますが、戸建ては野放しです。
もし近所の戸建てで民泊が始まり、深夜に奇声をあげても誰も注意できません。
マンションなら規約を盾に管理会社なりに取り締まってもらえますが。
購入前に、そのマンションに民泊禁止事項があるか、確認すればいいだけです。
でも、好立地などで将来的に貸し出したい場合には、民泊不可だと逆に不利になるので、
その辺りは考え方次第でしょうか。いずれ法整備がされたら、民泊専用ホテルマンション、
みたいなのが絶対流行ると思うので、それからでも遅くは無いと思いますが。

[75458: 匿名さん]

>>75456 匿名さん

管理費払います

[75459: 匿名さん]

>>75457 匿名さん

お前マンション管理の現実知らない貧乏賃貸だろwww

[75460: 匿名さん]

>エルメスに価値を感じるのも管理費に価値を感じるのも価値感の違いですよね！

ちょっと違いますよ。商品の価値と、サービス対価に対しての価値は違いますから。
ホテルに泊まってチップを渡すのと同じなのが、マンション管理費ですね。
受付や管理人の雇用費用、植樹やクリーニング、共用部の照明、電球などの消耗品費用。
心地よく快適に生活する上で必要な費用ですので、専有部だけで十分、
という考えなら戸建てがいいでしょう。いわゆる素泊まり旅館的な？
旅館でも入り口のロビーや、風呂場の電気などはありますかねw

[75461: 匿名さん]

>>75457 匿名さん

近所の戸建で民泊がなんで危険？
それならマンション横のコンビニで奇声を上げてる酔っ払いの方がよっぽど危険では？