4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[73901: 匿名さん]

>>73897 匿名さん
どちらかというと戸建に固執してるのが戸建さんでは？
幼い頃から一国一城の主人になりたいという願望があったのか、立地はともかく何が何でも戸建！って感じだけど？

[73902: 匿名さん]

>>73892
ぱっと見るのは畳数だから、広いという錯覚を与えるように工夫されてるからね。
マンションは収納も廊下もトイレも全部一回り小さくして何とか部屋に回せる
広さを確保していますね。

それに90平米はマンションにしては広いが110平米は戸建にしては狭い。
戸建が眺望でマンションに敵わないのと同様に広さではマンションは戸建とは
勝負にならない。

[73903: 匿名さん]

ついにマンションの投げ売りが始まった模様…

[73904: 口コミ知りたいさん]

>>73901 匿名さん
その発想は集合住宅ならでは。

[73905: 匿名さん]

そもそも戸建とマンションは別物
立地と都道府県は除きますが、住み方が全く違う
同じ土俵で比較は難しいでしょうね

一長一短ありますが、建坪が一緒でも延べ床面積では
戸建てが圧倒的に広いので、収納面では戸建が勝ってるかな？
※平屋は除く

あえて言うなら、自由度が高いのは戸建て、快適なのはマンション
※万人が同じ考えとは思いません。

[73906: 匿名さん]

>幼い頃から一国一城の主人になりたいという願望があったのか、立地はともかく何が何でも戸建！って感じだけど？

23区内の戸建てで生まれ育つと狭い4000万以下のマンションに住みたいと思わない。
東京でも住むならやっぱり戸建て。

[73907: 匿名さん]

>>73903
これね
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/55675

マンション買いたいなら待ちだね

[73908: 匿名さん]

駅近戸建を諦め、駅遠戸建で妥協は、立地を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。

すなわち、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[73909: 匿名さん]

>>73902 匿名さん
>それに90平米はマンションにしては広いが110平米は戸建にしては狭い。

110平米の戸建より
90平米のマンションがいいね

[73910: 匿名さん]

>>73907 匿名さん

億ションの転売ができなくなってきたっていう話ね。
待ってるうちに病気になって団信入れなくなったりしてな（笑）

[73911: 匿名さん]

110平米の戸建と同等の広さを求めるなら100平米必要。

110平米の戸建は狭いと思うが、床下収納が可能で建ぺい率が
低ければ外にも物を置けるし、何より騒音問題フリーなので
それでも戸建だな

建ぺい率が高くてミニ戸だと悩むと思うが

[73912: 匿名さん]

マンションはここ5年で上がった分の価格が下がり始めてる。
もう売り逃げパターンが始まってるから、これから売ろうとしてる人は厳しいかもね。

[73913: 匿名さん]

車所有するなら、マンションが楽よ。
固定資産税もないし、雨に濡れずすぐ出発。

[73914: 匿名さん]

いま4000万で売ってるマンションって10年前に3000万で売ってたマンションと同程度の設備仕様だから
値落ちが始まると一気にいきそうだね。

[73915: 匿名さん]

>>73911 匿名さん
廊下やトイレだけじゃなくて、戸建ては抜けない柱や壁も沢山あるからね。
無駄なスペースができちゃうのよ。

[73916: 匿名さん]

なによりコスバがいいよね。
家族の増減にもフレキシブル対応可能。

[73917: 匿名さん]

マンションって空間をとるためにトイレや風呂が戸建てより狭いのが標準だからねえ。

[73918: 匿名さん]

つーか、戸建ては2段3段にするから無駄な階段や廊下が増える。
上に積み重ねるほど無駄が増えるし建築費も高くなってコスパ悪いんだよ。
やっぱ戸建ては平屋に限る。

[73919: 匿名さん]

>>73918 匿名さん

上に部屋を積み重ねたマンションがコスパ最悪って言ってる、それ。

[73920: 匿名さん]

>>73915
壁や柱じゃ30平米前後の差は埋まらないよ。
それにマンションも柱と壁あるでしょ。

面積で規格化すると平屋の方がコスパが悪いよ。
広い平屋は金持ちの贅沢品。このスレとは無縁でしょう。

[73921: 匿名さん]

>>73920 匿名さん
90m2と110m2で20平米差ね
2段3段にすると柱と壁が増えるってことだよ

[73922: 匿名さん]

>>73919 匿名さん
マンションは上に積み重ねても住むのはワンフロアで90m2だからね
まー平屋には負けるよ
平屋＞マンション＞2階建て戸建て＞3階建て戸建て

[73923: 匿名さん]

>>73922
あー追加
マンション90m2と戸建て110m2の比較で言ってるよ

[73924: 匿名さん]

20m2差は20m2だよw
マンションはリビングを広くしてる分、他のトイレや風呂が戸建てよりも圧倒的に狭く、なにより収納が少ない。

[73925: 匿名さん]

>>73907 匿名さん

ズルズルと時間かけて下落するんだろうな。
まぁこのスレの価格帯マンションなら下落も早いだろうけどw

[73926: 匿名さん]

90平米で4000万のマンションってwww

[73927: 匿名さん]

>>73924 匿名さん

収納も少ないが、マンションのトイレや風呂は窓もなく閉塞感が半端ないw

[73928: 匿名さん]

＞他のトイレや風呂が戸建てよりも圧倒的に狭く

うちはトイレも玄関も風呂も広いよ

[73929: 匿名さん]

90m2マンション
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90m2戸建（2階建て）
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90m2戸建（3階建て）
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床平米同じだけど、階段廊下増えたら狭くなるんだよ

[73930: 匿名さん]

>>73928 匿名さん　
>うちはトイレも玄関も風呂も広いよ

4000万以下の狭小マンションでトイレと風呂が広いと強弁するマン民。
寝室やリビング、キッチンは無いらしい。

[73931: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら50㎡だろ。

[73932: 匿名さん]

利便性がいいと思われる23区内のマンションは平均価格6000万で専有面積は59㎡。
不便な郊外でも4600万で70㎡がやっとで、安い90㎡なんて存在しない。
4000万以下じゃいい立地に広いマンションなど買えないということ。

[73933: 匿名さん]

公立王国愛知なら
4000万で新築最上階90m2～100m2買えるよ

[73934: 匿名さん]

>>73929 匿名さん

同じ平米数ならマンションの方が断然広いね

[73935: 匿名さん]

我慢大会だけどね。

[73936: 匿名さん]

>>73893
郊外だからファミリー向けマンションは平均坪単価 130〜160 万くらいで
80〜90平米の様だよ。新築でも4000万あれば駅前高層階でなければ80平米は
十分買える。
戸建分譲だと駅からの距離にもよるが40/80で延床が115〜130平米で
4500〜7000万くらい。

戸建とマンションの差は25〜50平米くらいあるが、都内寄りになっても
どちらも狭くなるだけで差はあまり縮まないだろうね。

ほとんど市内勤務なのでマンション住人も戸建住民も特に不便は感じて
いないと思う。

[73937: 匿名さん]

不便感じるなんて
口が避けても言わないでしょ。
そもそも、マンション自体が
諸事情で、最大の妥協なんだから。

[73938: 匿名さん]

戸建ては階段、廊下、壁、柱が増えるから、20平米前後は無駄なのさ！

[73939: 匿名さん]

どうあがいてもそんなに無駄になりませんから。

マンションが狭いのは承知でみんな買ってるでしょ。

[73940: 匿名さん]

>>73938 匿名さん

貧乏長屋とは違い平屋住まいなので、ご心配なくwww

[73941: 匿名さん]

>>73940 匿名さん
平屋は勝ち組だと思ってますよ。
次にマンション。
ドベは2階建て3階建て（笑）

[73942: 匿名さん]

狭くて、騒音を気にしなければいけない生活のどこが勝組なのか、、、

より遠くを眺めたいといなら最良の選択肢だけど。

[73943: 匿名さん]

90m2　平屋orマンション
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90m2　戸建（2階建て）
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90m2　戸建（3階建て）
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階段と廊下とトイレを配置すると…
2階建て、3階建ては狭いですね〜
同じ床面積では勝負出来ないですね〜
20平米前後プラスしてやっと同じ広さ確保できることが想像できますね〜

[73944: 匿名さん]

マンションさんの、粘り気には負けますよ。
でも住まいとしては敗北。

[73945: 匿名さん]

いろいろ足りないのは良くわかる

[73946: 匿名さん]

>郊外だからファミリー向けマンションは平均坪単価 130〜160 万くらいで
>80〜90平米の様だよ。新築でも4000万あれば駅前高層階でなければ80平米は
>十分買える。

マンションで坪130万から160万なら、土地は坪40万か50万ぐらいの田舎。
4000万にランニングコストを足せば、豪華な広い邸宅が建つ。
ランニングコストが必要な80㎡の集合住宅を買う必要はない。

[73947: 匿名さん]

>>73946 匿名さん
ランニングコストは妄想
せいぜい500万程度

[73948: 匿名さん]

うち2階建て105㎡だけど、85㎡のマンションモデルルーム広く感じたわー
ってゆうか、戸建てと変わらんなーと思ったわー
そーゆうことか

[73949: 匿名さん]

>ランニングコストは妄想
>せいぜい500万程度

4000万以下マンションのランニングコストの中身が具体的に何も提示されてない。

[73950: 匿名さん]

>うち2階建て105㎡だけど、85㎡のマンションモデルルーム広く感じたわー

モデルルームだからそう見えるだけだし、2階建て105㎡の戸建ても狭いと思う。