4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[74133: 匿名さん]

おいおい、自分の周り見てみろよ
大多数の戸建て族はカツカツ低学歴だろ

[74134: 匿名さん]

>>74132
目的、云々の前に
ファミリーが生活できるマンションはこの予算では無理です。

広いマンション買えない人の負け惜しみでしかないｗ

[74135: 匿名さん]

>>74134 匿名さん
> 広いマンション買えない人の負け惜しみでしかないｗ

そもそも、購入する意味の無いマンションなので、買いたいと思わないので、負け惜しみもへったくれもありません。

逆に、戸建てを買えなかった人の負け惜しみでしかないですね。

はい、論破。

[74136: 匿名さん]

広いマンションが高いことは、爺さん婆さんでも知ってるよｗ

[74137: eマンションさん]

>>74127 匿名さん

なのにマンションの方が高額=人気が高いという現実なんだけど？相変わらず説得力ないねw

[74138: 匿名さん]

マンションのが高学歴高年収

[74139: 匿名さん]

なんか、年収とか学歴の話に変わったので、取り敢えず、

「マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。」

で間違いなさそうですね。

ありがとうございました。
お疲れ様でした。

[74140: eマンションさん]

>逆に、戸建てを買えなかった人の負け惜しみでしかないですね。

ん？戸建のほうが安いんだからマンション買える人は、それより安い戸建買えるよね。戸建は同じ広さのマンションは高すぎで買えないけどさw

[74141: 匿名さん]

>>74140 eマンションさん

そう。
購入する意味・目的・メリットの無い、単に高いマンションを買ってしまったことに気づいたマンションさんの負け惜しみと言うことです。

[74142: 匿名さん]

>>74140 eマンションさん

ん？一億円の生ゴミ買える人は、それより安い5000万の金の延べ棒買えるよね。
一億円の生ゴミ買えなかったって負け惜しみを言う人居る？

それは、一億円の生ゴミ買って後悔している人だけ。

[74143: 匿名さん]

この予算では、広いマンションをゲットできないから
妥協して木造の戸建てを選択するというのが必然の流れですｗ

[74144: eマンションさん]

>>74142 匿名さん

マンション買って後悔なんてないですよ。うちは特に好立地だしお買い得でしたし。

[74145: 匿名さん]

>>74143 匿名さん
> この予算では、広いマンションをゲットできないから

そもそも、購入する意味の無いマンションなので、ゲットする必要ありません。
妥協もなにも、戸建て一択です。

はい、論破。

[74146: 匿名さん]

>>74144 eマンションさん
> マンション買って後悔なんてないですよ。うちは特に好立地だしお買い得でしたし。

マンションさんが黙る魔法の呪文。

「そのマンションを買った理由はなんですか？」

[74147: 匿名さん]

>>74141 匿名さん

負け惜しみw
買えない貴方に言われる筋合いは無いよ

[74148: 匿名さん]

> 「そのマンションを買った理由はなんですか？」

新人マンションさんが、迂闊に手を出すとやけどするよ。

[74149: eマンションさん]

>>74146 匿名さん

だから好立地だと書いたけど？戸建なんか立たないような利便性の高いエリアよ

[74150: 匿名さん]

低年収　×　ファミリー　×　広さ必要　＝郊外　木造戸建てｗ

[74151: 匿名さん]

>>74149 eマンションさん
> 戸建なんか立たないような利便性の高いエリアよ

あぁ、戸建てを購入できずにそれを諦め、マンションで妥協したと言う事ですね。
了解です。

[74152: 匿名さん]

だから言ったのに・・・。

[74153: eマンションさん]

>>74151 匿名さん

戸建なんて全く考えませんでしたよ。だって地下鉄駅横に戸建立ってないしね。興味もなかったですので。便利で満足してますよ

[74154: 匿名さん]

>>74153 eマンションさん

建ってないものは買えないですよねw

[74155: 匿名さん]

＞あぁ、戸建てを購入できずにそれを諦め、マンションで妥協したと言う事ですね。
了解です。

それはないんじゃないでしょうか。
一般的に同立地、同じ広さならマンションのほうが高額です。
住宅探し本気でやったことなるなら常識だと思いますが。

[74156: 匿名さん]

>>74153 eマンションさん
> 戸建なんて全く考えませんでしたよ。
> 興味もなかったですので。

なぜですか？

> だって地下鉄駅横に戸建立ってないしね。

まぁ、建っていないって言うか土地が無かった、買えなかったってことでしょ？
つまり、戸建てを買えずにそれを諦めマンションで妥協したんですよね。

> 便利で満足してますよ

その立地の戸建てと比べて、その4000万以下マンションはなにが便利なんですか？

[74157: 匿名さん]

戸建ては住宅地
マンションは商業地
差は歴然

[74158: 匿名さん]

>>74154 匿名さん
> 建ってないものは買えないですよねw

うん、つまり、戸建てを買えずにそれを諦めマンションで妥協したんですよね。

[74159: eマンションさん]

>>74154 匿名さん

ですね。この便利さはマンションならではです。

[74160: 匿名さん]

>>74155 匿名さん
> 一般的に同立地、同じ広さならマンションのほうが高額です。

ん？
同一立地、同じ広さであればマンションの方が高額と言うのは建物が高いと言う事ですね。

同一立地、同じ広さで、より高い建物の戸建てを建てれば、戸建ての方が高くなりますが？

[74161: 匿名さん]

>>74159 eマンションさん
> ですね。この便利さはマンションならではです。

うん、つまりは、その立地の戸建てを買えずにそれを諦めマンションで妥協したんですよね。

[74162: eマンションさん]

>>74156 匿名さん

駅横という利便性です。

[74163: 匿名さん]

>>74155 匿名さん
> 一般的に同立地、同じ広さならマンションのほうが高額です。

ん？
同一立地、同じ広さであればマンションの方が高額と言うのは建物が高額と言う事ですね。

同一立地、同じ広さで、より高額の建物の戸建てを建てれば、戸建ての方が高額になりますが？

[74164: 匿名さん]

>>74160 匿名さん

具体例をどうぞ。無いでしょそんなのw

[74165: 匿名さん]

>>74162 eマンションさん
> 駅横という利便性です。

駅横という便利性は、マンション・戸建て関係ありません。

もう一度聞きます。4000万以下マンションで、何が便利なんですか？

[74166: 匿名さん]

>74160

でも、あなたの戸建ても実際は木造安普請でしょ？

一般的な話をしています。もちろん例外はあるでしょうけどね。

[74167: 匿名さん]

>>74164 匿名さん
> 具体例をどうぞ。無いでしょそんなのw

具体例？

戸建ては建てるものですよ？
より高額の建物で戸建てを建てれば、同一立地・同一広さのマンションより高額の戸建てになるのは必然なんですが、それが理解出来ないと言うことですか？

[74168: eマンションさん]

>>74161 匿名さん

だから戸建は検討してないの。そもそも駅横の好立地に戸建無いしw
あと一階コンビニは便利よ、隣はクリーニング店だし

[74169: 匿名さん]

>>74167 匿名さん

マンションも建てるものですけど？

[74170: 匿名さん]

>>74168 eマンションさん
> そもそも駅横の好立地に戸建無いしw

うん、だから、何度も言っていますが、それは、結果として、戸建てを買えずにそれを諦め、マンションで妥協したと言うことです。

[74171: 匿名さん]

>>74168 eマンションさん
> あと一階コンビニは便利よ、

うはｗｗｗｗ
それ、言っちゃって良いの？ｗｗｗｗ

ひょっとして、戸建ての成り済まし？
それとも、マンションの新人さん？

[74172: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンション買おうと思ったら予算オーバー。
戸建てに妥協。

[74173: eマンションさん]

>>74167 匿名さん

たられば、の話しは意味ないよ。日本で最高の建物はマンションでしょ今現在。

[74174: 匿名さん]

>>74169 匿名さん
> マンションも建てるものですけど？

そのとおり。
同一立地の同一広さであれば、建物の価格は建てる人が決めると言うこと。

だから、高い・安いの議論は無意味と言うこと。

[74175: 匿名さん]

>>74168 eマンションさん
戸建ですが、玄関を出て15秒でクリーニング店と郵便局、
60秒でコンビニ、90秒で駅の敷地ですよ。
玄関から徒歩3分圏内に10件以上のクリニックもありますし。

マンションと違って共用部の移動がないので超便利ですね。

[74176: eマンションさん]

>>74170 匿名さん

は？はなから戸建は検討してません。なぜなら高層階からの眺めが好きだからね。だから戸建はそもそも論外だったの

[74177: 匿名さん]

>>74172 匿名さん
> 住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
> マンション買おうと思ったら予算オーバー。
> 戸建てに妥協。

マンションを諦める、戸建で妥協という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。

だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

実際のところは、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建てを諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[74178: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態1

[74179: 匿名さん]

限られた予算で何を妥協するかでしょ。

１．好立地
２．広さ
３．マンション

どれか諦めれば予算内に入る方もいるだろうし、
全部妥協する方もいるでしょう。
もちろん、まったく妥協せず、例えば都心のタワマンに住んでる方なんかもいる。

[74180: eマンションさん]

>>74175 匿名さん

横浜とか興味ないの。都内でね

[74181: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態2

[74182: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態3

[74183: eマンションさん]

>>74178 匿名さん

うちとは違いますから。参考にならないーw

[74184: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態4

[74185: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態5

[74186: 匿名さん]

＞74179

さすがに木造安普請に妥協するのは無理。

[74187: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態6

[74188: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態7

[74189: eマンションさん]

>>74182 匿名さん

井の中の蛙大海を知らず、の典型例ねw

[74190: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態8

[74191: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態9

[74192: 匿名さん]

マンションなんて妥協の産物。

立地のいいところに住もうと思うとマンションの方が安いからね。

でも、実際はランニングコストをむしり取られるから
4000万円のマンションを買うくらいなら
ランニングコストを踏まえた戸建にしちゃった方がいい。

[74193: eマンションさん]

>>74188 匿名さん

ろくなマンション知らないのね。
生活レベル相応なのでしょうw

[74194: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態10

[74195: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態11

[74196: 匿名さん]

>>74176 eマンションさん
> 高層階からの眺めが好きだからね

この価格帯のマンションの眺望の実態12

[74197: eマンションさん]

>>74192 匿名さん

それ以前にうちの周りぬ戸建立ってないからw

[74198: 匿名さん]

>>74186 匿名さん

一般家庭で、タワマンなんてまず無理。
４人家族なら最低でも世帯年収で2000万くらい収入必要。

[74199: eマンションさん]

そういう写真見るたびに、うちのマンション割安だったと改めて実感する。立地も景色も最高よ

[74200: eマンションさん]

>>74196 匿名さん

全然高層階じゃないじゃんw

[74201: 匿名さん]

4000万マンションの悪い眺望の例はいくらでもあるのに、より眺望の例がまったくない。

4000万マンションの眺望は都市伝説と言えよう。

[74202: 匿名さん]

>>74200 eマンションさん
> 全然高層階じゃないじゃんw

つまり、この価格帯での眺望は都市伝説。

[74203: eマンションさん]

お隣ビューの戸建じゃなくて、改めてマンションで良かったです！
ってはなから戸建立ってないしねw

[74204: 匿名さん]

地方転勤中。
うちの都内自宅マンション月30万で貸してますよ！
マンションは資産価値も優秀だと思う。

[74205: 匿名さん]

東京の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
都市にマンションが多いように見えるのは賃貸戸数が多いだけ。

購入するなら4000万超の戸建て。

[74206: 匿名さん]

>>74168 eマンションさん
> あと一階コンビニは便利

ですよね。

でも、私も、1階がコンビニの分譲マンション5階に住んでいましたが結構うるさかったです。
クルマを駐車する時の音や客の話し声、静かな夜には「ファミファミファミーマ、ファミファミファ」も聞こえました。

虫もゴキブリや蚊の存在を確認出来ましたし、ヤモリを見かけたりその鳴き声を聞くこともありました。

マンションのイメージが崩れた。
確かに、住んでみて初めてわかることもあるということですね。

[74207: eマンションさん]

>>74202 匿名さん

本気？高輪台とか白金台、狭い部屋ならこの価格帯でもいい景色の部屋あるよ。探し方が下手くそ過ぎw

[74208: 匿名さん]

フェラーリよりプリウスの方が 販売台数多い。

[74209: 匿名さん]

資産価値なら戸建でしょう。

土地の値段は減価しないから
4000万円のマンションと同程度の支出で買える6000万円の戸建は
築100年経っても4000万円くらいの価値がある。

[74210: eマンションさん]

>>74206 匿名さん

ああ地方なのね。駐車場なんて付いてないから駅横の都心のコンビニはw

[74211: 匿名さん]

>>74210 eマンションさん
> 駅横の都心のコンビニはw

マンションさんが黙る魔法の呪文。

「そのマンションおいくら？」

[74212: 匿名さん]

>>74204 匿名さん

住んでよし、貸してよし、売ってよし。
マンションは資産価値も高い。

[74213: 匿名さん]

>>74210 eマンションさん
> 駅横の都心のコンビニはw

あ、25㎡のワンールムでしたか！
失礼致しました！

[74214: eマンションさん]

>>74211 匿名さん

4000万以下よ当然

[74215: eマンションさん]

>>74213 匿名さん

もっと広い1LDKですね

[74216: 匿名さん]

駅徒歩90秒の戸建ですが、我が家の近くのコンビニ3件も駐車場はないですね。

[74217: 匿名さん]

>うちの都内自宅マンション月30万で貸してますよ！

4000万以下の狭くて立地の悪いマンションなんか月30万で貸せない。

[74218: 匿名さん]

なんとなく、わかった。
資金面のことだけ言っているわけじゃないよ。

「マンションは、戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。なぜなら、マンションを購入する意味・目的・メリットがないから。」

が結論で良さそうですね。

[74219: 匿名さん]

>>74206 匿名さん

戸建ては新聞配達のバイク音で目が覚める。

[74220: 匿名さん]

>>74219 匿名さん
> 戸建ては新聞配達のバイク音で目が覚める。

分譲賃貸マンション5階に住んでいましたが、バイクの音で目が覚めることがありました。

戸建てに住んでからは、そのようなことがありません。

マンション・戸建ての問題ではないですね。

[74221: 匿名さん]

真面目に、マンションの投稿って、AIで対応できそうなものばかりだなｗ

[74222: eマンションさん]

>>74218 匿名さん

だから、ここの戸建てさんはマンションを異常に意識してる感じだけど、マンション住みは気にしないよ。うちなんて近所に戸建立ってないし。景色のない戸建がそもそも検討外だったしね。そんなもんよ都心の家探しって

[74223: 匿名さん]

>>74217 匿名さん

転勤のあるサラリーマンはマンションがお勧め。
平凡なサラリーマンなので月30万の家賃、ありがたいです。

[74224: 匿名さん]

>>74222 eマンションさん
> ここの戸建てさんはマンションを異常に意識してる感じだけど、マンション住みは気にしないよ。

ん？
ここは、

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」

ですが、そんなことを言うYOUは何しにこのスレへ？

[74225: 匿名さん]

>>74220 匿名さん

５階で聞こえるなら、2階じゃあ、さらにうるさいでしょうね。

[74226: eマンションさん]

>>74220 匿名さん

うちは逆。実家では気になってたけど、マンション越して来てから全然外の音が気にならないよ。ってか聞こえないし外の音

[74227: 匿名さん]

>>74223 匿名さん
> 平凡なサラリーマンなので月30万の家賃、ありがたいです。

うちのマンションは逆ザヤでした。
ショボーン。

住宅ローン軽減できると思って賃貸するも、ボロボロになった部屋をみて愕然となりました。
一般的生活における劣化、一般損耗分は敷金から請求出来ませんからね。

ホントにショボーン。

[74228: 匿名さん]

現実はこれ。

[74229: 匿名さん]

さて、ルーフバルコニーで優雅にブランチするかな？

[74230: 匿名さん]

>>74226 eマンションさん
> うちは逆。実家では気になってたけど、マンション越して来てから全然外の音が気にならないよ。ってか聞こえないし外の音

そそ。
つまり、マンション・戸建ての問題ではないということ。

[74231: eマンションさん]

>>74224 匿名さん

何も知らない戸建が滑稽だなーってwマンション高層階住んだこともないくせに

[74232: 匿名さん]

>>74224 匿名さん

10周年おめでとう