4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[69231: 匿名さん]

予算キツキツならマンションかよw

[69232: 匿名さん]

>源泉徴収額が住宅ローン控除額より少なければ、帰ってこないってこと？

サラリーマンでも自分で確定申告したことないのかな？
源泉徴収額とは頓珍漢。

[69233: マンション検討中さん]

普通にある程度の企業なら３０代なら年収800万くらいもらえるし、
6000万くらい借りれるだろｗ

[69234: 匿名さん]

さすが4000万以下スレw
住宅ローン控除は最大で年50万×10年=500万。
ただし、長期優良住宅且つローン残高5000万以上で税金を年間50万以上払ってない人は住宅ローン控除を最大限活用できない。
20代の所得税率５%の低年収時代に住宅を購入するより、中年ぐらいになって役職付いたぐらいの年収MAX時代に購入した方が住宅ローン控除の総額は増えるよん。

[69235: 匿名さん]

>>69221 匿名さん
年収１千万が4000万以下買ったらダメなの?

[69236: 匿名さん]

>予算キツキツならマンションかよw

4000万しか予算がない人はマンション。
4000万にマンションでかかるランニングコスト分ぐらい予算が増やせる人は戸建て。
どっちがいいの？　というのがこのスレだよ。

[69237: 匿名さん]

郊外戸建てなんてかっちゃったら、損失は500万じゃ済まないけどねｗ

[69238: 匿名さん]

4000万以下の郊外狭小マンションよりマシ。

[69239: 匿名さん]

いや、郊外だと安く広いマンションゲットできるよ
ローンほとんど組まなくてもｗ

[69240: 匿名さん]

4000万以下地方広々新築マンション最上階ゲットした

[69241: 匿名さん]

借金できない人は4000万マンション。

[69242: 匿名さん]

>>69236 匿名さん
4000万円超も可ってだけで、4000万円以下がスレチではない。
お金がない人は安い戸建に妥協が良いだろう。

[69243: 匿名さん]

狭いマンションより広い戸建てだな。

[69244: 匿名さん]

>>69234 匿名さん
ペアローンならその倍まで行けるよ。
うちは6600万円借りてるけど、フルに減税（控除）を受けている。

[69245: 匿名さん]

>お金がない人は安い戸建に妥協が良いだろう。

お金のある人は4000万超の戸建て。
ない人は4000万以下の安いマンションに妥協が良いだろう。

[69246: 匿名さん]

>>69244 匿名さん　
不動産の共有は最悪

[69247: 匿名さん]

子沢山（４人）で年収400万前後のヤンキーあがりのトラック運ちゃんが頭金なしで建売買って住宅ローン控除でウハウハ言ってた。
その前に所得税なんぼよwww

[69248: 匿名さん]

>>69244 匿名さん
そういうのはフルと呼ばない
ペアローンだったら億以上の借入でフルが可能。

[69249: 匿名さん]

ローンなんかなるべく借りたくないけどねｗ
ここの戸建てさんマゾなのかなｗ

[69250: 匿名さん]

>>69248 匿名さん
ここは戸建でも4000万円+ランニングコストのスレですよ。
1億円超のローンなんてスレ違い。

[69251: 匿名さん]

お金が足りないなら地方マンションいう手があってよかったなw

[69252: 匿名さん]

どＭなのは間違いないｗ
なんたって、負動産の郊外戸建て買っちゃうんだからｗ

[69253: 匿名さん]

>>69250 匿名さん
いやね、６６００万のペアローンで住宅ローン控除をフルに受けてるという人がいたから、それはフルと呼ばないよと教えてあげただけ。

[69254: 匿名さん]

もっと負動産の地方マンションの立場はw

[69255: 匿名さん]

>>69249 匿名さん
４５才で３５年ローンはいいよ。

[69256: 匿名さん]

>>69254 匿名さん
地方は都内より利回りいいんだよ
知らないの?

[69257: 匿名さん]

ババ抜きリスクが高いからだろ。
越後湯沢のリゾマンとか、メッチャ利回り高いぞ。

表面利回りは50%以上あるｗ

[69258: 匿名さん]

>>69256 匿名さん

その利回りいつまでですか？

[69259: 匿名さん]

100万の10％
1500万の5％

どっちが儲かる？

[69260: 匿名さん]

>>69255
やはりどＭだねｗ

[69261: 匿名さん]

>その利回りいつまでですか？

数年で終了でしょうｗ

[69262: 匿名さん]

>>69260 匿名さん
だね。
ガンになる予定だから（笑）

[69263: 検討板ユーザーさん]

団信、低金利、ローン控除まで揃ったこの時期に
賃貸さんは波に乗れなかったさんだね

[69264: 匿名さん]

>>69263 検討板ユーザーさん
借りなきゃ損だよね

[69265: 匿名さん]

>>69262
病気になっても逃げられないよ〜ｗ
そんな甘くないってｗ

[69266: 検討板ユーザーさん]

>>69265 匿名さん

逃げれるって…団信の内容によりだけどね
銀行から借りる時は団信が含まれてるしね

[69267: 匿名さん]

おめでたいね〜病気くらいで免除されるわけないじゃんｗ

[69268: 匿名さん]

ガン特約かな？
0.3%上乗せ位

[69269: eマンションさん]

戸建買う人達って
フラット団信無しでローン組んでたりして…

[69270: 匿名さん]

>>69268 匿名さん
もちろん、45歳35年ローンには特約付けるに決まってる
最低でもガン診断で免除
0.2%上乗せだね

[69271: 匿名さん]

>>69269 eマンションさん
若けりゃ団信いらない
あと短期も団信いらない

[69272: 匿名さん]

10年の控除使ったら繰り上げるから関係ないけどね

[69273: 匿名さん]

そう、短期の人は団信要らない

[69274: 匿名さん]

>>69267 匿名さん
免除されるよ
特約つければ

[69275: 匿名さん]

>69235
そんな人はここにはいません。
普通に考えればわかるっしょ？

[69276: 匿名さん]

余裕で１０００超えてますが、４０００マンションですよ

[69277: 匿名さん]

御愁傷様です

[69278: 匿名さん]

>余裕で１０００超えてますが、４０００マンションですよ

無理しなくていいのに。
単位が抜けてるところがミソ。

[69279: 匿名さん]

4000万しか予算がない人はマンション。
4000万にマンションでかかるランニングコスト分ぐらい予算が増やせる人は戸建て。

[69280: 匿名さん]

>>69249 匿名さん

バカなの？