4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[69337: 匿名さん]

不動産の価値と固定資産税が比例しないという根拠を説明してｗ
はやく〜

[69338: 匿名さん]

>>69317 匿名さん

勘違いされてますね。
4000+2000+α＝4000万のマンションでしょw

[69339: 匿名さん]

>>69315 匿名さん

4000<6000だよね。
比較になりません。

[69340: 匿名さん]

>新築で注文っていうのは、オーダースーツ買うようなもの
>自己満の世界だから、査定価値は低い⇒固定資産税は安くて当然ｗ

高額な土地を購入したことがないマン民思考。
土地の固定資産税は6分の1に減免されてる。

[69341: 匿名さん]

>>69315 匿名さん

より良いというのは物件の価格帯が違うからですね。つまり同一レベルの物件で比較していないということ。

[69342: 匿名さん]

ここなんて路線価17500円/m2なのに、実売9890円/m2で買えます。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1380660000005/

1200万円の土地（上物付だから実質的にはもっと安い）なのに、
上物を建てても土地の固定資産税+都市計画税を年13万円も支払えます。

一方で↓は3億2070万円の価値があるのに、土地の固都税を同じく13万円しか払えません。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/

税金を一杯払って国や社会に貢献したいなら田舎住まいがベストです。
なんせ土地の資産価値に対する税金が数十倍違いますからね。

[69343: 匿名さん]

>>69340 匿名さん

予算は同じなので、高額も何もない。
都合が悪くなると高額の物件を持ちだしてマウントしたがるのが戸建さんの悪癖だね。

[69344: 匿名さん]

高額かどうかというより、立地次第です。
固定資産税が安くなるのは、立地が良く、土地があまり広くない場合です。

逆に高くなるのはその逆で立地が悪くて、土地が広い場合です。

[69345: 匿名さん]

>>69342 匿名さん　
島根県？
過疎地でマンションと戸建てを比較するような酔狂はいない。

[69346: 匿名さん]

>>69340 匿名さん

高額っていうのは３億ぐらいの土地のことですか？

[69347: 匿名さん]

架空の夢マンションを踏まえて建てた夢戸建。

[69348: 匿名さん]

>>69341 匿名さん
物件の価格を揃える事に何の意味があるんでしょう。

重要なのは住居に関連する総支払を揃える事です。
物件をケチったばっかりに高額なランニングコストが掛かっていたら本末転倒です。

[69349: 匿名さん]

>>69339 匿名さん
> 4000<6000だよね。
> 比較になりません。

やっぱり、4000万マンションより、ランニングコストを踏まえた4000万超戸建て一択ですね！

一日も早く、このスレの主旨を全世界に広め、この世界から「マンション購入」と言う愚かな行為を撲滅させましょう！

[69350: 匿名さん]

>より良いというのは物件の価格帯が違うからですね。つまり同一レベルの物件で比較していないということ。

物件価格が違うように見えても、マンションは住めない共用部にランニングコストがかかり続けるから長期の住宅費は同じ。
購入時に4000万しか予算がない人はマンション。
4000万にランニングコスト分ぐらいの予算が増やせる人は戸建て。

[69351: 匿名さん]

>>69340
なにアンポンタンなこといってんの？
マンションも同じなんだけどｗ？

[69352: 匿名さん]

>>69350 匿名さん

広くて伸び伸び生活したければ戸建ですね

[69353: 匿名さん]

>>69348 匿名さん
物件の価値＝価格なので価格帯を合わせないと物件の比較にはなりません。

で、マンションのランニングコストが高くて買えないから戸建しかないということ。

[69354: 匿名さん]

>>69346 匿名さん
高額って30億位じゃない

[69355: 匿名さん]

>>69342
都心と比較して論点すりかえるなよｗ

郊外で近隣どうし比較した場合で説明してください。
固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていないという根拠をｗ

[69356: 匿名さん]

>で、マンションのランニングコストが高くて買えないから戸建しかないということ。

無駄だし将来不確定だから払いたくないだけ

[69357: 匿名さん]

>>69350 匿名さん

購入時に4000万しか予算がないなら、4000万の安戸建がベストなはず。
その点を指摘しても無視し続ける戸建さん。

[69358: 匿名さん]

>>69356 匿名さん

なら、マンションのランニングコストは踏まえてないですね。

[69359: 匿名さん]

はやく〜

固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていないという根拠を説明くださいｗ

[69360: 匿名さん]

嘘ばっかだな。ここの戸建てさん

先日のルーフバルコニーの修繕費用も嘘情報だったし、訂正もないな〜ｗ

[69361: 匿名さん]

>>69350 匿名さん

つまり、4000万にランニングコスト分の予算をプラスできない人は安い戸建しかない。
なので、4000万のマンションを買えない人は4000万の戸建にするしかないということ。

[69362: 匿名さん]

ここの戸建さんは、同一価格帯のマンションを買えない腹いせを、安いマンションにぶつけているだけ。

[69363: 匿名さん]

>>69355 匿名さん
三億の土地の固定資産税が13万て証拠がない
思い込み乙

[69364: 匿名さん]

価格帯の安いマンションを持ってきて勝ったと喜ぶ、哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばないw

[69365: 匿名さん]

４０００マンションに勝ったと思っても負けているという事実ｗ

ローンの多さは戸建てさんの勝ち〜ｗ

[69366: 匿名さん]

この人すぐ路線価嘘つくから気を付けて

[69367: 匿名さん]

>>69357 匿名さん　
>購入時に4000万しか予算がないなら、4000万の安戸建がベストなはず。
>その点を指摘しても無視し続ける戸建さん。

つまりいくらの予算でもマンションを買わないほうがいいということだ。
その点を指摘しても無視し続ける4000万以下マンションさん。

[69368: 匿名さん]

ここの戸建さんは、同一価格帯で比較したときにランニングコスト面でメリットがあるとアピールすりゃいいのにねw

安いマンションに勝ったとか頓珍漢な喜び方をしてるからマンションさんに鼻で笑われるんですよ。

[69369: 匿名さん]

4000万以下のマンションじゃ笑えないでしょ。

[69370: 匿名さん]

>>69367 匿名さん

買わないほうがいいというのはどういった理由からそう思うのかな？
ここの戸建さんが同一価格帯で比較するという話に乗るというなら、議論すべきポイントでしょう。

[69371: 匿名さん]

>>69369 匿名さん
そのマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

[69372: 匿名さん]

>そのマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

そのマンションに住んでいる人々が哀れとしか言いようがない・・・ｗ

[69373: 匿名さん]

購入時に4000万しか予算がなくても、4000万の戸建てがベストというのはマンションさんの意見。

[69374: 匿名さん]

>>69369 匿名さん

4000万同士なら、笑うも笑わないもないですよ。

[69375: 匿名さん]

＞価格帯の安いマンションを持ってきて勝ったと喜ぶ、哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばないw

都内新築以外の多くのマンションがその価格に低いマンションと言う現実www

[69376: 匿名さん]

>>69342 匿名さん
計算式ヨロ

[69377: 匿名さん]

>>69373 匿名さん

戸建です。
同一価格帯の比較において、戸建のランニングコストが安いのはメリットの一つです。

[69378: 匿名さん]

>>69375 匿名さん
比較するなら、同一価格帯の都内のマンションvs郊外の戸建、ですね。

[69379: 匿名さん]

>>69372 匿名さん
同一価格帯のマンションとの比較から逃げて、安いマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

[69380: 匿名さん]

>比較するなら、同一価格帯の都内のマンションvs郊外の戸建、ですね。

比較するなら、月の支払額が同じのマンションvs郊戸建ですね。

[69381: 匿名さん]

＞安いマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

その安いマンションにおたくは住んでいるんだが（爆笑）

[69382: 匿名さん]

安いマンションに負けておりますよｗ
固定資産税でもｗ

[69383: 匿名さん]

採光、通風、広さ、窓の大きさ、耐震性で負けてますよｗ
あと、固定資産税でもｗ

[69384: 匿名さん]

>>69381 匿名さん

勘違いされてますね。
戸建です。

ここの戸建さんがわざわざ安いマンションと比較したいのは、ご自身の戸建に自信を持てないからでしょう。

[69385: 匿名さん]

同じく戸建てです。
近隣新築マンション最上階3000万台、駐車場1000円、管理費・修繕積立の合計15000円。
すごく魅力的です。
新築建売も同一価格帯です。
この条件ならランニングコスト差はほぼ無いに等しいですよね。

[69386: 匿名さん]

＞安いマンションに負けておりますよｗ

安い同じマンションで同じ広さでも階や向きで固定資産税違うんだっけ？
値段は違うのにおかしいねwww

[69387: 匿名さん]

>>69380 匿名さん

物件の良し悪しを比較するなら、同一価格帯のマンションと戸建ですね。

[69388: 匿名さん]

＞ここの戸建さんがわざわざ安いマンションと比較したいのは、ご自身の戸建に自信を持てないからでしょう

その安いマンションにしか住めない絶望的なひとがここに粘着してるんですね・・・わかります

[69389: 匿名さん]

＞採光、通風、広さ、窓の大きさ、耐震性で負けてますよｗ


夢マンションの登場ですねwww

[69390: 匿名さん]

>>69385 です。
>近隣新築マンション最上階3000万台、駐車場1000円、管理費・修繕積立の合計15000円。

追加で新築マンションのインターネット月額900円。
建売でも多少は修繕費を自分で積み立てる必要がありますので、ランニングコスト差はほぼ無いに等しいです。

[69391: 匿名さん]

>物件の良し悪しを比較するなら、同一価格帯のマンションと戸建ですね。


物件の良し悪しを比較するなら、支払額の同じマンションと戸建ですね。

[69392: 匿名さん]

>>69386 匿名さん
>安い同じマンションで同じ広さでも階や向きで固定資産税違うんだっけ？

20階未満なら階や向き関係なく同じ広さの部屋の固定資産税は同じですよ。

[69393: 匿名さん]

>安いマンションに負けておりますよｗ
>固定資産税でもｗ
建物の固定資産税は減額されないが、1/6に減額される土地の固定資産税額が4000万以下のマンションだと少額だから。

[69394: 匿名さん]

>>69393 匿名さん
土地200m2以上は軽減が1/3になる

>安いマンションに負けておりますよｗ
>固定資産税でもｗ

ということは、土地200m2以下の狭小戸建てにお住まいですか？

[69395: 匿名さん]

>>69359 匿名さん
同じ首都圏近郊の同じようなエリアでも駅からの距離によって
資産価値と評価額の差は大きく変わってきます。
↓は武蔵小杉周辺の例です。

高田駅徒歩23分　資産価値に対する路線価の割合67%（実売20.0万円/m2　路線価13.4万円/m2）
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1358540000746/

武蔵小杉駅徒歩4分　資産価値に対する路線価の割合32%（実売88.7万円/m2　路線価28.0万円/m2）
https://www.homes.co.jp/tochi/b-87920000300/

[69396: 匿名さん]

>ということは、土地200m2以下の狭小戸建てにお住まいですか？

狭小住宅（きょうしょうじゅうたく）は日本の住宅の類型。狭小な土地に建てられた狭小な住宅のこと。明確な定義はないが、一般に約15坪（50m2）以下の土地に建てられる住宅が狭小住宅と呼ばれる。狭小な土地に建てられた建売住宅につけられた蔑視的な呼称としてミニ戸建てと呼ばれることもある

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%8B%AD%E5%B0%8F%E4%BD%8F%E5%AE%85

まずは世間常識をお勉強したほうが良さそうですねｗ

[69397: 匿名さん]

>>69394 匿名さん
土地だけじゃない
新築は建物も120m2以下は1/2に軽減

>安いマンションに負けておりますよｗ
>固定資産税でもｗ

ということはやっぱり120m2以下の狭小戸建てにお住まいですか？
注文住宅建てるなら広い敷地に広い床面積の家しか考えてないけどね
ここの戸建てさんは固定資産税が安いと自慢していますが、狭い敷地に狭い床面積の家のようですね

[69398: 匿名さん]

>>69394 匿名さん
このスレは4000万円+ランニングコストですよ？

新築マンション最上階が4000万円で買える千葉ニュータウンなら200m2以上も可能でしょうが、
そんなド田舎には住みたくないです。

[69399: 匿名さん]

>>69359 匿名さん

土地の形だけで市場価格は大きく変わりますが

[69400: 匿名さん]

都会の戸建ての固定資産価格は土地のほうが建物の4倍以上高い。
実際の課税額は面積によって減額されてるから、建物のほうが高額になる。

[69401: 匿名さん]

>>69397 匿名さん
当然、そうですよ。
マンションと比較しているくらいですから、利便性重視です。

[69402: 匿名さん]

＞注文住宅建てるなら広い敷地に広い床面積の家しか考えてないけどね

そんな人が4000万の無価値マンション住まいとは不思議～ｗｗｗ

[69403: 匿名さん]

立地、土地の形などの条件が悪ければ悪いほど、資産価値に対する固定資産税は割高になる。

[69404: 匿名さん]

狭小住宅の定義すら知らないで力説する滑稽さ　笑

[69405: 匿名さん]

たとえば隣が墓地なら市場価格は激安ですよ

[69406: 匿名さん]

>>69402 匿名さん

地方ですがね、4000万以下新築最上階マンションと築3年中古豪邸8000万で悩みましたよ。
全く不思議ではない。
こっちからすると、狭い土地に狭い床面積の戸建てを買おうとする神経が不思議だわ。

[69407: 匿名さん]

>土地だけじゃない
>新築は建物も120m2以下は1/2に軽減

期限付き軽減。
期限なしの土地の軽減とは別物。

[69408: 匿名さん]

固定資産税は高いが価値は低い
タワマンの低層階は立場ないね

[69409: 匿名さん]

最上階しか興味ないから関係ない

[69410: 匿名さん]

戸建って狭い

[69411: 匿名さん]

＞狭小住宅の定義すら知らないで力説する滑稽さ

定義なんてあるの？
LDK…20畳未満
居室…7畳以下
は狭小だと思ってるけど

[69412: 匿名さん]

ここの戸建てさんって、築20年マンションにするか狭い新築注文住宅で悩んだんだよね？
そういう人と話が合わないのは当然。
こっちは新築最上階マンションと築3年の広い豪邸で悩んだんだから。

[69413: 匿名さん]

>>69412 匿名さん
新築最上階の4000万以下のマンションでは田舎すぎてね。

[69414: 匿名さん]

>>69402 匿名さん

戸建といってるのに、なぜか相手を安いマンションにしたがる戸建さん。

[69415: 匿名さん]

>>69391 匿名さん

ではあなたは、4000万のマンション≒6000万の戸建、で比較をしたい方ですね。

[69416: 匿名さん]

>>69413 匿名さん
そうです地方ですよ。年収〇千万あります。
狭い注文住宅に住むよりマシです。

[69417: 匿名さん]

普通は、4000万のマンション≒4000万の戸建

[69418: 匿名さん]

>>69391 匿名さん

支払額が同じなら、4000<6000なので、比較するまでもなく戸建の方が良い物件ですね。

[69419: 匿名さん]

>>69416 匿名さん
地方なら豪邸建ちますよ(笑)

[69420: 匿名さん]

>>69417 匿名さん

ですね。
ランニングコストを入れると、マンションの方が支払いがキツイので、収入が低い方は戸建にせざるを得ませんね。

[69421: 匿名さん]

>>69419 匿名さん

都内にマンションも買えますよw

[69422: 匿名さん]

>>69411 匿名さん
じゃ、オタクの定義だとマンションは99%狭小住宅ですね

[69423: 匿名さん]

>>69419 匿名さん
だから最上階か豪邸で悩みましたよ
いいでしょ（笑）

[69424: 匿名さん]

>>69421 匿名さん
激狭小住宅ですね

[69425: 匿名さん]

ここの戸建さんがマンションにだけ4000万の縛りをかけているのは、同一価格帯での比較から逃げているため。

[69426: 匿名さん]

>>69424 匿名さん

マンションのメリットは立地です。

[69427: 匿名さん]

>>69422 匿名さん
LDK25畳マンションです。
マンションの方が簡単にLDK広くできますよ。

[69428: 匿名さん]

4000万の立地に劣るマンションが相手にとって不足がない戸建さん。

[69429: 匿名さん]

これが現実ですね。

[69430: 匿名さん]

本当にかわいそうなのは年収普通の都民

[69431: 匿名さん]

数年前までトップを走っていた戸建さん。
なんでそんなに落ちぶれたんですか？

[69432: 匿名さん]

>>69429 匿名さん
ランニングコスト踏まえた戸建ては存在しないという証拠。
ランニングコストが払えないから戸建てを選択した結果そのグラフになったというのが現実。

[69433: 匿名さん]

やはり、同一価格帯で比較して、ランニングコストが高くて払えない戸建さんが安い戸建に流れてるというのは間違いない。

[69434: 匿名さん]

マンソンってかわいそう

[69435: 匿名さん]

ほんとですね

[69436: 匿名さん]

収入が低くて希望のマンション買えなくて残念でしたね。

[69437: 通りがかりさん]

マンションって、同じマンションには永住するのもリスクがあって、10〜15年ごとに住み替えが必要。
4000万のマンションしか買えない人が、住み替えってリクスが高過ぎる。

[69438: 匿名さん]

築21年超のお手頃なマンションがここの戸建さんのメインターゲット。

[69439: 匿名さん]

>>69437 通りがかりさん
安い戸建にしておきなさい。

[69440: 匿名さん]

最近のマンションはあまり値下がらないよ。
昔の建築基準で建てられたマンションは価値がないだけ。

[69441: 匿名さん]

>>69437 通りがかりさん
4000万のマンションしか買えないって言うけど、
4000万のマンション買える人はランニングコストも払える人だから、
4000万の戸建て買う人より年収多いんだよ。

[69442: 匿名さん]

>>69437
なんで住みかえるの？
戸建てより広く快適なのに

[69443: 匿名さん]

>>69442 匿名さん
値上がったり、微々たる値下がりだったら売却して新しい方に住み替えた方がいいじゃん。
コスト面含めてめちゃくちゃ気に入ってるなら住み続ければいい。

[69444: 匿名さん]

>>69441 匿名さん
当たり前でしょ。戸建と一緒にしないでよ。

[69445: 匿名さん]

>当たり前でしょ。戸建と一緒にしないでよ。

月の手取りが200万以上あるのでおたくみたいな低レベルマンションさんと一緒にしないでくださいｗ

[69446: 匿名さん]

リビングから新緑眺めながらのティータイムは最高ですｗ
眺望よいマンションでよかったｗ

[69447: 匿名さん]

>>69441 匿名さん
>4000万のマンション買える人はランニングコストも払える人だから、
>4000万の戸建て買う人より年収多いんだよ。

購入時に4000万以外にランニングコスト分ぐらいの予算を準備できないような人です。

[69448: 匿名さん]

＞購入時に4000万以外にランニングコスト分ぐらいの予算を準備できないような人です。

4000万程度のマンションを買う・・・
低年収なのでしょう

[69449: 匿名さん]

低年収は戸建ｗ
無駄な買物しておりますよｗ

[69450: 匿名さん]

ダブルインカムでヒーヒー＝戸建さんの生活

[69451: 匿名さん]

>眺望よいマンションでよかったｗ
しょせんは4000万以下のマンションの眺望

[69452: 匿名さん]

戸建ては豪邸じゃなきゃ意味ないよね。

[69453: 匿名さん]

マンションと呼ぶからには4000万以下でも豪邸だよ。

[69454: 匿名さん]

ワンルーム豪邸

[69455: 匿名さん]

100m2の戸建てよりワンフロア豪邸＝マンションの方がいい

[69456: 匿名さん]

23区内で4000万だとせいぜい30㎡のワンルーム豪邸。

[69457: 匿名さん]

子どもの喧嘩見たいですね(笑)

[69458: 匿名さん]

>>69456 匿名さん
23区内4000万30m2って…
そこまでして23区内に住みたい？
お金が勿体無い。
せめて4000万で80m2は欲しい。
能力さえあれば地方だって年収変わらないよ。

[69459: 匿名さん]

>69442
マンションの人が言ってましたよ。
住み替えないとクズ同然て。

[69460: 匿名さん]

８０㎡で４千万程度ならここがお勧めだわ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_higashimurayama/nc_67717398/?fm...

[69461: 匿名さん]

マンションは最上階角部屋しか比較が出てこないけどそれ以外の大多数は
戸建てに負けるということかな？

[69462: 匿名さん]

>>69342 匿名さん
六本木の三億の土地の固定資産税が15万の件、計算式まだー？

[69463: 匿名さん]

最上階角部屋だと比較にもならないなw
プライバシーのない平均的な戸建だとw

[69464: 匿名さん]

＞最上階角部屋だと比較にもならないなw
＞プライバシーのない平均的な戸建だとw

夢マンションさんは24ｈ365日粘着
もう完全に掲示板中毒です

[69465: 匿名さん]

>>69462 匿名さん
どうぞ。

固定資産税路線価75.9万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/6×固定資産税率1.4%
=固定資産税125,157円

固定資産税路線価は↓を参照のこと。
http://www.chikamap.jp/chikamap/APIDetail/Gate?API=1&linkid=54de2e27-4...

[69466: 匿名さん]

＞夢マンションさんは24ｈ365日粘着もう完全に掲示板中毒です


粘着が恥ずかしいのでしばし投稿我慢中www

[69467: 匿名さん]

>>69465 匿名さん
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/
地図を見るをクリックしてみてください。

固定資産税路線価132万/m2でしたよ。

固定資産税路線価132万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/6×固定資産税率1.4%＝217,663円

固定資産税路線価132万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/3×固定資産税率0.3%＝93,284円

217,663円＋93,284円＝31,0947円

住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
更地のままだったら160万越。
戸建てさんはすぐ嘘つく。

[69468: 匿名さん]

>>69460 匿名さん
辺鄙な場所すぎるんですが・・・
マイナー駅から徒歩11分って。

路線価が12.2万円m2、敷地面積10,947.46m2、延床面積26,634.41m2だから
80m2の物件の土地代は12.2万円/m2÷0.7×10,947.46m2×80m2÷26,634.41m2=573万円です。
千葉ニュータウンよりはちょっとマシですが、
いずれにしても土地代はタダみたいなものですね。

[69469: 匿名さん]

● 夢の「タワマン」からまっ逆さま…　住民から“修繕費が足りない”の悲鳴が上がるワケ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180519-00542052-shincho-soci

[69470: 匿名さん]

>>69468 匿名さん
マンションだったら土地と建物の割合なんてそんなもんだよ。

[69471: 匿名さん]

>>69467 匿名さん
それは地図のプロットが間違っています。
実際の販売物件は接道しているのは南東の1面のみです。

プロットされている場所は角地で北西と北東の道路の2面に接道しているのですぐ分かるはずです。
道路幅も全然ちがいますしね・
実際の売地はそこから100mくらい北に行った↓の駐車場の土地です。
http://www.chikamap.jp/chikamap/APIDetail/Gate?API=1&linkid=001ccf4a-a...

[69472: 匿名さん]

>>69467 匿名さん
まじだｗｗｗ
>>69465 匿名さん赤っ恥

[69473: 匿名さん]

直接交渉させないために、不動産サイトにはわざと曖昧な場所をプロットすることが当たり前です。
土地の形、道路の方向、写真などから真の売り物件の場所を探さないと意味が無いです。

プロットされている場所を信じるなんてのはド素人以外の何物でもないです。

[69474: 匿名さん]

固定資産税は安いに越したことはない。

[69475: 匿名さん]

市場価格3億の土地で税金30万なら激安

[69476: 匿名さん]

>>69471 匿名さん

わかっているのは南東1面のみだけ
75.9万円/m2道路かどうかわからない

[69477: 匿名さん]

>>69475 匿名さん
21.37坪の土地ですよ。
それこそ狭小住宅に土地部分だけで30万てｗｗｗ
そんなとこ住みたくない。

[69478: 匿名さん]

>>69476 匿名さん
では、具体的に4m幅の南東道路に接道している70m2の土地を教えてください。
道路の向き、幅からこの周辺には他に候補がありませんよ。

疑うなら不動産屋に連絡して物件の場所を聞いてみてください。

[69479: 匿名さん]

この地図みると接道が特別区道930号って書いてあるから759000/㎡じゃない？

https://www.city.minato.tokyo.jp/dourodaichou/documents/rosennbanngou....

[69480: 匿名さん]

>>69477 匿名さん

3階RC造が3億5千万で建ちますね。

[69481: 匿名さん]

>では、具体的に4m幅の南東道路に接道している70m2の土地を教えてください。道路の向き、幅からこの周辺には他に候補がありませんよ。


特別区道930号は既出の地図で特定できるね

[69482: 匿名さん]

やっぱりその六本木の土地759000円じゃない？

[69483: 匿名さん]

あれ～マンションさん赤っ恥かな？www

[69484: 匿名さん]

固定資産税13万ではない

[69485: 匿名さん]

>>69476 匿名さん
さらに決定的な事実を突きつけましょうか。

売り物件は近隣商業地域です。
六本木４丁目の近隣商業地域で4m程度の南東道路は3本しか存在しません。
さて、その中でこの売地の形に合う土地は他に存在するでしょうか。

[69486: 匿名さん]

100円未満切り捨てなので六本木の土地は正確にはこうですね。
固定資産税125,100円
都市計画税53,600円

いずれにしても3億円以上の価値のある土地とは思えないほどの安さ。

[69487: 匿名さん]

https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/
物件図で接道が特別区道930号と書いてある。

https://www.city.minato.tokyo.jp/dourodaichou/documents/rosennbanngou....
特別区道930号の場所はこの地図で特定できる。

http://www.chikamap.jp/chikamap/MAP?linkid=001ccf4a-ad0c-46cb-890a-d28...
その特別区道930号の価格は759000円/㎡

マンションさんから嘘つき呼ばわりの謝罪を待ちましょｗ

[69488: 匿名さん]

滑稽だｗｗｗ
戸建て派もマンション派も計算ミスってるｗｗｗ

[69489: 匿名さん]

>>69342 匿名さん

>ここなんて路線価17500円/m2なのに、実売9890円/m2で買えます。
>https://www.homes.co.jp/tochi/b-1380660000005/

>1200万円の土地（上物付だから実質的にはもっと安い）なのに、
>上物を建てても土地の固定資産税+都市計画税を年13万円も支払えます。

>一方で↓は3億2070万円の価値があるのに、土地の固都税を同じく13万円しか払えません。
>https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/

こちらも謝罪が必要ですね

[69490: 匿名さん]

＞住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
＞更地のままだったら160万越。
＞戸建てさんはすぐ嘘つく。



ウソつき呼ばわりの謝罪はまだですか？

[69491: 匿名さん]

赤っ恥マンション！
早く謝罪！

[69492: 匿名さん]

みんなバーチャルだからこんなよくわからない話になる。
特に金持ちやら年収何千万とか、月200万もらってるとか酷過ぎだな。
もしいてもそんな属性の人がこんなとこに張り付いてたら恥ずかしさ満点だな。

[69493: 匿名さん]

>プロットされている場所を信じるなんてのはド素人以外の何物でもないです。

マンション君は不動産のプロなんだ？爆笑

[69494: 匿名さん]

謝罪まだかな～

[69495: 匿名さん]

ウソつき呼ばわりしたやつはもう出入り禁止だろ

[69496: 匿名さん]

いつもの拾い画さんは、所有したこと無いから
実情心当たりなく知らないんですよ

写真拾いってきてもネットの情報しか知らないから
方角あさっての写真でもわかってないし

[69497: 匿名さん]

＞住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
＞更地のままだったら160万越。
＞戸建てさんはすぐ嘘つく。



ウソつき呼ばわりの謝罪はまだですか？

[69498: 匿名さん]

固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていないって話はどうなったんだｗ？
はよ謝罪せいやｗ

[69499: 匿名さん]

マンションは今日→明日みたいな温度変化が大きい日に強いね

[69500: 匿名さん]

>>69498 匿名さん

ごめんねw

[69501: 匿名さん]

　万損

[69502: 匿名さん]

>>69497 匿名さん

ごめんねw

[69503: 匿名さん]

>69493
購入者立場として検討したことすらない人だろと言ってるのでは？
分かる気がする。。。

[69504: 匿名さん]

>固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていない

うちのマンション実売価格が3割くらい上がってけど、固定資産税変わらないよ

[69505: 匿名さん]

今日も粘着ごくろうさんw

[69506: 匿名さん]

とりあえず、マンションのランニングコストを踏まえた戸建を早く建てよう。

[69507: 匿名さん]

全てはそれからだね。

[69508: 匿名さん]

戸建なんてすぐに建つからね

[69509: 匿名さん]

東横線沿線徒歩12分の戸建で固定資産税16万ぐらいだわw

[69510: 匿名さん]

＞住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
＞更地のままだったら160万越。
＞戸建てさんはすぐ嘘つく。



謝罪はまだ～？？？？

[69511: 匿名さん]

4000万以下のマンションはリバモの対象外。
将来の資産価値に疑問符がつく。

[69512: 匿名さん]

>>69342 匿名さん

>ここなんて路線価17500円/m2なのに、実売9890円/m2で買えます。
>https://www.homes.co.jp/tochi/b-1380660000005/

>1200万円の土地（上物付だから実質的にはもっと安い）なのに、
>上物を建てても土地の固定資産税+都市計画税を年13万円も支払えます。

>一方で↓は3億2070万円の価値があるのに、土地の固都税を同じく13万円しか払えません。
>https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/

謝罪まだ？
都市計画税すっ飛ばしたくせにｗｗｗ

[69513: 匿名さん]

>>69511 匿名さん
4000万以下でも資産価値が下がらなければ対象だよ。
現に、地方は平均利回り10％以上だしね。
逆に戸建てでも土地が暴落したらリバモ対象外。
戸建てだったらすべてがリバモ対象と思ったら大間違い。
マンションもリバモ対象になるし。
そんなことも知らないのかな？
まあ、リバモ使うのはカツカツの貧乏人だろうから関係ないけど（笑）

[69514: 匿名さん]

>>69510 匿名さん
つーか、あの土地住宅建ってないからね（笑）
路線価75万だっけ？
だとしても固定資産税13万は嘘っぱち
何も知らんのに謝罪とか言ってんじゃねーよ

[69515: 匿名さん]

＞https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/
＞地図を見るをクリックしてみてください。
＞固定資産税路線価132万/m2でしたよ。
赤っ恥マンションさんｗ

[69516: 匿名さん]

>>69514 匿名

恥の上塗りw

[69517: 匿名さん]

土地で3000万の価値がある場合
リモバで用立ててくれるにはいくら？

[69518: 匿名さん]

そう、六本木3億の土地の固定資産税13万は恥の上塗りｗ

[69519: 匿名さん]

>>69517 匿名さん
土地3000万の立地どこよ？
2022年生産緑地問題で地価が下がらない自信あるの？

[69520: 匿名さん]

>>69519 匿名さん

リモバで今現在の話よ

[69521: 匿名さん]

リモバって最大何割？

[69522: 匿名さん]

＞住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
＞更地のままだったら160万越。
＞戸建てさんはすぐ嘘つく。

恥ずかしすぎるwww

[69523: 匿名さん]

>プロットされている場所を信じるなんてのはド素人以外の何物でもないです。


ド素人以外の何物でもないです。
だって～www(腹痛)

[69524: 匿名さん]

＞https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/
＞地図を見るをクリックしてみてください。
＞固定資産税路線価132万/m2でしたよ。


ほんとにクリックしてもいいですか？ｗ

[69525: 匿名さん]

戸建てさんの計算もミスってたのにいつまでもマンションさんのミスだけ突っついて恥ずかしいのはどっちかな？

[69526: 匿名さん]

固定資産税路線価75.9万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/6×固定資産税率1.4%=固定資産税125,157円

固定資産税路線価75.9万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/3×都市計画税率0.3%=都市計画税円=53.638円

固定資産税125,100円+都市計画税53,600円=178,700円

>>69342
>固定資産税+都市計画税を年13万円

どーでもいいけど、20坪の固定資産税が約18万てことでいいのかな？

[69527: 匿名さん]

>リモバって最大何割？
マンションを買っても所有できない土地の価値がベースだから知らないでしょ。

[69528: 匿名さん]

＞戸建てさんの計算もミスってたのにいつまでもマンションさんのミスだけ突っついて恥ずかしいのはどっちかな？

ミスになんて突っ込んでないでしょ
嘘つき呼ばわりに怒ってるんでしょ

[69529: 匿名さん]

固定資産税と都市計画税は別物です

[69530: 口コミ知りたいさん]

>>69528 匿名さん
ミスしたから嘘つき呼ばわりされたのでは?

[69531: 口コミ知りたいさん]

>>69529 匿名さん
別物だけど、鳥取の土地も六本木の土地を比較してどっちも13万って言うんだから別物扱いしてないんじゃないの?

[69532: 匿名さん]

＞固定資産税路線価132万/m2でしたよ。

＞固定資産税路線価132万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/6×固定資産税率1.4%＝217,663円

＞固定資産税路線価132万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/3×固定資産税率0.3%＝93,284円

＞217,663円＋93,284円＝31,0947円

＞住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
＞更地のままだったら160万越。
＞戸建てさんはすぐ嘘つく。


そもそも固定資産税の話をしてるのに都市計画税を含めちゃってますね～ｗ

[69533: 口コミ知りたいさん]

>>69531
あ、島根でした

[69534: 口コミ知りたいさん]

>>69532 匿名さん

>>69342
>固定資産税+都市計画税を年13万円

都市計画税含めてきたのは戸建てさんですよ

[69535: 匿名さん]

島根は３６６坪で６分の１軽減ない
比べるなら同じ坪数じゃないとわかりにくいよ

[69536: 匿名さん]

>>69342 匿名さん
六本木の三億の土地の固定資産税が15万の件、計算式まだー？
　　　　　　　　　↓
>>69462 匿名さん
どうぞ。
固定資産税路線価75.9万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/6×固定資産税率1.4%
=固定資産税125,157円
固定資産税路線価はを参照のこと。
http://www.chikamap.jp/chikamap/APIDetail/Gate?API=1&linkid=54de2e27-4...
　　　　　　　　　↓

>>69465 匿名さん
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/
地図を見るをクリックしてみてください。
固定資産税路線価132万/m2でしたよ。
固定資産税路線価132万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/6×固定資産税率1.4%＝217,663円
固定資産税路線価132万円/m2×敷地面積70.67m2×小規模住宅用地特例1/3×固定資産税率0.3%＝93,284円
217,663円＋93,284円＝31,0947円
住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
更地のままだったら160万越。
戸建てさんはすぐ嘘つく。


以上の流れですので69465匿名さんは間違えていませんね（建物が建った想定で固定資産税を試算の場合）

[69537: 匿名さん]

戸建てさん、そんなに悔しかったんだね
自分のミス棚上げてまでネチネチ

[69538: 匿名さん]

ついでに島根の13万の計算式も公開ヨロ

[69539: 匿名さん]

他人の数字は鵜呑みにするなってことだね

[69540: 匿名さん]

>>69536 匿名さん
夢発電さんご苦労様
素性はバレてますよ

[69541: 匿名さん]

＞住宅を建てたとしても、土地だけで年間30万越ですね。
＞更地のままだったら160万越。
＞戸建てさんはすぐ嘘つく。

何度見ても恥ずかしすぎるwww

[69542: 匿名さん]

>プロットされている場所を信じるなんてのはド素人以外の何物でもないです。

マンションさんって玄人だったんですね（爆笑）

[69543: 匿名さん]

>>69541 匿名さん
戸建てさん、
千葉ニューの路線価間違ったよね?
忘れてないよw
今回も間違ったしw
島根の１３万計算式まだー?

[69544: 匿名さん]

>>69541 匿名さん
２０坪に家建てる前提で固定資産税計算したんだよね?
3億20坪の土地にどんな家建てるの?
教えてー

[69545: 匿名さん]

同じ4000万ならマンションかな。ただ実際年収1000万までなら戸建てしか買えないかな。

[69546: 匿名さん]

>>69545 匿名さん

私はランニングコスト踏まえて物件価格を上乗せした4000万超の戸建てかな。

[69547: 匿名さん]

「家、ついて行って良いですか？」でリゾマン住まいの人出てましたね。
稲取ですけど、10年前で2LDK800万円、管理費3万。

温水プール・ジム・カラオケルーム・麻雀ルームあり。
レストランあり。

通勤圏内にあれば、リゾマン住まいもなかなかいい感じかな？と思いました。

[69548: 匿名さん]

>>69547 匿名さん
稲取から通勤？
熱海までだろうな

[69549: 匿名さん]

>>69548 匿名さん

別にリゾマンは稲取以外にもありますよｗ
ほら、逗子とかね。

[69550: 匿名さん]

賃貸感覚ならリゾマンもアリだよね。

[69551: 匿名さん]

>>69550 匿名さん

ですね。
私も思いました。
購入してまで住むものでは無いと。
リゾマンなので、専有部の設備の管理・修繕も任せることができる賃貸が良いですね。

[69552: 匿名さん]

>>69536 匿名さん
>ここなんて路線価17500円/m2なのに、実売9890円/m2で買えます。
>https://www.homes.co.jp/tochi/b-1380660000005/

> 1200万円の土地（上物付だから実質的にはもっと安い）なのに、
>上物を建てても土地の固定資産税+都市計画税を年13万円も支払えます。

雲南市は都市計画税がありません。
https://www.city.unnan.shimane.jp/unnan/kurashi/zeikin/koteishisanzei/...

[69553: 匿名さん]

まあそもそも4000万なら条件いいわけない。

[69554: 匿名さん]

そもそも４千万じゃ都市近郊、郊外の住宅地しか住めないのね
その郊外でも駅近ならマンション、その先なら戸建てって事ですよ。

[69555: 匿名さん]

マンションは立地が悪く専有面積も狭いのに、無駄な共用部の維持管理に永遠にランニングコストを払い続ける住居。
戸建てには共用部なんか無いので予算も4000万超。
4000万以下のマンションよりいい立地の広い家に住める。

[69556: 匿名さん]

とはいえ、現実はこれだから。

[69557: 匿名さん]

ここの戸建さんは夢みたいなことばかり言ってるから凋落しちゃったんだよね。

[69558: 匿名さん]

>>69554 匿名さん
＞そもそも４千万じゃ都市近郊、郊外の住宅地しか住めないのね
まさにそうです。

その郊外でも、戸建ならランニングコストを踏まえて駅近に住めるんです。
戸建の駅近は、マンションのような共用部の移動時間がないので本当に便利ですよ。

[69559: 匿名さん]

>>69547 匿名さん
都内通勤圏でプール付きだとこんな物件ですかね。

熱海駅徒歩6分　築42年　2LDK108m2　物件価格2930万円
管理費33,700円　積立修繕費16,850円　駐車場代10,000円
https://www.himawari.com/atami/room/54647.html

逗子、葉山、湘南、三浦あたりも探しましたが、温水プール付きは無かったですね。

[69560: 匿名さん]

>>69558 匿名さん
駅近に戸建てがある駅ってショボそう

[69561: 匿名さん]

>>69560 匿名さん
駅徒歩5～10分くらいの中古マンションが4000万円前後で買える駅ですね。

[69562: 匿名さん]

>>69556 匿名さん

マンションは結構値上がりしたというのに、エリアのハンデが無いとまだまだ同じグラフでの比較にならないということだね。

[69563: 匿名さん]

>>69558 匿名さん

マンションのランニングコストは踏まえることができませんよ。買わないからね。

購入したマンションの賃貸収入を踏まえるというのなら分かります。

[69564: 匿名さん]

>>69558 匿名さん

4000万のランニングコストがバカ高い中古マンションを買える収入があれば、郊外の駅近戸建が買える、と言いたいんだよね？

で、その程度の収入（年収1700万？）があれば都内のファミリー向けマンションも買えます。

よって、都内マンションvs郊外戸建って図式になりますね。

[69565: 匿名さん]

マンションは結構値上がりしたというのに、エリアのハンデが無いとまだまだ同じ比較にならないということだね。

[69566: 匿名さん]

単純にマンションの毎月払うランニングコストを踏まえれば、マンションより物件価格の高い戸建てが購入できるってことでしょ？
そんなの当たり前じゃん。
難癖つけてる人は恥ずかしくないのかね？

[69567: 匿名さん]

4000万のランニングコストがバカ高い中古マンションを買える収入があれば、郊外の駅近戸建が買える、と言いたいんだよね？

で、その程度の収入（年収1700万？）があれば都内のファミリー向けマンションも買えます。

よって、都内マンションvs郊外戸建って図式になりますね。

[69568: 匿名さん]

☆ 購入を検討しているマンションと同じ支出でどんな戸建てが購入できるか、暇つぶしに検討してみてはいかがでしょうか？

国交省の調査によると、平米あたりの管理費相場は145円とされています。平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。また、修繕費等は物件により様々なので個別に検討してください。

よって比較するなら4000万のマンションと4365万の戸建って感じですね。
あとは具体的な物件を比較しながら検討してくださいね。

[69569: 匿名さん]

修繕費用は110億円超…　金食い虫「タワマン」のスラム化懸念、その対策例
5/20(日) 8:02配信

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180520-00542059-shincho-soci

「特に都市部のタワマンはアベノミクス以降、値上がり期待で購入されるケースが増え、某不動産流通サイトを見ると、去年9月に完成した新宿区のタワマンは、すでに88戸が売りに出されている。タワマンは不動産のなかでも最も金融商品に近く、3～4割が投資用だと言われるほどです」

マネーゲームはいつか弾ける

[69570: 匿名]

>>69568 匿名さん
マンションの修繕費を考慮するなら戸建の大規模修繕費用も考慮するべきでは？

[69571: 匿名さん]

無理ですよ。

目黒駅徒歩2分　築1年2LDK87m2　物件価格2億3800万円
管理費30,053円　修繕積立金8,692円　駐車場代63,000円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1212230000804/

もしかして都内って八王子みたいな郊外もしくは足立区みたいな危険エリアのことですか？

[69572: 匿名さん]

>>69569 匿名さん
都市部のタワマンを例に出すと4000万円で買えないだろと仰ってた戸建さん、修繕費不足には反応するのね。
随分と都合が良いもんだ。

[69573: 匿名さん]

>>69568 匿名さん

その計算ってマンションでは車を所有できない、もしくは所有しないのが前提ですよね。
郊外か地方が主体の話のようなので、4000万以下で家族で住むマンションでは車を所有しないのは大変ではないですか？

[69574: 匿名さん]

郊外なら4000万円程度で中古タワマンが買えますよ。

＞金沢区唯一のタワーマンションです天井高3mと解放感のあるお部屋です
能見台駅徒歩6分　築15年　3LDK78m2　物件価格4,380万円
管理費13,154円　修繕積立金19,780円　駐車場代19,000円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006580/

[69575: 匿名さん]

>>69572 匿名さん

私はマンションにすんでますけど

[69576: 通りがかりさん]

みんな合言葉のように駅近駅近言うけど、子供がいる家族は、遊びに行ったり買い物したりは車が必須だから、別に駅近じゃなくてもいいのでは？
子供いるのに電車でお出かけとか考えられないし。
マンションだと家ではしゃぐのもマナー違反だし、子供がかわいそう。
なんかマンション住まいって、人間的に貧しい生活。

[69577: 匿名さん]

駅近のほうが便利ですよ。
通勤だけでなく、通学、買物、遊びに行くのにも全てにおいて便利です。

特に戸建の駅近の利便性は圧倒的です。
共用部を移動する必要がないので、コンビニやスーパーにふらっと買い物に行けますし
電車や車も本当に気軽に使えます。

[69578: 匿名さん]

1人いる粘着マンションさんは、家族で住むことを考えてないからでは？

[69579: 匿名]

>>69576 通りがかりさん
子供はいつまでも子供じゃないし通学、通勤しはじめたら駅利用することになりますよね。

[69580: 匿名さん]

金沢のタワマンは築15年でしょ。
今後ランニングコストが上がっていく典型だよ。

[69581: 通りがかりさん]

>>69577 匿名さん
駅近の戸建てが1番理想的ですね。
同感です。

[69582: 通りがかりさん]

23区で超狭小戸建を買いました。
マンションを第1希望に探しましたが、予算(4000万程度)では手が届かず、最寄り駅から5分の犬小屋のような家に住んでいます。
日中は働いているので狭さは気になりませんが、定年後は中古マンションに引っ越し希望です。
ローンは殆ど組まなかったので、老後の資金資金を貯金してます。
マンション、戸建にかぎらず、30代の私たちには終の住処をきめるのは難しいなと思います。

[69583: 匿名さん]

>69542
そろそろやめれば？

[69584: 匿名さん]

>>69582 通りがかりさん
さみしい人生ですね
頑張ってください

[69585: 匿名さん]

マンションの拠り所である立地に拘るほどにランニングコストは高くなるため、
結果購入できる戸建ての物件価格も上がっていくというマンション派のジレンマ。

[69586: 匿名さん]

>>69585 匿名さん
ん？好立地の戸建に魅力が無いからね。
プライバシーの無い戸建と人通りの多い駅近は相性がすこぶる悪い。
だから好立地の戸建は大抵の人が候補外になる。

[69587: 匿名さん]

駅前通りから一本入った住宅街なら駅近でも静かで人通りは少ないですよ。
戸建は土地選びが重要になります。

[69588: 匿名さん]

>>69587 匿名さん
モクミツもごめんなさい。

[69589: 匿名さん]

一種低層で容積率の低いエリアならモクミツにはならないですよ。
そういう意味でも戸建というのは土地選びが重要です。

[69590: 匿名さん]

うちは徒歩6分だけど住宅街
区画整理したからたくさん公園あって道も広い
学校も近いし図書館やスポーツセンターも徒歩圏内
ちなみに有楽町の会社まで乗り換え1回ドアドアで45分

[69591: 匿名さん]

>>69590 匿名さん
それらの物件は千葉ニューのランニングコストを加えたら買えますか？

[69592: 匿名さん]

>それらの物件は千葉ニューのランニングコストを加えたら買えますか？

うちは千葉ではないので分かりませんが、近隣のマンションは狭いですが4000万位ですね

[69593: 匿名さん]

そりゃあ戸建ては安いから買えるだろ

[69594: 匿名さん]

>>69590 匿名さん
公園目の前の戸建てだけど、うるさくてたまらんわ。
虫も多くてやっかいだし。

[69595: 匿名さん]

>>69561 匿名さん
築20年の中古マンションなんか眼中にない（笑）

[69596: 匿名さん]

予算無視の戸建さんが湧いてますね。

[69597: 匿名さん]

>>69595 匿名さん

なら予算は4000万がアッパーです。
まともな戸建は買えません

[69598: 匿名さん]

>公園目の前の戸建てだけど、うるさくてたまらんわ。虫も多くてやっかいだし。

買う前に調べましょう

[69599: 匿名さん]

年収1700万なら都内のファミリー向けマンションも買えますね。

[69600: マンション検討中さん]

ここで議論されている方は住み替え前提での購入でしょうか？
子供の成長を考えると、マンションも一戸建ても一長一短で悩んでいます。

[69601: 匿名さん]

>公園目の前の戸建てだけど、うるさくてたまらんわ。虫も多くてやっかいだし。

工場の横の家買って文句言うレベルｗ

[69602: 匿名さん]

庶民の平均年収は8〜900万。ローンは3000万てとこでしょう。駅チカの戸建といっても船橋小室とか高根公団辺りですね。

[69603: 匿名さん]

＞年収1700万なら都内のファミリー向けマンションも買えますね。

買えますが狭い、騒音、無駄な管理修繕駐車場代費、組合役員、限界マンション等々・・・

買いませんね

[69604: 匿名さん]

周りが戸建住宅街にあるマンションだと眺望も抜群ですよ

今の季節なら、リビングやベッドに寝っ転がって、青空、雲、新緑を眺められますよ
もちろんカーテンなし生活です

[69605: 匿名さん]

>>69589 匿名さん
駅近が商業地じゃなくて一種低層って嫌だな。

[69606: 匿名さん]

>>69603 匿名さん
インターネット料金はいくらですか？
プロバイダー込で。

[69607: 匿名さん]

＞今の季節なら、リビングやベッドに寝っ転がって、青空、雲、新緑を眺められますよもちろんカーテンなし生活です

ほんと眺望以外メリットを聞いたことがない。子供の転落気をつけろよ

[69608: 匿名さん]

>>69601 匿名さん
公園目の前だから好環境だと思ったのですが、大失敗。
お祭りの日はホント最悪。

[69609: 匿名さん]

駐車場1000円、インターネット900円、管理費修繕積立金15000円の新築マンション最上階だと、ランニングコスト踏まえていくらの戸建てが買えますか？

[69610: 匿名さん]

>公園目の前だから好環境だと思ったのですが、大失敗。お祭りの日はホント最悪。

公園＝騒音
常識ですよ

[69611: 匿名さん]

＞駐車場1000円、インターネット900円、管理費修繕積立金15000円の新築マンション最上階だと、ランニングコスト踏まえていくらの戸建てが買えますか？

いくらのマンションですか?

[69612: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。

[69613: 匿名さん]

ランニングコストがバカ高い中古マンションをかうより、普通の6000万ぐらいのマンションでいい。

[69614: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえた都内のマンションですね。

[69615: 匿名さん]

住まいにとって眺望は重要な要素です
眺めがよい部屋はホテルも高いですよ

[69616: 匿名さん]

>>69611 匿名さん
3800万です

[69617: 匿名さん]

わざわざ安い中古マンション狙いの戸建さん。

[69618: 匿名さん]

＞住まいにとって眺望は重要な要素です。眺めがよい部屋はホテルも高いですよ

独身の頃お台場のタワマンに住んでいましたが眺望なんてすぐ飽きました。
友達が来たときは珍しがって見ていましたけど。

[69619: 匿名さん]

>>69605 匿名さん
駅前が近隣商業地域で、その裏が第一種低層住居専用地域ですね。
駅近ですが、まさに寝室から青空や新緑を眺められます。

[69620: 匿名さん]

>>69618 匿名さん
おたくが飽きっぽいだけ。

[69621: 匿名さん]

これからマンションや戸建てを購入予定の人は
・都市機能誘導区域
・居住誘導区域
これらの区域内に購入した方がいいですよ
区域外は人口減＋不動産価格減
一種低層とかよりまず、区域内かどうかが重要

[69622: 匿名さん]

>>69619 匿名さん

まさに船橋小室ですね。

[69623: 匿名さん]

>>69621 匿名さん

そういうエリアは値段も高い。
ここのスレの庶民層にはムリな相談。

[69624: 匿名さん]

>>69619 匿名さん
あなたのことは信用していません。
なぜなら設定がバラバラだから。

[69625: 匿名さん]

>3800万です

最上階で3800万？www
そのエリアだと土地が坪15万位でしょうから土地50坪で750万
建物3000万の注文住宅が良いでしょう。
余りは資産運用して学費に回しましょう

[69626: 匿名さん]

>>69623 匿名さん

そんなことありません。
郊外・地方ならこのスレの予算内で購入できますよ。

[69627: 匿名さん]

>>69622 匿名さん
そんな郊外、しかもチバタマなんかまで行かなくともそういう場所はありますよ。

[69628: 匿名さん]

>>69625 匿名さん
はい、最上階3800万です
坪40万エリアです
建売がちょい安の3500万エリアです
子供はいません
資産運用はしています
3000万の注文住宅でしたら最上階の方が魅力的です

[69629: 匿名さん]

>坪40万エリアです

笑えるくらい地価安いですね
将来はゴミになると思いますが幸せに暮らしてくださいね

[69630: 匿名さん]

>>69618
新緑と青空に囲まれる感じなので、都心の眺望とは少し違いますね

[69631: 匿名さん]

>>69629 匿名さん
千葉郊外よりは高いです
都市機能誘導区域です

[69632: 匿名さん]

>>69630 匿名さん
虫が多そう

[69633: 匿名さん]

>>69629 匿名さん
戸建は買った次の日からゴミになりますけどねw

[69634: 匿名さん]

>戸建は買った次の日からゴミになりますけどねw

坪40万でしょ？
ほんと人生のチャレンジャーですねwww

[69635: 匿名さん]

>>69632
虫はそりゃでますよ
マンション上階なので、戸建てほど気になりませんが。

[69636: 匿名さん]

>>69633 匿名さん
戸建は土地の価値が残る上に自由に建て壊しもできるので50年経っても高い価値が残ります。

田舎のマンションなんて将来的な資産価値としては最悪な選択です。

[69637: 匿名さん]

＞田舎のマンションなんて将来的な資産価値としては最悪な選択です。

その件はマンション派としても激しく同意します
立地が良いマンションを買うべきです

[69638: 匿名さん]

>>69621
うちのマンション、調べてみたら、エリア内でしたよ
どおりで資産価値が下がらないわけだなｗ

・都市機能誘導区域
・居住誘導区域

[69639: 匿名さん]

>>69627 匿名さん

場所はあってもここの予算帯で買える場所ではない。

[69640: 匿名さん]

>>69638 匿名さん

まさかスレチじゃないでしょうなw

[69641: 匿名さん]

全国的に供給過多、今どきマンション選ぶ愚か者いるの？

[69642: 匿名さん]

>>69637 匿名さん

立地の良いマンションはここの設定の予算ではムリでしょうな。

[69643: 匿名さん]

>>69641 匿名さん

いますよw

[69644: 匿名さん]

>>69639 匿名さん
買えますよ。
そういうエリアはマンションのランニングコストも高いので、
それを踏まえると戸建も視野に入ってきます。

[69645: 匿名さん]

>>69638 匿名さん
良かったですね
お役に立てて光栄です

[69646: 匿名さん]

>>69645 匿名さん
役には立ってないなw

[69647: 匿名さん]

>>69641 匿名さん
供給過多地域しか見てないのでは？

[69648: 匿名さん]

>>69638 匿名さん
うちもエリア内に新築マンション購入しました！
エリア内の築10年物件は上がってますね

[69649: 匿名さん]

>場所はあってもここの予算帯で買える場所ではない。

上越市、松山市、豊橋市等々いくらでもありますよ

[69650: 匿名さん]

>>69644 匿名さん

買えるかどうかはマンションのランニングコストとは全く関係ない。

[69651: 匿名さん]

>買えるかどうかはマンションのランニングコストとは全く関係ない。


そういう考えの人はスレチなので荒らさないでもらえますか？

[69652: 匿名さん]

https://sennich.hatenablog.com/entry/2015/08/03/223000
居住誘導区域外ではマイホームを買った時には近くにあったはずの市立病院は無くなり、バスの停留所も無くなり…という状態になっていくのです。

この計画の内容は宅地建物取引業法で説明が義務づけられる重要事項ではないので、聞かなければ知らないままになってしまうことです。

[69653: 匿名さん]

>>69651 匿名さん

荒らしとは失礼なことおっしゃいますね。
私から言わせると、マンションのランニングコスト踏まえて7000万の戸建とかのたまう方が荒らしです。

[69654: 匿名さん]

横浜市は入っていませんね。

[69655: 匿名さん]

戸建の過半数は駅徒歩15分超ないしバス便なので、立地はマンションに軍配が上がります。

[69656: 匿名さん]

>>69654 匿名さん
横浜都心機能誘導地区

[69657: 名無しさん]

東京23区内にはそう言った地域指定はないですよね。
恥ずかしながら、あまり意識していませんでした。

[69658: 匿名さん]

>>69657 名無しさん
23区内はスレチ物件が多いからね
このスレの住人は地方・郊外が多いから意識してますよ

[69659: 匿名さん]

>>69651 匿名さん

マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。よって、マンションのランニングコストを踏まえてより高い戸建を建てたというのは戸建さんの勘違いか単なる思いこみですね。その点を理解して言ってるなら構いません。

[69660: 匿名さん]

>>69655 匿名さん
> 立地はマンションに軍配が上がります。

悲しいことに、約1名のマンション民のせいで、もはや4000万マンションで「立地」「眺望」をメリットとして謳えなくなった。

それが「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」である。

本当にひどい事件でした。

これは、マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。

特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。

[69661: 匿名さん]

戸建より立地がよいから比較の対象になる。

以上

[69662: 匿名さん]

>>69659 匿名さん
> マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。

そのとおりです。
そして、マンションを検討しようがしまいが、毎月の支払い限度額も増えません。

コレすなわち、ランニングコストの高いマンションを購入するには、戸建てより安い物件価格のマンションにする必要があると言うことです。

[69663: 匿名さん]

>>69662 匿名さん

ギリのひとはそうだなw

明らかに価格帯が低いマンションなんか比較しないから、同一価格帯の物件を買えるってのが大前提ですね。

[69664: 匿名さん]

>>69661 匿名さん
> 戸建より立地がよいから比較の対象になる。

そして、それが立証しきれないから、「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」が発生した。

[69665: 匿名さん]

>>69636 匿名さん
なんで人口減るのに土地の値段は下がらないのー？ねぇねぇ教えて戸建さん。

[69666: 匿名さん]

粘着戸建ての自作自演だろｗ
自分で事件とかいって恥ずかしくないの（爆笑）？

[69667: 匿名さん]

>>69659 匿名さん
> マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。

ギリのひとはそうだなw

与信枠ギリギリの住宅ローンを組む人はあまり居ないだろうから、そう言う人は、マンションのランニングコストを上乗せした戸建てが買えると言うことね。

[69668: 匿名さん]

>>69664 匿名さん

そんなに気になるならひとりで真相を究明すればよい。

とにかく、マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地がよいマンションになる。

[69669: 匿名さん]

>>69657 名無しさん
また一つ賢くなりましたね
お役に立てて光栄です

[69670: 匿名さん]

>>69667 匿名さん

マンションを検討しようがしまいが与信枠には影響ないので。マンションのランニングコストは全く関係ない。
欲しい戸建を買える与信枠があっただけ。

[69671: eマンションさん]

4000万の平均以下のマンションに7000万の平均の倍の予算の戸建でも比較にならない
戸建のクオリティー

[69672: 匿名さん]

>>69666 匿名さん
> 粘着戸建ての自作自演だろｗ

自演じゃ無いと思いますよ。
削除された投稿ですが、事件を起こしたものは、逆ギレして、以下のような発言を行っています。
↓
>>66353
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション＝都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> 色々雑魚が釣れたなー
> お前、誰を相手にしてる全然分かってないのな。
> クックックーw
---
>>66355
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション＝都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> これ、本当カッペばっかで笑わせてもらったよ。
> もういい時間だ。早く寝ろよカッペども。大笑

[69673: 匿名さん]

>>69672 匿名さん

あ、それ粘着の自作自演ぽいね。

[69674: 匿名さん]

>>69670 匿名さん
> 欲しい戸建を買える与信枠があっただけ。

そして、毎月の支払額は変わらないので、マンションを買う場合は与信枠に余裕があってもランニングコストを踏まえた安いマンションにしなければならないと言うこと。

[69675: 匿名さん]

>>69673 匿名さん
> あ、それ粘着の自作自演ぽいね。

ドウイウことですか？

[69676: 匿名さん]

>>69665 匿名さん
私も教えてほしい

https://toyokeizai.net/articles/-/179521?page=2
居住誘導区域外で3戸以上の住宅の新築や1000平方メートル以上の開発行為をする場合は、市町村長に対し事前の届け出が必要となっていて、支障があると認められた場合には、市町村長は立地適正化のための勧告ができる。

不動産価格の将来的な資産性は見込めないと覚悟しておこう。上下水道のインフラ修繕は後回しとなり、やがては修繕すら行わないということになる可能性が高い。ゴミは区域内まで運んで捨てなければならなくなるだろう。除雪も自己責任で行うしかない。

東京23区内であっても安心はできない。現在は人口増加を続ける世田谷区のような自治体であっても、いつかは人口・世帯減の局面がやってくるし、その際には立地適正化計画を運用しなければならないだろう。

[69677: 匿名さん]

ｸｸｸの人はスルー推奨で。

[69678: 匿名さん]

>>69659 匿名さん
度重なるスレチ発言ですね。
他でやってください

[69679: 匿名さん]

>>69672 匿名さん
粘着戸建さんは削除された投稿をどこかに保存しているらしい。

[69680: 匿名さん]

>>69674 匿名さん

明らかに価格帯の低いマンションを検討する意味がないのでムダな指摘ですね。よそでやってください。

[69681: 匿名さん]

>>69678 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てたという夢発言がなくなれば、自然に消えるでしょう。

[69682: 匿名さん]

>荒らしとは失礼なことおっしゃいますね。 私から言わせると、マンションのランニングコスト踏まえて7000万の戸建とかのたまう方が荒らしです

いえいえ、7000万と言っている人は金額は別にしてこのスレの趣旨に沿って自身の主張をしてるだけ。
あなたはスレの趣旨を否定している荒しです。

[69683: 匿名さん]

>>69680 匿名さん
> 明らかに価格帯の低いマンションを検討する意味がないのでムダな指摘ですね。よそでやってください。

違いますよ。

与信枠に余裕があっても、毎月の支払限度額から与信枠いっぱいに借りれない人がマンションを検討している場合、
そのマンションのランニングコストを踏まえた、より高い物件価格の戸建てを買えると言う、画期的発想で物件を比較するスレです。

[69684: 匿名さん]

>>69675 匿名さん

そういうこと。

[69685: 匿名さん]

>>69684 匿名さん
> そういうこと。

明確な根拠なく、抽象的な発言で印象操作を行う発言は、マンションさんの特徴ですね。

これすなわち、自分が起こした事件を自作自演であると騙り、戸建派に罪をなすりつけようとしていると言う事ですね。

[69686: 匿名さん]

>>69683 匿名さん

それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

[69687: 匿名さん]

>>69685 匿名さん

ドウイウこと？

[69688: 匿名さん]

>>69687 匿名さん
> ドウイウこと？

何の根拠もなく「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」を「自作自演」と決め付いていると言うことです。

[69689: 匿名さん]

>>69686 匿名さん
> それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

ご自慢の理論？

ちなみにこの考えは、今となっては、このスレだけの考えじゃなく一般的になりつつあると考えています。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

[69690: 匿名さん]

今日もマンションさんはフルボッコのボッコボコが悲惨。

[69691: 匿名さん]

> それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

> この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！

この2つの発言から導き出される答えは、

「マンション購入はカス行為。戸建て一択。」

ですね。

[69692: 匿名さん]

>それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

それはあなたのご意見で、もしそう思うなら「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」では議論できないのですからこれ以上スレを荒らさないでもらえますか？
あなたは前向きな議論には邪魔な悪質な荒しなんですよ

[69693: 匿名さん]

>>69692 匿名さん
> あなたは前向きな議論には邪魔な悪質な荒しなんですよ

確かにそのとおりですね。
スレ主旨を否定する発言は、スレ主旨に従った前向きな議論を妨げる発言だと、私も思います。

[69694: 匿名さん]

>それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

自分は正しいしとしか言わない
まさに騒音を出す迷惑なマンション住民独特の発想ですね

[69695: 匿名さん]

> 確かにそのとおりですね。スレ主旨を否定する発言は、スレ主旨に従った前向きな議論を妨げる発言だと、私も思います。


戸建ての金額を4500にするか7000にするかはこのスレの定義内だから主張しあえば良い

ただ4000万同士の比較をしろというのは完全なスレチ

他にスレッドを作ってそこで議論すれば良い。ここでやるのは荒し行為

[69696: 匿名さん]

今日の噂の東京マガジンは都心の羽田新ルートの特集ですね。そろそろこの問題も現実もを帯びてきました。

[69697: eマンションさん]

戸建で7000万の与信枠がある人は
4000万のマンションのローン審査で落ちない

[69698: 匿名さん]

騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/72037/

↑のスレに身も蓋もない事実を突きつけた投稿がありましたね。

848: 通りがかりさん　
[2018-05-20 12:19:42]
マンションって、騒音があるのは当たり前ですよね。
何故、知っててマンション買ったのに文句言うの？

[69699: 匿名さん]

>>69698 匿名さん
なんで戸建さんが一生懸命マンションの騒音スレ見てるの？

[69700: 匿名さん]

>なんで戸建さんが一生懸命マンションの騒音スレ見てるの？

ユーチューブ見る感覚じゃない？ｗ

[69701: eマンションさん]

>>69699 匿名さん

たまに書き込む為

[69702: 匿名さん]

>>69701 eマンションさん
たまに？笑笑笑笑

[69703: 匿名さん]

>マンションって、騒音があるのは当たり前ですよね。何故、知っててマンション買ったのに文句言うの？

まっ、当然でしょう。それが集合住宅の宿命ですから
運がよければ静かなマンションも稀にあるでしょうが

[69704: 匿名さん]

>>69703 匿名さん
ですね。戸建にプライバシーが無いのと同じで構造上仕方ない面があるよね。

[69705: 匿名さん]

最上階角部屋は年中静かですよ

[69706: 匿名さん]

>戸建にプライバシーが無いのと同じで構造上仕方ない面があるよね。

具体的にどういう面で構造上プライバシーがないのですか？

[69707: eマンションさん]

マンション買えなかった
↓
契約者スレに「騒音問題を書いてみる」
↓
実態と違うので相手にされない
↓
騒音問題スレに書いてみる
↓
マンションの事知らないので相手にされない
↓
ここに自分が書いたのをコピペ

[69708: 匿名さん]

マンションの騒音は回避できない、運頼みなのが辛いです。
周りの住人に迷惑を掛けないために摺り足で生活しないといけないですし。

[69709: 匿名さん]

戸建てでも公園近くはうるさいよ

[69710: 匿名さん]

>>69707: eマンションさん

空しいだけだけだからやめな

[69711: 匿名さん]

最上階プレミアム住居であれば、プライバシーは確保されているね
他人の音や視線から開放されますｗ

[69712: 匿名さん]

＞戸建てでも公園近くはうるさいよ

マンションはもれなくうるさいｗ

[69713: 匿名さん]

>戸建にプライバシーが無いのと同じで構造上仕方ない面があるよね。

具体的にどういう面で構造上プライバシーがないのですか？

[69714: 匿名さん]

>>69713 匿名さん
>> 戸建にプライバシーが無いのと同じで構造上仕方ない面があるよね。
> 具体的にどういう面で構造上プライバシーがないのですか？

明確な根拠なく、抽象的な発言で印象操作を行おうとするのが、ココのマンションさんの特徴です。

[69715: 匿名さん]

マンションは最上階でも騒音被害からは逃げられません。

＞172: 匿名さん　
＞[2018-05-05 00:38:16]
＞分譲マンションの最上階ですが、下の階の子供の足音がうるさい！
＞何のために最上階を買ったのか…。
＞虚しくなります。
＞
＞今までは賃貸でしたけど、こんな騒音に悩まされたことがなかったので本当にショックです。
＞
＞とりあえず、管理人さんに相談しますが、最初の数日くらいしか大人しくならないんだろうな…。
＞下の階の人はどう思ってるんだろう。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[69716: 匿名さん]

>>69711 匿名さん
> 最上階プレミアム住居であれば、プライバシーは確保されているね
> 他人の音や視線から開放されますｗ

そりゃそうでしょう。
あなたが、視線の主、騒音の主なんですから。笑笑笑笑笑

[69717: 匿名さん]

プライバシーへ配慮されていない戸建の例

・音がダダ漏れ　ピアノとかピアニカとか子供の鳴き声、親の怒鳴り声ｗ
・電柱、電線、隣人の壁を眺める生活
・窓などから他人の気配を感じとれる
・視線を避けるため、レース、カーテンを締め切った生活

[69718: 匿名さん]

>明確な根拠なく、抽象的な発言で印象操作を行おうとするのが、ココのマンションさんの特徴です。

平気で嘘をつきますし

[69719: 匿名さん]

プライバシーへ配慮されていないマンションの例

・音がダダ漏れ　ピアノとかピアニカとか子供の鳴き声、親の怒鳴り声ｗ
・電柱、電線、隣人の壁を眺める生活
・窓などから他人の気配を感じとれる
・視線を避けるため、レース、カーテンを締め切った生活

[69720: 匿名さん]

戸建てさんの2階バルコニーの奥行き何メートルですか？

[69721: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[69722: 匿名さん]

>>69720 匿名さん
> 戸建てさんの2階バルコニーの奥行き何メートルですか？

答え：

物件による。
マンションも同様。

[69723: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[69724: 匿名さん]

プライバシーへ配慮されていない戸建の例

・庭のウッドデッキなども他人から丸見えで、くつろぐこともできない
・ベランダは洗濯物置き場、周りから丸見え

[69725: 匿名さん]

プライバシーへ配慮されていないマンションの例

・専用庭のウッドデッキなども他人から丸見えで、くつろぐこともできない
・ベランダは洗濯物置き場、周りから丸見え

[69726: 匿名さん]

>>69722 匿名さん

注文住宅なら施主が自由に決められる

[69727: 匿名さん]

戸建てさんの特徴
・反論できない場合、ブーメランという言葉を使うｗ

[69728: 匿名さん]

ブーメラン自爆を食らったマンションさんの断末魔の叫びをお聞き下さい。
↓
>>69727 匿名さん
> 戸建てさんの特徴
> ・反論できない場合、ブーメランという言葉を使うｗ

[69729: 匿名さん]

>>69727 匿名さん
> 反論できない場合、ブーメランという言葉を使うｗ

反論する必要無いから。
なぜなら、ブーメラン自爆してるから。笑笑笑笑笑

[69730: 匿名さん]

>プライバシーへ配慮されていない戸建の例

>・音がダダ漏れ　ピアノとかピアニカとか子供の鳴き声、親の怒鳴り声ｗ
>・電柱、電線、隣人の壁を眺める生活
>・窓などから他人の気配を感じとれる
>・視線を避けるため、レース、カーテンを締め切った生活


どこが構造上なのですか？
すべての戸建てには当てはまりませんし、対応できるものばかりですが？
しかもマンションにも当てはまる事項ばかりですが？

[69731: 匿名さん]

>>69730 匿名さん
> しかもマンションにも当てはまる事項ばかりですが？

全くです。
このように、マンションさんは脊髄反射的な投稿をして、ブーメラン自爆することが多いです。
そして、それを指摘すると、こんな発言をします。
↓
>>69727 匿名さん
> 戸建てさんの特徴
> ・反論できない場合、ブーメランという言葉を使うｗ

[69732: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。

[69733: 匿名さん]

まあ、近所の平均的な戸建てはほぼこんな感じｗ

・音がダダ漏れ　ピアノとかピアニカとか子供の鳴き声、親の怒鳴り声ｗ
・電柱、電線、隣人の壁を眺める生活
・窓などから他人の気配を感じとれる
・視線を避けるため、レース、カーテンを締め切った生活
・庭のウッドデッキなども他人から丸見えで、くつろぐこともできない
・ベランダは洗濯物置き場、周りから丸見え

マンション最上階プレミアム住居だと全て配慮されてるよｗｗ

[69734: 匿名さん]

まあ、近所の平均的なマンションはほぼこんな感じｗ

・音がダダ漏れ　ピアノとかピアニカとか子供の鳴き声、親の怒鳴り声ｗ
・電柱、電線、隣人の壁を眺める生活
・窓などから他人の気配を感じとれる
・視線を避けるため、レース、カーテンを締め切った生活
・庭のウッドデッキなども他人から丸見えで、くつろぐこともできない
・ベランダは洗濯物置き場、周りから丸見え

[69735: 匿名さん]

まあ、近所の平均的なマンションはほぼこんな感じｗ

・音がダダ漏れ　ピアノとかピアニカとか子供の鳴き声、親の怒鳴り声ｗ
・電柱、電線、隣人の壁を眺める生活
・窓などから他人の気配を感じとれる
・視線を避けるため、レース、カーテンを締め切った生活
・庭のウッドデッキなども他人から丸見えで、くつろぐこともできない
・ベランダは洗濯物置き場、周りから丸見え

戸建ては、その構造上・居住形態上、マンションに対して以下の優位性あり。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[69736: 匿名さん]

結局マンションの最上階角部屋（それも運の良い場合）以外戸建て以下って結論かよwww

[69737: 匿名さん]

>>69720 匿名さん

計った事ないけど、少人数ならバルコニーでバーベキュー、7人以上なら庭でします。

[69738: 匿名さん]

>>69736 匿名さん
> 結局マンションの最上階角部屋（それも運の良い場合）以外戸建て以下って結論かよwww

いえ、例えマンションの最上階角部屋でもお隣さんは居ますし、限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるので、その他人への生活音を気にする生活を強いられますので、戸建て以下です。

[69739: 匿名さん]

マンションは自分でケンカふっかけて最後は「最上階角部屋は・・・」だから無残だよなｗ

[69740: 匿名さん]

構造上ってはなしなら、木造ってことで相手にされてないと思うが？（大爆笑）

[69741: 匿名さん]

>>69740 匿名さん
> 構造上ってはなしなら、木造ってことで相手にされてないと思うが？（大爆笑）

具体的にどうぞ。
もう、抽象的な発言による印象操作の試みはあなた以外、だれも受けれていません。

[69742: 匿名さん]

まずは、木造vsRCで結論だしてきなよｗ
話はそれからだなｗ

[69743: 匿名さん]

おたくの近所では、学校も役所も木造なのかなｗ

[69744: 匿名さん]

>>69742 匿名さん
> まずは、木造vsRCで結論だしてきなよｗ

RC造は確かに木造より強いかも知れない。

とは言え、マンションのRC造のその頑丈さは「上の階を支えるもの」としてであり、それは決して、マンション全体として、木造戸建て単独より頑丈かと言うとそうではない。

[69745: 匿名さん]

だったら木造アパートと比較してろよｗ
3階建てくらいのやつ

おたがいシャッターついてるから同条件だよ（爆笑）

[69746: 匿名さん]

>>69745 匿名さん
> だったら木造アパートと比較してろよｗ

確かに、マンションの比較対象は木造アパートが適切かも知れない。

[69747: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[69748: 匿名さん]

マンションさんの口調が荒くなってきています。
マンションさん劣勢の証です。

[69749: 匿名さん]

>>69739 匿名さん
> マンションは自分でケンカふっかけて最後は「最上階角部屋は・・・」だから無残だよなｗ

ですよね。
それって、まさに「戸別住宅へのあこがれ」の裏返しですよね。

[69750: 匿名さん]

学校、役所、病院、オフィスはどうして木造ではないのでしょうか？
ご回答くださいｗ

[69751: 匿名さん]

マンションさんは一般的でないものを例に上げるのを嫌う傾向にあります。

となれば、一般的でない「最上階角部屋」を例に上げてはいけませんよね。

[69752: 匿名さん]

>>69750 匿名さん
> 学校、役所、病院、オフィスはどうして木造ではないのでしょうか？
> ご回答くださいｗ

専用スレを作成の上、そちらでどうぞ。(大爆笑)

[69753: 匿名さん]

>>69692 匿名さん

熱い励ましのお言葉ありがとうございます。真剣に議論したいとのこと、もとより承知です。スレの適正化に向けて、微力ながらご協力させていただきます。ではまた。

[69754: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷はどうして木造ではないのでしょうか？ｗ

[69755: 匿名さん]

戸建ては在来工法（木造軸組工法）、ツーバイフォー（工法木造枠組壁工法）、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造（RC 造）と予算と立地や施主の優先順位で選ぶことができる。

[69756: 匿名さん]

地震への強さという意味では、ラーメン構造か壁式構造かの違いかのほうが決定的。
木造壁式（ツーバイ戸建）とRCラーメン（一般的なマンション）を比べると
圧倒的と言えるほど前者のほうが強いことが過去の地震でも実証されている。

熊本地震ではマンションの約20%が半壊以上の判定を受けるほどの被害があったのに対して、
ツーバイは半壊以上の判定を受けた建物は一棟も存在しなかった。

[69757: 匿名さん]

>>69747 匿名さん

戸建さん！荒らし、揶揄は真剣な議論の妨げになるのでお控えください。

[69758: 匿名さん]

木造ビルが作られようとしていますがなぜでしょうか？

● 住友林業、70階建て「木造」ビル構想　東京・丸の内での建設を想定　　：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO26693880Y8A200C1TJ1000/

[69759: 匿名さん]

＞ミッドタウン日比谷はどうして木造ではないのでしょうか？ｗ

戸建てもRC造いくらでもあるぞｗ

[69760: 匿名さん]

ルイヴィトンで木造店舗はあるのでしょうか？ｗ

[69761: 匿名さん]

>戸建さん！荒らし、揶揄は真剣な議論の妨げになるのでお控えください。

もうそれくらいしか反論できない末期的状況ｗ

[69762: 匿名さん]

本当は木造にしたいがRC造で妥協。

これが本当のところでは？

[69763: 匿名さん]

＞ルイヴィトンで木造店舗はあるのでしょうか？ｗ

空しいだけだよwww

[69764: 匿名さん]

>>69746 匿名さん

ここの戸建さんは、検討する戸建より立地や仕様の劣る集合住宅を探していらっしゃるようなので、アパートが相当ですね。