4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[69651: 匿名さん]

>買えるかどうかはマンションのランニングコストとは全く関係ない。


そういう考えの人はスレチなので荒らさないでもらえますか？

[69652: 匿名さん]

https://sennich.hatenablog.com/entry/2015/08/03/223000
居住誘導区域外ではマイホームを買った時には近くにあったはずの市立病院は無くなり、バスの停留所も無くなり…という状態になっていくのです。

この計画の内容は宅地建物取引業法で説明が義務づけられる重要事項ではないので、聞かなければ知らないままになってしまうことです。

[69653: 匿名さん]

>>69651 匿名さん

荒らしとは失礼なことおっしゃいますね。
私から言わせると、マンションのランニングコスト踏まえて7000万の戸建とかのたまう方が荒らしです。

[69654: 匿名さん]

横浜市は入っていませんね。

[69655: 匿名さん]

戸建の過半数は駅徒歩15分超ないしバス便なので、立地はマンションに軍配が上がります。

[69656: 匿名さん]

>>69654 匿名さん
横浜都心機能誘導地区

[69657: 名無しさん]

東京23区内にはそう言った地域指定はないですよね。
恥ずかしながら、あまり意識していませんでした。

[69658: 匿名さん]

>>69657 名無しさん
23区内はスレチ物件が多いからね
このスレの住人は地方・郊外が多いから意識してますよ

[69659: 匿名さん]

>>69651 匿名さん

マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。よって、マンションのランニングコストを踏まえてより高い戸建を建てたというのは戸建さんの勘違いか単なる思いこみですね。その点を理解して言ってるなら構いません。

[69660: 匿名さん]

>>69655 匿名さん
> 立地はマンションに軍配が上がります。

悲しいことに、約1名のマンション民のせいで、もはや4000万マンションで「立地」「眺望」をメリットとして謳えなくなった。

それが「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」である。

本当にひどい事件でした。

これは、マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。

特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。

[69661: 匿名さん]

戸建より立地がよいから比較の対象になる。

以上

[69662: 匿名さん]

>>69659 匿名さん
> マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。

そのとおりです。
そして、マンションを検討しようがしまいが、毎月の支払い限度額も増えません。

コレすなわち、ランニングコストの高いマンションを購入するには、戸建てより安い物件価格のマンションにする必要があると言うことです。

[69663: 匿名さん]

>>69662 匿名さん

ギリのひとはそうだなw

明らかに価格帯が低いマンションなんか比較しないから、同一価格帯の物件を買えるってのが大前提ですね。

[69664: 匿名さん]

>>69661 匿名さん
> 戸建より立地がよいから比較の対象になる。

そして、それが立証しきれないから、「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」が発生した。

[69665: 匿名さん]

>>69636 匿名さん
なんで人口減るのに土地の値段は下がらないのー？ねぇねぇ教えて戸建さん。

[69666: 匿名さん]

粘着戸建ての自作自演だろｗ
自分で事件とかいって恥ずかしくないの（爆笑）？

[69667: 匿名さん]

>>69659 匿名さん
> マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。

ギリのひとはそうだなw

与信枠ギリギリの住宅ローンを組む人はあまり居ないだろうから、そう言う人は、マンションのランニングコストを上乗せした戸建てが買えると言うことね。

[69668: 匿名さん]

>>69664 匿名さん

そんなに気になるならひとりで真相を究明すればよい。

とにかく、マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地がよいマンションになる。

[69669: 匿名さん]

>>69657 名無しさん
また一つ賢くなりましたね
お役に立てて光栄です

[69670: 匿名さん]

>>69667 匿名さん

マンションを検討しようがしまいが与信枠には影響ないので。マンションのランニングコストは全く関係ない。
欲しい戸建を買える与信枠があっただけ。

[69671: eマンションさん]

4000万の平均以下のマンションに7000万の平均の倍の予算の戸建でも比較にならない
戸建のクオリティー

[69672: 匿名さん]

>>69666 匿名さん
> 粘着戸建ての自作自演だろｗ

自演じゃ無いと思いますよ。
削除された投稿ですが、事件を起こしたものは、逆ギレして、以下のような発言を行っています。
↓
>>66353
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション＝都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> 色々雑魚が釣れたなー
> お前、誰を相手にしてる全然分かってないのな。
> クックックーw
---
>>66355
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション＝都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> これ、本当カッペばっかで笑わせてもらったよ。
> もういい時間だ。早く寝ろよカッペども。大笑

[69673: 匿名さん]

>>69672 匿名さん

あ、それ粘着の自作自演ぽいね。

[69674: 匿名さん]

>>69670 匿名さん
> 欲しい戸建を買える与信枠があっただけ。

そして、毎月の支払額は変わらないので、マンションを買う場合は与信枠に余裕があってもランニングコストを踏まえた安いマンションにしなければならないと言うこと。

[69675: 匿名さん]

>>69673 匿名さん
> あ、それ粘着の自作自演ぽいね。

ドウイウことですか？

[69676: 匿名さん]

>>69665 匿名さん
私も教えてほしい

https://toyokeizai.net/articles/-/179521?page=2
居住誘導区域外で3戸以上の住宅の新築や1000平方メートル以上の開発行為をする場合は、市町村長に対し事前の届け出が必要となっていて、支障があると認められた場合には、市町村長は立地適正化のための勧告ができる。

不動産価格の将来的な資産性は見込めないと覚悟しておこう。上下水道のインフラ修繕は後回しとなり、やがては修繕すら行わないということになる可能性が高い。ゴミは区域内まで運んで捨てなければならなくなるだろう。除雪も自己責任で行うしかない。

東京23区内であっても安心はできない。現在は人口増加を続ける世田谷区のような自治体であっても、いつかは人口・世帯減の局面がやってくるし、その際には立地適正化計画を運用しなければならないだろう。

[69677: 匿名さん]

ｸｸｸの人はスルー推奨で。

[69678: 匿名さん]

>>69659 匿名さん
度重なるスレチ発言ですね。
他でやってください

[69679: 匿名さん]

>>69672 匿名さん
粘着戸建さんは削除された投稿をどこかに保存しているらしい。

[69680: 匿名さん]

>>69674 匿名さん

明らかに価格帯の低いマンションを検討する意味がないのでムダな指摘ですね。よそでやってください。

[69681: 匿名さん]

>>69678 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てたという夢発言がなくなれば、自然に消えるでしょう。

[69682: 匿名さん]

>荒らしとは失礼なことおっしゃいますね。 私から言わせると、マンションのランニングコスト踏まえて7000万の戸建とかのたまう方が荒らしです

いえいえ、7000万と言っている人は金額は別にしてこのスレの趣旨に沿って自身の主張をしてるだけ。
あなたはスレの趣旨を否定している荒しです。

[69683: 匿名さん]

>>69680 匿名さん
> 明らかに価格帯の低いマンションを検討する意味がないのでムダな指摘ですね。よそでやってください。

違いますよ。

与信枠に余裕があっても、毎月の支払限度額から与信枠いっぱいに借りれない人がマンションを検討している場合、
そのマンションのランニングコストを踏まえた、より高い物件価格の戸建てを買えると言う、画期的発想で物件を比較するスレです。

[69684: 匿名さん]

>>69675 匿名さん

そういうこと。

[69685: 匿名さん]

>>69684 匿名さん
> そういうこと。

明確な根拠なく、抽象的な発言で印象操作を行う発言は、マンションさんの特徴ですね。

これすなわち、自分が起こした事件を自作自演であると騙り、戸建派に罪をなすりつけようとしていると言う事ですね。

[69686: 匿名さん]

>>69683 匿名さん

それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

[69687: 匿名さん]

>>69685 匿名さん

ドウイウこと？

[69688: 匿名さん]

>>69687 匿名さん
> ドウイウこと？

何の根拠もなく「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」を「自作自演」と決め付いていると言うことです。

[69689: 匿名さん]

>>69686 匿名さん
> それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

ご自慢の理論？

ちなみにこの考えは、今となっては、このスレだけの考えじゃなく一般的になりつつあると考えています。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

[69690: 匿名さん]

今日もマンションさんはフルボッコのボッコボコが悲惨。

[69691: 匿名さん]

> それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

> この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！

この2つの発言から導き出される答えは、

「マンション購入はカス行為。戸建て一択。」

ですね。

[69692: 匿名さん]

>それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

それはあなたのご意見で、もしそう思うなら「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」では議論できないのですからこれ以上スレを荒らさないでもらえますか？
あなたは前向きな議論には邪魔な悪質な荒しなんですよ

[69693: 匿名さん]

>>69692 匿名さん
> あなたは前向きな議論には邪魔な悪質な荒しなんですよ

確かにそのとおりですね。
スレ主旨を否定する発言は、スレ主旨に従った前向きな議論を妨げる発言だと、私も思います。

[69694: 匿名さん]

>それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

自分は正しいしとしか言わない
まさに騒音を出す迷惑なマンション住民独特の発想ですね

[69695: 匿名さん]

> 確かにそのとおりですね。スレ主旨を否定する発言は、スレ主旨に従った前向きな議論を妨げる発言だと、私も思います。


戸建ての金額を4500にするか7000にするかはこのスレの定義内だから主張しあえば良い

ただ4000万同士の比較をしろというのは完全なスレチ

他にスレッドを作ってそこで議論すれば良い。ここでやるのは荒し行為

[69696: 匿名さん]

今日の噂の東京マガジンは都心の羽田新ルートの特集ですね。そろそろこの問題も現実もを帯びてきました。

[69697: eマンションさん]

戸建で7000万の与信枠がある人は
4000万のマンションのローン審査で落ちない

[69698: 匿名さん]

騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/72037/

↑のスレに身も蓋もない事実を突きつけた投稿がありましたね。

848: 通りがかりさん　
[2018-05-20 12:19:42]
マンションって、騒音があるのは当たり前ですよね。
何故、知っててマンション買ったのに文句言うの？

[69699: 匿名さん]

>>69698 匿名さん
なんで戸建さんが一生懸命マンションの騒音スレ見てるの？

[69700: 匿名さん]

>なんで戸建さんが一生懸命マンションの騒音スレ見てるの？

ユーチューブ見る感覚じゃない？ｗ