4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[72227: 匿名さん]

うちはスラブ厚150mmですけどねｗ

[72228: 匿名さん]

>>72226 匿名さん

どこの財閥系ですか？

[72229: 匿名さん]

公園前の戸建てはうるさいぞー
あと、子沢山オープン外構の隣とか

[72230: 匿名さん]

>>72226 匿名さん

尋常じゃないレベルで音を立ててる人がいるってことですね。ご愁傷様です。

[72231: 匿名さん]

>財閥系ってどこですか？

掲示板でブランドまで言いたくありませんけど

[72232: 匿名さん]

2重床って太鼓効果でうるさいらしいね

[72233: 匿名さん]

>>72226 匿名さん

築何年ですか？

[72234: 匿名さん]

>>72231 匿名さん

大丈夫ですよ。マンションなんかいっぱいあるでしょ

[72235: 匿名さん]

最近主流の二重床って、太鼓現象で超うるさいねん　そのまま伝わるどころか増幅するねんで
住むなら覚悟決めや

[72236: 匿名さん]

ま、文句あるなら住み替えるだけ

[72237: 匿名さん]

スラブ厚２２ｃｍのアンボンドの２重床ですけどメチャクチャうるさい
引越しします。

[72238: 匿名さん]

戸建ですが、壁の厚みが260mm程度あり、窓はトリプルガラス（うち1枚は防犯合わせガラス）、
換気システムもダクト式一種換気なので外の音はほとんど聞こえませんね。

マンションの時は隣の部屋の生活音が気になりましたが、それは一切なくなりました。

[72239: 匿名さん]

>>72232 匿名さん
尋常じゃないレベルで叩いたらどんなマンションでも響きますね。戸建も同じですが。

[72240: 匿名さん]

>築何年ですか？

1年未満
だからなに？

[72241: 匿名さん]

太鼓効果知ってたから2重床は避けた

[72242: マンコミュファンさん]

>>72235 匿名さん

マンションってうるさいんですね。
住居として致命的欠陥ですね。

[72243: 匿名さん]

>>72238 匿名さん

隣の部屋の生活音w
どこの財閥系マンションですか？

[72244: 匿名さん]

戸建ては2階のルンバの音がうるさい

[72245: 匿名さん]

>>72240 匿名さん

信憑性をチェックしてるんですよw

[72246: 匿名さん]

スラブ20cmの二重床(LL45仕様)に住んでます。
音に関しては、住んでいる人に大きく左右されると思います。
子供が走れば、よく聞こえます

[72247: 匿名さん]

戸建ては自分で出してる騒音だから気にならないけど、結構2階の音聞こえるよね

[72248: 匿名さん]

うちは直床のスラブ18cmで無垢のフローリングを敷いた。
防音マットはLL40仕様。LHは50。
結果、下階からすぐに苦情。
結局、フローリングの上に防音マットを敷いている。

[72249: 匿名さん]

ありえんなw

[72250: 匿名さん]

>>72239 匿名さん
戸建なら、隣家が大音量で音楽を聴いたりしていても全く聞こえませんよ。
自宅でドンドンしても外には漏れませんし。

[72251: 匿名さん]

直床のスラブ18cm？
中古ですか？

[72252: 匿名さん]

スラブの厚みだけで遮音性能が変わるわけではなく、スパンにも密接に関係しますね

[72253: 匿名さん]

尋常じゃないレベルで音を立てたらどんな物件でも聞こえるけどね。

[72254: 匿名さん]

隣のオープン外構のお宅から母親の怒鳴り声が聞こえますね

[72255: 匿名さん]

>>72250 匿名さん

それはありえんね。
聞こえないのに大音量で音楽を流してるってどうやってわかるんでしょう？

[72256: 匿名さん]

戸建ては2階の子供の気配がわかるくらいがちょうどよい

[72257: 匿名さん]

>>72255 匿名さん
ナイス突っ込み

[72258: 匿名さん]

日常の生活音が異常に気になるのは精神的な問題が疑われる。スレしてる場合じゃないですよ。

[72259: 匿名さん]

空ボイドスラブは遮音性能低いよ。

二重床＋中空ボイドスラブの物件は足音とか重量系の
遮音性が低いからやめておけ。

[72260: 匿名さん]

>>72254 匿名さん
窓を閉めたら一切聞こえませんよ。

>>72255 匿名さん
盛大に音漏れしているからです。
でも、自宅の中に入れば一切聞こえなくなるんです。
（↑は賃貸戸建時代の話で、今はこんな＊＊がいる地域には住んでいませんけどね）

それほど今時の戸建の防音性能は高いです。

[72261: 匿名さん]

>>72257 匿名さん

隣の人に頼んで大音量で音を流してもらいましたとか、苦しい言い訳をすると思いますw

[72262: 匿名さん]

ボイド材にもよる

[72263: 匿名さん]

置床式と直床式は、どういう違いなのでしょうか？

検討しているマンションは、置床式で二重床、二重天井なのですが、
構造の説明に、置床式とあったので気になりました。

[72264: 匿名さん]

>>72260 匿名さん
窓を開けられない戸建ては嫌ですねー

[72265: 匿名さん]

>>72260 匿名さん

今時のマンションも防音性能は向上しております。

[72266: 匿名さん]

梁で囲まれた面積も関係があるよ。
（昔の物件は特にそういう形かも）
二重床の場合はその仕様や出来によってもかなり違う。
あとは住人かなぁ。（これが一番大きいかも）

[72267: 匿名さん]

戸建ですが、宅配トラックが家の前に来たのは分かりますね。

[72268: 匿名さん]

>>72264 匿名さん　
マンションも窓は開けられませんね。

＞当方25階付近の契約なんですが、東側の窓を開けた時の鎌倉街道の騒音はかなり聞こえます。
https://www.sutekicookan.com/上大岡タワー_ザ_レジデンス

そもそも窓を開けなくても騒音トラブルに見舞われるリスクもありますし・・・

[72269: 匿名さん]

>>72267 匿名さん
あーわかるわかる

[72270: 匿名さん]

閑静な住宅街の戸建なので、騒音にはかなり気を使いますよ。

[72271: 匿名さん]

LL-45をうたっている中空ビドスラブ構造の新築マンションに住んでいるんですが、
上階から足音や和室の襖の開閉音が響いてきます。
人の声やテレビの音は聴こえませんが、
以前住んでいたマンションに比べて、
大きく頻度も多いので気になります。

[72272: 匿名さん]

深夜にドンドンされたら敵わんが、日中なら別に構わんよ。

[72273: 匿名さん]

戸建てもマンションも色々あるよね～
私は認めますよ～
「ない」なんて言いません

[72274: 匿名さん]

>>72271 匿名さん

襖ぐらいでそんなに響くなら欠陥じゃないのか？聞いてみた？

静かだから余計に気になるってのもあるかも知れないが。

[72275: 匿名さん]

「マンション　足音」「マンション　騒音」で検索したら、何百万件も、悲痛な相談が出てくる。

「上階からの足音で苦しんでます！」
「上階からの足音で眠れません！」
「上階からの足音で気が狂いそうです！」
「上階からの子供の走る音で神経症になりました」
「上階からの子供や大人の足音でマンションを売りました」

こんな相談や苦情が、yahoo智恵袋や教えてgooや発言小町やマンション掲示板に、ずっと書き込まれ続けて、なぜ絶えないの？

[72276: 匿名さん]

マンションは騒音問題100%で、戸建にすれば全てが解決すると信じてる人、、、

これは戸建住人じゃないですね。