4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[73933: 匿名さん]

公立王国愛知なら
4000万で新築最上階90m2～100m2買えるよ

[73934: 匿名さん]

>>73929 匿名さん

同じ平米数ならマンションの方が断然広いね

[73935: 匿名さん]

我慢大会だけどね。

[73936: 匿名さん]

>>73893
郊外だからファミリー向けマンションは平均坪単価 130〜160 万くらいで
80〜90平米の様だよ。新築でも4000万あれば駅前高層階でなければ80平米は
十分買える。
戸建分譲だと駅からの距離にもよるが40/80で延床が115〜130平米で
4500〜7000万くらい。

戸建とマンションの差は25〜50平米くらいあるが、都内寄りになっても
どちらも狭くなるだけで差はあまり縮まないだろうね。

ほとんど市内勤務なのでマンション住人も戸建住民も特に不便は感じて
いないと思う。

[73937: 匿名さん]

不便感じるなんて
口が避けても言わないでしょ。
そもそも、マンション自体が
諸事情で、最大の妥協なんだから。

[73938: 匿名さん]

戸建ては階段、廊下、壁、柱が増えるから、20平米前後は無駄なのさ！

[73939: 匿名さん]

どうあがいてもそんなに無駄になりませんから。

マンションが狭いのは承知でみんな買ってるでしょ。

[73940: 匿名さん]

>>73938 匿名さん

貧乏長屋とは違い平屋住まいなので、ご心配なくwww

[73941: 匿名さん]

>>73940 匿名さん
平屋は勝ち組だと思ってますよ。
次にマンション。
ドベは2階建て3階建て（笑）

[73942: 匿名さん]

狭くて、騒音を気にしなければいけない生活のどこが勝組なのか、、、

より遠くを眺めたいといなら最良の選択肢だけど。

[73943: 匿名さん]

90m2　平屋orマンション
　■■■■■■■■■■■
　■　　　　　　　　　■
　■　　　　　　　　　■
　■　　　　　　　　　■
　■　　　　　　　　　■
　■■■■■■■■■■■

90m2　戸建（2階建て）
　■■■■■■■■■■■■■
　■　　　　　■■　　　　■
　■　　　　　■■　　　　■
　■　　　　　■■　　　　■
　■　　　　　■■　　　　■
　■■■■■■■■■■■■■

90m2　戸建（3階建て）
　■■■■■■■■■■■■■■■
　■　　　■■　　　■■　　　■
　■　　　■■　　　■■　　　■
　■　　　■■　　　■■　　　■
　■　　　■■　　　■■　　　■
　■■■■■■■■■■■■■■■

階段と廊下とトイレを配置すると…
2階建て、3階建ては狭いですね〜
同じ床面積では勝負出来ないですね〜
20平米前後プラスしてやっと同じ広さ確保できることが想像できますね〜

[73944: 匿名さん]

マンションさんの、粘り気には負けますよ。
でも住まいとしては敗北。

[73945: 匿名さん]

いろいろ足りないのは良くわかる

[73946: 匿名さん]

>郊外だからファミリー向けマンションは平均坪単価 130〜160 万くらいで
>80〜90平米の様だよ。新築でも4000万あれば駅前高層階でなければ80平米は
>十分買える。

マンションで坪130万から160万なら、土地は坪40万か50万ぐらいの田舎。
4000万にランニングコストを足せば、豪華な広い邸宅が建つ。
ランニングコストが必要な80㎡の集合住宅を買う必要はない。

[73947: 匿名さん]

>>73946 匿名さん
ランニングコストは妄想
せいぜい500万程度

[73948: 匿名さん]

うち2階建て105㎡だけど、85㎡のマンションモデルルーム広く感じたわー
ってゆうか、戸建てと変わらんなーと思ったわー
そーゆうことか

[73949: 匿名さん]

>ランニングコストは妄想
>せいぜい500万程度

4000万以下マンションのランニングコストの中身が具体的に何も提示されてない。

[73950: 匿名さん]

>うち2階建て105㎡だけど、85㎡のマンションモデルルーム広く感じたわー

モデルルームだからそう見えるだけだし、2階建て105㎡の戸建ても狭いと思う。

[73951: 匿名さん]

>>73950 匿名さん
105㎡の狭い戸建てで悪かったわね
狭いと感じたことなかったなー

[73952: 匿名さん]

>>73949 匿名さん

差額500万てことね

[73953: 匿名さん]

不便な4000万マンションだと車は必需品。

[73954: 匿名さん]

マンションさんは勘違いしていますよね。

平屋戸建を諦め、2階建て戸建・3階建て戸建で妥協は、あくまでも平屋戸建を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。

すなわち、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[73955: 匿名さん]

平屋戸建てとマンション最上階で悩みますね
妥協ではないんだなー

[73956: 匿名さん]

妥協して郊外の戸建にしました。

[73957: 匿名さん]

ここの戸建さんは4000万以下のマンションにしか手が届かないってこと？

[73958: 匿名さん]

ここは4000万以下のマンションしか買えないから戸建に妥協するしかない人の集まり？

[73959: 匿名さん]

>平屋戸建てとマンション最上階で悩みますね

4000万以下のマンションに最上階の部屋はない。

[73960: 匿名さん]

>>73958 匿名さん
ですね。
どうあがいても都内のファミリー向けマンションなんかムリだから、郊外の戸建に流れてるだけ。

[73961: 匿名さん]

都心回帰に逆らう離岸流の戸建さん。

[73962: 匿名さん]

>>73958
希望の場所に戸建てが買えないから妥協してマンションを買う場合は広さと騒音問題は妥協だと思うが、
逆は何を優先して何を妥協するわけ？

[73963: 匿名さん]

>>73960 匿名さん

その辿りついた郊外に安いマンションが建ってるのをみてマウンティングしてるのでしょう。都内への恨みがそうさせるのかな？w

[73964: 匿名さん]

>>73962 匿名さん

戸建の場合の希望立地と、マンションの場合の希望立地は違う。

[73965: 匿名さん]

職場が郊外の場合、高くて狭い場所に家を買って、電車通勤する必要はないから。
5～7千万の戸建分譲が完売していくけど地元で働く人が多数。

[73966: 匿名さん]

郊外のマンションだと駐車場代が0〜5000円／月なので
ランニングコストの差が出ない…

[73967: 匿名さん]

郊外なら戸建でいいっしょw

[73968: 匿名さん]

>>73960 匿名さん
＞ どうあがいても都内のファミリー向けマンションなんかムリだから、郊外の戸建に流れてるだけ。

マンションさんは勘違いしていますよね。

都内戸建を諦め、郊外戸建で妥協は、あくまでも都内戸建を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。

すなわち、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[73969: 匿名さん]

>>73960 匿名さん
＞ どうあがいても都内のファミリー向けマンションなんかムリだから、郊外の戸建に流れてるだけ。

マンションさんの自己矛盾。

マンションが良いと言うのであれば、都内ファミリーマンションを諦め、郊外ファミリーマンションとなるはず。

都内マンションを諦め、郊外戸建と言うのは、本当は都内戸建に住みたかったと言うこと。

[73970: 匿名さん]

>>73968 匿名さん

なるほど、
都内マンションを購入できない人が郊外の戸建に妥協するという訳ですね。

[73971: 匿名さん]

>>73969 匿名さん
住みたいエリアがある→都内
マンションを買える→希望の都内に住める
マンションを買えない郊外戸建さん→希望の都内に住めなかった

郊外戸建さんは都内からあぶれた敗残兵だね。

[73972: 匿名さん]

>なるほど、都内マンションを購入できない人が郊外の戸建に妥協するという訳ですね。


そうそう、で、郊外戸建てが買えない人が郊外マンションに住むのよwww

[73973: 匿名さん]

都内、都内、...
哀れ

[73974: 匿名さん]

郊外マンションさんが気の毒だと
思わないの？

[73975: 匿名さん]

低年収 ✖️ ファミリー ＝ 郊外戸建w

[73976: 匿名さん]

ファミリーで住むための広いマンションを買えない人は郊外戸建で妥協するしかないでしょ〜

[73977: 匿名さん]

独身だと、戸建ては辛いもんね。
ヒソヒソされそう。

[73978: 匿名さん]

建物としてマンションがいいなら、場所は郊外だろうと関係無いですよ
建物は関係なく立地だけでいいなら、きっと新宿中央公園や上野公園も視野に入ることでしょう。

[73979: 匿名さん]

低年収 ✖️ ファミリー ＝ 郊外マンションw

[73980: 匿名さん]

>>73972 匿名さん

ん？郊外のマンションはランニングコストが安いから戸建さんでも買えるということですか？

[73981: eマンションさん]

>>73971 匿名さん

都心戸建が最強ですね。
マン民も実は戸建に住みたいんだ。

[73982: eマンションさん]

>>73980 匿名さん

都心戸建は？

[73983: 匿名さん]

>>73979 匿名さん

郊外マンションのランニングコストは安いんですね。

[73984: 匿名さん]

>>73982 eマンションさん

郊外戸建さんには絶対にムリですね。

[73985: 匿名さん]

>>73981 eマンションさん

マンションすら買えず、希望の都内に住めなかった郊外戸建さん。
悲惨ですね。

[73986: 匿名さん]

住みたいエリアがある→都内
マンションを買える→希望の都内に住める
マンションを買えない郊外戸建さん→希望の都内に住めなかった

郊外戸建は悲惨だね

[73987: 匿名さん]

都心回帰に逆らう離岸流みたいな戸建さん。

[73988: 匿名さん]

＞郊外マンションのランニングコストは安いんですね。

郊外では必要となる駐車場が0〜5000円／月なので安くなりますね

[73989: 匿名さん]

4000万マンションでもコンシェルジュやラウンジ、温水プールがあるらしいのでランニングコストは高いでしょう。
高級外車の並ぶ駐車場料金も高額なはず。

[73990: 匿名さん]

郊外のマンションは専有面積が広くなるので、どのみち高いランニングコストは変わらないね。

[73991: 匿名さん]

都心回帰に逆らう離岸流みたいな郊外マンションさん。

[73992: 匿名さん]

＞郊外では必要となる駐車場が0〜5000円／月なので安くなりますね

みんなで管理費で割り勘なだけですけどねｗｗｗ

[73993: 匿名さん]

建物まで割り勘するなよｗｗｗｗｗｗｗ

[73994: 匿名さん]

郊外でもファミリーが快適に生活できる広いマンションは高いよ。
この予算では、広いマンションは無理。
妥協して戸建てということになりますなｗ

[73995: 匿名さん]

戸建でも古くなって潰れる様な事は起こらないので
安くても安心だよ

きっと

[73996: 匿名さん]

>妥協して戸建てということになりますなｗ

4000万以下のマンションしか買えない世帯が、4000万超の戸建てを買うのは不可能。

[73997: 匿名さん]

狭いマンションよりマシでしょ？
妥協して１００平米前後の郊外戸建てしかないよ

[73998: 匿名さん]

広いマンションは無理だよ
安い戸建てにしておきなさいｗ

[73999: 匿名さん]

4000万以下の予算しかなければ狭いマンションで妥協。
戸建てを買うなら4000万超の物件しかない。

[74000: 匿名さん]

安い4000万以下の戸建にしておいた方がいい。

[74001: 匿名さん]

4000万以下のマンションより、4000万以下の戸建にしよう。

[74002: 匿名さん]

そ～ね、4000万マンションさんは安くて狭いマンションか駅からバスの超郊外の建売戸建ての2択ですねｗ
さーどっち？ｗｗｗ

[74003: 匿名さん]

今後30年間に南海トラフ巨大地震が発生する可能性は70から80%、首都直下型地震は70%。
4000万のマンションは耐震等級1しかないから、等級3の戸建てがいい。

[74004: 匿名さん]

>>74002 匿名さん

安い戸建にしておきなさい。

[74005: 匿名さん]

>>74003 匿名さん

うん、安い戸建だね。

[74006: 匿名さん]

この予算だとファミリーは選択肢としては、戸建てしかないですねーｗ
戸建てなら５０００万くらいまでなら大丈夫ですよｗ

[74007: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない年収なら、どうせ郊外とか地方になるんだから、安い戸建だね。

[74008: 匿名さん]

>>74006 匿名さん

マンションは関係ないから、戸建の予算は4000万以下というのがスレの趣旨です。

[74009: 匿名さん]

ファミリーで4000万以下のマンションしか買えない年収って言ったら精々1000万でしょ？
ローンは3000万ってとこだから、総予算は4000万ぐらいだね。

[74010: 匿名さん]

だから、賃貸で良いの。
マンションなんか。

[74011: 匿名さん]

>安い戸建にしておきなさい。

そっそっ、高い注文住宅は4000万マンション君には無理だから安いマンションか安い建売戸建てのどっちかだよ！

[74012: 匿名さん]

この価格では、広いマンションは無理
となると、ランニングコストつっこんだ戸建て以外選択肢はないなｗ
戸建てなら５０００万前後になるね

[74013: 匿名さん]

年収1000万くらいだったら７０００万くらい借りれるでしょ

[74014: 匿名さん]

５０００くらいなら余裕で借りられるだろｗ

[74015: 匿名さん]

一生懸命みんなで上の階を支えています(泣)

[74016: 匿名さん]

低年収　✕　ファミリー　＝　郊外戸建てｗ

[74017: 匿名さん]

低年収　✕　ファミリー　＝　郊外マンションｗｗｗ

[74018: 匿名さん]

ファミリーでわざわざせまい郊外マンション選ぶマゾはいないよ〜
妥協して郊外戸建てですなｗ

[74019: 匿名さん]

住みたいエリアがある→都内
土地を買える→希望の都内に住める
土地を買えないマンションさん→希望の都内で戸建てに住めなかった

集合住宅住まいは悲惨だね。

[74020: 匿名さん]

マンションさんの自己矛盾。

マンションが良いと言うのであれば、都内ファミリーマンションを諦め、郊外ファミリーマンションとなるはず。

都内マンションを諦め、郊外戸建と言うのは、本当は都内戸建に住みたかったと言うこと。

すなわち、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[74021: 匿名さん]

せまい郊外マンションは罰ゲームなんですね。
都内マンションでも中低層階だと上層階のけなげなボランティア？

[74022: 匿名さん]

マンションさんは勘違いしていますよね。

都内戸建を諦め、郊外戸建で妥協は、あくまでも都内戸建を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。

すなわち、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[74023: 匿名さん]

マンションを諦める、戸建で妥協という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。

だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

実際のところは、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建てを諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[74024: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。

[74025: 匿名さん]

マンション、それは戸建てを買えなかった人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[74026: 匿名さん]

共同生活は嫌だわ～(笑)

[74027: 通りがかりさん]

みなさん
たかが自宅ごときに背伸びせず
身の丈にあった物件をチョイスして下さいね
少々不便でも直ぐに慣れますからw

[74028: 匿名さん]

広いマンション買えない
↓
狭いマンションはファミリーでは無理
↓
郊外戸建で妥協する

これ、必然の流れだよね～ｗ

[74029: 匿名さん]

4000万超のいい立地の広い戸建ては買えない
↓
4000万以下で利便性のいい立地のマンションは狭くてファミリーでは無理
↓
不便な郊外の4000万以下マンションで妥協する

これ、必然の流れだよね～ｗ

[74030: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいを望み、マンション指向はわずか1割。
4000万超の戸建てを諦めるところからスタートするのが正しい。

[74031: 通りがかりさん]

>日本の7割は戸建て住まいを望み、マンション指向はわずか1割。

うちはこういう門構えの静かなマンションを志向するなぁ。高いから無理だけど・・

[74032: 匿名さん]

戸建は安いけど要らないな。