4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[73657: 匿名さん]

首都圏は広い

[73658: 匿名さん]

>東京で家族で住める程度の4000万円台のマンションってあるんですか？？
>首都圏でも

まず立地の理解をしましょうよ。
東京と言っても23区で900万人、八王子や多摩などの市部に500万人、
東京都全体で1400万人が住んでいます。当然市部は安いですから、
4000万円のファミリー向けマンションもあるのでは？
23区でもセンターエリアの港区、千代田区などではワンルームも買えないでしょう。

首都圏といえば埼玉や千葉も入りますから安くなります。

[73659: 匿名さん]

>>73658 匿名さん　
>4000万円のファミリー向けマンションもあるのでは？

市部でも4000万以下では50㎡がせいぜいで不便な西の端のほうで60㎡があるぐらい。
首都圏は本来関東地方1都6県と山梨県を含む地域。
不動産業界では東京と隣接3県を誤って首都圏と呼ぶことがある。

[73660: 匿名さん]

なんだか勝手なこと言ってるけど、ここで言うマンションは都心部のワンルームか１LDKが話の中心
地方のファミマンと地方の戸建て勝負ではありません。

[73661: 匿名さん]

>>73579 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/?has_img=1&p=16

盗用コピーとは
このスレの住人らしい振る舞いだね

[73662: 匿名さん]

郊外でも駅近の最上階は６０００以上が基準だろ。
長谷工とかの庶民マンションでなければ。。。

[73663: 匿名さん]

>>73662 匿名さん
以前出てた千葉ニュータウンは安かったね

[73664: 匿名さん]

総務省統計局が発表している「通勤・通学時間が長い!?ランキング」　これによると、1位は神奈川県で平均1時間40分、2位は埼玉と千葉両県で1時間34分。4位は東京で1時間30分。上位は首都圏が独占していることが分かる。

[73665: 匿名さん]

>>73664 匿名さん
往復で3時間以上！
やっぱ、住むなら地方がいいね
住宅安いし
公立教育レベル高いし
通勤時間短いし

[73666: 匿名さん]

1LDKが主だったんですか？
戸建てと比較できないでしょ。購買層が違うし。

[73667: 匿名さん]

ここのマンションさんが、狭小ミニ戸にこだわるわけだ。

[73668: 匿名さん]

地方がいいよ

[73669: 匿名さん]

まんさん、朝から熱すぎ。
仕事出来てる？

[73670: 匿名さん]

4000万以下の狭くて不便な立地のマンションより4000万超の広くて利便性のいい戸建て。

[73671: 匿名さん]

>>73665 匿名さん
地方の公立は不良ばかり。
都市部同様、いい子は
私立に逃げますから。

[73672: 匿名さん]

義務教育の公立はどこもレベル低下。
教師は不人気職種だからか、新卒の出身校も聞いたことがないとこばかり。

[73673: 匿名さん]

公立でも私立でも、できる子は塾で学習してるんだから学校は関係ない。

[73674: 匿名さん]

＞公立でも私立でも、できる子は塾で学習してるんだから学校は関係ない。

サピックス、早稲アカ、四谷大塚なんかはそれなりの地区にしかないけどね

[73675: 匿名さん]

関係あります。
公立＜私立
今や地方まで浸透済み。
公立誘導は業者の常套句です。

[73676: 匿名さん]

>公立＜私立

それって子供のレベルによるよ。うちは都内なので都内限定の話になるけど、
本当にできる子（将来東大を狙うレベル）は国立、筑波大附属、筑駒が第一候補。
それか開成、麻布、武蔵の私立。高校なら戸山や日比谷といった都立名門校。
小学校は、間違っても慶応幼稚舎などにはやらないよ。
それ以下のレベルが、青山だの学習院とかに流れていく。
そこまで落ちると公立学校と大差ない。要するにトップ狙いは国立か御三家。
それ以下はどんぐりの背比べだよ。まあ学区で金持ちの子供が多いとか、
例えばそういう違いがあるぐらい。

[73677: 匿名さん]

>学区で金持ちの子供が多いとか、 例えばそういう違いがあるぐらい。

都内公立小学校のこんな情報もありますね。ご参考。

[73678: 匿名さん]

愛知は公立レベル高いよ

[73679: 匿名さん]

公立だとせいぜい年収1500万程度だもんね。
やっぱ私立かな

[73680: 匿名さん]

>>73674
今や郊外に普通にあるだろ
昔は都内にしかなかったけどね

[73681: 匿名さん]

公立はタダだし、モンペだらけ。
成績優秀層は勿論、下位であっても
それなりの家庭は私立ですよ。
常識ですがね。

[73682: 匿名さん]

世の中知らない人のくだらない考え方だね

[73683: 匿名さん]

実際にはお子さんもいないのでしょう。ニートばかりともっぱらの噂ですからこのスレw

[73684: 匿名さん]

そう思うのは、あなただけ(笑)

[73685: 匿名さん]

4000万以下のマンションに住む家族なら公立一択

[73686: 匿名さん]

子育てのネタになると急に勢いがなくなるねw
ま、そういうことなんでしょ

[73687: 通りがかりさん]

>>73684 匿名さん

モテない奴の虚勢www

[73688: 匿名さん]

>>73685 匿名さん

マンションのランニングコストに教育費
しょうがないのかもw

[73689: 匿名さん]

>>73688 匿名さん
住宅ローンもあるんだろ。

[73690: 匿名さん]

マンションに住める収入がなければ戸建にしておきましょう。

[73691: 匿名さん]

>>73690 匿名さん

そんなマンションさんのための公立。
よかったね。

[73692: 匿名さん]

>マンションに住める収入がなければ戸建にしておきましょう。

4000万以下のマンションにしか住めない収入しかなければ4000万超の戸建は諦めましょう。

[73693: 匿名さん]

私立だと上位１０校くらいだよ行く価値があるのは。
あとは付属校かな？それ以外はブランド力も弱いし、わざわざ時間とお金かけていかせる意味ない

[73694: 匿名さん]

公立より中位以上の私立のほうがいい。
金がかかるから、生徒はある程度篩にかけられる。

[73695: 匿名さん]

愛知県は優秀な子は公立、馬鹿な子は私立と相場が決まってる。

[73696: 匿名さん]

>>73692 匿名さん

4000万以下のマンションにしか住めない収入でも4000万超の戸建は余裕らしいですね。

[73697: 匿名さん]

＞愛知県は優秀な子は公立、馬鹿な子は私立と相場が決まってる。

東京とは真逆ですね。
地方では私立が公立にいけない生徒の受け皿になってる。

[73698: 匿名さん]

>>73697 匿名さん
そうです
親は総合職平均年収1000万のトヨタ社員
子は高偏差値の公立高校
塾など行かなくても東大名大など一流大学に合格できる
住宅は超激安
お金が貯まってしょうがない

[73699: 匿名さん]

>4000万以下のマンションにしか住めない収入でも4000万超の戸建は余裕らしいですね。

当然収入も4000万超戸建てのほうが高いだろうね。
高収入なのにわざわざ4000万以下の狭いマンションを買う人は少ない。

[73700: 匿名さん]

>>73698 匿名さん　
>塾など行かなくても東大名大など一流大学に合格できる

世界のトヨタなら日本の大学程度じゃ駄目でしょ。
世界の一流大学に合格しないと。
1000万程度の平均年収じゃ無理か。

[73701: 匿名さん]

東大・京大生の過半数は幼少期にピアノを習った経験がある
学生アンケートでも、ピアノ経験が後の勉学にも役立っているとの回答が多い。


子供にはピアノを習わせた方が良い影響があるのは間違いない
幼少から傍らにピアノがあって、日常的に触れらる環境が必要。

つまり自宅にピアノを置き、気兼ねなく演奏できる環境を与えてあげるのは
親としての努めです。
親の勝手で子供の能力と可能性を奪ってはいけない。

[73702: 匿名さん]

>>73700 匿名さん
>1000万程度の平均年収じゃ無理か。

愛知なら1000万程度でも可能だけど
年収1000万程度で東京・神奈川に家買って
子供を幼稚園から私立に通わせて一流大学に入れるのは無謀だよ

4000万以下での最善策は
愛知などの公立レベルが高い地方に家を買うことだね

[73703: 匿名さん]

> 73701

そうなんだよね
戸建だとどんなにピアノみたいな楽器ならしても、問題ないと思っている親が多いから困るよね
マンションとか戸建とか関係なく住宅外なら、ヘッドフォン付の電子ピアノで練習するのが人としてのマナーだとは思います

さらに東大生のピアノについてもいろいろつっこまれているのは確かだけどね
東大とピアノに関しては、ただの相関関係だからね

[73704: 匿名さん]

愛知といってもすごく広いでしょ。具体的にどこ？

郊外で公立中心の場所だけど新住民中心の学校は教育熱心な親が多く（私立は遠い&金がかかるので
公立&塾が多数）、おそらく全国的にもレベルは高いほうだと思うが他は昔からある田舎の学校だよ。

職場に応じて住む場所、学校はある程度変えられても、先に住む場所を決めて仕事を探すという
のはどのみち無理だね。

[73705: 匿名さん]

実際のトヨタの平均年収

[73706: 匿名さん]

愛知県の高校は私立公立とも混ざってる感じ
引用
http://kintaro.boy.jp/AW04-010/sozai/html/sinnhennsati%20aiti.html