4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[69117: 匿名さん]

> 戸建てに住んでるけど修繕費月2万ぐらいはかかるよ。

是非内訳教えて！
お得意の嘘だと思うけどwww

[69118: 匿名さん]

>>69116 匿名さん
専有部分を入れてるか、マンションさんの自演じゃない？
この価格帯で月2万はかけすぎ。

[69119: 匿名さん]

新築はマンションも戸建も修繕費はかからない。その後の為に積み立ててるかどうかの違い。
戸建さんは積み立ててない人が多いんだろなって分かりやすい家が多いよねw

[69120: 匿名さん]

>69108
発送できるロッカーってシェアどれくらい？
契約的に。

[69121: 匿名さん]

> 戸建てに住んでるけど修繕費月2万ぐらいはかかるよ。

是非内訳教えて！
お得意の嘘だと思うけどwww

[69122: 匿名さん]

>>65406 匿名さん
> おすすめというか私はランニングマシンとバイクと腹筋台、ダンベルくらいですよ。

ランニングマシンを購入して3週間、ダンベルと腹筋台を購入して1週間経ちました。

まだ続いています。

ちょっと仕事が遅くなって帰って、筋トレをやってから走ろうと思うとこの位の時間になってしまいます。

戸建てにして良かったです。

[69123: 匿名さん]

>>69120 匿名さん
知りたい。
私はマンションの宅配ボックス発送よく使うけど。

[69124: 匿名さん]

> 戸建てに住んでるけど修繕費月2万ぐらいはかかるよ。


内訳まだ？

[69125: 匿名さん]

>>69122

マッサージチェアとかもありそうだなｗ
ダイエット器具やたらにもっててブヨブヨな中年っているよね〜

[69126: 匿名さん]

>>69125 匿名さん
> マッサージチェアとかもありそうだなｗ

マッサージチェア！
良いですね。持っていないですが。

筋トレとランニングは、
・すぐに効果が出ることを期待しない
・ぎりぎり辛くない程度で行う
が長続きの秘訣だそうです。

まだ際立った成果はありませんが、
・息切れしにくくなった
・ふくらはぎと胸が固くなって来た(スポンジが硬いゴムになった感じ)
は感じています。

[69127: 匿名さん]

> 戸建てに住んでるけど修繕費月2万ぐらいはかかるよ。


ほんとマンション派は嘘ばっかｗ

[69128: 匿名さん]

戸建ては修繕費　月３万だって
まあ、３０年で建替するのなら月１万で大丈夫でしょう（爆笑）

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO04331200R00C16A7000000?channel=...

[69129: 匿名さん]

> 戸建てに住んでるけど修繕費月2万ぐらいはかかるよ。

ね～内訳まだ？

[69130: 匿名さん]

＞戸建ては修繕費　月３万だって


この試算では一般的な約100平方メートルの木造在来工法住宅をベースにしていますが、そのリフォーム費用を見ると30年で約1000万円、つまり月額3万円程度の修繕積み立てをしながら適宜修繕していけば、一定の価値を保ちながら長く住宅を使うことができる


とその間抜けなコンサルはリフォーム代で３万と言ってるがwww

[69131: 匿名さん]

>>69121 匿名さん
築5年時点で相続した戸建てが現在築20年
自主積み立て月1万
それとは別に年平均に換算すると10万前後の修繕してる（笑）
台風で屋根とカーポートが飛んだ×2回
玄関ドアが壊れて全交換、トイレの配管から水漏れ、外壁塗装2回、防蟻対策、雨どい交換…
マンションの共用部分に該当する箇所だけでもかなりの金額かかった。
これからもかかるだろうし…
かなり想定外だった、というか無知だった。

[69132: 匿名さん]

>>69131 匿名さん

うちも築20年になりますが、外壁・屋根塗装、防蟻対策ぐらいしか掛かってませんよ。

築20年で、
・台風で屋根とカーポートが飛んだ×2回
・玄関ドアが壊れて全交換
・トイレの配管から水漏れ
・雨どい交換
って・・・。

ひょっとして海の近くとかですか？？？

[69133: 匿名さん]

>>69131 匿名さん

マンションでそれが発生すると、完全に積立金不足になりますね。

[69134: 匿名さん]

>>69130
プロとド素人
どっちが間抜けなんだろう？（爆笑）

[69135: 匿名さん]

戸建てさん、ルーフバルコニーの修繕費用提示してね〜ｗ

[69136: 匿名さん]

マンションはラクですね。

[69137: 匿名さん]

>>69132 匿名さん
マンション最上階から見ると遠くの方に海は見えます。
そういえば、下水が整備されて浄化槽の処分費もかかりました。
その関係で駐車スペースをコンクリで固めたり。
色々勉強になった。

[69138: 匿名さん]

狭いマンションに住んでるけど、修繕費月5万以上は掛かるよ。管理費駐車場代は別だけど。

[69139: 匿名さん]

>>69131 匿名さん
火災保険は？

[69140: 匿名さん]

>>69138 匿名さん
築何年？
修繕積立金が5万以上ですか？

[69141: 匿名さん]

うちのマンションは修繕費と占有部の修繕で月４万位かかるかな

[69142: 匿名さん]

>>69139 匿名さん
台風の時は火災保険使いたかったんですが、無知故に、修理費用が1回20万未満は保険適用外のプランでした（笑）

[69143: 匿名さん]

>>69141 匿名さん
戸建ても専有部分入れたら同じ位かかります（泣）

[69144: 匿名さん]

>>69143 匿名さん
戸建は占有部しかないから(笑)

[69145: 匿名さん]

>69128
水道光熱費って何？

[69146: 匿名さん]

マン民さん明日も社畜生活でしょ。
早く寝なさいね～

[69147: 匿名さん]

>69135
すでに出てたよ。
かなり前だから探してみて。

[69148: 匿名さん]

>>69144 匿名さん
マンションでいうところの共用部と専有部で分けると、という意味です。

[69149: 匿名さん]

>69134
あれ信じるのはちょっとやばいと思うよ。。。

[69150: 匿名さん]

>>69118 匿名さん
自演じゃありません
専有部分除いて2万です

[69151: 匿名さん]

>69131
壊れる前にメンテ交換が原則なものばっかじゃん。
だからお金がかかるんです。
トータルで250万じゃ足りなかったの？
何にそんなにかかったんだ？
カーポート以外で。

[69152: 匿名さん]

>69150
それ、やばい物件じゃない？
定期的にそんなに費用かかる戸建てってあんまりみたことない。

[69153: 匿名さん]

>>69151 匿名さん
塗装が1番高かった
メンテはやってる方だと思ったけど、やってない部類に入るのかな？
自分ではわからない

[69154: 匿名さん]

>>69152 匿名さん
築5年で団信発動物件だったので土地建物合わせて数百万しか支払ってないけど、修繕費がこんなにかかるとは思わなかった（笑）

[69155: 匿名さん]

住林延床約150㎡12年目ですがトータルで100万かかってません

[69156: 匿名さん]

うちは外壁タイルだから塗装は不要だな。
新築時にケチるとランニングコストが掛かるよ。

マンションを買っちゃうのなんてのがまさにそう。

[69157: 匿名さん]

>>69155 匿名さん
12年で100万
段々と修繕費が嵩むから20年で200〜250万ペース
月1万ペース
大規模修繕に備えてプラス月1万
計月2万てとこですね

[69158: 匿名さん]

>>69156 匿名さん
タイルの貼り替えはいらない？
ライオンズは10年に1回貼り替えるよ

[69159: 匿名さん]

>>69158 匿名さん
乾式タイルは基本的にメンテナンスフリーだよ。

てか、張り替える意味が分からない。

[69160: 匿名さん]

>>69159 匿名さん
今は亡き親が買った家だけど20年前も乾式タイルがあったなら親がバカだったってことか
自分も無知でバカだけど（笑）

[69161: 匿名さん]

マンション民が戸建て派で
戸建て民がマンション派という構図

[69162: 匿名さん]

＞タワーマンション購入の悲劇…
＞建物修繕積立金は新築時、戸当たり月額7000円でリーズナブルだったのが、今や5万円。
＞ちなみに当時の販売担当者は、「タワマンは戸数が多いので一戸当たりの修繕費はお安くなるのです」と言っていた。
＞さらに今回の修繕に当たっては、戸当たり100万円の追加負担。
＞http://biz-journal.jp/2016/10/post_16881_2.html

[69163: 匿名さん]

>タイルの貼り替えはいらない？
>ライオンズは10年に1回貼り替えるよ

昔のタイルで材料の質が悪いか、施工が粗末だからでしょ。
戸建てなら割れや浮きと目地の点検をして、不具合があれば補修するだけ。

[69164: 匿名さん]

◯条さん自慢の夢タイルですね。

[69165: 匿名さん]

タイル自体がメンテナンスフリーの素材でも、タイルの目地は10年とか20年で補修が必要なんじゃないの。

[69166: 匿名さん]

>>69164 匿名さん
そんな点検も面倒だし、そもそもランニングコスト差で戸建買ったら修繕する原資がないので点検といっても申し訳程度だろうね。