4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[69301: 匿名さん]

夢の「タワマン」からまっ逆さま…　住民から“修繕費が足りない”の悲鳴が上がるワケ
5/19(土) 8:01配信

タワマンはディベロッパーの“カネのなる木”

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180519-00542052-shincho-soci

[69302: 匿名]

なんで空中が欲しいの？

[69303: 匿名さん]

>>69299 匿名さん
平均って具体的に何の事ですか？
敷地面積や建物の延べ床面積の事でしょうか。

4000万円で新築マンションが買える千葉ニュータウンくらいのド田舎であれば、
ランニングコストを踏まえれば全国平均の倍くらいの広さの戸建が建ちますよ。

[69304: 匿名さん]

音は駄々洩れ、カーテンを開けられず、隣の壁、電柱、電線を眺めた生活、虫はうようよのなにがよいのか

[69305: 匿名さん]

平均とは、そこらじゅうにあるプライバシーのない戸建てのことですよｗ
うちの近所だと6000万では普通の平均的な戸建てしか建ちませんが？

[69306: 匿名さん]

>>69304 匿名さん

カカロット「マ、マンションことかぁぁぁっっっ！！！」

[69307: 匿名さん]

>>69304 匿名さん
マンションよりは数倍良いでしょう

[69308: 匿名さん]

>>69300 匿名さん

物件価格が低いマンションと、高い戸建は比較になりませんね。
あくまでも、同一価格帯の物件のなかで買える余力があるかどうかだけの話です。

[69309: 匿名さん]

>>69308 匿名さん

月々の支払い額で比較します

[69310: 匿名さん]

>>69309 匿名さん

と言いつつ、物件価格で比較してる。

[69311: 匿名さん]

>>69310 匿名さん
いえいえ支払い額で比較しました。
結果より快適な戸建が建てられました

[69312: 匿名さん]

高いローン抱えても固定資産税が低い＝価値が低いってとこはスルーしてよいのかなｗ？

結果出せてないよね~

[69313: 匿名さん]

>>69311 匿名さん

それ、支払額では比較していない。
支払額というなら、結論は安い戸建にならないとおかしいですね。

[69314: 匿名さん]

>>69311 匿名さん

物件価格で比較してるよ。
4000<6000だよね？

[69315: 匿名さん]

>>69313 匿名さん
おかしくないですよ
より良い戸建が建てられました

[69316: 匿名さん]

>>69303 匿名さん
千葉は駐車場4000円だっけ？
ランニングコストを踏まえるとどんな豪邸になるのか興味深いな。

[69317: 匿名さん]

>>69314 匿名さん
4000+2000+α＝6000だよ

[69318: 匿名さん]

新築で注文っていうのは、オーダースーツ買うようなもの
自己満の世界だから、査定価値は低い⇒固定資産税は安くて当然ｗ

[69319: 匿名さん]

>>69318 匿名さん
そうそう。木材住居ですが、サッシは拘っております的なやつねw

[69320: 匿名さん]

>>69319 匿名さん

鉄筋でシングルガラスみたいな？(笑)

[69321: 匿名さん]

価値低いものを高く買うって。。。
やっぱ戸建てさんはマゾ、どМだなｗ
もしくは、注文戸建て＝最強
とか短絡的にしか考えられない思考停止の人だねｗ

[69322: 匿名さん]

>>69321 匿名さん
ｽﾐｺﾞｺﾁが最高だよ！
人生長いからね

[69323: 匿名さん]

戸建てだけど修繕費毎月2万かかる
駐車場ゼロ円の新築マンションは修繕費が安すぎるけど、多めに見積もったら戸建てとランニングコスト同じ

[69324: 匿名さん]

>>69320 匿名さん
そんな物件に住んでいればマンション嫌いになるのも理解できます。悲しい過去(現在？)だったのですね。
ただ、貴方の住まいはアパートとしてマンションとは区別されてるんですよ、一般に。

[69325: 匿名さん]

マンションは１０年くらいで住み替え続けなきゃならないんでしょう？
金銭面その他大変そう。

[69326: 匿名さん]

>>69323 匿名さん
イレギュラーな話しですので参考になりません
ご愁傷さまw

[69327: 匿名さん]

>>69322 匿名さん
人生長いのが分かってて、変形する木材に長期の住み心地求めてるの？

[69328: 匿名さん]

>>69324 匿名さん
マンションが嫌いと言うか憐れみですかね

[69329: 匿名さん]

>>69327 匿名さん
変形？(笑)

[69330: 匿名さん]

>>69328 匿名さん
貴方ですよ。憐れまれてるのはw

[69331: 匿名さん]

固定資産税が高いのが好みなら、田舎に家を買いましょう。
路線価より安く土地が買えるのと、土地が広くて減税も効かないのでたっぷり固定資産税を払えます。

[69332: 匿名さん]

>>69331 匿名さん
マンションはボロくてもたくさん固定資産税払えますよ

[69333: 匿名さん]

>>69326 匿名さん
普通でしょ

[69334: 匿名さん]

固定資産税が低い＝査定が低いことを自慢するって自虐ネタですか？

[69335: 匿名さん]

>>69334 匿名さん
固定資産税と市場価格がリンクすると思い込む残念な知識レベル

[69336: 匿名さん]

では、根拠をどーぞｗ

[69337: 匿名さん]

不動産の価値と固定資産税が比例しないという根拠を説明してｗ
はやく〜

[69338: 匿名さん]

>>69317 匿名さん

勘違いされてますね。
4000+2000+α＝4000万のマンションでしょw

[69339: 匿名さん]

>>69315 匿名さん

4000<6000だよね。
比較になりません。

[69340: 匿名さん]

>新築で注文っていうのは、オーダースーツ買うようなもの
>自己満の世界だから、査定価値は低い⇒固定資産税は安くて当然ｗ

高額な土地を購入したことがないマン民思考。
土地の固定資産税は6分の1に減免されてる。

[69341: 匿名さん]

>>69315 匿名さん

より良いというのは物件の価格帯が違うからですね。つまり同一レベルの物件で比較していないということ。

[69342: 匿名さん]

ここなんて路線価17500円/m2なのに、実売9890円/m2で買えます。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1380660000005/

1200万円の土地（上物付だから実質的にはもっと安い）なのに、
上物を建てても土地の固定資産税+都市計画税を年13万円も支払えます。

一方で↓は3億2070万円の価値があるのに、土地の固都税を同じく13万円しか払えません。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/

税金を一杯払って国や社会に貢献したいなら田舎住まいがベストです。
なんせ土地の資産価値に対する税金が数十倍違いますからね。

[69343: 匿名さん]

>>69340 匿名さん

予算は同じなので、高額も何もない。
都合が悪くなると高額の物件を持ちだしてマウントしたがるのが戸建さんの悪癖だね。

[69344: 匿名さん]

高額かどうかというより、立地次第です。
固定資産税が安くなるのは、立地が良く、土地があまり広くない場合です。

逆に高くなるのはその逆で立地が悪くて、土地が広い場合です。

[69345: 匿名さん]

>>69342 匿名さん　
島根県？
過疎地でマンションと戸建てを比較するような酔狂はいない。

[69346: 匿名さん]

>>69340 匿名さん

高額っていうのは３億ぐらいの土地のことですか？

[69347: 匿名さん]

架空の夢マンションを踏まえて建てた夢戸建。

[69348: 匿名さん]

>>69341 匿名さん
物件の価格を揃える事に何の意味があるんでしょう。

重要なのは住居に関連する総支払を揃える事です。
物件をケチったばっかりに高額なランニングコストが掛かっていたら本末転倒です。

[69349: 匿名さん]

>>69339 匿名さん
> 4000<6000だよね。
> 比較になりません。

やっぱり、4000万マンションより、ランニングコストを踏まえた4000万超戸建て一択ですね！

一日も早く、このスレの主旨を全世界に広め、この世界から「マンション購入」と言う愚かな行為を撲滅させましょう！

[69350: 匿名さん]

>より良いというのは物件の価格帯が違うからですね。つまり同一レベルの物件で比較していないということ。

物件価格が違うように見えても、マンションは住めない共用部にランニングコストがかかり続けるから長期の住宅費は同じ。
購入時に4000万しか予算がない人はマンション。
4000万にランニングコスト分ぐらいの予算が増やせる人は戸建て。