4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[73813: 匿名さん]

戸建てと違い築50年以上の物件の実績がほぼないマンションの未来予想は不可能なのでリスクが多すぎる

[73814: 匿名さん]

子持ちは戸建てに住みたいけど、都内勤務などでは職場に近い場所は高くて買えない。
だからマンションがいっぱい建って、妥協して買うんだよ。

仕事を場所で選ぶのはなかなか難しいが職場は郊外が快適で経済的だね。

[73815: 匿名さん]

戸建で妥協という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。

だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

[73816: 匿名さん]

> 性犯罪怖いから戸建てです

まさか過去スレに何度もある犯罪率のデータのこと言っているの？
それを何も考えずに信じて戸建にするレベルなら、マンションとか戸建とかいうレベルではなく不動産は買わないことをお勧めします
理由は、過去スレに何度もあるので読んできてください

> マンション騒音スレが乱立し

スレ読んだらわかるけど、このスレと同じで、明らかな戸建の荒らしの人が大勢いるけどね
まぁあなたの言い分だと、少なくとも子供がいないか、子供が大きいならマンションのほうがよいってことね
騒音をきにして、妥協して戸建にするってことみたいなので

[73817: 匿名さん]

>>73815 匿名さん
戸建は妥協でしょう？
誰も好き好んで自主管理してないでしょ。

[73818: 匿名さん]

>>73817 匿名さん
マンションは駐車場と駐輪場遠いし数も少ないからなぁ

[73819: 匿名さん]

>>73817
たまの庭の手入れも絶対やりたくないという人もいるかもしれませんが、戸建ての管理なんてそんなにやることないよ。
それすら出来ないならマンションでも部屋の中は酷い有様でしょ。

狭さと騒音問題で常に我慢するほうが妥協としか思えない。

[73820: 匿名さん]

邸宅持てないひがみ。
ジプシーさんのプライド。

[73821: 匿名さん]

>>73819 匿名さん

マンションは狭いから収納ないしね。
だいたい子供のオモチャがリビングに散乱してる(笑)

[73822: eマンションさん]

戸建は安いので買っちゃおう

[73823: 匿名さん]

子供いてマンション？
独身一人が賃貸で住むだけかと。

[73824: 匿名さん]

>>73823 匿名さん
他のマンションスレで同じこと言って来いよ
言えない場合はキミの妄想確定な
さあ、どこのスレに書いたか教えてね

[73825: 匿名さん]

まあまあ～
まんさん短気は損気よ(笑)

[73826: 匿名さん]

じゃ、妄想ってことで終結

[73827: 匿名さん]

↑来世で邸宅住む妄想も
したら如何？

[73828: 匿名さん]

公立王国がいいよ

[73829: 匿名さん]

私立進学されたら、困るわよ。

[73830: 匿名さん]

>>73829 匿名さん
それまでにお金貯まるわよ

[73831: 匿名さん]

私立行かせて、お金貯まったら
買ってあ･げ･る(笑)

[73832: 匿名さん]

ファミリーで広いマンション買えない方は戸建てに妥協ｗ

[73833: 匿名さん]

ファミリーで広いマンション買えない方は狭いマンションに妥協ｗ

[73834: 匿名さん]

>>73832 匿名さん

マンションそのものを妥協ですか。

[73835: 匿名さん]

結局、購入するなら戸建てという意見しか出てきませんね。

[73836: 匿名さん]

家族持ちなら、当然のこと。

[73837: 匿名さん]

マンションで子育てとか親も子も苦痛以外の何物でもないでしょ

[73838: 匿名]

共同ゴミ捨て場のノーブラ奥さんを見たいからマンション買う

[73839: 匿名さん]

ファミリーでも4000万以下のマンションしか買えない方は、4000万超の広い戸建ては買えません。

[73840: 匿名さん]

戸建で妥協という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。

だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

実際のところは、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[73841: eマンションさん]

>ファミリーでも4000万以下のマンションしか買えない方は、4000万超の広い戸建ては買えません。

4000万以下のマンションを買える人は
6000万の戸建が買えるのがこのスレの決まり

ただし4000万未満マンションを買えなかった人は
3000万クラスの戸建にチャレンジ

[73842: eマンションさん]

>マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

ならマンションを諦められるね

[73843: 匿名さん]

広いマンションを購入、維持できないファミリー世帯は木造の戸建てで妥協だねｗ

[73844: 匿名さん]

広いマンションは最低でも６０００万だよ
予算ない方は戸建で妥協しましょう

[73845: 匿名さん]

騒音団地は無理だな～ｗ

[73846: 匿名さん]

ごみ臭いし、マンション罰ゲーム

[73847: 匿名さん]

マンション派が、購入するなら戸建て。だってさ。

[73848: 匿名さん]

関係者はマンションだってさ。

[73849: 匿名さん]

この予算では広くて静かなマンションは無理です
ファミリーは戸建てで妥協ですね

[73850: 匿名さん]

駐車場遠いし不便だな～
駐輪場は人数分ないし有料だし
外に出るのも遠いし

[73851: 匿名さん]

そそ、引きこもりには
マンションピッタリなんですよ。

[73852: 匿名さん]

定年しても管理費と修繕費いくら払うか分からないし不安だな

[73853: 匿名さん]

他のマンションスレに書き込めない臆病者がここに集まるんですよね

[73854: 匿名さん]

低年収は木造戸建てで決まりだよ

[73855: 匿名さん]

>他のマンションスレに書き込めない臆病者がここに集まるんですよね

4000万以下のマンション買っちゃった人達だからね。

[73856: 匿名さん]

>>73854 匿名さん

低年収っていくらくらい？

[73857: 匿名さん]

低年収は4000万以下のマンションで決まりだよ

[73858: 匿名さん]

４０００万以下のマンションではファミリーは無理
だから、広いマンション買えないファミリーは戸建てで妥協だよｗ

[73859: 匿名さん]

広いマンションを買えない方は戸建てで妥協だな

[73860: 匿名さん]

低年収　ｘ　ファミリー　＝戸建てｗ

[73861: 匿名さん]

異性からも相手にされない低年収のお一人様だと4000万以下のマンション

[73862: 匿名さん]

マンションを諦める、戸建で妥協という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。

だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

実際のところは、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[73863: 通りがかりさん]

↑ナイスブーメラン

[73864: 匿名さん]

単純なことだけど、
認めたくないのよ、きっと。

イソップのキツネさん、
戸建ては酸っぱいブドウじゃないから！

[73865: 匿名さん]

地方にいけば４０００万で最上階買えるよ
建て売りは１５００万以下で買える

[73866: 匿名さん]

この予算では、ファミリー向けの広いマンションは買えません。
広いマンション買えないファミリーさんは、残念ながら郊外の戸建てで妥協するしかないのです。

[73867: 匿名さん]

低年収　ｘ　ファミリー　＝郊外の戸建てｗ

[73868: 匿名さん]

>>73866
ファミリー向けの広いマンションってどれくらい？
郊外戸建て並だとするとマンションのべ宇床で110平米は必要だけど、そうすると
ほとんど全てのマンションは独り身か子どものいない夫婦向けだね。

80～90平米の狭いマンションに家族で住んでいる人は多いと思うけどなぁ。

[73869: 匿名さん]

>80～90平米の狭いマンションに家族で
>住んでいる人は多いと思うけどなぁ。

その狭さでも貧乏性なここのマンションさん達
にとっては広過ぎて落ち着かないのかもねw

[73870: 匿名さん]

戸建ては階段と廊下で床面積稼いでるからね。
戸建ての110平米とマンションの80〜90平米は、ほぼ同じだよ。

[73871: 匿名さん]

>>73870
マンションには無い廊下と階段、2階トイレをいれても10平米程度だよ。
しかも階段の折り返しの下は収納か1階トイレ。
階段、廊下に20～30平米も取られるわけないでしょ。

広さの感覚が欠如していますな。

[73872: 匿名さん]

>>73871 匿名さん
80〜90m2のマンションと
110m2の戸建
部屋の広さほぼ同じだね
https://smp.suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_119/pj_89880436/

[73873: 匿名さん]

そんな扁平で狭い戸建のリンクを見て理由も説明せずに一般化ですか？
残念すぎでしょ。

郊外で多い120平米前後の戸建の間取りみてみなよ。
ハウスメーカーの建売や間取りのサンプルがいくらでもあるからIllustratorでも何でも
良いからそれで面積だしてスケールを換算すればすぐにおおよその面積が分かるから。
標準的な間取りだと2階廊下、階段、トイレ合わせてもせいぜい10平米程度ですよ。

マンションは収納、廊下や脱衣所、風呂、トイレなども戸建てより狭くなっていることが
多いので、そこでも狭さを感じる。

[73874: 匿名さん]

マンションはワンフロアだから広く感じるよね

[73875: 匿名さん]

パイプスペースも専有空間内で購入してるし税金も取られてる
実際の有効面積より、表向きの数字とかイメージの方が大切な人にはＰＳ空間にでさえ
専有する喜びがある。

[73876: 匿名さん]

>>73872 匿名さん　
マンションの細長くて昼でも暗い廊下はどうなの？

狭小建売りの知識しかないマンション民。
土地面積より床面積が広い戸建てなんて戸建て派でも嫌う。
2階建ての注文戸建てにすれば、階段や廊下など家族の共用部の面積はいくらでも調整可能。

[73877: 匿名さん]

広くて快適な戸建てを買えない貧乏長屋さんwww

[73878: 匿名さん]

マンションさんは愛ある●ックスできない悲しい独り身さんwww

[73879: 匿名さん]

コンクリートのような消耗品に高額な金を出すお馬かさんは、貧乏長屋さんwww

[73880: 匿名さん]

>>73870 匿名さん
>廊下で床面積稼いでる

やはりこのスレのマンションはワンルームだから廊下もないのだったねw

[73881: 匿名さん]

>>73880 匿名さん

マンションのリビングってドアを廊下つけて、廊下の面積含めてリビングの面積にしているの多いですよね。

あれって詐欺だと思うｗ

あと、必ずと言って良い程、共有部のバルコニーの面積書いてある。
専有部じゃないのに、せせこましいと言いますか。

いずれにしても、マンデベの涙ぐましい努力の賜物ですねｗ

[73882: 匿名さん]

マンションは壁の厚みで床面積を稼いでるんだっけw

[73883: 匿名さん]

マンションが欲しくて仕方なかった戸建さんが多い様ですね。
やはり必要な広さを得るには戸建に妥協せざるを得なかったのでしょう。

[73884: 匿名さん]

>>73883 匿名さん

コンクリートに金を払う低知能は美味しいです！
ｂｙマンションデベロッパー

[73885: 匿名さん]

ま、4000万と6000万は比較にならんわなw
比較できるという戸建さんは4000万のマンションが好きだから仕方ないけど。

[73886: 匿名さん]

マンションマンションと、マンションのことが気になって仕方がない戸建、というヘンな設定。

[73887: 匿名さん]

マンションを諦める、戸建で妥協、という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。

だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

実際のところは、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[73888: 匿名さん]

>>73887 匿名さん
はいはい、ココでしか言えない臆病者さんこんにちは。

[73889: 匿名さん]

>>73880
なるほど玄関開けてトイレ、風呂＋1ルームなら廊下と呼べるものはほとんど
ありませんね。
廊下無しに加えて脱衣所も無しで、マンションは風呂、トイレも一回り小さい
のでそれならば20平米程度の差になるかもしれませんね。

>>73885
6千万と4千万の比較なんてこのスレのごく一部だけだから。

４千万同士でも本質的には変わらないので十分比較になるよ。

[73890: 匿名さん]

マンションは広いよね

[73891: 匿名さん]

高額な土地を買えない人は4000万以下のマンション。

[73892: 匿名さん]

部屋数が同じ戸建てとマンション
各部屋の合計畳数で比較すればわかるよ

90m2マンションと
110m2戸建て

部屋の畳数はそんな変わらないよ

[73893: 匿名さん]

>>73892 匿名さん　
4000万以下で専有90㎡の新築マンションなんかないよ。
不便な田舎の立地でも50か60㎡がせいぜい。

[73894: 匿名さん]

公立王国愛知の新築マンションは
4000万でコンシェルジュ付き最上階90～100平米が買えるよ

[73895: 匿名さん]

マンションさんは勘違いしていますよね。

駅近戸建を諦め、駅遠戸建で妥協は、立地を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。

すなわち、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[73896: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[73897: 匿名さん]

田舎から出てくるときの目標がまず、ビルの中のオフィスで働く事とマンションに住むこと
これはどっちも地元には無いか、あってもごく一部。
つまりは都会の象徴的な、働く場所と暮らす場所。

ファミリー世帯にとって、どれほど住環境としてマンションが適さなくても
そんな事はどうでもいいの、それは目的がマンションに住むことだから。

住環境に妥協して郊外の戸建てなんてありえない、許されないのですよ。

[73898: 匿名さん]

公立高校ランキング　京都大学合格者数　2018年

20位以内に愛知の公立高校が6校も入ってる
関東からは1校も入ってませんね（笑）

愛知の公立高校は東大合格者数も上位に入ってる

さすが公立王国愛知ですね

１位　北野 (大阪)
２位　天王寺 (大阪)
３位　膳所 (滋賀)
４位　堀川 (京都)
５位　奈良 (奈良)
６位　旭丘 (愛知)
７位　西京 (京都)
７位　姫路西 (兵庫)
９位　明和 (愛知)
１０位　金沢泉丘 (石川)　
１１位　神戸 (兵庫)
１２位　嵯峨野 (京都)
１２位　三国丘 (大阪)
１２位　長田 (兵庫)
１５位　大手前 (大阪)
１６位　岐阜 (岐阜)　
１６位　浜松北 (静岡)　
１６位　岡崎 (愛知)
１９位　一宮 (愛知)
２０位　刈谷 (愛知)
２０位　時習館 (愛知)
２０位　修猷館 (福岡)　

[73899: 匿名さん]

>>73895 匿名さん
なるほど。
では駅遠戸建さんは駅近を諦め駅遠、すなわち田舎に妥協した訳ですね。

[73900: 匿名さん]

>>73897 匿名さん
>田舎から出てくるときの目標がまず、ビルの中のオフィスで働く事とマンションに住むこと

田舎の2倍以上稼げないなら上京する意味ないのにね（笑）

[73901: 匿名さん]

>>73897 匿名さん
どちらかというと戸建に固執してるのが戸建さんでは？
幼い頃から一国一城の主人になりたいという願望があったのか、立地はともかく何が何でも戸建！って感じだけど？

[73902: 匿名さん]

>>73892
ぱっと見るのは畳数だから、広いという錯覚を与えるように工夫されてるからね。
マンションは収納も廊下もトイレも全部一回り小さくして何とか部屋に回せる
広さを確保していますね。

それに90平米はマンションにしては広いが110平米は戸建にしては狭い。
戸建が眺望でマンションに敵わないのと同様に広さではマンションは戸建とは
勝負にならない。

[73903: 匿名さん]

ついにマンションの投げ売りが始まった模様…

[73904: 口コミ知りたいさん]

>>73901 匿名さん
その発想は集合住宅ならでは。

[73905: 匿名さん]

そもそも戸建とマンションは別物
立地と都道府県は除きますが、住み方が全く違う
同じ土俵で比較は難しいでしょうね

一長一短ありますが、建坪が一緒でも延べ床面積では
戸建てが圧倒的に広いので、収納面では戸建が勝ってるかな？
※平屋は除く

あえて言うなら、自由度が高いのは戸建て、快適なのはマンション
※万人が同じ考えとは思いません。

[73906: 匿名さん]

>幼い頃から一国一城の主人になりたいという願望があったのか、立地はともかく何が何でも戸建！って感じだけど？

23区内の戸建てで生まれ育つと狭い4000万以下のマンションに住みたいと思わない。
東京でも住むならやっぱり戸建て。

[73907: 匿名さん]

>>73903
これね
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/55675

マンション買いたいなら待ちだね

[73908: 匿名さん]

駅近戸建を諦め、駅遠戸建で妥協は、立地を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。

すなわち、こうですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。

[73909: 匿名さん]

>>73902 匿名さん
>それに90平米はマンションにしては広いが110平米は戸建にしては狭い。

110平米の戸建より
90平米のマンションがいいね

[73910: 匿名さん]

>>73907 匿名さん

億ションの転売ができなくなってきたっていう話ね。
待ってるうちに病気になって団信入れなくなったりしてな（笑）

[73911: 匿名さん]

110平米の戸建と同等の広さを求めるなら100平米必要。

110平米の戸建は狭いと思うが、床下収納が可能で建ぺい率が
低ければ外にも物を置けるし、何より騒音問題フリーなので
それでも戸建だな

建ぺい率が高くてミニ戸だと悩むと思うが

[73912: 匿名さん]

マンションはここ5年で上がった分の価格が下がり始めてる。
もう売り逃げパターンが始まってるから、これから売ろうとしてる人は厳しいかもね。