4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[71104: 匿名さん]

マンションって、台風の飛来物とかで窓枠サッシ壊れても、個人で勝手に自由に修繕・交換できないのね？

不便な住まいだこと。

[71105: 匿名さん]

4000万以下のマンションだと上の階の騒音ってどうですか？

「マンションの上の階の騒音ってどうですか？」
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

[71106: 匿名さん]

>>71101 匿名さん

ほんとだ、こんなの信用するから戸建てさんは変なランニングコスト計算するんだね

[71107: 匿名さん]

>>71080 匿名さん

35年固定0.28％の根拠まだー？

[71108: 匿名さん]

>>71104 匿名さん
台風の後に損傷する心配してるの？
そんなことより敷地がゴミだらけになるお掃除大変ですね。

[71109: 匿名さん]

>マンションの修繕費で、屋根と外壁しかしないと思っている点と、マンション内駐車場代が1万5千円もするような立地で、3500万の戸建だと土地10坪未満の超狭小住宅なんだけど、駐車場無理だと思うけど
>全く信用できない記載であることが素人でもわかる。

マンションの管理費や修繕費は「共用部だけ」に使われるもの。
共用部がない戸建ての修繕費と重なるのは屋根と外壁ぐらい。

[71110: 匿名さん]

>>71109 匿名さん

屋根と外壁の差はでかいなw

[71111: 匿名さん]

戸建の場合は無駄な室内空間も多いからね。

[71112: 匿名さん]

>>71109 匿名さん
そっそっ
エレベータだの電気設備だの給排水設備だの消防設備だのそれらの法定点検だの管理会社の経費だのあるからね(笑)

[71113: 匿名さん]

単純に戸建の建物に価値がないから修繕にお金をかけないだけでしょ？
長期優良戸建の場合の修繕費はおいくらで見積もってるのかな？

[71114: 匿名さん]

>>71113 匿名さん
ハウスメーカーと工法によるよ

[71115: 匿名さん]

長期優良住宅という名の
国ぐるみで一般市民からお金を巻き上げるシステム

[71116: 匿名さん]

>>71114 匿名さん
ガイドラインも無いブラックボックスということですね。ハウスメーカーの言いなり？
あな恐ろしや。

[71117: 匿名さん]

私は副業の関係で宅配便をよく利用します。
1日の発送数が10個以上なんて日はザラです。
マンションはとっても楽ですよ。
戸建てだったら集荷に来てもらう場合は家に居なければならないし、
集荷じゃなければ、コンビニや郵便局などに出向いて発送しなければならないけれど、
マンションは宅配ボックスから発送できますし、うちの場合はコンシェルジュが発送しておいてくれます。
一回に10個以上なので本当に助かっています。
戸建てでは難しいと思いますがいかがでしょうか。

[71118: 匿名さん]

水曜日はどこもにぎわってるね。
明日からリアルで頑張れよ！

[71119: 匿名さん]

>ガイドラインも無いブラックボックスということですね。ハウスメーカーの言いなり？


まあまあ、そう妬まないｗ

[71120: 匿名さん]

>>71117 匿名さん
難しいですね。

[71121: 匿名さん]

>>71118 匿名さん

明日もスレ活動がんばれ〜

[71122: 匿名さん]

＞私は副業の関係で宅配便をよく利用します。1日の発送数が10個以上なんて日はザラです。

ちゃんと収入があるのでそういうセコイ副業とかは想像もできません。
副業代は管理費に消えるんですか？
頑張ってください

[71123: 匿名さん]

７万レスを経てなお、マンションのランニングコストを踏まえたと思しき戸建を見たことがない。

[71124: 匿名さん]

>>71122 匿名さん

レス稼ぎのパートですか？
がんばれ〜

[71125: 匿名さん]

>>71122 匿名さん

何かに不満を抱えてるからスレにのめり込むんでしょうねw
知らないけどがんばれ〜

[71126: 匿名さん]

マンション民はすぐ釣れるwww

[71127: 匿名さん]

>>71120 匿名さん
ありがとうございます。
私もそう思い、今のマンションを選択しました。
お陰様で副業の効率アップで収入がアップしました。
段ボールもかなり出ますので24時間ゴミ出しOKなのも助かっています。
部屋が段ボールで占領されることもなくなりました。
共用のゴミ置き場は屋根付きですので濡れる心配もありませんしね。

[71128: 匿名さん]

>>71122 匿名さん

はい、ちゃんとメインの収入もあります。
副業は資産運用の一種と思っています。
管理費は月1万円程度ですが、月の利益はもっと増えましたのでペイできました。

[71129: 匿名さん]

＞71128: 匿名さん

それは便利ですね。副業頑張ってください
ちなみにダンボールにはゴキブリや害虫がたくさん潜んでますから気をつけてください。
普通は家の中にダンボールなんて入れませんが・・・

[71130: 匿名さん]

>>71129 匿名さん
>普通は家の中にダンボールなんて入れませんが・・・
ネットショップ利用しないんですか？
お水とかケースで買わないんですか？

[71131: 匿名さん]

ランニングコストの金額に難癖つけ始めたらマンション派劣勢の証。

あぁ、マンション民は24時間ゴミ出し可戦線でも、敗退を喫したか。

[71132: 匿名さん]

>>71130 匿名さん

ネットショッピングはしますがダンボールのまま家に入れません。

[71133: 匿名さん]

>>71131 匿名さん
ガキンチョ呼ばわりされてた子か。
いきなりどうしたの？

[71134: 匿名さん]

ダンボールは回収日で捨てるまで屋外保管ですよね。
戸建ては便利です

[71135: 匿名さん]

>>71134 匿名さん

屋外に汚いもの置くんじゃないw

[71136: 匿名さん]

>>71134 匿名さん

回収日？
マンションはいつでもすぐに捨てることができます。

[71137: 匿名さん]

>>71134 匿名さん

保管してから回収日にまた指定の置き場に捨てに行くんでしょ？どこが便利なんですか？

[71138: 匿名さん]

戸建はダンボール捨てるときも紐で縛ったりするんでしょ？

[71139: 匿名さん]

>>71137 匿名さん

戸建さんは屋外に汚いものを置けるのを自慢したいらしいです。

[71140: 匿名さん]

>保管してから回収日にまた指定の置き場に捨てに行くんでしょ？どこが便利なんですか？

その都度遠くのゴミ置き場にエレベータに乗って行くのが便利なんですか？

[71141: 匿名さん]

戸建さんが外に置いたダンボールは間違いなくゴキブリの巣になってますね。
それをまた指定の置き場に捨てに行くんでしょ？
きったないなぁ〜w

[71142: 匿名さん]

>>71140 匿名さん

いつでも好きなタイミングで、雨に濡れることもなく捨てることができますよんw

[71143: 匿名さん]

＞戸建さんが外に置いたダンボールは間違いなくゴキブリの巣になってますね。

部屋に発送用のダンボールがたくさんあるマンションさんにはかないません

[71144: 匿名さん]

>>71141 匿名さん

回収日がきまってるから、紐で縛ってえっちらおっちら持って行くんだね。
だっさ

[71145: 匿名さん]

>いつでも好きなタイミングで、雨に濡れることもなく捨てることができますよんw

うちもガレージ脇ですから濡れませんし玄関でて10歩くらいですから
重いものを持って何度も何度もエレベータとかご苦労様です

[71146: 匿名さん]

>>71143 匿名さん

屋外でゴキさんを飼育してる戸建さんにはかないません。

[71147: 匿名さん]

>回収日がきまってるから、紐で縛ってえっちらおっちら持って行くんだね。だっさ

えっちらおっちら何度も往復ご苦労様です

[71148: 匿名さん]

>屋外でゴキさんを飼育してる戸建さんにはかないません。


室内でしょ・・・キモ

[71149: 匿名さん]

うちも玄関前に出せる物件だ。
専用のケースあるから匂わないし
衛生的。
日に数回回収されてるよ。
ﾓﾁﾛﾝ高級物件だがね。

[71150: 匿名さん]

ダンボールにゴキブリの件言うまで知らなかったくせに・・・悔しいねwww

[71151: 匿名さん]

マンションの24時間玄関前ゴミだしには何のメリットもない。
24時間ゴミ持込みも、深夜の共用部ゴミ移動が増えて廊下やエレベーター・エントランスの汚損、集積場内も惨憺たる状況になるだけ。

[71152: 匿名さん]

>>71136 匿名さん
> マンションはいつでもすぐに捨てることができます。

マンションのゴミ出しは大変ですよ。
例えば生ゴミのゴミ出し。

生ゴミを貯めずにすぐに捨てられると言って、24時間ゴミ出し可をアピールするマンションさんの生活。

りんごの皮剥くたび、卵割るたびなど、生ゴミが出るたび、御飯食べた後にも、捨てに行く。

キッチンから玄関まで歩いて、
お化粧して、
外出用の服に着替えて、
(冬の場合)ダウンコート着て、
サンダル履いて、
よそ様の玄関を横切って、
(フロア回収じゃない場合)エレベーター乗って
ごみ捨てて、
(フロア回収じゃない場合)また、エレベーター乗って
よそ様の玄関を横切って、
玄関でサンダル脱いで、
(冬の場合)ダウンコート脱いで、
室内用の服に着替えて、
お化粧落として、
キッチンまで戻ってくる。

りんごの皮剥くたび、卵割るたびなど、生ゴミが出るたび、御飯食べた後にも、捨てに行く。

とっても大変ですね。

戸建ての場合は、

キッチン横の勝手口開けて、ゴミペールにポイ。
以上。（週一回程度でゴミペールを水で洗う）

[71153: 匿名さん]

マンション共用部のランニングコストは、共用部が無い戸建てには無駄な費用ばかり。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還