4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[70627: 匿名さん]

>>70621 匿名さん

家庭ごみの集積所は新たに集積所を設置する場合は、以下の手順で、ごみ処理の申請手続きを行ってください。

利用しようとする皆さんで集積所の場所を決めてください。
「定日収集生活ごみ処理申出書」に必要事項を記入し、代表者の方が担当の環境事業所に提出してください。「定日収集生活ごみ処理申出書」は「定日収集生活ごみ処理申出書」家庭ごみ減量課・各環境事業所でも用意しています。
申出書の提出を受け、環境事業所職員が現地を調査します。
収集等に問題のない場所と確認されれば収集が開始されます。

自治会は関係ない

[70628: 匿名さん]

栃木市
まちなか定住促進住宅新築等補助金（※市街化区域及び用途地域内）
IJU（移住）補助金（市外からの転入者対象）
5. 自治会へ加入した方
http://www.city.tochigi.lg.jp/hp/menu000015000/hpg000014321.htm

[70629: 匿名さん]

やはりゴミだしはマンションの勝利。
部屋にはデスポーザーあるしね。
集積場はワンフロア1箇所あり、
勿論24時間何時でも可能。

[70630: 匿名さん]

>>70628
馬鹿なの？
補助金じゃなく
固定資産税と住民税が安くなる町内会を教えて欲しいと言っているのです

何度もいいますが固定資産税と住民税です

よろしくお願いします

[70631: 匿名さん]

>>70630 匿名さん
嘘だと思うの？

[70632: 匿名さん]

>>70629 匿名さん
何度も言うけど24時間玄関前に出せるんだからマンションの大勝利だよ。コンシェルが回収してくれるんだから。

汚くて臭いけど(笑)

[70633: 匿名さん]

>>70631
嘘と思うとか思わないとかではなく
単に興味があるのです

[70634: 匿名さん]

>>70630 匿名さん
さっきから見苦しいな（笑）
新築・市街地移住・自治会加入で補助金もらえる情報すら知らなかったくせに「馬鹿なの？」なんてよく言えるわ（笑）

[70635: 匿名さん]

と、いうことで、正しくは、ゴミ置き場は行政のもの。

ゴミ入れ・カラスイケイケはゴミ置き場を利用する人が出資して利用。

購入に向けて町内会が旗振る場合もあるけど、町内会に入っていないと利用できないなんてことは無い。

[70636: 匿名さん]

>>70633 匿名さん
嘘だと思ってるくせに実際あったら負けるから逃げたな（笑）
負けず嫌いだなーもう（笑）

[70637: 匿名さん]

>>70635 匿名さん
>ゴミ置き場は行政のもの
ふ～ん
じゃあ戸建てさんがマンションのゴミ置き場に捨ててもいいんだね？

[70638: 匿名さん]

>>70569 匿名さん
立地適正化計画？とやらで税優遇あるかもね

[70639: 匿名さん]

なぁなぁ、冷静になれよ。
ゴミ捨て場で双方こんなにヒステリックになって・・・・
アホらしくない？

[70640: 匿名さん]

先月の日経新聞にも書いてあるね
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO29684800R20C18A4EA2000/

立地適正化計画 まちなかに住宅・店舗誘導

住宅や店舗、公共施設などのまちなかへの集約を目指し、市町村が策定する計画。「誘導区域」を設定し、補助金や税制優遇、規制緩和を通じて区域内に対象施設の立地を促す。

[70641: 匿名さん]

> じゃあ戸建てさんがマンションのゴミ置き場に捨ててもいいんだね？

マンションのゴミ置き場は、行政のものではないよ
大丈夫？戸建さんってこんな人ばっかりなの？

これがOKなら、人の家にゴミ捨てていいのと同じだよ

[70642: 匿名さん]

>>70634
いやだから補助金のことは最初から聞いてないのよ
固定資産税と住民税が安くなる自治体を知りたいのね

立地適正化計画という将来の計画なんかどうでもいいのよ

今現在どこの県のどこの自治体の町内会に入れば固定資産税と住民税が安くなるの？？

[70643: 匿名さん]

町内会に土地や建物を貸すと固定資産税が補助される自治体あるよ

[70644: 匿名さん]

>>70642 匿名さん

じゃあ住宅購入で補助金もらえる自治体（町内会加入で）は知ってるんだね
教えてください

[70645: 匿名さん]

>>70641 匿名さん

町内のゴミ置き場は町内会のものって言っているバカに対しての話だよ。

と、いうことで、正しくは、(主に戸建て向けの)町内のゴミ置き場は行政のもの。

ゴミ入れ・カラスイケイケはゴミ置き場を利用する人が出資して利用。

購入に向けて町内会が旗振る場合もあるけど、町内会に入っていないと利用できないなんてことは無い。

[70646: 匿名さん]

>>70643
＞町内会に土地や建物を貸すと固定資産税が補助される自治体あるよ

土地や建物を貸すとかそんなレアケースは本件とは関係ありません

>>70644
＞じゃあ住宅購入で補助金もらえる自治体（町内会加入で）は知ってるんだね
＞教えてください

えーーとですね
私は>>70530を読んでもらえると分かると想いますが
最初から自治体（町内会）に入ると固定資産税と住民税が安くなるという事に興味があり質問をしているのであって
補助金もらえる自治体があるとか知っているなどはひと言も言っていませんよ
（すまい給付金みたいなものはあるだろうとは思っていると途中で書き込みましたが補助金はどうでもいいからと何度も申し上げてますよ）
そんなどうでもいいことを突然質問されても困ってしまいますし
建築予定の家の場所の自治体等のホームページなどでご自身でお調べください

[70647: 匿名さん]

>>70645 匿名さん
ゴミ置き場は地権者が有料又は無償で貸している場合もありますよ。

[70648: 匿名さん]

快適なゴミ捨て場で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/634084/

どうぞこちらへ

[70649: 匿名さん]

>>70646 匿名さん
>土地や建物を貸すとかそんなレアケースは本件とは関係ありません

レア？
今住んでいる住宅とは別に新しく住宅を買うことはレアじゃないですよ。
誰に貸すとか関係なく、新居購入に伴って空いた旧居を貸すだけで税優遇を受けられる自治体もありますからね。
レアでもないし関係なくもないですね。

>建築予定の家の場所の自治体等のホームページなどでご自身でお調べください
ええ、あなた自身でお調べください

[70650: 匿名さん]

>町内会も同じでしょ。と言うと任意だから入らないと言う人が必ず出てくるけど、町内会に入ると固定資産税や住民税、その他補助金などの優遇を受けられる自治体もありますからね。


町内会に入ると固定資産税や住民税その他補助金の優遇がある自治体を教えてください。

[70651: 匿名さん]

>>70650 匿名さん

住宅購入で町内会に入ると
という意味ですよ？
わかってますか？

マンションは管理組合がどーたらこーたら言うから
戸建ての町内会も同じって言っただけです

町内会に入らないなら入らないでいいけど補助金や税優遇受けられないよと言いたかっただけですよ

[70652: 匿名さん]

快適なゴミ捨て場で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/634084/

どうぞこちらへ

[70653: 匿名さん]

>>70606 匿名さん
>認可地縁団体の税優遇制度ですね。

これが答えじゃないのかね？

[70654: 匿名さん]

認可地縁団体（にんかちえんだんたい）とは、日本の行政用語であり、自治会、町内会等広く
地域社会全般の維持や形成を目的とした団体・組織のなかでも、地方自治法などに定められた要件を満たし、
行政的手続きを経て法人格を得たものを指す。

[70655: 匿名さん]

>>70642 匿名さん

どうでもいいなら聞かなくていいのにね
興味ないから自分で調べないんだろうし
知りたいのは嘘か嘘じゃないかだろうね（笑）

[70656: 匿名さん]

>>70653
自治会（町内会）が法人格を取得して自治会（町内会）自身が税制優遇受けるのはなんとなくイメージできるが
自治会（町内会）に入会すると固定資産税と住民税が安くなる根拠には全くなりませんね

[70657: 匿名さん]

今日の踊るヒット賞！

>>70621 匿名さん
> ゴミ置場は自治会が決めて行政に申請するんですよ。
> なので自治会に入っていない者がゴミ置場を使うのは違法です。

マンションさん、２日続けての受賞です。
おめでとうございます。

[70658: 匿名さん]

>>70655
＞どうでもいいなら聞かなくていいのにね
補助金のことなんか最初から聞いてませんよ

＞興味ないから自分で調べないんだろうし
町内会に入ると固定資産税と住民税が安くなるという事に興味があるから
自分で調べてみたけどわからないから教えて欲しいと何度もお願いしてます

＞知りたいのは嘘か嘘じゃないかだろうね（笑）
もしかして嘘ついてるんですか？

[70659: 匿名さん]

>>70656 匿名さん
よく読みましょう

>>70649 匿名さん
>新居購入に伴って空いた旧居を貸すだけで税優遇を受けられる自治体もありますからね。

[70660: 匿名さん]

> 70657

それ戸建さんの発言でしょ？

[70661: 匿名さん]

>町内会も同じでしょ。と言うと任意だから入らないと言う人が必ず出てくるけど、町内会に入ると固定資産税や住民税、その他補助金などの優遇を受けられる自治体もありますからね。


「町内会に入ると」　固定資産税や住民税その他補助金の優遇がある自治体を教えてください。

[70662: 匿名さん]

>>70659
なんかもう屁理屈でしょｗｗ

[70663: 匿名さん]

>>70657 匿名さん

それ、戸建てさんの発言ｗｗｗ

[70664: 匿名さん]

苦しいね～、最初は町内会に入れば減税って言ってたのに移住すればに話をすり替えてる。

しかも町内会加入なんて数ある条件に一つに過ぎない。苦しいね～ｗ

[70665: 匿名さん]

>>70662 匿名さん

家を貸すと固定資産税の減免とか
土地を売却すると住民税5%→4%ってのもあるよ
新居購入で固定資産税減免もあるし
いろんなパターンあるよ

どんなパターンを想像したのかな？

[70666: 匿名さん]

>>70664 匿名さん

いつまでもネチネチ揚げ足取って楽しい？
言葉足らずだっただけなんだからさー
すり替えたわけじゃないでしょうよ

[70667: 匿名さん]

>70663: 匿名　
>それ、戸建てさんの発言ｗｗｗ



いえいえ、時系列は戸建ての以下の発言に対して

> ゴミステーションは自治会員の共有物だね。
> ここの戸建さんが大嫌いな共有だよ。
>>70589 匿名さん
> カラスよけのネットもそうでしょ
マンション教マンデーべ・エイギョウ洗脳されたのでしょうか？
正しくは、ゴミ置き場は行政のもの。
ゴミ入れ・カラスイケイケはゴミ置き場を利用する人が出資して利用。
購入に向けて町内会が旗振る場合もあるけど、町内会に入っていないと利用できないなんてことは無い。



これに対してマンションが以下の発言

＞ゴミ置場は自治会が決めて行政に申請するんですよ。なので自治会に入っていない者がゴミ置場を使うのは違法です。


と返答しています。よってマンションさんの発言となります。

[70668: 匿名さん]

>>70666

>>70576で煽ってきたのは誰だよｗ

[70669: eマンションさん]

>>70667 匿名さん

よくわからん
ゴミ置き場は行政のもの
↑これは戸建て民だろ?

[70670: 匿名さん]

>いつまでもネチネチ揚げ足取って楽しい？言葉足らずだっただけなんだからさーすり替えたわけじゃないでしょうよ

偉そうに言い訳言わないでちゃんと訂正すれば？

＞おーい！みんなどこいった？

そっちがこう煽ったから終わらないだけ

[70671: 匿名さん]

>>70668 匿名さん

やっぱ揚げ足とりが狙いかw

[70672: 匿名さん]

＞70669: eマンション

＞ゴミ置場は自治会が決めて行政に申請するんですよ。なので自治会に入っていない者がゴミ置場を使うのは違法です。

と言ったのはマンション

[70673: 匿名さん]

>>70670 匿名さん
どっかで追加訂正みたいな発言あったね

ていうか、無知を認めたくなくて揚げ足とってんだろうね
今日は勉強になったと素直になれよ

[70674: 匿名さん]

>>70672 匿名さん

マンションのふりした戸建ての可能性大だな

[70675: 匿名さん]

>>70671 匿名さん
どんなに良い情報も難癖つけるのが戸建て

[70676: 匿名さん]

ところで24時間玄関前にゴミ出し可能って
どうなったの？

[70677: 匿名さん]

>>70676 匿名さん
それも揚げ足だろw
玄関前回収（時間限定）と
24時間ゴミ出し
両方のサービスがあるマンションだろ

苦しくなると揚げ足でムキになって対抗するのが戸建て

揚げ足出たらマンション有利と覚えましょう

[70678: 匿名さん]

>それも揚げ足だろw玄関前回収（時間限定）と


いえいえ、２４時間玄関前としっかり書いてありますので揚げ足ではありません


>70230: 匿名さん　
>[2018-05-21 17:54:19]
>マンションは24時間ゴミ出し可能
>しかも玄関前に出すだけ
>戸建てさんはいちいち化粧して
>着替えて？ご苦労様です

[70679: 匿名さん]

何回見ても笑える、今日の踊るヒット賞！

>>70621 匿名さん
> ゴミ置場は自治会が決めて行政に申請するんですよ。
> なので自治会に入っていない者がゴミ置場を使うのは違法です。

マンションさん、２日続けての受賞です。
おめでとうございます。

[70680: 匿名さん]

何度見ても笑える、昨日の踊るヒット賞！！！

>>70230 匿名さん
> マンションは24時間ゴミ出し可能
> しかも玄関前に出すだけ
> 戸建てさんはいちいち化粧して
> 着替えて？ご苦労様です

ベビーカーや傘ですら問題になるのに、生ゴミですか！

[70681: 匿名さん]

>>70678 匿名さん
そういうマンションがあるのでは?

[70682: 匿名さん]

>>70679 匿名さん
私有のゴミ捨て場に捨てたら不法投棄ですよ

[70683: 匿名さん]

>>70681 匿名さん
戸建てがマンションに成り済ました

[70684: 匿名さん]

マンションさんは都合が悪くなると揚げ足とるなとダダをこねるのがよくわかった

[70685: 匿名さん]

>>70684 匿名さん
揚げ足は戸建てだよね

[70686: 匿名さん]

今日の踊るヒット賞次点はこちら。

>>70521 匿名さん
> マンションは町内会が無い

それは、マンション住人が町内会に入っていないだけ。
あれほど、町内会に入らない戸建て民は非国民と言っておきながらである。

マンションさんはマンションの住人である前に、その町内の住人であることをしっかりと認識されたし。

[70687: 口コミ知りたいさん]

>>70686 匿名さん
()内を飛ばすのは悪質

[70688: 口コミ知りたいさん]

>>70686 匿名さん
揚げ足ばかりw
戸建て民からは有益な情報が出てこない
年収も大差だけど、知識レベルも大差

[70689: 匿名さん]

>>70687 口コミ知りたいさん
> ()内を飛ばすのは悪質

ん？（）つけても一緒だけど。

「あっても…」って言っているんだから、結局、マンションは町内会が無いことを主張している事他ならない。

[70690: 匿名さん]

マンさんは中身のない書き込みするから
矛盾を叩かれんだよ。
顔洗って出なおしね！

[70691: 匿名さん]

>>70688 口コミ知りたいさん

属性攻撃始まったらマンションさん劣勢の証。

[70692: 匿名さん]

今日もマンションさんのフルボッコのボッコボコが悲惨。

[70693: 匿名さん]

そうだよねー。
マンションの管理組合って、マンションの管理はするけど、町内の管理しないよねー。

一生、敷地から出てくんな！って感じ！

[70694: 匿名さん]

>>70693 匿名さん
会費だけは払ってます
だから補助金ももらえます

[70695: 匿名さん]

>>70691 匿名さん
あなた自覚ないのかな？属性攻撃してますよ（笑）

[70696: 匿名さん]

戸建ての戸別ごみ回収のコストはマンションさんの税金も使われているのかな？

だとしたら、あざーっす！いえい！

[70697: 匿名さん]

昨日から笑わせてくれたから
マンさん許すわ。
バカな野良犬ってことで。

[70698: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279471/res/2472-2571/
いつもの方の投稿面白かったので削除される前にどうぞ

[70699: 匿名さん]

> 戸建ての戸別ごみ回収のコストはマンションさんの税金も使われているのかな？

ほんと、

マンションのスケールメリットは行政、企業にあり。住民になし。

ですな。

[70700: 匿名さん]

共産圏の人は、マンション住みやすいだろう。

[70701: 匿名さん]

気が付いたら、7万レス超えてたのね。
ちょうど1年で7万レスって、このサイト一番のヒットスレじゃ？

[70702: 匿名さん]

>>70625 匿名さん

自治会員が集まってゴミ置場を行政に申請した場合、加入していなければその住人グループに入っていないので、そこのゴミステーションは利用できない。
との理解であってますか？

[70703: 匿名さん]

>>70702 匿名さん

もちろん、自治会に加入してるかどうか関係ないところで住人が共同して申請した場合は、その住人は自治会に加入してなくても当然に使えるということですかね。どっちにしても、住人相互で共同して維持管理しないといけないということですね。で、そのグループに入ってなければ使ってはいけない。

[70704: 匿名さん]

ゴミ収集サービスは、行政サービスですよ。

そのゴミ置き場が行政のものであれば、だれが申請しようとも、自治会に入って居ようとも、居なくても関係ありません。

ゴミ置き場が自治会の土地であれば別ですが。

[70705: 匿名さん]

マンション住みの頑固者が
会費払わず揉めて、
焼却場までゴミ出し行ってた話あるよ。

[70706: 匿名さん]

しかし、ゴミステーションは行政のものというのがよくわかりません。
申請をした住人グループのものじゃないの？

[70707: 匿名さん]

収集はサービスだけれども、ゴミ捨て場を設置する義務は行政にはないのでは？
なので住民から自発的に設置の申請をしないと回収してくれないのでは。

[70708: 匿名さん]

>>70706 匿名さん
> しかし、ゴミステーションは行政のものというのがよくわかりません。
> 申請をした住人グループのものじゃないの？

「公園作って！」って行政に働きかけてできあがった公園は、誰でも使えると言うことです。

[70709: 匿名さん]

行政は認可を受けたゴミステーションにあるゴミは回収するサービスを提供してるので、誰が捨てたか分からないけど一応全て回収する。

但しそこのゴミステーションは住民相互の持ち物なので、関係ない者がそこを利用してはダメ。

ということではないのかな？

[70710: 匿名さん]

>>70708 匿名さん

公園の維持管理は行政の責任。
ゴミステーションは行政の持ち物じゃないので住民が維持管理の責任を負う。
なのでゴミステーションは住民以外のものが利用するのはアウト。

[70711: 匿名さん]

>>70710 匿名さん
> なのでゴミステーションは住民以外のものが利用するのはアウト。

はい。厳密に言うとそうですね。
しかし、自治会員・町内会員か否かは関係ありません。

[70712: 匿名さん]

>>70707 匿名さん
> ゴミ捨て場を設置する義務は行政にはないのでは？

そうですよ。
行政はあくまでも、とある場所をゴミ置き場として、そこに置かれたゴミを収集するのです。

そこに「カラスイケイケ」なりを設置するのは自治会なり町内会が旗振りで町内の住民から資金を募って調達・管理するのです。

「カラスイケイケ」を自治会や町内会のみで調達・管理した場合、「カラスイケイケ」を使う権利は自治会員・町内会員のみとなります。

しかし、ゴミ置き場を使う権利は、町内の住人であれば誰にでもあるので、「カラスイケイケ」の横にゴミを置けば良いだけです。

そうなると、「カラスイケイケ」の設置は元の木阿弥となってしまうので、「カラスイケイケ」を自治会なり町内会なりのみで調達・管理することはほぼありませんし、あったとしてもその使用を禁止することもありません。

[70713: 匿名さん]

>>70711 匿名さん

はい、そこは理解しました。ありがとうございます。

[70714: 匿名さん]

>>70709 匿名さん
> ゴミステーションは住民相互の持ち物

>>70710 匿名さん
> ゴミステーションは行政の持ち物じゃない

これのニュアンスが。

大抵の場合、(戸建て向けの)ゴミ置き場は道路や歩道などのの端っこ、すなわち国有地だと思っているんですが違いますか？

もちろん、分譲地の一部を分譲地に住んでいる住民の共有地にし、そしてそれをゴミ置き場とするということもありますが。

わたし的には後者はやだな。戸建を購入するメリットの一部が薄れる感じがします。

[70715: 匿名さん]

>>70712 匿名さん

そこのゴミステーションを利用する人が全員で維持管理の責任を負うってことですね。
自治会には加入していないが、ゴミステーションを利用するならその住民グループに入っている必要があり、当番や修繕費の負担などが必要になる。
単に町内に住んでいるというだけで、当番や費用の負担を拒否してる人は、やはり利用できないのではと思います。

[70716: 匿名さん]

>>70714 匿名さん

わたしのところは後者ですが、ステンレスのフタ付きのゴミステーションでカラスよけのネットみたいに外からゴミが丸見えにならないし、輪番で設置する面倒もないのでそちらの方が良いと思っています。
となりのゴミ捨て場は公道なので、毎回カラス除けを設置して、回収後に片付けをしてるから、かなり面倒だなと思ってます。

[70717: 匿名さん]

>>70716 匿名さん
> ステンレスのフタ付きのゴミステーション

私もその存在は知っていましたよ。

運営ってどうしているのですか？
洗ったりとか必要そうなのですが。

[70718: 匿名さん]

>>70716 匿名さん
> となりのゴミ捨て場は公道なので、毎回カラス除けを設置して、回収後に片付けをしてるから、かなり面倒だなと思ってます。

私のところは、このタイプかな？
でも、最初に捨てる人が展開して、ゴミ収集業者がたたんでくれます。

あなたがおっしゃる「かなり面倒」ってどの程度なのか分かりませんが、全然面倒じゃないと思います。

汚れたなって思ったら気付いた人がペットボトルの水でちゃちゃっと流して終わりです。

ステンレス製ゴミ入れも良いでしょうが、私は「シンプル イズ ベスト」かなって思っていますよ。

そう、そんな私は、電気なしでも暖をとれる石油ストーブ派。(笑)

[70719: 匿名さん]

>>70714 匿名さん
公有地もあれば私有地もあります

[70720: 匿名さん]

マンションさんが・・・息してない・・・

[70721: 匿名さん]

被害にあっていた住人が、輪番制を反対した者に対して起こした一般廃棄物排出差止請求です。
反対していた者は自治会の会長であり、被害者からの要求や弁護士との話し合いにおいても反対し続けてたため、裁判を起こしたものです。

しかし、裁判所の和解勧告も拒絶し、何ら態度を変えることなく被害者宅前のゴミ捨て場にゴミを捨てていたのです。

そこで、被害者はゴミを捨てないよう求める「一般廃棄物排出差止請求」をする事にしました。

結果、反対者に対しては、被害者宅前のゴミ捨て場にゴミを捨てる事を禁止する命令が出ました。

出典↓
ゴミの集積場所が我が家の目の前！これって不公平じゃないの？
http://benngosi.info/隣人トラブル/rubbish-gather-move/

判例
https://www.kougailaw.jp/case/393/

[70722: 匿名さん]

時々なんですけど、引用するだけしておいて、その意図やそれに対する意見が全くない投稿がありますよね・・・。

反応に困るんですけど・・・。

[70723: 匿名さん]

>>70720 匿名さん

オタクがいつもマンションさんと呼んでる戸建所有者らの語らいです。
ジャマだから黙っていてね。

[70724: 匿名さん]

>>70722 匿名さん

ここの戸建さんというめんどくさい人が居るんですよ。

[70725: 匿名さん]

どやってスルーね。
「で、その先は？」
と突っ込んだらいいよ。

[70726: 匿名さん]

>>70715 匿名さん
ごみステーションの位置を当番制にしたくないとゴネた自治会長に裁判所の命令でゴミを捨てるなという判決が出ているんですね。