4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[73873: 匿名さん]

そんな扁平で狭い戸建のリンクを見て理由も説明せずに一般化ですか？
残念すぎでしょ。

郊外で多い120平米前後の戸建の間取りみてみなよ。
ハウスメーカーの建売や間取りのサンプルがいくらでもあるからIllustratorでも何でも
良いからそれで面積だしてスケールを換算すればすぐにおおよその面積が分かるから。
標準的な間取りだと2階廊下、階段、トイレ合わせてもせいぜい10平米程度ですよ。

マンションは収納、廊下や脱衣所、風呂、トイレなども戸建てより狭くなっていることが
多いので、そこでも狭さを感じる。

[73874: 匿名さん]

マンションはワンフロアだから広く感じるよね

[73875: 匿名さん]

パイプスペースも専有空間内で購入してるし税金も取られてる
実際の有効面積より、表向きの数字とかイメージの方が大切な人にはＰＳ空間にでさえ
専有する喜びがある。

[73876: 匿名さん]

>>73872 匿名さん　
マンションの細長くて昼でも暗い廊下はどうなの？

狭小建売りの知識しかないマンション民。
土地面積より床面積が広い戸建てなんて戸建て派でも嫌う。
2階建ての注文戸建てにすれば、階段や廊下など家族の共用部の面積はいくらでも調整可能。

[73877: 匿名さん]

広くて快適な戸建てを買えない貧乏長屋さんwww

[73878: 匿名さん]

マンションさんは愛ある●ックスできない悲しい独り身さんwww

[73879: 匿名さん]

コンクリートのような消耗品に高額な金を出すお馬かさんは、貧乏長屋さんwww

[73880: 匿名さん]

>>73870 匿名さん
>廊下で床面積稼いでる

やはりこのスレのマンションはワンルームだから廊下もないのだったねw

[73881: 匿名さん]

>>73880 匿名さん

マンションのリビングってドアを廊下つけて、廊下の面積含めてリビングの面積にしているの多いですよね。

あれって詐欺だと思うｗ

あと、必ずと言って良い程、共有部のバルコニーの面積書いてある。
専有部じゃないのに、せせこましいと言いますか。

いずれにしても、マンデベの涙ぐましい努力の賜物ですねｗ

[73882: 匿名さん]

マンションは壁の厚みで床面積を稼いでるんだっけw

[73883: 匿名さん]

マンションが欲しくて仕方なかった戸建さんが多い様ですね。
やはり必要な広さを得るには戸建に妥協せざるを得なかったのでしょう。

[73884: 匿名さん]

>>73883 匿名さん

コンクリートに金を払う低知能は美味しいです！
ｂｙマンションデベロッパー

[73885: 匿名さん]

ま、4000万と6000万は比較にならんわなw
比較できるという戸建さんは4000万のマンションが好きだから仕方ないけど。

[73886: 匿名さん]

マンションマンションと、マンションのことが気になって仕方がない戸建、というヘンな設定。

[73887: 匿名さん]

マンションを諦める、戸建で妥協、という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。

だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

実際のところは、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[73888: 匿名さん]

>>73887 匿名さん
はいはい、ココでしか言えない臆病者さんこんにちは。

[73889: 匿名さん]

>>73880
なるほど玄関開けてトイレ、風呂＋1ルームなら廊下と呼べるものはほとんど
ありませんね。
廊下無しに加えて脱衣所も無しで、マンションは風呂、トイレも一回り小さい
のでそれならば20平米程度の差になるかもしれませんね。

>>73885
6千万と4千万の比較なんてこのスレのごく一部だけだから。

４千万同士でも本質的には変わらないので十分比較になるよ。

[73890: 匿名さん]

マンションは広いよね

[73891: 匿名さん]

高額な土地を買えない人は4000万以下のマンション。

[73892: 匿名さん]

部屋数が同じ戸建てとマンション
各部屋の合計畳数で比較すればわかるよ

90m2マンションと
110m2戸建て

部屋の畳数はそんな変わらないよ

[73893: 匿名さん]

>>73892 匿名さん　
4000万以下で専有90㎡の新築マンションなんかないよ。
不便な田舎の立地でも50か60㎡がせいぜい。

[73894: 匿名さん]

公立王国愛知の新築マンションは
4000万でコンシェルジュ付き最上階90～100平米が買えるよ

[73895: 匿名さん]

マンションさんは勘違いしていますよね。

駅近戸建を諦め、駅遠戸建で妥協は、立地を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。

すなわち、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[73896: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[73897: 匿名さん]

田舎から出てくるときの目標がまず、ビルの中のオフィスで働く事とマンションに住むこと
これはどっちも地元には無いか、あってもごく一部。
つまりは都会の象徴的な、働く場所と暮らす場所。

ファミリー世帯にとって、どれほど住環境としてマンションが適さなくても
そんな事はどうでもいいの、それは目的がマンションに住むことだから。

住環境に妥協して郊外の戸建てなんてありえない、許されないのですよ。

[73898: 匿名さん]

公立高校ランキング　京都大学合格者数　2018年

20位以内に愛知の公立高校が6校も入ってる
関東からは1校も入ってませんね（笑）

愛知の公立高校は東大合格者数も上位に入ってる

さすが公立王国愛知ですね

１位　北野 (大阪)
２位　天王寺 (大阪)
３位　膳所 (滋賀)
４位　堀川 (京都)
５位　奈良 (奈良)
６位　旭丘 (愛知)
７位　西京 (京都)
７位　姫路西 (兵庫)
９位　明和 (愛知)
１０位　金沢泉丘 (石川)　
１１位　神戸 (兵庫)
１２位　嵯峨野 (京都)
１２位　三国丘 (大阪)
１２位　長田 (兵庫)
１５位　大手前 (大阪)
１６位　岐阜 (岐阜)　
１６位　浜松北 (静岡)　
１６位　岡崎 (愛知)
１９位　一宮 (愛知)
２０位　刈谷 (愛知)
２０位　時習館 (愛知)
２０位　修猷館 (福岡)　

[73899: 匿名さん]

>>73895 匿名さん
なるほど。
では駅遠戸建さんは駅近を諦め駅遠、すなわち田舎に妥協した訳ですね。

[73900: 匿名さん]

>>73897 匿名さん
>田舎から出てくるときの目標がまず、ビルの中のオフィスで働く事とマンションに住むこと

田舎の2倍以上稼げないなら上京する意味ないのにね（笑）

[73901: 匿名さん]

>>73897 匿名さん
どちらかというと戸建に固執してるのが戸建さんでは？
幼い頃から一国一城の主人になりたいという願望があったのか、立地はともかく何が何でも戸建！って感じだけど？

[73902: 匿名さん]

>>73892
ぱっと見るのは畳数だから、広いという錯覚を与えるように工夫されてるからね。
マンションは収納も廊下もトイレも全部一回り小さくして何とか部屋に回せる
広さを確保していますね。

それに90平米はマンションにしては広いが110平米は戸建にしては狭い。
戸建が眺望でマンションに敵わないのと同様に広さではマンションは戸建とは
勝負にならない。

[73903: 匿名さん]

ついにマンションの投げ売りが始まった模様…

[73904: 口コミ知りたいさん]

>>73901 匿名さん
その発想は集合住宅ならでは。

[73905: 匿名さん]

そもそも戸建とマンションは別物
立地と都道府県は除きますが、住み方が全く違う
同じ土俵で比較は難しいでしょうね

一長一短ありますが、建坪が一緒でも延べ床面積では
戸建てが圧倒的に広いので、収納面では戸建が勝ってるかな？
※平屋は除く

あえて言うなら、自由度が高いのは戸建て、快適なのはマンション
※万人が同じ考えとは思いません。

[73906: 匿名さん]

>幼い頃から一国一城の主人になりたいという願望があったのか、立地はともかく何が何でも戸建！って感じだけど？

23区内の戸建てで生まれ育つと狭い4000万以下のマンションに住みたいと思わない。
東京でも住むならやっぱり戸建て。

[73907: 匿名さん]

>>73903
これね
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/55675

マンション買いたいなら待ちだね

[73908: 匿名さん]

駅近戸建を諦め、駅遠戸建で妥協は、立地を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。

すなわち、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[73909: 匿名さん]

>>73902 匿名さん
>それに90平米はマンションにしては広いが110平米は戸建にしては狭い。

110平米の戸建より
90平米のマンションがいいね

[73910: 匿名さん]

>>73907 匿名さん

億ションの転売ができなくなってきたっていう話ね。
待ってるうちに病気になって団信入れなくなったりしてな（笑）

[73911: 匿名さん]

110平米の戸建と同等の広さを求めるなら100平米必要。

110平米の戸建は狭いと思うが、床下収納が可能で建ぺい率が
低ければ外にも物を置けるし、何より騒音問題フリーなので
それでも戸建だな

建ぺい率が高くてミニ戸だと悩むと思うが

[73912: 匿名さん]

マンションはここ5年で上がった分の価格が下がり始めてる。
もう売り逃げパターンが始まってるから、これから売ろうとしてる人は厳しいかもね。

[73913: 匿名さん]

車所有するなら、マンションが楽よ。
固定資産税もないし、雨に濡れずすぐ出発。

[73914: 匿名さん]

いま4000万で売ってるマンションって10年前に3000万で売ってたマンションと同程度の設備仕様だから
値落ちが始まると一気にいきそうだね。

[73915: 匿名さん]

>>73911 匿名さん
廊下やトイレだけじゃなくて、戸建ては抜けない柱や壁も沢山あるからね。
無駄なスペースができちゃうのよ。

[73916: 匿名さん]

なによりコスバがいいよね。
家族の増減にもフレキシブル対応可能。

[73917: 匿名さん]

マンションって空間をとるためにトイレや風呂が戸建てより狭いのが標準だからねえ。

[73918: 匿名さん]

つーか、戸建ては2段3段にするから無駄な階段や廊下が増える。
上に積み重ねるほど無駄が増えるし建築費も高くなってコスパ悪いんだよ。
やっぱ戸建ては平屋に限る。

[73919: 匿名さん]

>>73918 匿名さん

上に部屋を積み重ねたマンションがコスパ最悪って言ってる、それ。

[73920: 匿名さん]

>>73915
壁や柱じゃ30平米前後の差は埋まらないよ。
それにマンションも柱と壁あるでしょ。

面積で規格化すると平屋の方がコスパが悪いよ。
広い平屋は金持ちの贅沢品。このスレとは無縁でしょう。

[73921: 匿名さん]

>>73920 匿名さん
90m2と110m2で20平米差ね
2段3段にすると柱と壁が増えるってことだよ

[73922: 匿名さん]

>>73919 匿名さん
マンションは上に積み重ねても住むのはワンフロアで90m2だからね
まー平屋には負けるよ
平屋＞マンション＞2階建て戸建て＞3階建て戸建て