4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[72473: 匿名]

郊外で駅から遠いマンションって
罰ゲームですか？

[72474: 匿名さん]

> 72470

それ戸建さんが、わざわざ探した物件でしょ？
戸建さんは、小規模リゾマンとか探すの得意みたいなので

[72475: 匿名さん]

4000以下マンションさんは沢山いるはずなのになぜか出てこない。
恥ずかしいのかな？

[72476: 匿名さん]

> 駅徒歩15分の一低に土地55坪、建物35坪の大手HMの建売が4500万程度

建物が大手HMなら少なくとも坪60万くらいで、2000万くらいでしょうか？
ということは、地価が坪45万くらい

そのくらいの地価なら戸建だと過去スレでも言われていますが
それに一低が条件なら、ほぼマンションという選択肢はないですけどね

[72477: 匿名さん]

駅徒歩１５分で坪４５万じゃあ、かなりの郊外だよ。

[72478: 匿名さん]

4000万ファミマンの立地といい勝負。

[72479: 匿名さん]

４０坪の土地に３５坪の家＋外構でギリギリかな。
この価格帯だと大手で建てたらショボい家になるからビルダー選びが重要。

[72480: 匿名さん]

>>72416 匿名さん
これ、注文住宅が入ってないけど？

[72481: 匿名さん]

>>72480 匿名さん
条件無しで書くと注文戸建が1番年収低いですよ。まぁ田舎の親の土地だのが入るのでなんとも言えませんが、注文戸建が威張れるもんじゃないってことだけは確かですね。

[72482: 匿名さん]

>>72481 匿名さん
それってフラット利用じゃなかった？

[72483: 匿名さん]

>>72481 匿名さん
そんなわけないじゃん。田舎のマンションしか知らない人はテキトーなことばっかりだね。

[72484: 匿名さん]

2016年度戸建注文住宅の顧客実態調査」報告 一般社団法人 住宅生産団体連合会調べ

注文戸建て東京圏の平均年収934万円

https://www.judanren.or.jp/proposal-activity/chosa/report03/pdf/kousat...

[72485: 匿名さん]

>>72484 匿名さん
ありがとう。
誰だ？注文住宅が一番年収が低いって言ったのは。

[72486: 匿名さん]

マンションさんは年収に拘るけど、結局調査結果が世帯年収なんだよね。
共働きはマンションが多いという考察になることを理解できない。

[72487: 匿名さん]

>>72485 匿名さん
私ですよ。
注文戸建は都会以外にも多くあるので、全国平均とすると最下位になる、ということです。
ただこの議論に意味はないですね。

[72488: 匿名さん]

ダブルインカムくんは低年収ってことですね

[72489: 匿名さん]

>>72488 匿名さん
マンションのランニングコストは許せなくて、専業主婦の機会損失は許せるの？

[72490: 匿名さん]

＞専業主婦の機会損失は許せるの？

男の甲斐性でしょう
子供の教育にも子供のころは母親が近くにいるべきなんじゃない？

[72491: 匿名さん]

>>72490 匿名さん
許せるってこと？

[72492: 匿名さん]

>許せるってこと？

もちろん

[72493: 匿名さん]

今日もカラ元気の戸建てさん。

[72494: 匿名さん]

ここの戸建てさんは4000万以下のマンションが好き。

[72495: 匿名さん]

>今日もカラ元気の戸建てさん。

マンションですが？

[72496: 匿名さん]

24時間スレに粘着する機会損失にそろそろ気づくべきだね。

[72497: 通りがかりさん]

戸建は狭くて暗いので妻から却下されました。

[72498: 匿名さん]

>>72492 匿名さん
せっかくエコノミーな戸建買っても、専業主婦にしてたらランニングコストの赤字は億単位ですね。それが戸建の実情でしょうか。
男の甲斐性語るなら、嫁さんに外掃除させてたらダメだよw

[72499: 匿名さん]

マンションは狭くて暗いので妻から却下されました。

[72500: 匿名さん]

24時間玄関前ゴミ出しが便利なのでマンションにしました
戸建てじゃ無理でしょｗ

[72501: 匿名さん]

もともと戸建派でしたが、マンション最上階住んだらあまりに快適なので、もはや戸建には戻れなくなりました

[72502: 匿名さん]

もともとマンション派でしたが、注文戸建てに住んだらあまりに快適なので、もはやマンションには戻れなくなりました

[72503: 匿名さん]

マンション最上階生活を送っていましたが、すり足の生活が嫌になって戸建てになりました。

[72504: 匿名さん]

>>72502 匿名さん

オウム返しは戸建て派劣勢の証。

[72505: 匿名さん]

24時間玄関前ゴミだしオッケーの戸建てにしました。

[72506: 匿名さん]

>>72503 匿名さん

戸建てさん、マンションの最上階に住んでいたとか嘘八百の創作はよくありませんね

[72507: 匿名さん]

あまりにも程度の低いレスが続いてますね

[72508: 匿名さん]

まあここの戸建てくんでは広いマンションは買えませんよ

[72509: 匿名さん]

家族で快適に住める広いマンションを買えない方は郊外戸建てですなｗ

[72510: 匿名さん]

スレにのめり込みすぎて引くに引けなくなっているねw

[72511: 匿名さん]

マンション生活では低レベルだと思われるので戸建てにしました。

[72512: 匿名さん]

>>72509 匿名さん

郊外の戸建てもピンキリだからね。

[72513: 匿名さん]

>>72511 匿名さん

戸建てに住んでも低レベルだね。

[72514: 匿名さん]

>>72508 匿名さん

ここの予算だと地方マンションだからねw

[72515: 匿名さん]

>>72511 匿名さん

どこに住もうが誰もオタクなんか気にしないでしょ

[72516: 匿名さん]

地方でもどこでも、広いマンションで年収高い方が勝ちですなｗ

[72517: 匿名さん]

>>72511 匿名さん

それはマンションのせいじゃないと思いますよw

[72518: 匿名さん]

>>72516 匿名さん
そんなに勝ちたいの？w
自信ないんだねぇ

[72519: 匿名さん]

>>72484 匿名さん
マンションと比較してない時点で自己満データ
国交省の方が信用できる

[72520: 通りがかりさん]

>>72516 匿名さん

貧乏長屋は何をしても貧乏さんwww

[72521: 匿名さん]

>>72520 通りがかりさん

マンションは高いからなぁ

[72522: 匿名さん]

>マンションは高いからなぁ

だから安い地方の4000万のマンションなんでしょ？ｗｗ

[72523: 匿名さん]

戸建てさん、自暴自棄になるのはまだ早いよ！
ってもう10年か、、、

[72524: 匿名さん]

馬◯と煙は高いところが好き
と昔からいうねw

[72525: 匿名さん]

マンションはランニングコストが高いらしいね

[72526: 匿名さん]

地べたを這いずり回るしかないのも辛いね

[72527: 匿名さん]

ここのスレでは最低ランクのマンションと普通の戸建てが釣り合うらしい

[72528: 匿名さん]

やっぱりサラリーマンだと、マンションなんですかね。転勤ありますから。

[72529: 匿名さん]

マンションのランクを上げようとすると、戸建てさんの必死の抵抗に遭う

[72530: 匿名さん]

>>72526 匿名さん

お可哀想に、地上じゃヘコヘコばかりしてるとそんなに辛いのだね。
ご愁傷様。

[72531: 匿名さん]

>>72522 匿名さん
戸建で言えば7000万円クラスらしいですよw

[72532: 匿名さん]

マンションさんはネットのランニングコストくらいでウハウハだったねw

[72533: 匿名さん]

今どき戸建選ぶひといるの？

[72534: 匿名さん]

この価格帯だと地方マンションで我慢するしかないのかもw

[72535: 匿名さん]

地方にもいい会社はあるよ

[72536: 匿名さん]

でもトランプのせいで地方の自動車産業とかはこれから大変そうだよね。

[72537: 匿名]

マンションの費用の大部分って
上の階を支えるために使われてるって知ってた？

[72538: 匿名]

まるでネットワークビジネスみたいだね

[72539: 匿名さん]

今どきマンション買う人いるの？

[72540: 匿名さん]

>>72539 匿名さん

例えば、トランプのせいで毎日地を這うような不安な気持ちを束の間でも忘れたい人とか。

[72541: 匿名さん]

世の流れはマンション
戸建選ぶ人は昭和の価値観だね

[72542: 匿名さん]

>>72541 匿名さん
男の甲斐性という名言(死語)も出ましたね。

[72543: 匿名さん]

>>72541 匿名さん

それ平成までの話ではw
都内自治体ではマンション建設規制に動き出しているからね。

[72544: 匿名さん]

粗大ゴミが増え続けるな～

[72545: 匿名さん]

国土交通省が公表した鉄筋コンクリート造のマンションの建替え工事の平均着工年数は「37年」とされています。

最近のマンション広告では「100年経っても大丈夫」みたいな宣伝文句もありますが、倒壊しないということで言えば嘘ではないと思います。ただ、マンションの寿命を「人が住むには危険」という基準で考えた場合は、マンションで最も多い構造形式の「鉄筋コンクリート造」で寿命はおおよそ30～50年。
「鉄骨鉄筋コンクリート造」でも50年前後の寿命になります。
しかし、これはどちらも鉄筋や鉄骨などの「躯体」に問題が出るのではなく、どちらも利用している「コンクリートに限界」が訪れるのです。

http://ieeei.biz/archives/4688

[72546: 匿名さん]

内廊下は、この時期ゴミ臭すごそうね！

[72547: 匿名さん]

なにをいってもマンションの流れは止められないよ〜
広いマンション買えない層は郊外戸建で我慢しましょう

[72548: 匿名さん]

マンションも50年で建て替えだからその金額もランニングコストに入れないとね！

[72549: 匿名さん]

>しかし、これはどちらも鉄筋や鉄骨などの「躯体」に問題が出るのではなく、どちらも利用している「コンクリートに限界」が訪れるのです。

戸建の基礎は簡易的な物なので、コンクリも持たないらしいよ

[72550: 匿名さん]

マンション５０年？
ど素人さんの発言ですな〜

[72551: 匿名さん]

＞ど素人さんの発言ですな〜

プロ登場～ｗ

[72552: 匿名さん]

２０００年以降の物件で劣化対策等級３なら１００年は持ちそうだな

https://www.sumu-log.com/archives/9075/

https://allabout.co.jp/gm/gc/444530/

[72553: 匿名さん]

コンクリがどうのこうの言う前に限界マンションになってしまうのでしたね。

[72554: 匿名さん]

国土交通省が公表した鉄筋コンクリート造のマンションの建替え工事の平均着工年数は「37年」とされています。

[72555: 匿名さん]

１９６０年代の古い団地タイプで議論してどうすんの？
２０００年以降であれば問題ないだろｗ

[72556: 匿名さん]

戸建ては建替え必要だからｗ
３０年か〜ｗｗｗ

[72557: 匿名さん]

その前に住民が劣化しますからご安心くださいwww

[72558: 匿名さん]

国会もジジババばっかだけど運営できてるねｗ
なんとかなるもんだよ

[72559: 匿名さん]

木造は劣化早いからね〜
隙間風ふくよ〜ｗ

[72560: 匿名さん]

そんな先のことより、まずはゴミマンション対策だな。

https://diamond.jp/articles/amp/159125

[72561: 匿名さん]

ご老人は便利なマンションに集めて住人同士で見守りましょう！！

[72562: 匿名さん]

マンションコミュニティの行き着く先ですか。

[72563: 匿名さん]

>>72559 匿名さん
木造でも普通に劣化対策等級３（75～90年大規模修繕不要）は取れるよ。

[72564: 匿名さん]

木造の寿命（例えば1/e）が30年だとしたら大変だな（笑）
そこらじゅう新築だらけになるわ

[72565: 匿名さん]

現実は30年過ぎたらメンテしてないボロ戸建てだらけだよな

うちの近所だとへーベルハウスくらいだな古い戸建てでまともに見えるのは

[72566: 匿名さん]

古い建物はそんなもんだろ。
古いマンションの建替え工事の平均着工年数だって「37年」だしな。

[72567: 匿名さん]

合意形成が難しいのがマンションだからな。
建て替えだの、大規模修繕だのと深刻な問題で直ぐに決着つくはずがないから、30年経過したあたりから揉めだしてようやく決着ってとこだろ。

[72568: 匿名さん]

長期優良住宅購入したくせに、点検、修繕義務知らない奴多いのな（笑）
そんなブログいっぱい見つけたわ

[72569: 匿名さん]

長期優良住宅の制度が始まる前の家だってハウスメーカーの定期点検、メンテ受けないと
保証は切れるのでメンテをするという意味では大して変わらんでしょ。
売る側は制度については深く説明しないかもね。

[72570: 匿名さん]

>>72569 匿名さん
修繕費何百万って見積り出されて、修繕しなければ保証切れますって言われてはじめて気づこともあるみたいだね。
そういうしがらみがないと思って戸建てにしたのに〜って感じらしい。

[72571: 匿名さん]

管理人や掃除のオバサンが
建物内うろうろするのって
気持ち悪くないの？
福山雅治宅はコンシェルジュに
合鍵で侵入されたよね。
隣人も含め赤の他人を信じるしかないって
ギャンブルね。

[72572: 匿名さん]

>>72570
保証といってもメンテをしていれば必要になることは無いだろうから購入メーカーでは無く
メンテを専門にしている業者に任せてしまうという選択もあるね。

マンションに比べれば自由度は高いし個人の裁量の範疇。