4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[74023: 匿名さん]

マンションを諦める、戸建で妥協という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。

だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

実際のところは、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建てを諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[74024: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。

[74025: 匿名さん]

マンション、それは戸建てを買えなかった人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[74026: 匿名さん]

共同生活は嫌だわ～(笑)

[74027: 通りがかりさん]

みなさん
たかが自宅ごときに背伸びせず
身の丈にあった物件をチョイスして下さいね
少々不便でも直ぐに慣れますからw

[74028: 匿名さん]

広いマンション買えない
↓
狭いマンションはファミリーでは無理
↓
郊外戸建で妥協する

これ、必然の流れだよね～ｗ

[74029: 匿名さん]

4000万超のいい立地の広い戸建ては買えない
↓
4000万以下で利便性のいい立地のマンションは狭くてファミリーでは無理
↓
不便な郊外の4000万以下マンションで妥協する

これ、必然の流れだよね～ｗ

[74030: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいを望み、マンション指向はわずか1割。
4000万超の戸建てを諦めるところからスタートするのが正しい。

[74031: 通りがかりさん]

>日本の7割は戸建て住まいを望み、マンション指向はわずか1割。

うちはこういう門構えの静かなマンションを志向するなぁ。高いから無理だけど・・

[74032: 匿名さん]

戸建は安いけど要らないな。

[74033: 匿名さん]

こんな電線ゴチャゴチャの戸建より、奥の眺望良さそうなマンションの方がはるかに環境いいよね。その分当然高いだろうけど。買えないなら手前の戸建で妥協かね？同じ立地だと。

[74034: ご近所さん]

>買えないなら手前の戸建で妥協かね？同じ立地だと。

同じ立地ではないですよね。それ目黒・上大崎エリアですよね。
奥のマンションは目黒駅前のブリリアでしょ。
でもその戸建ての辺りは駅まで四、五分でしょうから価格安くなりますし、
ブリリアのエントランス周りは、公園のような広い緑に緑地化されて、
電線ももちろん地下化。でも狭い部屋でも4000万のは無かったかと。
八割がた億ションだったはずです。坪単価で比較したら、
マンションと戸建てでは倍以上、マンションの方が高いはずです。
最近はマンション高くて買えない方が、でも同じエリアに住みたくて、
割安な戸建てを妥協で買われるケース多いみたいです。その差は益々広がっていくかと。

[74035: マンション比較中さん]

>>4032 匿名さん　

目黒駅徒歩圏で72平米が3980万は確かに安いね。
でも日々の通勤もあるし、倍出してでも駅前のマンションがいいなあ。
でも目黒駅前の好立地で高層とくると、72平米で倍の8000万出しても買えないだろうな・・

[74036: ご近所さん]

>>74035 マンション比較中さん　
>目黒駅前の好立地で高層とくると、72平米で倍の8000万出しても買えないだろうな・・

全然無理ですねw
今ネットで検索したところ、72㎡クラスだと以下の70.13㎡の2LDKが1億4500万です。

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz18950110...

目黒がお好みで予算がなければ、>74032の3980万円の戸建てがいいですよ、詳細わかりませんがw

[74037: 匿名さん]

>>74033 匿名さん
マンション名物
隣のビル壁ビュー
ってやつw

[74038: マンション比較中さん]

>ブリリアのエントランス周りは、公園のような広い緑に緑地化されて、
>目黒がお好みで予算がなければ、>74032の3980万円の戸建てがいいですよ、詳細わかりませんがw

HP見てみました。
高いけど、植樹も多く雰囲気いいですね。
電線ビューの戸建てとは大違いです。やはり価格相応ですね。
でも目黒は便利だから住みたい街です。でも戸建てで妥協したくはないけど・・

[74039: 匿名さん]

マンションが億超えるような所だと、戸建は高すぎて買えないよ。
一昔前に六本木の駅近の土地が売りに出ていたが、21坪で3億2000万円だった。

このスレで対象とするようなマンションが4000万円で買える所なら
戸建でも+ランニングコストで十分に買えるけど。

[74040: 匿名さん]

駅ビルとお見合いだから、北西は隣のビル壁ビューの眺望で、低層階なら日照なしだよねw

[74041: 匿名さん]

>>74028 匿名さん
> 広いマンション買えない
> ↓
> 狭いマンションはファミリーでは無理
> ↓
> 郊外戸建で妥協する

マンションを諦める、戸建で妥協という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。

だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

実際のところは、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建てを諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[74042: 匿名さん]

>>74028 匿名さん
> 広いマンション買えない
> ↓
> 狭いマンションはファミリーでは無理
> ↓
> 郊外戸建で妥協する

マンションさんの自己矛盾。

マンションが良いと言うのであれば、都内ファミリーマンションを諦め、郊外ファミリーマンションとなるはず。

都内マンションを諦め、郊外戸建と言うのは、本当は都内戸建に住みたかったと言うこと。

すなわち、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[74043: 匿名さん]

>>74028 匿名さん
> 広いマンション買えない
> ↓
> 狭いマンションはファミリーでは無理
> ↓
> 郊外戸建で妥協する

マンションさんは勘違いしていますよね。

都内戸建を諦め、郊外戸建で妥協は、あくまでも都内戸建を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。

すなわち、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[74044: 匿名さん]

住みたいエリアがある→都内
土地を買える→希望の都内に住める
土地を買えないマンションさん→希望の都内で戸建てに住めなかった

集合住宅住まいは悲惨だね。

[74045: 匿名さん]

マンション、それは戸建てを買えなかった人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[74046: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。

[74047: 匿名さん]

>マンションが億超えるような所だと、戸建は高すぎて買えないよ。

六本木は知りませんが、>>74032さんの情報だと、ほぼ同じ広さの戸建て3980万円らしいですよw
戸建ては安いですね。

[74048: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[74049: 匿名さん]

雰囲気に騙されて、騒音地獄、修繕費地獄に陥る可哀想なマンションさん・・・

騒音地獄に悩む人の声
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45784/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/72037/

修繕費地獄を警告する記事
http://www.eisen.ne.jp/blog_eisen_1_id_114100.html
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html
https://nikkan-spa.jp/1476697

[74050: 匿名さん]

>>74047 匿名さん
> 戸建ては安いですね。

これ、すなわち、マンションは高いと言いたいらしい。

これ、すなわち、同一価格であればより良い立地となるのは戸建て。

これ、すなわち、マンションに立地のメリットなし。

購入する意味・目的・メリットがまったくないマンションを購入してしまったマンションさんの後悔は止まらない。

[74051: 匿名さん]

いくら割安だろうと、>>74033のような戸建ては避けたいですし、
確かに高額ですが、>>74038のような緑の綺麗な駅前マンションは憧れますし。
でも結局は、価格相応というのが結論な気がします。立地や環境含めて。

ああ、また例の長文コピペさんが書き込み出したので私は退散します。

[74052: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[74053: 匿名さん]

>>74051 匿名さん

誤:退散
正:敗走・撤退

[74054: 匿名さん]

>>74051 匿名さん
> いくら割安だろうと、>>74033のような戸建ては避けたいですし、

そんな戸建てにすら、マンションの優位性を語れないここのマンションさん。

> 確かに高額ですが、>>74038のような緑の綺麗な駅前マンションは憧れますし。

スレチ。4000万以下でお願いします。

はい、論破。

[74055: ご近所さん]

>マンション、それは戸建てを買えなかった人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

ん？この目黒の例だと、72平米で3980万の戸建ては買えても、同じ70平米のマンションだと1億4500万だから買えないですよね。差額の1億以上どうやって用意するのです？変な屁理屈ばかりで全く説得力がない。それに、

>今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。
>今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

あなたのほうがよっぽど悲惨かと。誰も同調していないのがその何よりの証拠です。
ご愁傷様です。

[74056: 匿名さん]

>>74055 ご近所さん
> 1億4500万だから買えないですよね。

ん？
1億4500万のマンションが買えないと言うことは、1億4500万の戸建ても買えないという事ですよね。
何を言いたいんだろ、この人？ｗ

[74057: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。

[74058: 匿名さん]

>>74051 匿名さん

駅ビルとお見合いだから、北西は隣のビル壁ビューの眺望で、低層階なら日照なしの駅前マンションに憧れるわけねw

[74059: 匿名さん]

目黒の3980万円って借地権物件で借地料が超高いとか、どうせそんなオチでしょ。

目黒の駅近いだと坪500万円はするから、21坪の土地だけで億は超える。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003324/

[74060: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[74061: 匿名さん]

>>74055 ご近所さん
> あなたのほうがよっぽど悲惨かと。誰も同調していないのがその何よりの証拠です。

あまりにも、貴方が悲惨な状況なので、そう思わないとやっていられないんですね。
わかります。

許してあげますｗ

[74062: 匿名さん]

>>74055 ご近所さん
> 72平米で3980万の戸建ては買えても、同じ70平米のマンションだと1億4500万だから買えないですよね。

マンションさんは大きな勘違いをしていますね。

マンションを購入する意味・目的・メリットはありません。

つまり、その1億4500万のマンションが欲しいと思う「前に」数十億の戸建てが欲しいと思っているのです。
そして、それを諦め、その1億4500万のマンションで妥協しようとしているのです。

[74063: 匿名さん]

マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。

[74064: 匿名さん]

>>74038 マンション比較中さん　
4000万以下じゃ買えないし、ランニングコストも高額だから戸建てのほうがいい。

[74065: 匿名さん]

>その1億4500万のマンションが欲しいと思う「前に」数十億の戸建てが欲しいと思っているので
す。

誰が？私は目黒が好きなので目黒駅徒歩圏に住居が欲しい。
ここでの情報だと、72平米の戸建てが3980万円との広告があった。
同じ70平米のマンションを探したら1億4500万のブリリアタワーが見付かった。
ただそれだけで、あなたの言う数十億の戸建て？など欲していませんよ。
あなたは妄想の世界で生きているのですか？

あなたは大きな勘違いをしていますよ。
依って、あなたの勝手な持論はすべて無効です。
前提を勘違いしているようなので当たり前ですが。

[74066: 匿名さん]

>>74032 匿名さん
>戸建は安いけど要らないな。

土地を買えないマンション民は釣の捨て看に簡単に騙される。

[74067: 匿名さん]

＞72平米の戸建てが3980万円
どうせ借地料が月10万円とかする地雷物件だろｗ

[74068: 匿名さん]

>マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。

違います。
目黒駅エリアの実際例です。
・3980万円の戸建て。
・1億4500万のマンション。

広さは両方とも70平米前後です（過去レス参照）

さて、1億4500万の予算がある人は戸建てでもマンションでも買えますが、
3980万の予算しかない人は、マンション高いので戸建て「しか」買えません。
ですから、この場合は、

「戸建ては、マンションを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。」
となります。実に単純なのですがね。

[74069: 匿名さん]

>>74068 匿名さん
> 「戸建ては、マンションを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。」

いいえ、そもそもマンションを購入する意味・目的・メリットがありません。

つまり、

「マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。 」

となります。

[74070: 匿名さん]

>どうせ借地料が月10万円とかする地雷物件だろｗ

ここのマンションさん達はランニングコストを支払うことに違和感無いから、仮にそうだとしても地雷物件とは思わないよw

[74071: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[74072: マンション比較中さん]

>>74069 匿名さん　

そう思うなら、>>74068さんみたく実例をあげなよ。でないと妄想にすぎないよ。
説得力がないからさ。

「うちのママはブスじゃないよ。そもそもブスじゃ結婚できないよー」
って意固地に泣きじゃくる幼稚園児みたいでw