4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[72851: 匿名さん]

ペットのトラブル多いね。
泣く泣く手放したマンションさん
いたけど、自業自得だわ。

[72852: 匿名さん]

>>72841 匿名さん

マンションて凄い強制権有るんですね、

[72853: 匿名さん]

たしか犬の声が出なくなる注射してるのたまに見かけます、マンション住みなのかな？

[72854: 通りがかりさん]

>>72841 匿名さん

外で犬を飼うんですか？
どこの低俗なエリアですか？

[72855: 匿名さん]

狭い4000万マンションで室内に犬は無理。

[72856: 匿名さん]

>>72850

普通の事です。
マンションは集合住宅で、多数の住人が同じ土地に住んでます。
全ての人が自由人ですと、マンションの生活は無法地帯となります。
規約というルールの下に、トラブルを無くすものです。
悪い言い方をすれば、拘束・束縛されてますので、
戸建てに比べて窮屈かもしれませんね。
それでも昔に比べて、ペット可は増えていると思いますよ。

戸建もマンションもどちらでも良い派ですが、
至極当然と思えない人は、マンション向きとは思えませんので、
戸建てをお勧めします。

[72857: 匿名さん]

ペットの話題で論点をずらそうとしているが、マンションの騒音問題の大半が、その躯体を伝わる振動から来るもの。

マンションという固有の居住形態・構造上の問題から来るもので、戸建では発生しない問題であることの再認識が必要。

[72858: 匿名さん]

足音問題なんて、その最たるものだよね。

[72859: 匿名さん]

どんな形態であれ、許容量を超えた振動を出せば響くね。

[72860: 匿名さん]

戸建ては隣家の振動による騒音は無いですから

[72861: 匿名さん]

マンションでも、戸建の生活で普通に要求される程度の気遣いをしておけば大丈夫ですね。

[72862: 匿名さん]

戸建てさんの気遣いのレベルでは、マンションでの生活はムリなのでしょうか？

[72863: 匿名さん]

気遣いのできないガサツな戸建てさんに、マンションはムリ。騒音主になって迷惑かけまくるだろうね。

[72864: 匿名さん]

>>72861 匿名さん
> マンションでも、戸建の生活で普通に要求される程度の気遣いをしておけば大丈夫ですね。

こういう人が足音問題に代表される躯体を伝わる振動原因の騒音問題を起こすんでしょうね。

[72865: 匿名さん]

実際、戸建てのレベルでガンガンやってたら苦情は必至ですね。それくらいここの戸建てはガサツ。

[72866: 匿名さん]

>>72863 匿名さん
> 気遣いのできないガサツな戸建てさんに、マンションはムリ。騒音主になって迷惑かけまくるだろうね。

マンションの生活では、戸建てのそれに比べて制限があるということですね。

[72867: 匿名さん]

>>72865 匿名さん
> 実際、戸建てのレベルでガンガンやってたら苦情は必至ですね。それくらいここの戸建てはガサツ。

何をガンガン？
印象操作ですね。

戸建で問題になるということは、マンションションでは超大問題、強制退去になるという事ですね。

[72868: 匿名さん]

マンション買っても、賃貸と変わらない生活。

これ重要ね。

[72869: 匿名さん]

>>72867 匿名さん
ここの戸建てさんもかつてマンションに住んでいたようだが、強制退去になったクチだね。

[72870: 匿名さん]

管理費・修繕積立金が強制徴収じゃなく、
躯体を伝わる振動問題が無く、
いつでも返却可能・利用再開が可能な専用庭とルーバルと駐車場がある

そんなマンションがあったら考えてみても良いかな。

[72871: 匿名さん]

そもそもなのですが、地代込みの4000万戸建ってどれほど？？？

当方は田舎者なので、うちの近所は地代が安いのですけど、
上物だけでも数千万は掛かりませんか？

田舎者の見解ですが、庭の無い戸建はありえない。
※箱庭はNG
お金持ちではないですよ。土地が安いのです。

[72872: 匿名さん]

>そもそもなのですが、地代込みの4000万戸建ってどれほど？？？

戸建ては4000万超でもいいので心配ご無用。

[72873: 匿名さん]

>>72871 匿名さん
戸建さん曰く、4000万円戸建など論外ということの様です。

[72874: 匿名さん]

安いマンションが買えたら普通の戸建てが買えると言いたいみたいだね。

[72875: 匿名さん]

マンションが欲しくてたまらない戸建てさん。

[72876: 匿名さん]

要するに、ここの戸建てさんは同一価格帯のマンションを買える予算はないってことだね。

[72877: 匿名さん]

皆低予算(笑)

[72878: 匿名さん]

マンションの需要が多いなら

何故、山ほど在庫抱えてんの？(笑)

[72879: 匿名さん]

>>72878: 匿名さん

間抜けなデベが造り続けるから

[72880: 匿名さん]

>>72876
予算の範囲で住みたい場所に満足出来る戸建が買えるなら同一価格帯の
マンションを買うメリットは無い。

戸建だと予算オーバーで買えない場所や建ぺい率が高く狭い土地しか無いなら
マンションを検討する余地はある。

[72881: 匿名さん]

>>72878
例えばだ ５０００万の土地付き戸建てを買えるのが年収１０００万の家庭だとする
そうすると年収７００万くらいの方たちには荷が重い
しかしそれを見事に解決したのが集合住宅思想（別名マンション思想）
通常であれば５００坪の土地に数件の家が建つのだが ５００坪の土地を１００人がかりで購入し、
上へ上へ家を積み重ねていって割り勘すれば
あら不思議、７００万の年収でも５０００万土地付き戸建ての方と同じ場所に住むことができるのです
要はワンランク下の年収の方々が今まで我先にと購入していたのがマンションなんだけど
それらも既にピークを過ぎて過剰供給になっている状況なのです

[72882: 匿名さん]

ここの戸建ては要するに、同一価格帯のマンションを買うカネがないから、4000<6000の法則により、高い戸建てがいいと言ってるだけ。

[72883: 匿名さん]

>>72880 匿名さん

予算の範囲で戸建てを買えても、同一価格帯のマンションは買えないね。

[72884: 匿名さん]

>>72881 匿名さん

現実はこれだね。

[72885: 匿名さん]

>>72881 匿名さん

戸建てさん、世の中の流れについて行ってますか？w

[72886: 匿名さん]

「2016年度戸建注文住宅の顧客実態調査」報告 一般社団法人 住宅生産団体連合会調べ

注文戸建て東京圏の平均年収934万円

https://www.judanren.or.jp/proposal-activity/chosa/report03/pdf/kousat...

[72887: 匿名さん]

>>72881 匿名さん

真顔で冗談を言うのはやめてくださいよ苦笑

[72888: 匿名さん]

>>72886 匿名さん

借入金の年収倍率4倍か〜
マンションのランニングコストをローンぶっ込む戸建てさんはムリだな。
なのでその調査のサンプルにここの戸建さんは入ってない。

[72889: 匿名さん]

>>72887 匿名さん
マンションが下だと言ってみたりマンションの方がお金がかかると言ってみたり。
二重人格なんですかね。

[72890: 匿名さん]

>>72889 匿名さん

ブーメラン炸裂が酷すぎて失笑！

[72891: 匿名さん]

まあ、高年収で最上階角部屋マンション住みの勝ちだろ

[72892: 匿名さん]

>>72889 匿名さん

あぁ、4000<6000だから比較になりませんね。

[72893: 匿名さん]

同一価格帯のマンションを買えない戸建てさん。
安いマンションを肴に憂さ晴らし。

[72894: 匿名さん]

一生住宅購入に縁のない人も多いだろうから、少子高齢化の世の中では、そういった人を取り込めるアイデアが必要ですね

[72895: 匿名さん]

高年収戸建てが勝ち組

[72896: 匿名さん]

低年収車無しマンションがマケ組

[72897: 匿名さん]

高年収が勝ち組で低年収が＊＊＊なんだよ。
郊外勤務、一馬力、転勤少ないという貧乏3要素がどちらに多いかってところはあるかもしらんが。

[72898: 匿名さん]

>まあ、高年収で最上階角部屋マンション住みの勝ちだろ

マンションだと4000万以下でも勝ちなの？

[72899: 匿名さん]

>>72891 匿名さん

田舎の最上階角部屋マンションは4000万でしたね。
まぁ君のような貧しい方にとってはこのスレのみなさんは立派な勝ち組。
身の程をわきまえていてよろしい。

[72900: 匿名さん]

マンションの勝ち組は実は2階
混雑時のエレベータ待ちほどクソなものはない
駅近が台無し