4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[69401: 匿名さん]

>>69397 匿名さん
当然、そうですよ。
マンションと比較しているくらいですから、利便性重視です。

[69402: 匿名さん]

＞注文住宅建てるなら広い敷地に広い床面積の家しか考えてないけどね

そんな人が4000万の無価値マンション住まいとは不思議～ｗｗｗ

[69403: 匿名さん]

立地、土地の形などの条件が悪ければ悪いほど、資産価値に対する固定資産税は割高になる。

[69404: 匿名さん]

狭小住宅の定義すら知らないで力説する滑稽さ　笑

[69405: 匿名さん]

たとえば隣が墓地なら市場価格は激安ですよ

[69406: 匿名さん]

>>69402 匿名さん

地方ですがね、4000万以下新築最上階マンションと築3年中古豪邸8000万で悩みましたよ。
全く不思議ではない。
こっちからすると、狭い土地に狭い床面積の戸建てを買おうとする神経が不思議だわ。

[69407: 匿名さん]

>土地だけじゃない
>新築は建物も120m2以下は1/2に軽減

期限付き軽減。
期限なしの土地の軽減とは別物。

[69408: 匿名さん]

固定資産税は高いが価値は低い
タワマンの低層階は立場ないね

[69409: 匿名さん]

最上階しか興味ないから関係ない

[69410: 匿名さん]

戸建って狭い

[69411: 匿名さん]

＞狭小住宅の定義すら知らないで力説する滑稽さ

定義なんてあるの？
LDK…20畳未満
居室…7畳以下
は狭小だと思ってるけど

[69412: 匿名さん]

ここの戸建てさんって、築20年マンションにするか狭い新築注文住宅で悩んだんだよね？
そういう人と話が合わないのは当然。
こっちは新築最上階マンションと築3年の広い豪邸で悩んだんだから。

[69413: 匿名さん]

>>69412 匿名さん
新築最上階の4000万以下のマンションでは田舎すぎてね。

[69414: 匿名さん]

>>69402 匿名さん

戸建といってるのに、なぜか相手を安いマンションにしたがる戸建さん。

[69415: 匿名さん]

>>69391 匿名さん

ではあなたは、4000万のマンション≒6000万の戸建、で比較をしたい方ですね。

[69416: 匿名さん]

>>69413 匿名さん
そうです地方ですよ。年収〇千万あります。
狭い注文住宅に住むよりマシです。

[69417: 匿名さん]

普通は、4000万のマンション≒4000万の戸建

[69418: 匿名さん]

>>69391 匿名さん

支払額が同じなら、4000<6000なので、比較するまでもなく戸建の方が良い物件ですね。

[69419: 匿名さん]

>>69416 匿名さん
地方なら豪邸建ちますよ(笑)

[69420: 匿名さん]

>>69417 匿名さん

ですね。
ランニングコストを入れると、マンションの方が支払いがキツイので、収入が低い方は戸建にせざるを得ませんね。

[69421: 匿名さん]

>>69419 匿名さん

都内にマンションも買えますよw

[69422: 匿名さん]

>>69411 匿名さん
じゃ、オタクの定義だとマンションは99%狭小住宅ですね

[69423: 匿名さん]

>>69419 匿名さん
だから最上階か豪邸で悩みましたよ
いいでしょ（笑）

[69424: 匿名さん]

>>69421 匿名さん
激狭小住宅ですね

[69425: 匿名さん]

ここの戸建さんがマンションにだけ4000万の縛りをかけているのは、同一価格帯での比較から逃げているため。

[69426: 匿名さん]

>>69424 匿名さん

マンションのメリットは立地です。

[69427: 匿名さん]

>>69422 匿名さん
LDK25畳マンションです。
マンションの方が簡単にLDK広くできますよ。

[69428: 匿名さん]

4000万の立地に劣るマンションが相手にとって不足がない戸建さん。

[69429: 匿名さん]

これが現実ですね。

[69430: 匿名さん]

本当にかわいそうなのは年収普通の都民

[69431: 匿名さん]

数年前までトップを走っていた戸建さん。
なんでそんなに落ちぶれたんですか？

[69432: 匿名さん]

>>69429 匿名さん
ランニングコスト踏まえた戸建ては存在しないという証拠。
ランニングコストが払えないから戸建てを選択した結果そのグラフになったというのが現実。

[69433: 匿名さん]

やはり、同一価格帯で比較して、ランニングコストが高くて払えない戸建さんが安い戸建に流れてるというのは間違いない。

[69434: 匿名さん]

マンソンってかわいそう

[69435: 匿名さん]

ほんとですね

[69436: 匿名さん]

収入が低くて希望のマンション買えなくて残念でしたね。

[69437: 通りがかりさん]

マンションって、同じマンションには永住するのもリスクがあって、10〜15年ごとに住み替えが必要。
4000万のマンションしか買えない人が、住み替えってリクスが高過ぎる。

[69438: 匿名さん]

築21年超のお手頃なマンションがここの戸建さんのメインターゲット。

[69439: 匿名さん]

>>69437 通りがかりさん
安い戸建にしておきなさい。

[69440: 匿名さん]

最近のマンションはあまり値下がらないよ。
昔の建築基準で建てられたマンションは価値がないだけ。

[69441: 匿名さん]

>>69437 通りがかりさん
4000万のマンションしか買えないって言うけど、
4000万のマンション買える人はランニングコストも払える人だから、
4000万の戸建て買う人より年収多いんだよ。

[69442: 匿名さん]

>>69437
なんで住みかえるの？
戸建てより広く快適なのに

[69443: 匿名さん]

>>69442 匿名さん
値上がったり、微々たる値下がりだったら売却して新しい方に住み替えた方がいいじゃん。
コスト面含めてめちゃくちゃ気に入ってるなら住み続ければいい。

[69444: 匿名さん]

>>69441 匿名さん
当たり前でしょ。戸建と一緒にしないでよ。

[69445: 匿名さん]

>当たり前でしょ。戸建と一緒にしないでよ。

月の手取りが200万以上あるのでおたくみたいな低レベルマンションさんと一緒にしないでくださいｗ

[69446: 匿名さん]

リビングから新緑眺めながらのティータイムは最高ですｗ
眺望よいマンションでよかったｗ

[69447: 匿名さん]

>>69441 匿名さん
>4000万のマンション買える人はランニングコストも払える人だから、
>4000万の戸建て買う人より年収多いんだよ。

購入時に4000万以外にランニングコスト分ぐらいの予算を準備できないような人です。

[69448: 匿名さん]

＞購入時に4000万以外にランニングコスト分ぐらいの予算を準備できないような人です。

4000万程度のマンションを買う・・・
低年収なのでしょう

[69449: 匿名さん]

低年収は戸建ｗ
無駄な買物しておりますよｗ

[69450: 匿名さん]

ダブルインカムでヒーヒー＝戸建さんの生活