4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[69256: 匿名さん]

>>69254 匿名さん
地方は都内より利回りいいんだよ
知らないの?

[69257: 匿名さん]

ババ抜きリスクが高いからだろ。
越後湯沢のリゾマンとか、メッチャ利回り高いぞ。

表面利回りは50%以上あるｗ

[69258: 匿名さん]

>>69256 匿名さん

その利回りいつまでですか？

[69259: 匿名さん]

100万の10％
1500万の5％

どっちが儲かる？

[69260: 匿名さん]

>>69255
やはりどＭだねｗ

[69261: 匿名さん]

>その利回りいつまでですか？

数年で終了でしょうｗ

[69262: 匿名さん]

>>69260 匿名さん
だね。
ガンになる予定だから（笑）

[69263: 検討板ユーザーさん]

団信、低金利、ローン控除まで揃ったこの時期に
賃貸さんは波に乗れなかったさんだね

[69264: 匿名さん]

>>69263 検討板ユーザーさん
借りなきゃ損だよね

[69265: 匿名さん]

>>69262
病気になっても逃げられないよ〜ｗ
そんな甘くないってｗ

[69266: 検討板ユーザーさん]

>>69265 匿名さん

逃げれるって…団信の内容によりだけどね
銀行から借りる時は団信が含まれてるしね

[69267: 匿名さん]

おめでたいね〜病気くらいで免除されるわけないじゃんｗ

[69268: 匿名さん]

ガン特約かな？
0.3%上乗せ位

[69269: eマンションさん]

戸建買う人達って
フラット団信無しでローン組んでたりして…

[69270: 匿名さん]

>>69268 匿名さん
もちろん、45歳35年ローンには特約付けるに決まってる
最低でもガン診断で免除
0.2%上乗せだね

[69271: 匿名さん]

>>69269 eマンションさん
若けりゃ団信いらない
あと短期も団信いらない

[69272: 匿名さん]

10年の控除使ったら繰り上げるから関係ないけどね

[69273: 匿名さん]

そう、短期の人は団信要らない

[69274: 匿名さん]

>>69267 匿名さん
免除されるよ
特約つければ

[69275: 匿名さん]

>69235
そんな人はここにはいません。
普通に考えればわかるっしょ？

[69276: 匿名さん]

余裕で１０００超えてますが、４０００マンションですよ

[69277: 匿名さん]

御愁傷様です

[69278: 匿名さん]

>余裕で１０００超えてますが、４０００マンションですよ

無理しなくていいのに。
単位が抜けてるところがミソ。

[69279: 匿名さん]

4000万しか予算がない人はマンション。
4000万にマンションでかかるランニングコスト分ぐらい予算が増やせる人は戸建て。

[69280: 匿名さん]

>>69249 匿名さん

バカなの？

[69281: 匿名さん]

うちは年収1500万円超えてますが、4000万円+ランニングコストの戸建です。

[69282: 匿名さん]

>>69279 匿名さん

4000万にマンションでかかるランニングコスト分ぐらい予算がある人がマンション。
ランニングコスト分の予算がないひとは安い戸建にしておきなさい。

[69283: 匿名さん]

>>69281 匿名さん

ローンの与信枠内で建てただけ。
マンションのランニングコストの戸建とは現実には存在しない妄想の産物。

[69284: 匿名さん]

>69276
単なる浪費家ということをここで言わなくてもいいのに。。。

[69285: 匿名さん]

>>69284 匿名さん

単なる妄想家ということをここで言わなくてもいいのに、、、

[69286: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえた戸建を見てみたい。

[69287: 匿名さん]

>>69286 匿名さん
できないと思ってるのは、あなただけですからw

[69288: 匿名さん]

できると思うのは構いませんが、実際にはマンションのランニングコストを踏まえた戸建は存在しませんね。

[69289: 匿名さん]

>>69287 匿名さん

マンションを検討してもしなくてもローンの与信枠は変わらない。
よってその与信枠内で建てただけなので、あなたの戸建はマンションのランニングコストとは関係ない。

[69290: 匿名さん]

>>69287 匿名さん

現実に購入したマンションの賃貸収入を踏まえて戸建を建てることは可能ですよ。
マンションを踏まえるとはそういうことです。

[69291: 匿名さん]

与信なんて無理すれば返せるギリギリの金額なんだから、それを使い切ることがそもそも無謀。
特にランニングコストのかかるマンションの場合はね。

[69292: 匿名さん]

あなたの戸建は与信の枠内で建てただけなので、（検討しただけで購入していない）マンションのランニングコストとは全く関係ない。マンションのランニング分予算を増やしたというのは妄想です。


購入したマンションの賃貸収入を踏まえて戸建を建てることは可能です。マンションを踏まえるとはそういうこと。

[69293: 匿名さん]

>>69292 匿名さん
マンション買ったら掛かってしまうランニングコストを踏まえて家を買うんですよ。
予算を増額するのではなく、予算は住宅関連費用で月〇〇円で一定です。

その中でローン支払の占める金額が変わるだけです。

[69294: 匿名さん]

>>69293 匿名さん

買ったら掛かってしまうが、買わないので掛かりません。掛からないものを踏まえることはできません。踏まえたと妄想してるだけ。

[69295: 匿名さん]

>>69293 匿名さん

＞マンション買ったら掛かってしまう

その時点で妄想ですよね。

[69296: 匿名さん]

>>69294 匿名さん
ですね。特にマンション固有のサービスを無駄だと思う人は最初から戸建であって、予算は増えませんね。
ただの背伸びした戸建さん、てとこでしょうか。

[69297: 匿名さん]

>>69293 匿名さん

「マンションのランニングコストを踏まえた結果、戸建を建てることにしました」なら分かる。あくまでも検討だからね。

それを、「マンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てた」って言うから分かってもらえないんですよ。

[69298: 匿名さん]

>>69278
都合悪いとなんでも妄想というんだね~ｗ
ほんとの話なんだけど
ローンたくさん借りるとかって、マゾだよｗ？

[69299: 匿名さん]

たくさん借りて、平均以下の戸建てっていいうのもやばいだろｗ
結果を出せてないってことだからｗ

[69300: 匿名さん]

妄想でもなんでもなく、マンションを買うと高いランニングコストが掛かります。
月〇〇万円の住居関連予算と決まっていれば、マンションだと当然購入できる物件の価格も低くなります。

[69301: 匿名さん]

夢の「タワマン」からまっ逆さま…　住民から“修繕費が足りない”の悲鳴が上がるワケ
5/19(土) 8:01配信

タワマンはディベロッパーの“カネのなる木”

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180519-00542052-shincho-soci

[69302: 匿名]

なんで空中が欲しいの？

[69303: 匿名さん]

>>69299 匿名さん
平均って具体的に何の事ですか？
敷地面積や建物の延べ床面積の事でしょうか。

4000万円で新築マンションが買える千葉ニュータウンくらいのド田舎であれば、
ランニングコストを踏まえれば全国平均の倍くらいの広さの戸建が建ちますよ。

[69304: 匿名さん]

音は駄々洩れ、カーテンを開けられず、隣の壁、電柱、電線を眺めた生活、虫はうようよのなにがよいのか

[69305: 匿名さん]

平均とは、そこらじゅうにあるプライバシーのない戸建てのことですよｗ
うちの近所だと6000万では普通の平均的な戸建てしか建ちませんが？