4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[70551: 匿名さん]

>>70549 匿名さん
最近は高齢者が終の棲家にマンションを選ぶらしいね。
足腰弱くなったら駅バス近くて上下移動のないフラットなマンションを好むんだろうね。

[70552: 匿名さん]

駅まで徒歩圏に住んでるのに、時間通りに来ない1時間に数本のバスを待って乗るって笑えます

[70553: 匿名さん]

>最近は高齢者が終の棲家にマンションを選ぶらしいね。足腰弱くなったら駅バス近くて上下移動のないフラットなマンションを好むんだろうね。

そうそう、超高齢化で痴呆老人が多く住んで管理費滞納、ゴミ放置、夜中徘徊、合意形成不能、迷惑行為、孤独死等々

ますますマンションなんてやめましょう

[70554: 匿名さん]

>>70544 匿名さん
遠方の過疎地に移住する人もいるだろうけど
近隣の市や区に移住することあるし
それで減税されたら嬉しいよ
移住と町内会はリンクするけどね

[70555: 匿名さん]

地価下落＝固定資産税収減だから
居住誘導区域または都市機能誘導区域に住民を誘導させて地価下落を防ぎたい
あわよくば地価上昇で税収増を狙いたい
それにはまず区域内の住民を増やさなければならない
どうやったら増えるか？
よし！減税しよう！

[70556: 匿名さん]

>そうそう、超高齢化で痴呆老人が多く住んで管理費滞納、ゴミ放置、夜中徘徊、合意形成不能、迷惑行為、孤独死等々

他の住人は選べないからね、老人、中国人等々
共同所有は今後はますますハイリスク

[70557: 匿名さん]

>>70552 匿名さん
どこを想定してますか（笑）
マンションが建つくらいだからある程度まちなかでしょう
1時間に数本って・・・
普通はいろんな路線バスが走ってるけどね

[70558: 匿名さん]

>>70556 匿名さん
戸建ての方が圧倒的に多いんだから戸建て老人の方が多いよね（笑）
郊外のとある〇×ヶ丘の戸建てタウンなんて、数十年前は、よくドラマに出てくるようなキラキラした新興住宅地で、若い家族が多く移り住んできましたが、今や老人タウンと化していて、地価下落が止まらず、「〇〇さん見かけませんでしたか？」と毎日徘徊老人を探す家族や介護士さんが走り回っていますよ。

[70559: 匿名さん]

>>70521 匿名さん
> 町内会も同じでしょ。
> と言うと任意だから入らないと言う人が必ず出てくるけど

> マンションは町内会が無い

マンションさんは、マンション住民であるとともに、町内の住人あることを認識されたほうが良い。

そういう意味では「任意だから入らないと」を悪用・濫用しているのは、マンションさんだと言える。

[70560: 匿名さん]

居住誘導区域のサ高住建設に税優遇、新潟市が条例改正可決
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/news/070900376/

[70561: 匿名さん]

>>70534 匿名さん
> 幼稚園バスもそう、マンションはエントランスの車寄せまで来てくれるけど、戸建ては集合場所まで行かないといけないから時間もかかる

ワロタ。
エントランスの車寄せが、マンションとっての「集合場所」だろｗ

[70562: 匿名さん]

>>70559 匿名さん

うちはマンションだけど町内会費全戸支払ってる
めんどくさい当番はまわってこない

[70563: 匿名さん]

>>70558 匿名さん
別にその方と修繕で合意形成しないし、徘徊しても自己責任になるでしょうね
そもそも共有所有者ではないので

そう言うマンションの方が地価が下がるどころか限界マンションになりそうですが(笑)

[70564: 匿名さん]

>>70562 匿名さん

当番ってなんですか？

[70565: 匿名さん]

戸建てだけど道路何本も向こうに幼稚園バスの集合場所がありますorz

[70566: 匿名さん]

>>70559 匿名さん
マンションも町内会あるんですよね
無知は知らないだけみたいです

[70567: 匿名さん]

>>70564 匿名さん
会長とか役員とかの役回りとか
ゴミ収集場所のお掃除とか公園のお掃除とかお祭りの係とか

[70568: 匿名さん]

>>70566 匿名さん

>>70521
マンションは町内会が無い代わりに（あっても会費だけ支払って役務無し）

[70569: 匿名さん]

立地適正化計画で居住誘導区域の空き家は資産価値が上昇？
https://www.akiyauru.com/1048.html

居住誘導区域では以下のような優遇措置が受けられるようになります。
住民税など税制面での優遇措置
住宅ローン控除などの優遇措置
この2つの優遇措置を受けることができることから、居住誘導地域にはそれ以外の地域からの転入者が増えると見込まれています。

[70570: 匿名さん]

>>70544 匿名さん
>移住条件？？？三多摩とか田舎の話し？そりゃ住めば土地すらくれるとこもあるくらいだからね。
>それは町内会に入ったから減税ではなく移住したから減税なんだが(爆笑）
>貧乏くさい情報には詳しいんだね
>お金が無くて移住検討したくちかな？(笑)

居住誘導区域に移住すると土地が高いからお金がない人は移住できないですね
貧乏くさい情報をお持ちなのは

むしろ

あ・な・た（笑）

[70571: 匿名]

>>70570
ドンマイ！

[70572: 匿名さん]

どうやらマンションさんは有益な情報をお持ちのようですね

[70573: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43451

【物件選びの知恵005】 エリアによって格差が鮮明に！ 高槻・鹿児島・宇都宮など続々と計画中の「立地適正化計画」とは

「改正特措法」では、各基礎自治体が「活かす立地」を具体的に指定できる。

例えば、医療・福祉施設や商業施設などを集約する「都市機能誘導区域」。これから加速度的に人口減少が始まる中において、生活サービスやコミュニティが持続的に確保されるよう居住を誘導する「居住誘導区域」など。これら地域には容積率の緩和や税制優遇、補助金制度などで郊外からの移転を促進する。

[70574: 匿名さん]

http://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/kurashi/machi/jutaku/1005670.htm...

宇都宮市
中心市街地における住宅取得補助制度

・自治会に加入していること

[70575: 匿名さん]

ちょっと前まではど田舎に移住すると補助金がもらえるといってメディア等でよく取り上げられていたけど、
最近では県庁所在地に移住すると補助金がもらえる時代になりました

[70576: 匿名さん]

おーい！
みんなどこいった？

>>70530 匿名さん
>マンション戸建て関係なく単純に気になったんだけど
>町内会に入ると固定資産税や住民税が安くなる自治体ってどこですか？
>本気で教えてほしいのでよろしくお願いします

>>70531 匿名さん
>ほんと初めて聞いた。
>是非教えて！！

>>70532 匿名さん
>気になったのでググってみたんだけど分からない。
>是非知りたいですね

>>70533 匿名さん
>まさかまた嘘・・・

>>70537 匿名さん
>ご回答お願い致します。

>>70539 匿名さん
>だからどこの自治体よ

>>70544 匿名さん
>三多摩とか田舎の話し？そりゃ住めば土地すらくれるとこもあるくらいだからね。
>貧乏くさい情報には詳しいんだね
>お金が無くて移住検討したくちかな？(笑)

[70577: 匿名]

>>70530です

私は補助金ではなく
固定資産税や住民税が安くなるということに
興味があるのです
一時的な補助金はまぁそういう制度も場所によってはあるだろうなと思うので町内会に入ると補助金がもらえるということ自体は不思議ではありません。

[70578: 匿名さん]

>>70568 匿名さん
> マンションは町内会が無い

意味不明。
町内会が無い町内に建っているマンションってこと？

[70579: 匿名]

すみません
私は>>70530じゃなかったよ(*'ω'*)

改めて聞きます
加入すると固定資産税や住民税が安くなる町内会ってどこですか？

[70580: 匿名さん]

＞70576: 匿名

町内会に入る＝減税→×

移住して
補助対象住宅の所有者であること
•補助対象住宅の所在地に住民登録をしていること
•補助対象住宅の所有権移転又は所有権保存の登記原因日から起算して遡り1年間は、中心市街地に居住していないこと（中心市街地の賃貸住宅に居住していた場合はこの限りではない。）
•世帯に属する者の収入の合計額が、市が定める収入基準額以下であること
（注意）収入基準については、「3　収入基準」に記載
•補助対象住宅の取得に関し、返済期間が10年以上の住宅ローンを借り入れていること
•市内に自己が居住するための住宅を所有していないこと
•市税の滞納がないこと
•自治会に加入していること

＝減税→〇

頭大丈夫？ｗｗｗ

[70581: 匿名さん]

自治会に加入すると固定資産税や住民税が安くなる町内会ってどこですか？

[70582: 匿名さん]

>>70576 匿名さん

これ書いてた戸建さんは謝罪すべきですな。

[70583: 匿名さん]

>>70581 匿名さん

もう日本語として成り立ってない。よほど焦ってるようだね。

[70584: 匿名さん]

>>70495 匿名さん
機械式ならそうだけど、自走式なら駐車場代は管理費や修繕費の補填に使われるので、ガイドラインの内数になるんじゃないの？

[70585: 匿名さん]

＞会長とか役員とかの役回りとか
＞ゴミ収集場所のお掃除とか公園のお掃除とかお祭りの係とか

ゴミ収集所のお掃除って自治会でするの？
公園の掃除って自治会でするの？
初めて聞いた

あと自治会ってマンションも戸建も関係なく任意加入のはずなんだけど？
マンションは自治会に加入できない地域ってあるの？

[70586: 匿名さん]

都内のマンションで駐車場があるのは20%ぐらいしかなかったと思う。

[70587: 匿名さん]

>>70585 匿名さん

ゴミステーションの清掃は自治会でやってますよ。
なので加入してなければ基本的に使ってはいけない。

[70588: 匿名さん]

ゴミステーションは自治会員の共有物だね。
ここの戸建さんが大嫌いな共有だよ。

[70589: 匿名さん]

カラスよけのネットもそうでしょ

[70590: 匿名さん]

>>70586 匿名さん
それは１つのマンションの設置率が20%という意味では？
あなたの書き込みだと、駐車場のないマンションが80%ということになりますが。

[70591: 匿名さん]

>町内会も同じでしょ。と言うと任意だから入らないと言う人が必ず出てくるけど、町内会に入ると固定資産税や住民税、その他補助金などの優遇を受けられる自治体もありますからね。


町内会に入ると固定資産税や住民税がその他補助金の優遇がある自治体を教えてください。

[70592: 匿名さん]

うちは10戸ほどの分譲戸建エリアだけど、ゴミステーションを置く土地は共有になっていますね。また、公道へ出るまでの道路も共有です。

ここの戸建さんからすると「ムダ」なものなんでしょうけどw

[70593: 匿名さん]

>>70590 匿名さん

どっちだったかなぁ？
記憶では駐車場が設置されてるマンションだと思ってましたが。

[70594: 匿名さん]

＞ゴミステーションは自治会員の共有物だね。ここの戸建さんが大嫌いな共有だよ。

自治会の土地にゴミステーションがあるの？
初めて聞いた。
普通は近隣住人の共有地だったり、歩道上だったり、個別取集じゃなの？
ちなみにどの地区の話し？
そんなとこ絶対住みたくないけど

[70595: 匿名さん]

>>70594 匿名さん

自治会じゃないですよ。
土地は共有です。
維持管理を自治会でやっております。

[70596: 匿名さん]

>>70592 匿名さん
うちは戸別回収で気楽にやってまーす。

[70597: 匿名さん]

>>70593 匿名さん

だと思いますよ？
設置率が20%なので、5世帯のうち1世帯は都内でも車を所有していることになります。

[70598: 匿名さん]

>>70590 匿名さん

調べました。
総戸数に対する駐車場の設置率でしたね。
失礼しました。

[70599: 匿名さん]

>>70596 匿名さん

カラスにつつかれないですか？

[70600: 匿名さん]

>>70530
どこの自治会（町内会）に加入すると固定資産税や住民税が安くなるのか
すごく興味がありますので是非教えてください！

[70601: 匿名さん]

>自治会じゃないですよ。土地は共有です。維持管理を自治会でやっております

なんか印象操作だよな～そういうところもあるってだけでしょ？

個別収集とか分譲地に共有所有のごみ置き場作ったりとかも多いでしょ

全てが自治会で管理してるわけじゃないから

[70602: 匿名さん]

>>70591 匿名さん

うちの町内会、予算規模は年間700万円ぐらいだけど
街灯補助とかの名目で160万円ぐらいあった記憶ある
個人会費からは360万円ぐらい、他は法人会員や
地代家賃広告収入だったか、うろ覚え

[70603: 匿名さん]

>町内会も同じでしょ。と言うと任意だから入らないと言う人が必ず出てくるけど、町内会に入ると固定資産税や住民税、その他補助金などの優遇を受けられる自治体もありますからね。


町内会に入ると固定資産税や住民税がその他補助金の優遇がある自治体を教えてください。

[70604: 匿名さん]

頼む熱意が足りないのでは？

[70605: 匿名さん]

>>70599 匿名さん
景観にも悪いし、皆さんむき出しでなんて捨てませんよ。各自が用意したダストボックスに入れて出してます。なので、カラスの被害はありません。

[70606: 匿名さん]

>>70603 匿名さん
認可地縁団体の税優遇制度ですね。

[70607: 匿名さん]

そんな制度があるんですね。
マンションさんは覚えられるのかな？

[70608: 匿名さん]

>>70605 匿名さん

いちいち清掃員が回収して回るんですか？
コストがバカにならないでしょうね。

利権かと思ってしまいます。

[70609: 匿名さん]

>>70607 匿名さん

知らなかったの？

[70610: 匿名さん]

>>70605 匿名さん

ズラーッとゴミ箱が並ぶんですか？

[70611: 匿名さん]

>>70603 匿名さん

どこかの自治体に戸建てORマンション購入＆移住＆町内会（自治会）加入→補助金・税優遇

[70612: 匿名さん]

ここは戸別回収も知らない田舎者の集まりなの？

[70613: 匿名さん]

>>70580 匿名さん

4000万以下のマンション・戸建てを買う＝移住も含まれるでしょうよ
移住しただけじゃ減税にならないんだから間違ってないでしょう
あんたの言い分は単なる揚げ足取りであって
有益な情報提供者に比べたらはるかに劣る投稿ですね

[70614: 匿名さん]

>>70610 匿名さん
ズラーっと並びます
カラスの道ができます（笑）

[70615: 匿名さん]

どこに住もうがローカルルールを誇るのはアホでしょう

戸別回収はゴミ出しマナーの悪い地域では意味があっても
そうでない場所では特にメリットが無い。

[70616: 匿名さん]

>>70582 匿名さん
そうですよね、謝罪すべきですよね。

>>70569 匿名さん
>>70573 匿名さん
>>70574 匿名さん

これはいい情報。

[70617: 匿名さん]

>>70614 匿名さん
必死なのは分かりますが、私への質問に勝手に答えないでくださいよ。

自分の敷地の中なので、基本的に道には並びません。マンションさんの廊下にむき出し24時間と一緒にしないでくださいw

[70618: 匿名さん]

>>70588 匿名さん
> ゴミステーションは自治会員の共有物だね。
> ここの戸建さんが大嫌いな共有だよ。

>>70589 匿名さん
> カラスよけのネットもそうでしょ

マンション教マンデーべ・エイギョウ洗脳されたのでしょうか？

正しくは、ゴミ置き場は行政のもの。

ゴミ入れ・カラスイケイケはゴミ置き場を利用する人が出資して利用。

購入に向けて町内会が旗振る場合もあるけど、町内会に入っていないと利用できないなんてことは無い。

[70619: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[70620: 匿名さん]

>>70618 匿名さん
ゴミ置き場の所有者知らないの？

[70621: 匿名さん]

>>70618 匿名さん

ゴミ置場は自治会が決めて行政に申請するんですよ。なので自治会に入っていない者がゴミ置場を使うのは違法です。

[70622: 匿名さん]

>>70618 匿名さん

ゴミ置場は行政のものではない。

[70623: 匿名さん]

戸建のくせに何にも知らない人がいて笑えますね。

[70624: 匿名さん]

いつでもどこでもコミだし可能って
マンションの利便がうらやましいんでしょ。

[70625: 匿名さん]

> ゴミ置場は自治会が決めて行政に申請するんですよ。なので自治会に入っていない者がゴミ置場を使うのは違法です。

たぶん、自治会活動したことないんだろうね
行政に申請する時点で、利用者は自治会員ではなく、住民になります

自治会員のみの利用に対して、補助（ゴミ収集車の運営費など）や許可はでないので、あくまで自治会は管理、運営を任されているだけ
自治会の土地に自治会費でゴミ収集車を呼ぶなどの運営をするなら、自治会員限定は可能ですが、それ以外は違法です

[70626: 匿名さん]

>>70625 匿名さん

そのとおりです。
町内会あくまでも旗振り役です。

[70627: 匿名さん]

>>70621 匿名さん

家庭ごみの集積所は新たに集積所を設置する場合は、以下の手順で、ごみ処理の申請手続きを行ってください。

利用しようとする皆さんで集積所の場所を決めてください。
「定日収集生活ごみ処理申出書」に必要事項を記入し、代表者の方が担当の環境事業所に提出してください。「定日収集生活ごみ処理申出書」は「定日収集生活ごみ処理申出書」家庭ごみ減量課・各環境事業所でも用意しています。
申出書の提出を受け、環境事業所職員が現地を調査します。
収集等に問題のない場所と確認されれば収集が開始されます。

自治会は関係ない

[70628: 匿名さん]

栃木市
まちなか定住促進住宅新築等補助金（※市街化区域及び用途地域内）
IJU（移住）補助金（市外からの転入者対象）
5. 自治会へ加入した方
http://www.city.tochigi.lg.jp/hp/menu000015000/hpg000014321.htm

[70629: 匿名さん]

やはりゴミだしはマンションの勝利。
部屋にはデスポーザーあるしね。
集積場はワンフロア1箇所あり、
勿論24時間何時でも可能。

[70630: 匿名さん]

>>70628
馬鹿なの？
補助金じゃなく
固定資産税と住民税が安くなる町内会を教えて欲しいと言っているのです

何度もいいますが固定資産税と住民税です

よろしくお願いします

[70631: 匿名さん]

>>70630 匿名さん
嘘だと思うの？

[70632: 匿名さん]

>>70629 匿名さん
何度も言うけど24時間玄関前に出せるんだからマンションの大勝利だよ。コンシェルが回収してくれるんだから。

汚くて臭いけど(笑)

[70633: 匿名さん]

>>70631
嘘と思うとか思わないとかではなく
単に興味があるのです

[70634: 匿名さん]

>>70630 匿名さん
さっきから見苦しいな（笑）
新築・市街地移住・自治会加入で補助金もらえる情報すら知らなかったくせに「馬鹿なの？」なんてよく言えるわ（笑）

[70635: 匿名さん]

と、いうことで、正しくは、ゴミ置き場は行政のもの。

ゴミ入れ・カラスイケイケはゴミ置き場を利用する人が出資して利用。

購入に向けて町内会が旗振る場合もあるけど、町内会に入っていないと利用できないなんてことは無い。

[70636: 匿名さん]

>>70633 匿名さん
嘘だと思ってるくせに実際あったら負けるから逃げたな（笑）
負けず嫌いだなーもう（笑）

[70637: 匿名さん]

>>70635 匿名さん
>ゴミ置き場は行政のもの
ふ～ん
じゃあ戸建てさんがマンションのゴミ置き場に捨ててもいいんだね？

[70638: 匿名さん]

>>70569 匿名さん
立地適正化計画？とやらで税優遇あるかもね

[70639: 匿名さん]

なぁなぁ、冷静になれよ。
ゴミ捨て場で双方こんなにヒステリックになって・・・・
アホらしくない？

[70640: 匿名さん]

先月の日経新聞にも書いてあるね
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO29684800R20C18A4EA2000/

立地適正化計画 まちなかに住宅・店舗誘導

住宅や店舗、公共施設などのまちなかへの集約を目指し、市町村が策定する計画。「誘導区域」を設定し、補助金や税制優遇、規制緩和を通じて区域内に対象施設の立地を促す。

[70641: 匿名さん]

> じゃあ戸建てさんがマンションのゴミ置き場に捨ててもいいんだね？

マンションのゴミ置き場は、行政のものではないよ
大丈夫？戸建さんってこんな人ばっかりなの？

これがOKなら、人の家にゴミ捨てていいのと同じだよ

[70642: 匿名さん]

>>70634
いやだから補助金のことは最初から聞いてないのよ
固定資産税と住民税が安くなる自治体を知りたいのね

立地適正化計画という将来の計画なんかどうでもいいのよ

今現在どこの県のどこの自治体の町内会に入れば固定資産税と住民税が安くなるの？？

[70643: 匿名さん]

町内会に土地や建物を貸すと固定資産税が補助される自治体あるよ

[70644: 匿名さん]

>>70642 匿名さん

じゃあ住宅購入で補助金もらえる自治体（町内会加入で）は知ってるんだね
教えてください

[70645: 匿名さん]

>>70641 匿名さん

町内のゴミ置き場は町内会のものって言っているバカに対しての話だよ。

と、いうことで、正しくは、(主に戸建て向けの)町内のゴミ置き場は行政のもの。

ゴミ入れ・カラスイケイケはゴミ置き場を利用する人が出資して利用。

購入に向けて町内会が旗振る場合もあるけど、町内会に入っていないと利用できないなんてことは無い。

[70646: 匿名さん]

>>70643
＞町内会に土地や建物を貸すと固定資産税が補助される自治体あるよ

土地や建物を貸すとかそんなレアケースは本件とは関係ありません

>>70644
＞じゃあ住宅購入で補助金もらえる自治体（町内会加入で）は知ってるんだね
＞教えてください

えーーとですね
私は>>70530を読んでもらえると分かると想いますが
最初から自治体（町内会）に入ると固定資産税と住民税が安くなるという事に興味があり質問をしているのであって
補助金もらえる自治体があるとか知っているなどはひと言も言っていませんよ
（すまい給付金みたいなものはあるだろうとは思っていると途中で書き込みましたが補助金はどうでもいいからと何度も申し上げてますよ）
そんなどうでもいいことを突然質問されても困ってしまいますし
建築予定の家の場所の自治体等のホームページなどでご自身でお調べください

[70647: 匿名さん]

>>70645 匿名さん
ゴミ置き場は地権者が有料又は無償で貸している場合もありますよ。

[70648: 匿名さん]

快適なゴミ捨て場で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/634084/

どうぞこちらへ

[70649: 匿名さん]

>>70646 匿名さん
>土地や建物を貸すとかそんなレアケースは本件とは関係ありません

レア？
今住んでいる住宅とは別に新しく住宅を買うことはレアじゃないですよ。
誰に貸すとか関係なく、新居購入に伴って空いた旧居を貸すだけで税優遇を受けられる自治体もありますからね。
レアでもないし関係なくもないですね。

>建築予定の家の場所の自治体等のホームページなどでご自身でお調べください
ええ、あなた自身でお調べください

[70650: 匿名さん]

>町内会も同じでしょ。と言うと任意だから入らないと言う人が必ず出てくるけど、町内会に入ると固定資産税や住民税、その他補助金などの優遇を受けられる自治体もありますからね。


町内会に入ると固定資産税や住民税その他補助金の優遇がある自治体を教えてください。