4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[7362: 匿名さん]

ミニコとマンションはトモダチだなw
まあ仲良くやってくれや。

[7363: 匿名さん]

>>7327 匿名さん
>都内ならミニ戸しか建たんよ。
>庭付きがいいとか文不相応な希望があるなら、坪50万以下のど郊外に出るしかない。

建売りミニ戸なんか買うなら土地を買って注文住宅だな。
都内でも市部なら4000万以下で買える売り地が結構ある。
検索しても面積100㎡以上、駅徒歩10分以内で500件近くある。
古家を敷地として買えばさらに選択肢が増えるし、売却を急いでる物件があればお買い得。
マンションで毎月かかるランニングコストをローン返済額に加えれば、総床100㎡以上の注文戸建てが建てられる。
4000万で不便で狭いマンションなんか買うより検討の価値あり。

[7364: 匿名さん]

発玄関扉 至電車扉 公称時間三分追加要的立地 半賃貸RC造アパート

[7365: 匿名さん]

>>7363 匿名さん
2000万なら50平米だな。ミニ戸しか建たんよw
おつかれ。

[7366: 匿名さん]

>>7365 匿名さん

延床面積80平米弱って感じですかね。
40平米マンションと良い比較できそうですね。

[7367: 匿名さん]

天気の良い日曜日に朝からスレ三昧の方が居ますね。いつになったら注文住宅を建てるつもりなのでしょうか。住宅公園にでも行かれた方が有益と思いますけどね。

[7368: 匿名さん]

モデルルーム見学はキャンセルして、みんなで住宅公園へGo！

[7369: 匿名さん]

ところでリビング階段の話はどうなりましたか？やはり子供（自立してない大きな子供含む）の立場からは玄関と子供部屋直結の方が宜しいですかね？できれば双方の意見を聞きたいですね。

[7370: 匿名さん]

40m2のミニマンと80m2のミニ戸。
どっちがいい？

[7371: 匿名さん]

＞2000万なら50平米だな。ミニ戸しか建たんよw
＞おつかれ。

戸建てはマンションのランニングコスト込みで総額6000万。

100㎡以上4000万円以下の敷地に、総床面積100㎡の注文戸建てが坪70万2000万前後。

都内の市部でも4000万以下のマンションの占有面積はせいぜい50㎡だから、広い戸建のほうがいい。

[7372: 匿名さん]

40m2、4000万のマンションと比較する場合には、ランニングコストの差は2000万もしないでしょ。
せいぜい4500万の戸建てでは？

[7373: 匿名さん]

取り敢えず、戸建てを選んでおけば間違いなさそうですね。

[7374: 匿名さん]

>>7371 匿名さん
戸建は総額で4000万だからロクな家は建たんよw

[7375: 匿名さん]

だから区内であれば、40ｍ2のマンションと80ｍ2の戸建てで購入比較すれば？

[7376: 匿名さん]

>>7372 匿名さん
4000万以下のマンションって40㎡？ 単身者向けワンルームだろう。
子供のいる家族でも住めるようなマンションで比較しないと意味なし。
4000万以下で60とか70㎡の占有面積があるマンションがある地域なら、地価も激安だから広い戸建てが建てられるはず。

[7377: 匿名さん]

戸建て並の広さのマンションは4000万以下では買えないということだ。

[7378: 匿名さん]

ランニングコストを含めるとさらに激安狭小マンションしか検討できない。

[7379: 匿名さん]

比較検討するマンションがないなら、戸建さんの予算は4000万で頭打ち。

[7380: 匿名さん]

>>7378 匿名さん
頑張って検討して、夢のマイホームを買って下さいね。

[7381: 匿名さん]

マイホームは無理。せめてマイルーム。

[7382: 匿名さん]

4000万以下のマンションでは狭くて検討に値わずということだ。
検索してみればわかる。

[7383: 匿名さん]

マンションさんには強い拘りがあるんだろうけど、東京都区内で4000万のマンションは諦めなさい。

[7384: 匿名さん]

>>7378 匿名さん

それが自分の実力と心得よ。

[7385: 匿名さん]

実力？？？
4000万以下で買うマンションの現実でしょ。目を背けてはいけない。

[7386: 匿名さん]

マンションは狭くて無駄なランニングコストがかかる住居。
東京都の推計でも、分譲マンションの3割近くが空家ないしは賃貸化。
住むなら賃貸でいいだろう。

[7387: 匿名さん]

>>7386 匿名さん

ムダと思う人はミニ戸一択だな。これ以上話すこともないから買えばいいだけ。

[7388: 匿名さん]

多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義銭湯式共用共同合同集合賃貸RC造アパート
で良いですよね。買ったところで、
多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義銭湯式共用共同合同集合半賃貸RC造アパート
になるだけ。

[7389: 匿名さん]

>>7388 匿名さん

ミニコはマンションのことなんか気にせんで良いから黙って建てなさい。今度書き込むのは見積もりを貰ったタイミングかな？がんばれ〜

[7390: 匿名さん]

劣勢になると人格攻撃するのは、もはや、マンション派の悪しき伝統ですね。

[7391: 匿名さん]

>>7390 匿名さん
妥協型狭小マンション類似住居ことミニ戸で妥協するしかないでしょうね。それが自分の実力と思い定めて、がんばれ〜

[7392: 匿名さん]

劣勢になると人格攻撃するのは、もはや、マンション派の悪しき伝統ですね。

[7393: 匿名さん]

>>7389 匿名さん
> マンションのことなんか気にせんで良いから黙って建てなさい。

比較スレなのに比較して欲しくない。
マンション、あ、失礼、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義銭湯式共用共同合同集合半賃貸RC造アパートは、所詮、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義銭湯式共用共同合同集合半賃貸RC造アパートでしかないからですね。

分かります。

[7394: 匿名さん]

4000万円+マンションの無駄なランニングコストなら、都内でも西側の市部なら100㎡以上の家が建てられる。
マンションのように安直な建売ミニ戸なんか買わずに、土地を買って家を建てることも検討したほうがいい。
建設コスト高で価格が高止まりしてる4000万マンションを買う必要はない。

[7395: 匿名さん]

基本的な条件としてマンション買う人は土地すらないんだから
その時点で選択肢がないのよ、お気の毒。

[7396: 匿名さん]

>>7393 匿名さん

まだ比較してるの？w
ミニ戸もマンションも似たもの同士だから好きな方にしておきなさい。いや、マンションはキライなんだよね？じゃあミニコ一択だろ。こっちもヒマじゃないんだからいつまでも手間をかけさせないで下さいよ。

[7397: 匿名さん]

>>7394 匿名さん

評論家じゃないんだから、能書きは程々にして、早く建てましょうよ。

建てられる→×
建てる→○

他人事みたいなことばかり書いてても拉致があかないでしょ。

[7398: 匿名さん]

戸建さんは今日もムダな１日を過ごしたようですね。
私は朝から子供とプール→IKEAで昼メシと50円のソフト食べる→帰宅→ヨーカ堂でガンバライジングバトル→駅前の夏祭り→買い物→帰宅→シャワー→メシ→人生ゲーム→ベイブレードバトル→子供の空手稽古→勉強→映画を見ながらスレ書き込みと、つまらない１日でした。いまからゴルフの練習でも行くかな。ではみなさま良い休日を。

[7399: 匿名さん]

団地住まいの頃より、かなりグレードアップしたじゃないですか！
オメデトウ＼(^o^)／

[7400: 匿名さん]

この週末で何組注文住宅建てたかな？

[7401: 匿名さん]

>>7395
土地込みで戸建てを買えば良いだけ

[7402: 匿名さん]

マンションは売れてないね。在庫が膨れ上がってる。

[7403: 匿名さん]

中古も売りが多いね。
なぜ手放すのかわかる？

[7404: 匿名さん]

安さで魅力の戸建買っちゃうよ！

[7405: 匿名さん]

>この週末で何組注文住宅建てたかな？

出来合いのマンション買うのとはわけが違う。
間取りからドアノブまで細かな仕様決めで半年はかかる。
最終図面で申請して確認がおりてから工事。
最短でも1年仕事になる。

[7406: 匿名さん]

>>7405 匿名さん

何年かかっても
決定の日が来るよ

[7407: 匿名さん]

アクセス数だけでも金になるんだってね。

[7408: 匿名さん]

マンション探すより土地探し。

[7409: 匿名さん]

＞土地込みで戸建てを買えば良いだけ

戸建ては土地を買って建てる。
土地込みで買うのは建売り。

[7410: 匿名さん]

建売の家をかうのが戸建て。
建売の部屋を買うのがマンション。

[7411: 住民]

>>7410 匿名さん

建て売りも注文も戸建だよ！