4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[74518: 匿名さん]

すでに都心マンションが値下がり始めてるのに、おめでたい人もいるもんだ。
売るなら早くしないとマンション価格は一気に下がるよ〜。

[74519: 匿名さん]

駅前が戸建てなんて駅、超ショボい駅だよね。

[74520: 匿名さん]

暴落暴落言っても、10年無料で住めてるし、暴落したところで痛くも痒くもないよね
一気に20年分暴落するわけじゃないし

[74521: 匿名さん]

駅前がこの価格帯のマンションなんて駅、超ショボい駅だよね。

[74522: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[74523: 匿名さん]

下る下がる詐欺

[74524: 匿名さん]

>>74519 匿名さん
> 駅前が戸建てなんて駅、超ショボい駅だよね。

ん？
それって、同一立地だと、戸建ての方が高いって言ってますね。

すなわち、

「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」

が結論となります。

[74525: 匿名さん]

>>74517 匿名さん

住民の質が上がる。これ、とても大事。
資産が増える。これも大事。リスクに強くなる。
人生、何があるかわかりませんからね。

[74526: 匿名さん]

4000万円のマンションなんてド田舎だよね。

駅前が戸建街の能見台で駅から徒歩5分以上離れた中古マンションで4000万円だからね。

[74527: 匿名さん]

>>
郊外ならあるよ
ファミリーで住むには狭いがw

[74528: 匿名さん]

>>74524 匿名さん

ゴメン。意味不明です。
もう少し論理立てて説明、お願いします。

[74529: 匿名さん]

>>74526 匿名さん

能見台ってどこ?
都心通勤にどのくらいかかるの??

[74530: 匿名さん]

粘着さん、
データ分析とかロジックに弱いからw

[74531: 匿名さん]

>>74523 匿名さん

うまいね。

[74532: 匿名さん]

マンションさんは10年無料で住めて満足して賃貸さんになるようですね
おめでとうございます
暴落して修繕積み立ても上がった時が詰みですからね

[74533: 匿名さん]

上がったって、これから検討してる人が値上がりもなにもないでしょw
またマンションさんの妄想に付き合わされてる感じ？

[74534: 匿名さん]

どうせマンションの価格暴落は既定路線なんだから、4000万以下に下がった時が買い時ってことでしょ。

[74535: 匿名さん]

>>74529 匿名さん
都心まで1時間くらいの田舎ですよ。

その田舎の中古マンションが4000万円なんですよ。

[74536: 匿名さん]

マンションも急激に下がるとは言われていない
5年10年かけてじわじわ下がる
まぁ中古マンションは既に溢れてる状況ではあるが

[74537: 匿名さん]

>>74533 匿名さん

私が購入したときもマンション高掴みってさんざん言われたけどね。
戸建にしなくて良かったよ。選択ミスしなくて良かった

[74538: 匿名さん]

都心回帰。人口減。車離れ。
結局、今の生活スタイルに戸建は合わないんだよね。
今後も資産価値の差は拡がる一方じゃないかな。

[74539: 匿名さん]

>>74516 匿名さん

戸建さん、おつむは大丈夫？

[74540: 匿名さん]

>>74538 匿名さん
> 都心回帰。人口減。車離れ。
> 結局、今の生活スタイルに戸建は合わないんだよね。
> 今後も資産価値の差は拡がる一方じゃないかな。

ん？
それは、都心に住むか郊外に住むかの話であって、
戸建てに住むかマンションに住むかは関係ないですね。

マンションさんは論点を捻じ曲げるのがお得意なようで。

[74541: 匿名さん]

>>74540 匿名さん

そんなことはない。
都心に近づけば近づくほどマンションの数は増えるし、
部屋も狭くなる。

都心=マンション。田舎=戸建と言っても言い過ぎじゃないでしょ。

[74542: 匿名さん]

都心の戸建ても空き家が溢れてるから、土地の価格下落はすぐそこまできてる。
これはマンションか戸建てか、という問題ではなく、不動産に資産価値なんて求めること自体が博打なんだよね。
しかも4000万程度の物件なんて博打も大博打でしょ。

[74543: 匿名さん]

>>74542 匿名さん

実際、都内の自宅マンションで毎月家賃収入30万あるので、
博打と言われてもピンとこないけど、
まあ、今は勝ちまくってるってとこかな。

[74544: 匿名さん]

>>74543 匿名さん

うちのマンションは逆ザヤでした。
ショボーン。

住宅ローン軽減できると思って賃貸するも、ボロボロになった部屋をみて愕然となりました。
一般的生活における劣化、一般損耗分は敷金から請求出来ませんからね。

ホントにショボーン。

[74545: 匿名さん]

手垢まみれになった中古マンション。
賃貸することにより手垢まみれになる新築マンション。

同じ手垢まみれでも、中古マンションだけを嫌がるここのマンションさん。

フシギ。

[74546: 匿名さん]

>>74544 匿名さん

貸したら住宅ローン減税ないからね。
もうちょっと勉強しよ。

[74547: 匿名さん]

>>74543 匿名さん

4000万のマンションを毎月家賃収入30万って書いてて誰が信じてくれると(笑)
バカも休み休み書いてね。

[74548: 匿名さん]

>>74544 匿名さん
最低節税分ぐらいは儲かるっしょ

[74549: 匿名さん]

>>74543 匿名さん
> 実際、都内の自宅マンションで毎月家賃収入30万あるので、
> 博打と言われてもピンとこないけど、
> まあ、今は勝ちまくってるってとこかな。

貸したら住宅ローン減税ないからね。 もうちょっと勉強しよ。

[74550: 匿名さん]

>>74545 匿名さん

不思議なのはあなた。
中古マンションなんていくらでも取引されてる。
極論に持ち込まないと勝負できないのが戸建さん。

[74551: 匿名さん]

>>74550 匿名さん
> 中古マンションなんていくらでも取引されてる。

ですよね。
でも、ここのマンションさんは中古マンションだけを嫌がる。

フシギ。

[74552: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[74553: 匿名さん]

>>74549 匿名さん

減税なくても十分ペイしてます。
アパートローンと違って自宅のローンが安いことくらい知ってますよね？

[74554: 匿名さん]

能見台の135㎡夢発電の土地わかったけど、10Kwの太陽光パネル乗りそうにない
建ぺい率容積率40/80だし
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1...

[74555: 匿名さん]

今日も戸建のブーメラン自爆が悲惨。

[74556: 匿名さん]

不動産は相続税対策には良いが投資には不向き
特にこれからは見通しが悪すぎる

[74557: 匿名さん]

>>74546 匿名さん
> 貸したら住宅ローン減税ないからね。
> もうちょっと勉強しよ。

減税なくても十分ペイしてます。
アパートローンと違って自宅のローンが安いことくらい知ってますよね？

[74558: 匿名さん]

だから4000万以下のマンションを月30万で貸せるのか？ってことだよw

[74559: 匿名さん]

>>74557 匿名さん

逆ざやは間違いだったってことですね。

もうちょっと理屈立てて反論しようよ。

[74560: 匿名さん]

マンションさんはちょっと頭があれなので4000万ルールを無視した妄想のタワマン自慢しかしない

[74561: 匿名さん]

>>74540 匿名さん

住みたいエリアがある→都内

マンションを買える→都内に住める
———超えられない壁———
マンションを買えない→郊外戸建さん

[74562: 匿名さん]

マンションさん以外が、毎月30万の家賃収入が嘘だと思っている。
マンションさんのホラ吹きは今に始まったことではないが。

[74563: 匿名さん]

>>74551 匿名さん

ここの戸建さんは4000万以下のマンションしか買えないんですか？

[74564: 匿名さん]

因みに来月の収入はボーナス200万
給与100万(残業代込み)
自宅都内マンション家賃30万。
ちょっと贅沢できそうです。

[74565: 匿名さん]

>>74562 匿名さん

ホラ吹き同士、気が合っていいんじゃない？

[74566: 匿名さん]

>>74563 匿名さん

6000万のマンションを買える人がこのスレで何するの？
7500万の戸建買う検討するの？
スレ違いでしょ

[74567: 匿名さん]

ホラ吹くなら、もっと気前よくホラ吹くよ。

[74568: 匿名さん]

＞ここの戸建さんは4000万以下のマンションしか買えないんですか？

このスレは4000万以下のマンションを予算の問題で諦めた人の集いですよ

[74569: 匿名さん]

>>74563 匿名さん

やはりマンションさんはスレタイが読めないんだね。
もしかして4000万にも予算が届かないから腐してるの？

[74570: 匿名さん]

>>74566 匿名さん

6000万の戸建検討者は6000万のマンションを検討しますね。
わざわざ安いマンションなんか検討する必要はない。
ここの戸建さんは違うようだが。

[74571: 匿名さん]

>>74564 匿名さん

地方に飛ばされた商社の高齢おじさんって感じのスペックですねw
こんなスレで憂さ晴らししてるところが小物臭がして良いです

[74572: 匿名さん]

>>74566 匿名さん

ムダな背伸びをせず、素直に4000万同士で比較すればいいのに。

[74573: 匿名さん]

>>74571 匿名さん

なかなか鋭い。でもおじさんは言い過ぎかなあ。

[74574: 匿名さん]

スレタイが4000万以下のマンションって前提がついてるにも関わらず、それ以上のマンション価格を出したい人は
予算が4000万すら満たない、という断定で問題ない。

[74575: 匿名さん]

>>74571 匿名さん

職を持っているだけ、ここの戸建さんよりエライよ。

[74576: 匿名さん]

>>74570 匿名さん

戸建とマンションではランニングコストが違います
6000万で同予算で考えてる人の方が浅はかですね

[74577: 匿名さん]

>>74574 匿名さん

ランニングコストがバカ高い4000万の中古マンションを狙えるなら、普通の5000万超のマンションが良いですね。

[74578: 匿名さん]

>>74576 匿名さん

でも、戸建にはジムもプールもスパもないでしょ。
うちのライフスタイルだとマンションの方がランニングコスト格段に安いです。

[74579: 匿名さん]

>>74575 匿名さん

仮に戸建さんをニートと仮定して議論してるなら自分もニートレベルの人間ってことになるんだが
リアルで金はあっても心は4000万マンションレベルってね

[74580: 匿名さん]

>>74576 匿名さん

ランニングコストなんか500万も変わらない。ここには7000万の夢戸建で年収1700万の方もいらっしゃるようですが、都内のファミリー向けマンションも買えますね。

[74581: 匿名さん]

>>74579 匿名さん

ニートっていうより、パートのおばちゃんだね。

[74582: 匿名さん]

>>74576 匿名さん

ランニングコストも踏まえて、同一価格帯の物件を比較するのが一般的。

[74583: 匿名さん]

>>74578 匿名さん

ジムプールスパがある戸建より広いタワマン最上階のランニングコストはいくらでしょうね
安く見ても管理費6万、修繕3万、駐車場4万といったところでしょうか

[74584: 匿名さん]

>>74576 匿名さん

明らかに価格帯の違う物件を比較しようとするのは頓珍漢。

[74585: 匿名さん]

>>74583 匿名さん

間に受けてるんですか？

[74586: 匿名さん]

>>74584 匿名さん

ランニングコストが違うのはいいんですか？

[74587: 匿名さん]

毎月のランニングコストを合わせると、マンションより物件価格の高い戸建てが購入できるね。
それこそスレタイの議論。
マンションさんは劣勢なのか、この議論に応じようとしない。
ランニングコスト差が1000万であってもね。

[74588: 匿名さん]

>>74587 匿名さん

７万レスを経た今も、誰もそんな議論に乗ってないし希望もしてないでしょ？
そろそろ気づきましょうねw

[74589: 匿名さん]

>>74580 匿名さん
それだけ年収あれば、通勤1時間以上もかかる能見台なんて住みたくないよね。

[74590: 匿名さん]

>>74589 匿名さん

戸建さんの設定ブレブレだからw

[74591: 匿名さん]

>>74588 匿名さん

1レス目で戸建優位が決まったのでここまでマンションさんの言い訳大会という理解でOK？

[74592: 匿名さん]

>>74587 匿名さん

マンションより高い戸建が買えるのは、元から買える与信があっただけで、マンションのランニングコストとは全く関係がない。

[74593: 匿名さん]

ランニングコストなんてライフスタイルでまったく異なる。うちの場合、先にも述べましたがマンションの方が断然お得です。
都心通勤に時間掛けるのも嫌だし、雨に濡れる通勤なんて絶対したくない。雨の日はタクシー通勤。
タクシーが気軽に使えない郊外物件なんて絶対いや！

[74594: 匿名さん]

>>74591 匿名さん

最初からスレが成り立っていないんですね。
スレ主＝戸建さんが一人芝居を打ってるだけ。

[74595: 匿名さん]

地方住み
お金はあるけど最上階が4000万以下のマンションしか建たない
ある意味妥協して買った
戸建てはもうあるし

[74596: 匿名さん]

そもそもここの戸建さんは4000万以下のマンションしか買えないんだから、年収は精々１千万てとこでしょう。なのでローンの適正額は3000万ぐらいだね。5000万も借りるって話がおかしい。

[74597: 匿名さん]

>>74596 匿名さん

そういう話をすると、年収1700万の夢戸建が登場する。

[74598: 匿名さん]

>>74593 匿名さん

それは都心戸建が買えなかった君が悪い
金があれば会社の近くに戸建も買える
ランニングコストも安い

[74599: 匿名さん]

>>74593 匿名さん
うちもマンションの方が断然お得
10個以上の宅配便、頼めば送っといてくれるし

[74600: 匿名さん]

>>74598 匿名さん

都心戸建っておいくらなんですか？
それと、おたくは都心戸建にお住まいなんですか？

[74601: 匿名さん]

年収1000万あれば、7000万借りれるよ。5000前後は楽勝だろw

[74602: 匿名さん]

>>74598 匿名さん

固定資産税も高いし、都心の豪邸ならランニングコストも高いのでは？

っていうより、都心の戸建のくせに「ランニングコストも安い」というのが貧乏臭くて失笑w

[74603: 匿名さん]

>>74601 匿名さん

は？オツムは大丈夫？

[74604: 匿名さん]

苦労人マンションさんに、

話し合わせた憐れみよ。

お礼は？

[74605: 匿名さん]

>>74601 匿名さん

ローンの適正額は手取りの５倍ですよ。

[74606: 匿名さん]

そもそもディスポーザーのない生活なんて無理。
衛生的でない。
戸建はいまだにキッチンシンクに三角コーナーがあるんでしょ。
低層で無視も入ってくるから食卓にハエ飛んでそう。
照明に虫の死骸が貯まってたり。
戸建の生活って、私のイメージは昭和の生活。

[74607: 匿名さん]

>>74604 匿名さん

何がほしいの？

[74608: 匿名さん]

>>74602 匿名さん

都心戸建でも200平米超えなきゃ固定資産税1/6だから大した額じゃないが

[74609: 匿名さん]

>>74604 匿名さん
ふーん、都内には縁がない方のようですね。
失礼しました！

[74610: 匿名さん]

>>74596 匿名さん
お金あるけど、地方は4000万ぐらいのマンションしか買えないんだよ

[74611: 匿名さん]

>>74608 匿名さん

都心にお住まいなんですか？固定資産税はおいくらなんですか？

[74612: 匿名さん]

ローン借りたもん勝ちだろw
属性高いといくらでも借りれるよ

[74613: 匿名さん]

>>74610 匿名さん

地方でも高いですよ。
阪急沿線とか都内と変わらないレベル。

[74614: 匿名さん]

>>74612 匿名さん

アレな奴ほど大風呂敷を広げたがるよね

[74615: 匿名さん]

低年収ファミリーさんは郊外戸建で妥協するしかないでしょ。
この予算では広いマンションは買えないからw

[74616: 匿名さん]

>>74615 匿名さん
> 低年収ファミリーさんは郊外戸建で妥協するしかないでしょ。 この予算では広いマンションは買えないからw

郊外戸建てを買う人が諦めるのは、都内戸建てであって、購入する意味・目的・メリットが無いマンションなんかでは決してありませんよ。

集合住宅ごときが、身の程をわきまえなさい。

[74617: 匿名さん]

＞集合住宅ごときが、身の程をわきまえなさい

でもなんでこんなにマンションに
コンプレックスを持ってるの？