4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[74301: 匿名さん]

>>74300 匿名さん

同感。でも理屈が通じないのが、ここの戸建さん。

[74302: 匿名さん]

マンションの投げ売りが始まったね。暴落確定。
可哀想に。

[74303: 匿名さん]

>>74302 匿名さん

戸建は前から暴落中だよね。お気の毒です。

[74304: 匿名さん]

>>74299 匿名さん
逆ですよ。

長期的な資産価値を考えて戸建なんです。
6000万円の戸建なら築10年でも4000万円くらいで売れますからね。

[74305: 匿名さん]

築10年でなく築100年の間違いです。

戸建なら土地が残りますからね。

[74306: 匿名さん]

スレチになってしまいますが、
高額な物件になればなるほど戸建の資産価値の高さが光ってきます。

値段が上がるほど価格に占める土地の割合が高くなりますし、
立地がいいので土地そのものの単価も上がります。

[74307: 匿名さん]

>>74304 匿名さん

うちの築１０年のマンションは買ったときより高く売れるよ

[74308: 匿名さん]

だから過去１０年戸建買った方は反省するべき。
将来を見る目が無さすぎ。

[74309: 匿名さん]

低年収　✕　ファミリー　ｘ　広さ必要　＝　郊外戸建てｗ

[74310: 匿名さん]

>>74308 匿名さん

ランニングコストを払う代わりにリーマンで暴落した株を買い増していったからおいしい思いをしましたけど、何を反省すればいいのでしょうかw

[74311: 匿名さん]

>>74310 匿名さん

例えばどんな株買いました？

[74312: 匿名さん]

>>74311 匿名さん
お野菜でござる

[74313: 匿名さん]

>>74311 匿名さん

ランニングコスト分くらいだからETFがメイン。
ソニー株はおいしかったな。
で、何を反省すればいいの？

[74314: 匿名さん]

>>74313 匿名さん
ランニングコストは確か物件費で消費されてますけど？笑笑

[74315: 匿名さん]

会社の成績が良く今年の夏のボーナス200万越えます!
６月は残業もしてるので7月の給与100万越えそう。
都内自宅マンション家賃30万ももちろん入ります。
平凡なサラリーマンにとってはちょっと嬉しい7月です。

[74316: 匿名さん]

＞74313
幼少期はどんなお住まいだったの？

[74317: 匿名さん]

>>74314 匿名さん

具体的な内訳を言ってみろよ。

[74318: 匿名さん]

>>74316 匿名さん

反省とどこが関係あるのか説明してみ。

[74319: 匿名さん]

>>74317 匿名さん
そういうスレでしょ？
もしかしてマンションと同額の戸建買ったの？

[74320: 匿名さん]

月30万の家賃。自宅であり投資にも使える。
平凡なサラリーマンが何千万円の投資って勇気いるでしょ。
もちろん、買ったときより高く売れる。
ほんと、戸建にしなくて良かったです。

[74321: 匿名さん]

>>74317 匿名さん
早く。4000万円以下問題外戸建さんなのか、ランニングコスト二重加算したのか教えてください。

[74322: 匿名さん]

>>74319 匿名さん

スレのタイトルをよーく読んでごらん。
ちゃんと読めるかなぁw

[74323: 匿名さん]

>>74321 匿名さん

スレのタイトルをよーく読んでごらん。
ちゃんと読めるかなぁw

[74324: 匿名さん]

因みにうちの会社は高卒でも普通に仕事してたら年収1000万越えます。

[74325: 匿名さん]

郊外戸建ての定理　ちゃんと勉強しましょう！

低年収　✕　ファミリー　ｘ　広さ必要　＝　郊外戸建てｗ

[74326: 匿名さん]

年収1000万くらいであれば、５０００万前後の郊外戸建ては買えますね
ファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいｗ

[74327: 匿名さん]

＞年収1000万くらいであれば、５０００万前後の郊外戸建ては買えますねファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいｗ

そうですね。4000万のマンションではなく5000万の戸建てで正解でしょうｗ

[74328: 匿名さん]

＞年収1000万くらいであれば、５０００万前後の郊外戸建ては買えますねファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいｗ

そうですね。4000万のマンションではなく6000万の戸建てでも正解でしょうね
最悪は4000万のマンションに飛びつく低所得者ですね。

[74329: 匿名さん]

妥協して戸建て、というのも正解でしょうね。
マンションは妥協以前に購入しないほうがよいという結論になってますから。

[74330: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
狭いマンションに飛びつく愚か者はいませんから
1000万くらいの年収では、広いマンションは買えませんから、
郊外戸建てに妥協するしかないですねｗ

[74331: 匿名さん]

>>74330 匿名さん

広いマンションって成功者以外無理。

[74332: 匿名さん]

年収1700万円ですが、妥協してランニングコストを踏まえた7000万円の戸建にしました。

[74333: 匿名さん]

うちは車いらないから7000万のマンションにしました。

[74334: 匿名さん]

>広いマンションって成功者以外無理。

ですね。でも都心だと狭くても高いんです・・
その分、値上がり幅も大きいですがね。
つい3年前に買ったマンションですが、すでに1億の含み益が出てます。
気に入っているので売る気は全くありませんがね。でも気分はいいですね。

[74335: 匿名さん]

うちは都内のタワマンです。
眺望目当てで買いましたが、空気が綺麗でビックリしました。
換気系のフィルタが汚れにくくなりました。
ベランダの手すりも、汚れにくくなった。
高層って、眺望じゃなくてきれいな空気を買うためにあるのかも、と感じるようになりました。

[74336: マンション比較中さん]

戸建ては都心でも安いですよw

[74337: 匿名さん]

>>367
＞夜景とかそういうの気にする人いるよね。
＞会社の人の高層マンションに招かれたときにやたら夜景がどうとか花火がどうとか散々言われたな
＞
＞謙遜でやっぱマンションは凄いですね～　うちからは万年塀しか見えないwwwwとか言っといたけど
＞全く羨ましくもなんともないわ
＞すげえどうでもいいわ夜景とか景色とか
＞数分で飽きるわ
＞
＞本当にそういう夜景がどうのこうの言ってる人は毎日見たり
＞やっぱいいなって本気で思ってるの？
＞ちょっと理解できないんだよね良さが。

[74338: 匿名さん]

>>74336 マンション比較中さん

そこまで安いときっとボロ屋でしょう。
個人的には、こういうゲートのある静かなマンションが理想です。高いから無理だけど・・

[74339: 匿名さん]

>>74332 匿名さん

うちはランニングコスト0円です。
賢い選択をしました。

[74340: 匿名さん]

うちのマンションはコンシェルジュがいます。

[74341: 匿名さん]

夢見るのはよいですが、現実はこうですね

低年収　✕　ファミリー　ｘ　広さ必要　＝　郊外戸建てｗ

[74342: 匿名さん]

>>74341 匿名さん

低年収　✕　ファミリー　ｘ　広さ必要　×　住宅ローン審査落選 ＝　郊外マンションｗｗｗ

[74343: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[74344: 匿名さん]

>>74341 匿名さん
> 夢見るのはよいですが、現実はこうですね
> 低年収　✕　ファミリー　ｘ　広さ必要　＝　郊外戸建てｗ

なんだ、結局マンションさんも、本当は戸建てが欲しかったけど、それを諦め、妥協してマンションを買ったんですね。

[74345: 匿名さん]

>>74342
計算式が成り立ってないよｗ
おつむ大丈夫？

[74346: 匿名さん]

>>74341 匿名さん

高年収　✕　ファミリー　ｘ　広さ必要　＝　都内戸建て

いずれにしても、マンションが選択肢に出てこないこの現実。

そりゃそうだ。
マンションを購入する意味・目的・メリットなのないのだから。

[74347: 匿名さん]

>うちのマンションはコンシェルジュがいます。

それでは管理費高そうですね。
うちは一軒家と同じく自主管理なので、受付や無駄な付帯設備など一切ありません。
ですのでランニングコストはその都度の改修費だけです。必要十分で快適ですよ。

[74348: 匿名さん]

>>74345 匿名さん
> 計算式が成り立ってないよｗ
> おつむ大丈夫？

あってますよ。
ランニングコストをうわのせした物件価格の戸建ての住宅ローン審査に落ちたら、戸建てを諦めて妥協してマンションを購入するしかない。

[74349: 匿名さん]

この予算では広いマンションは買えないよ〜

これが現実解ですｗ

低年収　✕　ファミリー　ｘ　広さ必要　＝　郊外戸建てｗ

[74350: 匿名さん]

>>74330 匿名さん
> 狭いマンションに飛びつく愚か者はいませんから

います。
ここのマンションさんですｗｗｗ