4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[67001: 匿名さん]

>>66998 匿名さん
> 戸建さんしかおりませんので、マンションを建てる価値のない立地です。

そう、マンションに妥協する必要の無い立地ってことです。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67002: 匿名さん]

>>66999 匿名さん

戸建しかしない僻地なのでマンションが建ってないだけ。その痛烈な事実に気づいないようだ。

[67003: 匿名さん]

>>67001 匿名さん

戸建民しか住まない僻地だから。
頂点も底辺も戸建しかない僻地。

[67004: 匿名さん]

>>67002 匿名さん
> 戸建しかしない僻地なのでマンションが建ってないだけ。その痛烈な事実に気づいないようだ。

マンションが便利ならマンションが建つ。

マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67005: 匿名さん]

>>67001 匿名さん

底辺も戸建しかない僻地です。

[67006: 匿名さん]

>>67003 匿名さん
> 戸建民しか住まない僻地だから。

なぜ、戸建て民しか住まないか？
そう、マンションに住む意味・目的・メリットが無いから。

マンションが便利ならマンションが建つ。

マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67007: 匿名さん]

>>67004 匿名さん
戸建しかない僻地。
戸建民しかいないのでマンションを建てる必要がないと、デベロッパーに判断された僻地。

[67008: 匿名さん]

>>67006 匿名さん
そう、5年前までは。
今の価値観だと、やっぱり底辺は戸建になっちゃうね。

[67009: 匿名さん]

>>67005 匿名さん
> 底辺も戸建しかない僻地です。

なぜ、僻地には戸建てしかないのか？

そう、マンションに住む意味・目的・メリットが無いから。

マンションが便利ならマンションが建つ。

マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67010: 匿名さん]

>>67006 匿名さん

僻地の戸建民にマンションを供給してあげる必要がないと判断されただけ。

[67011: 匿名さん]

>>67008 匿名さん
> 今の価値観だと、やっぱり底辺は戸建になっちゃうね。

違うね。
マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションが便利ならマンションが建つ。

マンションに住むのは妥協。
マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67012: 匿名さん]

>>67009 匿名さん

僻地の戸建民にマンションを供給してあげる必要がない。
底辺も戸建しかない僻地。

[67013: 匿名さん]

>>67010 匿名さん
> 僻地の戸建民にマンションを供給してあげる必要がないと判断されただけ。

違うね。

マンションのニーズがないだけ。
ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションが便利ならマンションが建つ。

マンションに住むのは妥協。
マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67014: 匿名さん]

>>67011 匿名さん

マンションが建つのはニーズがあるから。
僻地の戸建民にマンションは勿体ない。建てるのはムダ。

[67015: 匿名さん]

>>67012 匿名さん
> 僻地の戸建民にマンションを供給してあげる必要がない。
> 底辺も戸建しかない僻地。

違うね。

マンションのニーズがないだけ。
ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションが便利ならマンションが建つ。

マンションに住むのは妥協。
マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67016: 匿名さん]

>>67011 匿名さん
頑張ってね。コピペでは何も伝わらない。駄々をこねてるだけ。
底辺は戸建。

[67017: 匿名さん]

>>67013 匿名さん

マンションすら建たない僻地を誇る戸建民。

[67018: 匿名さん]

>>67016 匿名さん
> 頑張ってね。コピペでは何も伝わらない。駄々をこねてるだけ。
> 底辺は戸建。

違うね。

マンションのニーズがないだけ。
ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションが便利ならマンションが建つ。

マンションに住むのは妥協。
マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67019: 匿名さん]

>>67017 匿名さん
> マンションすら建たない僻地を誇る戸建民。

違うね。

マンションのニーズがないだけ。
ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションが便利ならマンションが建つ。

マンションに住むのは妥協。
マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67020: 匿名さん]

>>67015 匿名さん

マンションが建ってない僻地なら、マンションのことを気にすることもないだろう。

[67021: 匿名さん]

>>67014 匿名さん
> マンションが建つのはニーズがあるから。

そのとおり。

建たないのはマンションのニーズがないだけ。
ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションが便利ならマンションが建つ。

マンションに住むのは妥協。
マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67022: 匿名さん]

>>67019 匿名さん

マンションが建ってない僻地なんだから、マンションのことを気にする必要もない。

[67023: 匿名さん]

>>67021 匿名さん

マンションがない僻地なので、頂点から底辺まで、全て戸建。

[67024: 匿名さん]

>>67018 匿名さん
底辺は戸建。なんでそんなしつこいの？
オタクの推奨するランニングコスト理論によると、田舎ならランニングコストだけで戸建建つじゃん。
どうやったら底辺がマンション買えるの？

[67025: 匿名さん]

>>67022 匿名さん
> マンションが建ってない僻地なんだから、マンションのことを気にする必要もない。

そのとおり。

マンションが建たないのはマンションのニーズがないだけ。

ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションに住む意味・目的・メリットがあるならマンションが建つ。

つまり、マンションに住むのは妥協から。
戸建てを買えずにそれを諦め、マンションを購入すると言う妥協から。

マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67026: 匿名さん]

マンションすら建たない僻地なのに、なぜマンションのことを気にするんだろうねwww

[67027: 匿名さん]

>>67024 匿名さん
> 底辺は戸建。なんでそんなしつこいの？

いいえ。

マンションが建たないのはマンションのニーズがないだけ。

ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションに住む意味・目的・メリットがあるならマンションが建つ。

つまり、マンションに住むのは妥協から。
戸建てを買えずにそれを諦め、マンションを購入すると言う妥協から。

マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67028: 匿名さん]

戸建しかない僻地なのに、マンションが底辺だなんて思うのがおかしいねw

[67029: 匿名さん]

戸建しかない僻地は、頂点から底辺まで、全て戸建。

[67030: 匿名さん]

>>67028 匿名さん
> 戸建しかない僻地なのに、マンションが底辺だなんて思うのがおかしいねw

いいえ。

マンションが建たないのはマンションのニーズがないだけ。

ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションに住む意味・目的・メリットがあるならマンションが建つ。

つまり、マンションに住むのは妥協から。
戸建てを買えずにそれを諦め、マンションを購入すると言う妥協から。

マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67031: 匿名さん]

>>67027 匿名さん
段々長くなってるが、底辺は戸建。それが平成の世。

[67032: 匿名さん]

戸建しかない僻地は、頂点から底辺まで、全て戸建。

[67033: 匿名さん]

その地域の坪単価が高い場所でマンションは建っているのに
中古物件・分賃物件が少なければ希少価値があると言えるでしょう

[67034: 匿名さん]

>>67030 匿名さん

戸建しかない僻地なので、マンションに妥協する必要があるかないかも考える必要がない。

[67035: 匿名さん]

では底辺は戸建ということで。

[67036: 匿名さん]

皆様、人力ディープラーニングにご協力いただきましてありがとうございました。

妥当な反論が得られなくなったと判断いたしますので、以下を結論とします。。
↓
マンションが建たないのはマンションのニーズがないだけ。

ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションに住む意味・目的・メリットがあるならマンションが建つ。

つまり、マンションに住むのは妥協から。
戸建てを買えずにそれを諦め、マンションを購入すると言う妥協から。

マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67037: 匿名さん]

僻地は地盤も危うい

[67038: 匿名さん]

>>67036 匿名さん

戸建しかない僻地なので、マンションに妥協する必要があるかないかも考える必要がない。
頂点から底辺まで、全て戸建。

[67039: 匿名さん]

>>67036 匿名さん
ん？貴方ですよ。まともに反論出来ていないのは。

[67040: 匿名さん]

>>67036 匿名さん

マンションがない僻地なので、マンションのことは気にする必要がない。
頂点から底辺まで、全て戸建。

[67041: 匿名さん]

>>67038 匿名さん
> 戸建しかない僻地

僻地にはマンションのニーズが無いからですね。
結局、以下の結論の域を脱する反論になっていませんね。
↓
マンションが建たないのはマンションのニーズがないだけ。

ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションに住む意味・目的・メリットがあるならマンションが建つ。

つまり、マンションに住むのは妥協から。
戸建てを買えずにそれを諦め、マンションを購入すると言う妥協から。

マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67042: 匿名さん]

同じ言葉を使うなら、好立地に戸建が無いのは戸建のニーズが無いだけなんでしょうな。笑

[67043: 匿名さん]

ニーズがゼロなわけない
ニーズがあってもデベが来てくれないが正解
東京大阪には有名店が出店するのに名古屋は飛ばされるとかね
ニーズがあっても高嶺の花は来てくれない

[67044: 匿名さん]

>>67040 匿名さん
> マンションがない僻地なので

僻地にはマンションのニーズが無いからですね。
結局、以下の結論の域を脱する反論になっていませんね。
↓
マンションが建たないのはマンションのニーズがないだけ。

ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションに住む意味・目的・メリットがあるならマンションが建つ。

つまり、マンションに住むのは妥協から。
戸建てを買えずにそれを諦め、マンションを購入すると言う妥協から。

マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67045: 匿名さん]

>>67044 匿名さん
底辺は戸建。

[67046: 匿名さん]

★ マンション？戸建て？

それを判断する方法は簡単です。

まず、このスレのマンションさんの発言をお読み下さい。

その後、次の質問にお答え下さい。

このスレのマンションさんの発言をするような人が、壁一枚・天井/床一枚隔てただけの密着した空間に住んでいることに耐えられますか？

答えは「ノー」ですね。

そう、購入するなら戸建てです。

[67047: 匿名さん]

>>67044 匿名さん

マンションさんに相手にされてない僻地で、マンションのことをあれこれ言ってもムダですね。
マンションのことは気にしないのが正解です。

[67048: 匿名さん]

＞＞67030 匿名さん
＞原点にして頂点は戸建て。

と仰るが、建て売りも注文住宅も、いずれも同列で一緒くたに捉えているの？

購入する側の自由度の範囲で区分けすれば、建て売りの戸建てって、マンションとほぼ同じ。
むしろ、マンションの方が自分の好みで、仕様や一部の間取り変更が可能です。

それを上回り、思いどおりの設計が出来るのは、注文住宅だけです。

[67049: 匿名さん]

>>67046 匿名さん

コピペが迷惑と思わないような方は、マンションにしておくべきでしょうね。

[67050: 匿名さん]

>>67048 匿名さん
> 自由度の範囲で区分けすれば、建て売りの戸建てって、マンションとほぼ同じ。

同じではない。

戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[67051: 匿名さん]

建売は論外
それこそ底辺

[67052: 匿名さん]

>>67048 匿名さん

そんな注文住宅は、ここの予算の範囲外ですね。

[67053: 匿名さん]

>>67049 匿名さん
> コピペが迷惑と思わないような方は、マンションにしておくべきでしょうね。

だから、マンションさんの発言ばかり削除されるのですね。(大爆笑)

[67054: 匿名さん]

>>67051 匿名さん
> 建売は論外
> それこそ底辺

集合建売と言えるマンションが底辺ですね。

[67055: 匿名さん]

>>67050 匿名さん

＞個人で勝手に自由にすることができ

そのように勘違いしている輩は、戸建に相応しくありませんね。

[67056: 匿名さん]

>>67054 匿名さん

戸建にも底辺はある。
マンションにも底辺はある。

[67057: 匿名さん]

新築対決

豪邸　VS　マンション最上階
一般的な注文住宅　VS　マンション中層階
建売　VS　マンション低層階

悩むならこれ
でもこの中なら建売が一番下

[67058: 匿名さん]

>>67055 匿名さん
> そのように勘違いしている輩は、戸建に相応しくありませんね。

論破おめでとうございます。
改定致しました。
↓
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[67059: 匿名さん]

>>67054 匿名さん

戸建にも底辺があることをご存知ないようだ。

[67060: 匿名さん]

>>67058 匿名さん

そのように勘違いしている輩は、戸建に相応しくありませんね。

[67061: 匿名さん]

>>67059 匿名さん
> 戸建にも底辺があることをご存知ないようだ。

それを集合住宅の居住形態にしたマンションが底辺ですね。

[67062: 匿名さん]

単純に需要と供給のバランスでマンションが高騰しているということは、マンションの方が需要があるってことじゃないかな？

[67063: 匿名さん]

>>67062 匿名さん
だよね。共働きや少数世帯への需要は固い。

[67064: 匿名さん]

>>67060 匿名さん
戸建でも近所には気を遣うし、話し合う事もするとか言ってたぞ。このコピペさん。
ゾッとするでしょ。彼と話し合うの。

[67065: 匿名さん]

>>67062 匿名さん
> 単純に需要と供給のバランスでマンションが高騰している

マンションが高騰しているのは建築費高騰が大きな原因。
マンデベは建築費がどんなに高くなろうとも、マンションを建てて売らないと生きていけない企業。

色々と手を尽くしてなんとか、それこそ文字通りに必死に売っていると言うのが現状。

それでも限界に来ているから今度はコストダウンに必死な状況。
そこから来る「無理」は「けしからんマンション」が出来上がる。

以下、ご参考。

● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その1＠マンションコミュニティ
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_01.html


【次回予告】次回は、最近の新築マンションにおけるコストダウンっぷりをたっぷりご紹介しちゃいます。設定にもいろいろ無理なところが…

[67066: 匿名さん]

マンデベは建築費が安くなれば平気で安くマンション売るよ。

過去に売ってしまったマンションの資産価値なんて知ったこっちゃないからね。

欲かいて高い価格のままで売り渋って完成在庫かかえてると、モデルルームや広告費などがかさんで、逆に利益が減るしね。

[67067: 匿名さん]

>>67065 匿名さん
価格が原価から決まると思ってる感じ？

[67068: 匿名さん]

>>67067 匿名さん
> 価格が原価から決まると思ってる感じ？

ん？
よくわからんが、原価以下の価格にすることは出来ないでしょ？
原価があがれば価格もあがるでしょ？

[67069: 匿名さん]

● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その1＠マンションコミュニティ
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_01.html
----
13:【マンションマニア】
さて、先程のらえもんさんが言われた「住戸としての完成度が低い」つまり「退化している」って部分ですよね。自分が見始めたのが2004年頃でした。あの頃は建築費が安くて、単純計算ですけど今と戸あたり1000万円は違うんじゃないですか、当時と比較すると。

[67070: 匿名さん]

● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その1＠マンションコミュニティ
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_01.html
----
17:【マンションマニア】
そうなります。自分がメインで見てるのが郊外エリアですから、もともと価格に対して建築費の占める割合が多いので、建築費が上がってしまうとよりダメージが大きい。

[67071: 匿名さん]

>>67068 匿名さん
原価が上がり過ぎたとなれば商品化されないっての。つまるところ需要があるから上がるのよ。

[67072: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[67073: 匿名さん]

ということでマンションには需要があるので価格が上がっている、戸建には需要が無いので価格が上がらない、を結論としましょう。
専業主婦世帯の戸建は否定しないよ。でも時代のマジョリティにはならないと思う。今も今後も。

[67074: 匿名さん]

>>67073 匿名さん
> ということでマンションには需要があるので価格が上がっている、戸建には需要が無いので価格が上がらない、を結論としましょう。

「マンションを購入する意味・目的・メリット」を「需要」に置き換えただけ。
その「需要」とは何かを説明できない。

マンデベが必死に売り込んでいるだけ。
高くても簡単に売れる状況だったら、モデルルーム来た人にクオカードあげたり、ディズニーランド貸し切りご招待とかしない。

現実はこれ。
↓
● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その1＠マンションコミュニティ
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_01.html
----
19:【マンションマニア】
だからコスト削減に走る。そこは、もうしょうがないかなって。この間、はるぶーさんもツイッターでつぶやいてましたけど、まず売れる商品の価格で造らなきゃいけないっていうのはしょうがない部分ではあるので。

20:【のらえもん】
そうですね。売れないとなんの意味もないからね。

21:【マンションマニア】
でも、売れる価格に仕上げるためのコストカットもかなりひどいっていう部分で、そこはもう郊外の物件は見ていると結構きつきつになってますね。

[67075: 匿名さん]

高いマンションを売るにも限界に来ているからコストカットに走る。
専有面積を減らして戸数を増やすにも限界がある。
だから、共有部の面積を減らす。

アルコープもエレベーターを待つスペースまでカットされているのが、この価格帯のマンションの現実。

● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その1＠マンションコミュニティ
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_01.html
-----
49:【マンションマニア】
そうですね。この図面は某Kレヴィアですね。

[67076: 匿名さん]

>>67074 匿名さん
現実売れてるんだから需要があるってことでしょ。逆にマンションにネガテイブな話以外、聞く耳持ってます？
色んな情報がある中で、自分に都合の良い情報集めても道を誤りますよ。

[67077: 匿名さん]

>>67076 匿名さん
> マンションにネガテイブな話以外、聞く耳持ってます？

ありますよ。
売れている理由、需要がある理由聞きたいですね。

でも語れないのが現実です。

[67078: 匿名さん]

新築マンションは契約率が低迷したままで売れてませんよ。

[67079: 匿名さん]

>>67078 匿名さん
> 新築マンションは契約率が低迷したままで売れてませんよ。

「完成在庫出したら恥」と言われたのは一昔前。
いまは、完成在庫が無いマンションを探すのが難しい。

特に、この価格帯のマンションでは。

そりゃそうでしょう。

マンションは高騰し、今4000万で買えるマンションのグレード(立地、広さ、建物)は、15年前の2000万円のマンションと同じグレードなんですから。
先の、アルコープもエレベータ待ちするスペースも無いマンションが良い例。

[67080: 匿名さん]

>>67077 匿名さん
共働き世帯をイメージしようか。
まず保育園。立地が大事ですね。送迎に時間の制限が出来ますから。立地は何より優先される項目です。
小学生になってから。子供の留守が増えますね。セキュリティ面でも、またいざという時頼れる管理人さんが日中いてくれるのも心強い。防災面でも留守中の子供の安全という意味でメリットですね。半壊による経済損失よりも、火災や倒壊などの命の危険が少ないことが大事です。
共働きは時間も取れませんね。外掃除など、外部に委託できるところは率先して委託したいところです。こういうものも遅くなるとご近所さんに何を言われるか分かりませんから。

とりあえず3つ。ここまで理解した？

[67081: 匿名さん]

>>67080 匿名さん
> とりあえず3つ。ここまで理解した？

じゃぁ、そんなにメリットあるのに、なぜど田舎にマンションが建たない？

[67082: マンション比較中さん]

>>67081 匿名さん

コスト高くて買える層が少ないからでしょう。安上がりな戸建で満足な層が多いのもあるかな。

[67083: 匿名さん]

>>67080 匿名さん
> 立地は何より優先される項目です。

それは否定しませんが、昨今のマンション高騰とランニングコストを踏まえた戸建てとの間で保育園の送迎の影響が出るのほどの立地の差が出るとは思えない。

> セキュリティ面でも、またいざという時頼れる管理人さんが日中いてくれるのも心強い。

日中でしょ？
小学校から返ってきても2・3時間したら帰ってしまうし、むしろ心配なのは、日勤管理人が帰ったあとの時間帯でしょ。
管理によって安心と言うのは気休めにもならない。

> 防災面でも留守中の子供の安全という意味でメリットですね。

災害に遭う恐れのある立地を選ばなければ良いだけ。

> 外掃除など、外部に委託できるところは率先して委託したいところです。

何か勘違いしていませんか？
マンションも専有部の掃除はしてくれませんよ。

んで、総じて言えることは、「購入する必要はないですよね。」です。

さぁ、マンションを購入する意味・目的・メリットを述べて下さい。

やり直し！！！！

[67084: 匿名さん]

>>67082 マンション比較中さん
> 安上がりな戸建で満足な層が多いのもあるかな。

つまり、共働き世帯でも戸建で満足と思う人が多いと言うことだ

それは、先に示してくれたマンションのメリットが都市伝説と言うことだ。

[67085: 匿名さん]

マンションのメリット

戸締まりが楽です
泥棒に入られるリスクが低いです

[67086: 匿名さん]

マンションのメリット

角部屋だと通風、風通しがよいです。陽当りがよいです
夏でも日中以外は冷房必要ないです

[67087: 匿名さん]

>>67080 匿名さん
マンションの性犯罪は戸建の10倍って知りません？

[67088: 匿名さん]

光熱費を節約するために狭い集合住宅に住むのか？

[67089: 匿名さん]

マンションのメリット

いつも綺麗です
ゴミや落ち葉が落ちていません
雪かき不要です

[67090: 匿名さん]

>>67080 匿名さん
> 共働き世帯をイメージしようか。

だとしたら、ベストなのは賃貸。
購入することにメリットを最大限に得られるのは戸建て。

マンションを「購入」はドッチつかずの中途半端で意味の無い行為。

[67091: 匿名さん]

> 防災面でも留守中の子供の安全という意味でメリットですね。

マンション共有部での未成年者の性犯罪怖いけど

[67092: 匿名さん]

マンションのメリット

24時間ゴミ出せます
荷物の受取は宅配ボックス便利です
雨にも濡れません

[67093: 匿名さん]

マンションのメリット

台風でも、大雪でも
自転車、車が濡れません
どんな悪天候でも傘ささずに、車に濡れずに乗れます

[67094: 匿名さん]

>雪かき不要です
雪掻きは管理人の業務外ですけど(笑)

[67095: 匿名さん]

>>67083 匿名さん
聞く耳持たずが確定しましたね。反論になってませんし。

[67096: 匿名さん]

>>67090 匿名さん
はてさてよく分からないですね。頭を整理してからどぞ。

[67097: 匿名さん]

>>67093 匿名さん

チャリも濡れない？w

[67098: 匿名さん]

マンションさんが反論できずに白旗を上げた時の例です。
本当に反論になっていないのでしたら、それに対して反論できるはずですからね

みなさん、参考にして下さい。
↓
>>67095 匿名さん
> 聞く耳持たずが確定しましたね。反論になってませんし。

[67099: 匿名さん]

>>67087 匿名さん
拠り所ですね。母数や犯罪の種類など、詳しい情報があるならどぞ。
そもそも戸建に若い世代がどれだけいるのやら、ですけどね。

[67100: 匿名さん]

マンションのメリット

他人の視線を気にせず、ベランダで休息できます
ルーフバルコニーで日光浴やプール、食事、アウドドアリビング、パーティなどで活用できます

[67101: 匿名さん]

>>67096 匿名さん
> はてさてよく分からないですね。頭を整理してからどぞ。

貴殿の上げたメリットは賃貸マンションでも得られるメリット。
賃貸マンションのメリットを放棄してまで購入する必要は無いと言うこと。

[67102: 匿名さん]

>>67098 匿名さん
だって戸建さん、耳塞いで苦しすぎる弁明してるだけなんだもん。なんでそこまで？が正直な感想だよ。

[67103: 匿名さん]

未来は分かりませんが、皆さんマンション購入したかたは、かなり値上がりされてると思います

[67104: 匿名さん]

>>67101 匿名さん
普通に賃貸よりも買った方がお得じゃん。
賃貸のメリットが分かるならマンションのメリットが分からないというのが理解できない。
分かりたく無いだけでしょ。

[67105: 匿名さん]

いちおう、自分が住んでるマンションのメリットあげたけど、
戸建てさん反論あればよろしく！

[67106: 匿名さん]

>>67099 匿名さん
子供がいたら性犯罪が怖くてマンションなんか住めませんね。

[67107: 匿名さん]

>>67105 匿名さん
それうちの戸建すべて満たしてるけど？(笑)

[67108: 匿名さん]

>>67085 匿名さん
> 戸締まりが楽です

窓を多く設置出来ることとのトレードオフですね。
戸締まり楽を重視したければ、窓を少なくすればいいだけ。

>>67086 匿名さん
> 角部屋だと通風、風通しがよいです。陽当りがよいです

2面、3面、場合により4面採光な戸建ての方が良いですね。

>>67092 匿名さん
> 24時間ゴミ出せます

戸建ても出せますよ。ゴミ置き場に移動させる時間が決まっているだけ。

> 荷物の受取は宅配ボックス便利です
> 雨にも濡れません

戸建ても宅配ボックス設置出来ます。知らなかったのですか？

>>67093 匿名さん
> 台風でも、大雪でも
> 自転車、車が濡れません

マンションでも濡れますね。

>>67100 匿名さん
> 他人の視線を気にせず、ベランダで休息できます
> ルーフバルコニーで日光浴やプール、食事、アウドドアリビング、パーティなどで活用できます

この価格帯のマンションでは無理ですね。

[67109: 匿名さん]

>>67107 匿名さん
はい。第2の夢発電さん。
盛っちゃうんだよね。悔しくて悔しくて。笑笑

[67110: 匿名さん]

マンションのメリット

玄関の開け閉めを隣人、他人から見られない

[67111: 匿名さん]

>>67108 匿名さん
ほれ。反論する気しかない。
つうか戸建のメリットはうるさくしても怒られないってだけなん？

[67112: 匿名さん]

>>67104 匿名さん
> 賃貸のメリットが分かるならマンションのメリットが分からないというのが理解できない。

違うよ。
マンションさんが上げるメリットは賃貸マンションでも得られるメリット。
でも、マンションを購入すると賃貸マンションのメリットが消える。

となると、マンションは買うより借りたほうが良いでしょ？って言ってるだけ。

[67113: 匿名さん]

>>67110 匿名さん
> 玄関の開け閉めを隣人、他人から見られない

ドウイウこと？

[67114: 匿名さん]

>>67108

「戸建てでも可能です。」
というのはナシだよ。

うちの部屋のメリットをそのまま挙げてるんだからさー

おたくが実装してなければダメでしょｗ

[67115: 匿名さん]

>>67112 匿名さん
買う買わないともかく、戸建にはならない理由までは理解出来た？

[67116: 匿名さん]

>つうか戸建のメリットはうるさくしても怒られないってだけなん？

4000万超の戸建ては4000万以下のマンションより立地がよくて広いし、管理組合も不要だから無駄なランニングコストもかからない。
なにより集合住宅じゃないのがいい。

[67117: 匿名さん]

>>67108


あなたの家において、

・部屋の窓が4面なのですか？
・宅配ボックスあるのですか？
・24時間ゴミ出しているのですか？
・濡れずに車に乗り降りできるのですか？雪かき不要なのですか？
・自転車はどうですか？
・隣人、他人から見られないベランダやルーフバルコニーあるのですか？

はい。やり直しー

[67118: 匿名さん]

>>67116 匿名さん

安いマンションに対する優位点を述べてるだけ。

[67119: 匿名さん]

>>67116 匿名さん
はて興味があるのは立地だけですが、戸建の方が立地が良いと？
笑われちゃいますよ。

[67120: 匿名さん]

>>67116 匿名さん
骨の髄までマンションが染み込んでるねw

[67121: 匿名さん]

>>67116 匿名さん

戸建さんなのにマンションが基準になってるね。戸建所有者の私から見るとものすごく不自然です。

[67122: 匿名さん]

>>67116 匿名さん

心の原風景がマンションなんですか？

[67123: 匿名さん]

>>67120

一つも反論できないようだね（爆笑）

では、戸建てのメリットを挙げてくださいなｗ

「集合住宅でないこと」これ以外でお願いしまーすｗｗ

[67124: 匿名さん]

>>67123 匿名さん
実際は俺の土地だぜって満足できることくらいじゃない？なんのかんの言っても。
あとは家を買う時に小さい子供が居て、子供第一！って選ぶと戸建になるとか？子供はすぐ成長するのにね。

[67125: 匿名さん]

>>67115 匿名さん
> 買う買わないともかく、戸建にはならない理由までは理解出来た？

いえ、まったく。

購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸です。

[67126: 匿名さん]

>>67117 匿名さん
> ・部屋の窓が4面なのですか？
> ・宅配ボックスあるのですか？
> ・24時間ゴミ出しているのですか？
> ・濡れずに車に乗り降りできるのですか？雪かき不要なのですか？
> ・自転車はどうですか？
> ・隣人、他人から見られないベランダやルーフバルコニーあるのですか？

はい問題ありません。
逆に、戸建てだと出来ない理由があるのですか？

[67127: 匿名さん]

>安いマンションに対する優位点を述べてるだけ。

ここは4000万以下のマンションと4000万超の戸建てとの比較スレ。
戸建てならマンションの無駄なランニングコストを専有部にかけられる。

[67128: 匿名さん]

>>67123 匿名さん
> 「集合住宅でないこと」これ以外でお願いしまーすｗｗ

いえ、戸建ては原点にして頂点です。
集合住宅でないことがメリットです。

はい、論破。

[67129: 匿名さん]

>>67114 匿名さん
> うちの部屋のメリットをそのまま挙げてるんだからさー

んじゃぁ、マンション固有のメリットじゃありませんね。

[67130: 匿名さん]

共有＝公共の物って意識で、管理費は税金と同様といった思いで納得しているなら良いのでは？

ドアを開け一歩出れば、そこは見知らぬ赤の他人が行き来する私道のようなもの
私物を置くのは厳禁です。

そこから先は、普段使いの地下道やEV、エスカレータと同じ、公共のものと使い勝手は同じようなものです

[67131: 名無しさん]

>>67126 匿名さん

早く現実世界でお家買えるといいね

[67132: 名無しさん]

>>67126 匿名さん
駅徒歩2分で便利で静かな閑静な住宅街でしょ

[67133: 匿名さん]

>>67130 匿名さん
玄関前の私物は戸建でもみっともないよ。

[67134: 匿名さん]

>>67126

こういう嘘はよくないよな

[67135: 匿名さん]

戸建のハードルがどんどん上がるんだけど、結局具体的な物件は無いの？
立地が良くて防災に優れていてモクミツじゃなくて周りの目を気にせずルーフバルコニーで寛げる戸建。早く見たいな。

まぁないだろ。
結局さ、マンションは平均4で、戸建は平均3だけどエディット出来ますってだけなんじゃないの？

[67136: 匿名さん]

＞立地が良くて防災に優れていてモクミツじゃなくて周りの目を気にせずルーフバルコニーで寛げる戸建。早く見たいな。

住宅展示場行ったことない？君GWも暇そうだからお菓子もらいに行ってみなよｗ

[67137: 匿名さん]

>>67135
予算6000万で首都圏なら、無理じゃね？

[67138: 匿名さん]

保土ヶ谷駅徒歩9分　南ひな壇　一種低層
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1191380004606/

こんな土地に注文住宅を建てれば、通風、解放感抜群の家が建ちますよ。

[67139: 匿名さん]

>>67133 匿名さん
どのような状況を想像してのことですか？

[67140: 匿名さん]

＞立地が良くて防災に優れていてモクミツじゃなくて周りの目を気にせずルーフバルコニーで寛げる戸建。早く見たいな。まぁないだろ。

4000万のマンションのほうがもっと無いけどなｗ

[67141: 名無しさん]

>>67138 匿名さん
>こんな土地に注文住宅を建てれば、通風、解放感抜群の家が建ちますよ
工務店の苦肉の策では無く自信作の完成予想図

[67142: 匿名さん]

ちなみに、我が家は南ひな壇ではないですし、土地はかなり狭いですが、
駅徒歩2分で隣家との距離が十分に取れた一種低層の土地に注文住宅を建てています。
省令準耐火＆全窓防火防犯ガラス、がけ崩れや水害、津波リスクのない土地なので災害には強いですね。

[67143: 匿名さん]

>>67141 名無しさん
条件付きじゃないので、自由に建てられますよ。
せっかくの土地を手に入れたんですから、ちゃんとしたところで建てたほうがいいです。

[67144: 匿名さん]

>>67141 名無しさん
ランニングコストいくら足すのか知らんが、足してもこれかぁ…。

[67145: 匿名さん]

>>67138

これのどこに開放感があるのですか？

これが4面採光？

見事にプライバシーのない平均的な戸建てですが・・・

[67146: 匿名さん]

なんか、夢発電くんの言うこと
かなり怪しいねー

7000万とかいってたから期待してたんだけど、
プライバシーに配慮していない平均的な戸建てっぽい

[67147: 匿名さん]

>>67145 匿名さん
4000万円以下（戸建なら+ランニングコスト）なんだから高望みしてはいけませんよ。
あの横浜郊外の能見台の築20年クラスの3LDKマンションですら、4000万円では買えないんですから。

[67148: 匿名さん]

もう1億でも良いからまともな戸建が見たいね

[67149: 匿名さん]

>>67147 匿名さん
ランニングコストぜんぶぶっ込んでサービス放棄して、物件がこれってのが切ないね。

[67150: 匿名さん]

＞7000万とかいってたから期待してたんだけど、プライバシーに配慮していない平均的な戸建てっぽい

こだわりの戸建てはいいんですが高いんですよね。
金持ちにならないと建てられません

[67151: 匿名さん]

>>67147

できるっていってたよねぇー
いくらなら実現できるのかなぁ？

・部屋の窓が4面なのですか？
・宅配ボックスあるのですか？
・24時間ゴミ出しているのですか？
・濡れずに車に乗り降りできるのですか？雪かき不要なのですか？
・自転車はどうですか？
・隣人、他人から見られないベランダやルーフバルコニーあるのですか？

[67152: 匿名さん]

マンションの平均より低い4000万のマンションを超えるには
戸建にいくらつぎ込めば良いのかって話になってきた

戸建さん達のGW後半の宿題ね

[67153: 匿名さん]

>>67151 匿名さん
私はそんなことは言っていませんよ。

4000万円以下（戸建なら+ランニングコスト）なんだから
マンションでも戸建でも高望みはできません。
ド田舎まで立地を妥協すれば話は別ですが・・・

[67154: 匿名さん]

それなりの戸建でしょうがないでしょうね、4000万以下のマンションよりは良いんじゃない？

[67155: 匿名さん]

第2弾出てました。

● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その2
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_02.html

[67156: 匿名さん]

やっぱり、マンションが高騰しちゃった今、4000万円で買えるマンションのグレード(立地・広さ・建物)は20年前の2000万マンションのグーレド。

● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その2
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_02.html
----
198:【のらえもん】
さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。

199:【マンションマニア】
多いですね。

200:【のらえもん】
60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。

201:【マンションマニア】
ありますねぇ～。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。

202:【のらえもん】
リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。

[67157: 匿名さん]

マンションの価格上昇より収入を増やせれば問題ない

[67158: 匿名さん]

クローゼットのドアと部屋のドアが干渉しているんですよ。
何らかの拍子に無人の状態でクローゼットのドアが開いちゃうと、部屋に入れない。

[67159: 匿名さん]

241:【のらえもん】
洋室4畳でお母さんと三男が寝るのもすごいですけど、お父さんはもはやペット扱いですね。
242:【マンションマニア】
そうそう。リビングが寝る場所になっちゃってる。でも、もう給料が上がらないのに物件価格だけが高くなっちゃって、そういう時代に。特に近郊・郊外のマンションこそ広さは必要だと思うんですよね。
243:【のらえもん】
いやいや、その通りですよ。だって、なんで郊外にするのっていったら、都心よりも広くて"人間的"な生活をしたいから郊外を選ぶわけでしょう?
244:【マンションマニア】
そうなんです。価格も抑えられて広いお部屋に住めるのが郊外の魅力。自分は郊外好きですけど60平米の3LDKは嫌ですよ。
245:【のらえもん】
そりゃ、そうです。
246:【マンションマニア】
郊外でマンションを買うメリットっていうのは、ある程度価格が抑えられて、ある程度広い部屋に住めるっていうそこが一番わかりやすいメリットだと思います。そのあとに環境の良さ。それなのに広さまで妥協しちゃうのはいかがなものかな。
247:【のらえもん】
ほんとね、郊外で60平米台3LDKとかは、本当に買わないほうがいいですね。

[67160: 匿名さん]

>>67157 匿名さん
> マンションの価格上昇より収入を増やせれば問題ない

● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その2
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_02.html
----
☆建築費が高すぎてもはや昭和に先祖返り

236:【マンションマニア】
自分がツイートしたリクルートさんのSUUMOの冊子版。実際に新築マンション買って住んでいる方のインタビュー記事。レイアウト見たら、お父さんの寝る場所がリビングだっていうやつ見ました?

237:【のらえもん】
見た見た。めっちゃウケた。

238:【マンションマニア】
あれ、結構衝撃走りましたよ、自分。

239:【のらえもん】
もう昭和の時代に戻ったんだね。

240:【マンションマニア】
え?え?なんでって。

241:【のらえもん】
洋室4畳でお母さんと三男が寝るのもすごいですけど、お父さんはもはやペット扱いですね。

242:【マンションマニア】
そうそう。リビングが寝る場所になっちゃってる。でも、もう給料が上がらないのに物件価格だけが高くなっちゃって、そういう時代に。特に近郊・郊外のマンションこそ広さは必要だと思うんですよね。

[67161: 匿名さん]

>>67159 匿名さん

うは、かぶったｗｗｗ

ごめんなさい。

[67162: 匿名さん]

やはり、今4000万で購入できるマンションのグレード(立地、広さ、建物)は15年前の2000万のマンションのグレード。
15年前の4000万のマンションに勝てるわけがない。
↓
☆周りの中古も見ましょう、間違いない。

249:【のらえもん】
周り80平米3LDKが普通だからね、10年前に建ってる物件。

250:【マンションマニア】
で、この今の新築の60平米3Lも、10年後にはそういうマンションと横一線で戦わなきゃいけないわけですよね。絶対勝てない。

251:【のらえもん】
勝てるわけがない。資産性も低い。住心地も悪い。

[67163: 匿名さん]

【次回予告】　第2回はここまでです。次回は、年収11倍に48年ローン！？そんなに無理しなくても良いんじゃない？的なマンション選びの心構えから、まさかのオチに向かいます（笑）

[67164: 匿名さん]

で、マンションのメリットってなんだっけ？ｗｗｗ

[67165: 匿名さん]

ここのマンションさんの発言が「夢マンション」に思えてきた。

[67166: 匿名さん]

広さ妥協にも程がある。

マンション民は今一度、4000万マンションの実態を認識した方が良い。

[67167: 匿名さん]

軽井沢でもマンション人気のようです。ご興味のある方へ、こちらの情報誌から切り抜きです。

[67168: 匿名さん]

田舎に興味ないんでパス


それより、洗濯パンなんて簡単に交換できるからどうでもよいけど
簡単に変えられない間取り、この微妙な隙間が掃除し難そう
中途半端にするより、造り付けできっちりビルトインにしたほうが
まだマシと思ったけど、洗濯機のドアが開かなくなるだけだろうね。
リフォームのしようも無い間取り

[67169: 匿名さん]

>>67167 匿名さん

軽井沢とはいえ8000万〜は高いですね。ブランド代ですかね⁈

[67170: マンション比較中さん]

>>67167 匿名さん

私は都内ではマンションですけど、別荘とか田舎なら、眺望もないし広い庭のある一軒家を好みますねー。まあ個人の価値観でしょうけど。

[67171: 匿名さん]

新築マンションに馴染みが無い方なのか、珍しく思ったんでしょうね。

[67172: 匿名さん]

>>67170 マンション比較中さん

海と山に囲まれた田舎の市街地の眺望もなかなかいいですよ。
春は桜並木、夏は花火、秋はイチョウ並木、冬は海がきれいに見えます。
都会のような華やかさはありませんが、田舎の夜景もなかなか落ち着きますよ。
空気も澄んでいて、バルコニーは癒しの空間です。

[67173: 匿名さん]

自宅は4000万以下の安い物件にして、別荘に金をかける人なんだ。

[67174: 匿名さん]

マンションを検討している人は必読ですな。
https://www.e-mansion.co.jp/html/information_taidan_taidan_noraman_01
https://www.e-mansion.co.jp/html/information_taidan_taidan_noraman_02

[67175: 通りがかりさん]

都会はマンション、田舎は戸建でオッケーd(^_^o)

[67176: 匿名さん]

4000万円の低グレード、狭小のマンションに住むくらいなら
ランニングコストを踏まえた戸建のほうがいいなぁ・・・

[67177: 匿名さん]

>67168
ビルトインてどういうの？

[67178: 匿名さん]

>>67169 匿名さん
軽井沢なんて虫だらけですよ(笑)

[67179: 匿名さん]

別荘よりホテル派だな
好みは人それぞれ

[67180: 匿名さん]

>>67179 匿名さん

都会はホテル、高原や海岸沿いなどは別荘がいいなー。

[67181: 匿名さん]

クルマみたく使い分ければいいだけ。

[67182: マンション検討中さん]

貧乏人は戸建で我慢ですがね…

[67183: 匿名]

マンションはセカンドハウスに使うもんで
住む場所じゃないと思ってた。

[67184: 匿名さん]

専有面積と共用持分面積合計99平米以下のマンション最上階オススメ。
金持ちの節税対策で法人契約で借りてくれる。
99平米は法律要件だから広いと節税にならないからダメね。
買うときはそこ気をつけて買うんだよ！
わかった？

[67185: 匿名さん]

都会のいいマンション知らないと、そう思っちゃうんだろうねー。苦笑

[67186: 匿名さん]

いずれにしても、マンションを購入する意味・目的・メリット無い。
マンションに住むなら賃貸で十分。

今4000万で買えるマンションは、15年前の2000万のマンション同じグレード(立地、広さ、建物)。

● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その1＠マンションコミュニティ
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_01.html

● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その2＠マンションコミュニティ
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_02.html

[67187: 匿名さん]

㎡単価３分の１か・・・
資産価値なんて無いわなＷ

[67188: 匿名さん]

長野の実家、祖父が建てた母屋に両親が増改築
電車で帰省して、母の手料理で迎えられる

田舎があるっていいね

[67189: 匿名さん]

購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸。

戸建てを全肯定しているわけでも、マンションを全否定しているわけでも無い。

マンションさんも納得の落としどころかと。

[67190: 匿名さん]

>>67188 匿名さん

増改築は耐震性悪くて熊本地震でも被害多かった気がする
津波は無いでしょうが、山崩れとか心配ですね

[67191: 匿名さん]

>>67189 匿名さん
家賃負担1~2割で分賃マンションを会社に借り上げてもらえる人はお得ですよ。
貸す方も家賃収入でウハウハ
借りる方も家賃安くてウハウハ
会社も社会保険料や法人税が減ってウハウハ
皆Win-Win
良い制度だよね

[67192: マンション比較中さん]

>>67190 匿名さん

マンションが安心ですね。

[67193: 匿名さん]

>>67191 匿名さん
マンションは
住むなら賃貸
買うなら投資

[67194: 匿名さん]

>>67191 匿名さん
マンションさんがウハウハだと気に入らないのが戸建てさん

[67195: 匿名さん]

いや〜ほんと家賃補助は助かるよな
非課税だから所得税住民税かからんし
俺なんか年収850万だけと家賃補助あるから年収1000万と同じ

[67196: 軽井沢別荘滞在中さん]

>>67192 マンション比較中さん

私も普段は都心高層階住みですが、別荘は広い庭のある一軒家が気に入っています。立地や環境で棲み分けが正解かと。今日も朝から小鳥のさえずりが心地良いですよ！

[67197: 匿名さん]

しかし戸建さんはマンションの否定的な話だけを信じるフィルタがエグいっすね。

[67198: 匿名さん]

>>67189 匿名さん
えーと。戸建を購入するってメリット出てきたっけ？笑
マンションの否定ばっかりで、根本的に戸建が良い理由が無いんだよね。今時の価値観でどぞ。

[67199: 匿名さん]

>>67196
手抜きして何年も前の同じ拾いもの写真使いまわさないで、
写真撮れないのなら新しい画像拾ってきなさいなｗ

[67200: 匿名さん]

＞＞６７１９６

古い家って心配にならないの？
引越し建替えを勧めても、親が納得しないとか？

[67201: 匿名さん]

>>67199 匿名さん

手抜きの長文コピペさんにだけは言われたくないと思いますよ。

[67202: 匿名さん]

>>67198 匿名さん

何故だか知らないけど、ここの戸建さんて骨の髄までマンションが染み込んでるからなぁ

[67203: 匿名さん]

＞ここの戸建さんて骨の髄までマンションが染み込んでるからなぁ

GWもマンション漬けの日々
もうマンションのことしか考えられない…
よし今日もマンションに批判的なブログを探そう！

[67204: 匿名さん]

単身だと身軽に帰省して親に顔見せられて、お手軽な一番の親孝行だね

[67205: 匿名さん]

日本人のほとんどがマンションしか選択肢のない都心に住んでいると思っているマンションさん
都心以外は全て田舎だと思っているマンションさん
都心に住むことがお洒落だと思って背伸びしているマンションさん

[67206: 匿名さん]

>>67204 匿名さん

孫の顔を見せるのが一番の親孝行。

[67207: 匿名さん]

>>67205 匿名さん

そのようなマンションさんに憧れを隠せない戸建さん。

[67208: 匿名さん]

>>67207 匿名さん
本音出たなって感じ。
マンションにやたら食ってかかってるのは戸建さん。コンプレックスなんでしょうね。

[67209: 匿名さん]

不便で狭い4000万以下のマンションに憧れる？

[67210: 匿名さん]

>>67209 匿名さん

勘違いされてますね。
どちらかというと、都心の高級マンションに憧れを隠せないのがここの戸建さん。
そのはけ口を安い中古マンションにぶつけているだけ。

[67211: 匿名さん]

>>67210 匿名さん
そうそう。しかも安い中古マンションはかくあるべしって想いが強い。

[67212: 匿名さん]

4000万以下のマンションなんか買う人はいない

[67213: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいを希望。
マンション住まいを希望するのはわずか1割。
都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
マンションに住むなら賃貸、購入するなら戸建て。

[67214: 匿名さん]

>>67213 匿名さん
拠り所ですね。
プライバシーが確保されて立地が良い戸建が安く手に入るなら人気になるでしょう。
しかしそうではないので今の結果になる。

[67215: 匿名]

漠然と戸建てかマンションかじゃなくて、
4000万で買える程度の戸建てとマンションどちらか
っていうスレなんだから。

そりゃあ誰でもゆとりのある広い敷地に広い庭付きの戸建てがいいに決まってるじゃん。

狭い戸建かマンションかだったら自分はマンションに一票ですね。

[67216: 匿名さん]

都会はマンション、田舎は戸建でオッケーd(^_^o)

[67217: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_okazaki/nc_66615614/

最高価格3900万台
広々100平米以上

トヨタ自動車のお膝元
東大合格者数公立校全国1、2位を争う文教地区だから子育てに最適

優良企業に優秀校
狭くて高額な都心マンションに住むよりコスパ最高です

イイ企業に勤めて
広くて新しくて設備の整ってるマンションに住んで
子供をイイ学校に通わせても
ガッポリ貯蓄できる

都心は無駄

[67218: 匿名さん]

トヨタ自動車
男性の平均年収 927.9万円
総合職の平均年収　1,081.0万円～1,181.0万円

http://heikinnenshu.jp/jidousha/toyota.html

天下のトヨタ自動車のご子息は公立高校から東大コースが一般的
安上がりですよ

[67219: 匿名さん]

>>67217 匿名さん
新築100m2で4000万以下マンションか・・・
名古屋も遠くない・・・
悔しいな・・・

[67220: 匿名さん]

>>67218 匿名さん

もうこれからはそんなモデルケース通用しません。

[67221: 匿名さん]

>>67220 匿名さん
モデルケースではなく現実です

[67222: 匿名さん]

>>67217 匿名さん

一部の優秀な奴以外は仕事ないから三重の工場とか、都内に出稼ぎに行くんでしょう。
そして都内のご子息との超えられないギャップを目の当たりにして、ここの戸建さんみたいな捻くれ者が量産されるというわけ。

[67223: 匿名さん]

>>67221 匿名さん
そんなに都合よく東大に進学してトヨタに就職できるわけなかろうにw
なんで庶民スレに居るのか、、、よーく考えた方が宜しいかと。

[67224: 匿名さん]

>>67222 匿名さん

ここの田舎出身者が都心マンションに異様な敵愾心を持つに至るカラクリがよく分かりました。

[67225: 匿名さん]

>>67218 匿名さん

トヨタホームで建てたらいいし〜w

[67226: 匿名さん]

優秀な人ほど金を使わず金持ちになる

[67227: 匿名さん]

>>67225 匿名さん
ま、都内にマンション買うやつも戸建て買うやつも
トヨタ本社勤めのやつには勝てない
4000万で広々戸建てか広々マンション買うからな

[67228: 匿名さん]

戸建：ファミリー限定
マンション：あらゆる世帯

将来世帯考えても勝負は見えてるわ

[67229: 匿名さん]

私立に通わせられなくても恥ずかしくない
トヨタのご子息ご息女が公立にわんさかいる
都会は大変ね
幼稚園からお金かけて私立に通わせてもＦランク大学がわんさかいる

[67230: 匿名さん]

コスパも大事

[67231: 匿名さん]

親の年収と子供の能力や学歴は比例。
4000万以下マンションの住環境だと子供に影響を与えそう。

[67232: 匿名さん]

>>67231 匿名さん

トヨタのお膝元は4000万以下でも偏差値高い

[67233: 匿名さん]

東京では4000万以下のマンションじゃ駄目ということ。

[67234: 匿名さん]

>>67233 匿名さん
まぁ戸建よりはマシじゃない？

[67235: 匿名さん]

4000万超の戸建てなら環境のいい立地を選んで家を建てられる。

[67236: 匿名さん]

>>67235 匿名さん

環境のいいマンションあるしw

[67238: 匿名さん]

［No.67237から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[67239: 匿名さん]

これが現実です。

[67240: 匿名さん]

>>67239 匿名さん

親の年収と子供の学力が比例するというのが正しいなら、もう結果は目に見えてますねw

[67241: 匿名さん]

>>67239 匿名さん

戸建さんの凋落ぶりが笑えるレベル。
一体何があったの？w

[67242: 匿名さん]

>>67239 匿名さん

いま戸建志向の戸建さんは、、、、ぷっw

[67243: 匿名さん]

>>67240 匿名さん
子の世代だと2倍くらいの格差になってそうw

[67244: 匿名さん]

>>67228 匿名さん
集合住宅は
単身ワンルーム～少人数世帯向け
土地を持たない世帯所得の少ない方に向いてますね

[67245: 匿名さん]

>>67244 匿名さん

都心に土地があるのはいいと思う。その他なら要らないし景色のいマンション一択。

[67246: 匿名さん]

>>67244 匿名さん
昔はそうだった。戸建は庶民の憧れ。
今は違う。戸建は庶民のシンボル。

[67247: 匿名さん]

電動ノコで過って自分の足切り死亡
2018.5.2 07:04
１日午前９時１０分ごろ、安中市安中の隣人の女性方で庭木の伐採を手伝っていた無職、中沢◯◯さん（７７）が電動ノコギリで足を切り、大量出血により死亡した。

[67248: 匿名さん]

高齢になると庭木の手入れは大変ですね。

[67249: 匿名さん]

>>67227
名古屋より、首都圏の方が住みやすい
千葉、埼玉なら100平米超え普通にあるし、
大企業なら年収1000超えも普通

[67250: 匿名さん]

>>67239 匿名さん
> これが現実です。

マンション民はなぜ、マンションを購入する意味・目的・メリットを示さずに、年収のグラフ(だれかさんは表って言ってましたが)を示すのか。
なぜ、価格ではないのか。

答えは簡単。

マンションを購入する意味・目的・メリットがないから。

以上。

[67251: 匿名さん]

● マンションで女児転落死、母親を殺人容疑で緊急逮捕（朝日新聞デジタル） - Yahoo!ニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180430-00000036-asahi-soci
---
３０日午前９時２５分ごろ、大阪市住吉区苅田２丁目のマンションで、「子どもが転落した」と通行人の女性から１１９番通報があった。

マンション東側の敷地内で５階に住む磧本優月（せきもとゆづき）ちゃん（２）が倒れているのが見つかり、搬送先の病院で死亡が確認された。

優月ちゃんの母親がベランダから子どもを落としたという趣旨の説明をしたため、府警は殺人容疑で緊急逮捕した。

[67252: 匿名さん]

● 閉め出され…はしご車出動（ミニ事件簿） - Yahoo!ニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180502-00010000-mjikenbo-l44
----
先日、「子ども（幼児）が家の中から鍵を閉めて中に入れない」と大分市内のマンションに住む母親から119番通報があった。
市消防局の隊員が駆け付け、玄関から呼び掛けたが反応がない。
「ベランダ側から中を見るしかない」と作戦を変更し、消防車のはしごを使い、呼び掛けた。
通報から約20分後、声に気付いた子どもが鍵を開け、事なきを得た。
「母親が鍵を閉める様子を見てまねをしたのだろうか」と隊員。

[67253: 匿名さん]

>>67239 匿名さん

貧乏長屋は、注文戸建とは太刀打ち出来ないんですねwww

[67254: 匿名さん]

昨日のマンションのメリットにまったく反論できなかったよね？

[67255: 匿名さん]

こっちに来たら、やはり信州産！
夕方から雨です…東京はどうかな。

[67256: 匿名さん]

>>67253 匿名さん
注文戸建は分譲より下だよ。
もちろん、土地を世襲する田舎の風習によるところが大きいだろうが、少なくとも注文戸建だぜって誇れるものではないね。

[67257: 匿名さん]

>>67250 匿名さん
このグラフだけで多くは語れないが、少なくとも戸建が頂点に無いことだけは分かるね。

[67258: 匿名さん]

>>67250 匿名さん

＞なぜ、価格ではないのか。 答えは簡単。

年収と学力は比例するらしいねw
反論があればどうぞ〜

[67259: 匿名さん]

>>67250 匿名さん

むしろ、何で戸建さんがあんなに凋落したのかお聞きしたい。

[67260: 匿名さん]

「2016年度戸建注文住宅の顧客実態調査」報告 一般社団法人 住宅生産団体連合会調べ

注文戸建て東京圏の平均年収934万円

https://www.judanren.or.jp/proposal-activity/chosa/report03/pdf/kousat...

1000万無いと注文戸建ては厳しいね

[67261: 匿名さん]

やはり、マンションが高くて手も足も出ないから、郊外の戸建に逃げたってことでしょう。

[67262: 匿名さん]

>>67260 匿名さん

都内の新築広めマンションだと、世帯年収は少なくとも2500万ぐらいないと。

[67263: 匿名さん]

>>67260 匿名さん

ローンは年収の4.3倍だね。
マンションのランニングコストを踏まえて2000万も追加で借りられるとかほざいていた奴は大反省だね。

[67264: 匿名さん]

★ 土地の安いところにマンションはなぜ建たないのか？

マンションが建たないのはマンションのニーズがないだけ。

ニーズとは？
それは妥協の産物。

マンションに住む意味・目的・メリットが無い。
マンションに住む意味・目的・メリットがあるならマンションが建つ。

つまり、マンションに住むのは妥協から。
戸建てを買えずにそれを諦め、マンションを購入すると言う妥協から。

マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67265: 匿名さん]

>>67259 匿名さん
過去の栄光に浸りすぎて、凋落してることに気づいてない可能性が大。

[67266: 匿名さん]

>>67263 匿名さん
> マンションのランニングコストを踏まえて2000万も追加で借りられるとかほざいていた奴は大反省だね。

6000万のローン組める人は普通に組めば良いんでしょ？

[67267: 匿名さん]

あーまたコピペだなw

[67268: 匿名さん]

>>67264 匿名さん
田舎はみんな注文戸建買えるの？笑

[67269: 匿名さん]

>>67265 匿名さん
> 過去の栄光に浸りすぎて、凋落してることに気づいてない可能性が大。

いいえ。
マンデベ営業にカモられていると言うのが有力でしょう。
そもそも、マンションを購入する意味・目的・メリットがないので。

6万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシなどを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。

・マンデベ営業にカモられた。
　(参考) マンションセールスの秘密「必ず買う気になる魔法の言葉」 - Google ブックス
　　　　　https://books.google.co.jp/books?id=oqQVjsHfm-YC&pg=PA165

・意味・目的・メリットは無いが「高い買い物をした」と自己満足・自慢したい。

・対人交渉能力がなく、ハウスメーカー営業に骨の髄までしゃぶられるような人が、妥協してマンションを購入。【New!!!】

[67270: 匿名さん]

>>67266 匿名さん

ランニングコストのバカ高いマンションを踏まえると、ローンを2000万追加で組めるというのがここの戸建さんの理屈。

[67271: 匿名さん]

>>67269 匿名さん
なるほど気づいてませんね。

[67272: 匿名さん]

>>67270 匿名さん
> ランニングコストのバカ高いマンションを踏まえると、ローンを2000万追加で組めるというのがここの戸建さんの理屈。

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[67273: 匿名さん]

>>67270 匿名さん
まさに、骨の髄までしゃぶられてますね。
あな恐ろしや。

[67274: 匿名さん]

>>67266 匿名さん

つまり、その6000万のうち2000万はマンションのランニングコストを踏まえた結果だと、ここの戸建さんはおっしゃりたいらしい。

[67275: 匿名さん]

>>67272 匿名さん

反論済みです。

[67276: 匿名さん]

>>67275 匿名さん
> 反論済みです。

反論できていないと反論済みです。

[67277: 匿名さん]

>>67259 匿名さん

凋落もなにも対象エリアが、他の3つと違って分譲戸建てだけ全国というだけだよ。

[67278: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[67279: 匿名さん]

>>67269 匿名さん

マンション購入者はこんな人だと思い込みたい願望が溢れてますね。

[67280: 匿名さん]

>>67276 匿名さん
反論できてないと勘違いされてますね。

[67281: 匿名さん]

>>67277 匿名さん

戸建は地方や僻地にも多いからね。

[67282: 購入経験者さん]

マンション派の方々(一部の方と願いたいですが)は、スレ趣旨を逸脱した話題や、前向きな検討を阻害するような負け惜しみ・現実逃避・投稿者への揶揄/煽り/暴言の白旗発言の投稿はお控えください。

以下に削除されたレスを悪い例として参考までに記します。

以降、決してこのような投稿はなさらないようにお願いいたします。
↓
>>42493
> 一万コメぐらいのやつね
> キチガイは
---
>>42496
> リアルな世界でも、支持得られないからここで鬱憤晴らしかと。。。
---
>>42497
> というか常に何個かのコピペ文章を手元にストックしておいて、
> しかもそれを定期的にメンテし貼り付けているとかホントどうかしていると思う。
---
>>42499 匿名さん
> 自分で変だと思わないのかね？
---
>>42500 匿名さん
> 鬱憤晴らしでなんの参考にもならないね
> 子育てストレス溜め込んだオバちゃんなの？
---
>>42501 匿名さん
> いやプロの独身です
---
>>42503 匿名さん
> プロ（笑）
---
>>42505 匿名さん
> 独身の中の独身かぁ。
> てか、それ戸建ていらんやん！
---
>>42506 匿名さん
> 独身？
> 産休中のおばちゃんだろｗ
---
>>42508 匿名さん
> 追い詰められてんの？キチガイくん コピペのストックは何個？
---
>>42548 匿名さん
> 今日も戸建さん達頑張ってるね お昼以降もどんどん行こう！
> そうすればマンションのランニングコスト分の予算が確保できるかも？
---
>>42556 匿名さん
> 寒い日は戸建からの投稿が増えるね
> イライラするなら石油ファンヒーターつければいいのに
---
>>42557 匿名さん
> 戸建さんたちの発作が治まった 寒い日は気をつけないとね
---
>>50280
> 自分が強烈なキチがいという事実にお気付きですかｗ
---
>>50288
> いやとっくに廃人だと思うよｗ 怪物くん、
---
>>50288
> 粘着の一日
> 朝：掲示板にカキコ
> 昼：掲示板にカキコ
> 夜：掲示板にカキコ
> 以上ループ
---
>>54369
> 粘着の一日
> 朝：掲示板にカキコ
> 昼：掲示板にカキコ
> 夜：掲示板にカキコ
> 以上ループ
---
>>54674
> >清掃会社の友人談
> おやおや、売買契約書のアップもできない、実はリアル賃貸アパート住みがまだ粘着中？
> はやく安戸建てでも狭小マンションでもいいから買いなよ。
> 親が死んじゃったら年金も貰えなくなるよ。賃貸アパート追い出されるぞ。
> あ、でも収入証明取れないから賃貸も無理か。
> ローンも無理だし、どうすんの？哀れな奴。
---
>>54679
> >中傷投稿はお手のものですね
> 中傷？リアルな話だろ。
> 売買契約書もあれこれ理由つけてアップしてないじゃん。
> 話し逸らすのに必死なところを見ると、やっぱ本当にアパート住みだと確信したよ。
> 古マンション中傷する前にはよ実家出たら？（大爆笑）
---
>>55296
> >>55295 匿名さん
> いいですね。うちのマンションは木材の汚物が見えない素敵な眺めですよ～。いいでしょ！
---
>>55302
> 粘着馬鹿は今日も２４時間はりついて人生を浪費してます
---
>>55315
> なかなかゴキブリがいなくならないなぁ
> 殺虫剤を撒かないと(削除依頼)
---
>>55480
> > うちの社員食堂は31階にあって、
> 郊外住みの社畜かw
---
>>55502
> > 4万平米の敷地内には常に50人の警備員が巡回警備。
> それって首相官邸では？スレチもいいとこ。バカすぎ。
> ま、マンションに対抗するにはそのクラス出すしかないか。ご苦労さんw
---
>>55504
> >つまり、国会議員より重要な人物は戸建て。
> 安倍総理の自宅はマンションだよ。知らないの？やっぱ情弱だねカッペさんは。
---
>>55505
> >つまり、国会議員より重要な人物は戸建て。
> 総理大臣も国会議員なんだが・・・小学校出てます？嘲笑
---
>>55506
> >やっぱセキュリティ考えると戸建てになるんだろうね。
> お宅は警備員50人雇ってるの？やっぱ馬鹿な妄想くんだったねw
---
>>55515
> >どんな重要人物も同じ人間なんだが。って言っているようなもの。(大爆笑)
> マンションも戸建ても同じ住居です、って言いたいの？スレの意味ないじゃん。大馬鹿だねw
---
>>55517
> >顔真っ赤ですよ。 病院行ったら？大笑い！
---
>>55518
> >>55515 匿名さん
> > マンションも戸建ても同じ住居です、って言いたいの？スレの意味ないじゃん。大馬鹿だねw
> ですよねー。
> 本当に「大馬鹿だねw 」
> ↓
> >>55505 匿名さん
> > 総理大臣も国会議員なんだが・・・小学校出てます？嘲笑
---
>>55531
> >>55530 匿名さん ドンマイて。あんだけ怒られたのにコピペするかね？すごい精神。 君にはドンマイで充分だ。
---
>>55745
> 本当自作自演がうざいなぁ 邪魔だから専用スレたててそっちで勝手にやれよ
---
>>55878
> >>55871 匿名さん
> レスする価値もないからでしょう。バカな貧乏戸建ての相手しても何の得もない。
---
>>55881
> >>55879 匿名さん
> そういうところがバカだと言っているのに。賢明なマンションサポーターは多くいますよ。
---
>>55882
> 暴言吐く人にサポーターが多くいるってｗ
---
>>55907
> >「誰からも同意されない」が証明できない現時点
> ただのKYだな。痛い奴。
---
>>56924
> >戸建（土地資産所有）ですと、ほぼ私立です
>ここの戸建て派？って一人暮らしが多いの？ 戸建てだと家族持ちが当然だと思ってたけど、 書いてる内容がいかにも独身なんだけど・・ ニート？独身？なんだか気持ち悪い・・
---
>>57000
> > ここの戸建命さん 寄ってたかって完全におちょくられてるぅ??
> ざまぁww
---
>>57125
> >チラシが自慢wwww
> そんなマンションのチラシで自慢と感じている民度って・・？ オタク生活保護家庭とか？このスレの闇だな・・
---
>>57177
> >そりゃそだよ。賃貸のが金かかるって言ってんのに予算揃えて何したいんだか。
> 要するにアホなんだよね、あの長文コピペクン。 飽きられてるのに新スレ立てて、全くの構ってちゃんだね。反応ゼロだけどw
---
>>57258
> 見苦しいぞよ！ そろそろ成仏せい！！！ お前はもう…死んでいる！
---
>>57260
> >>57259
> 見苦しい！ 成仏せいぃぃ！！ お前はもう…死んでいる！
---
>>65341
> 匿名掲示板で証拠を出せだの 荒らしに必死で反論したり 頭が悪いとしか言いようがない
>>65433
>>マンションさんが言っていた「運営疑惑」は全てマンションにブーメランですが。
> どういう意味かな？運営だからこそ会社のPCから投稿しているのだと容易に想像できますよね。
> やはり、ここの長文コピペ氏やマンション中傷氏は運営なのでは。疑義は深まるばかりです。
---
>>65487
> >>65476 匿名さん
> オタクさんの言葉を借りると、
> ブーメラン自爆が悲惨だねって感じだね。
---
>>65488
> >>65485 匿名さん
> 1階コンビニのゴキ分賃マンションって言ってたよね。
> 屋上に貯水タンク乗っかった築古マンションの経験値だから戸建てが欲しくなっちゃったんだろうね。
> でも戸建ても買えない現実ｗ
---
>>65491
> >>65489 匿名さん
> 心配ご無用。
> 君と違って買いたいもの買えるから（笑）
---
>>65495
> >>65493 匿名さん
> 君が築古分譲賃貸マンションを選択した理由は、
> 対人交渉能力がなく、ハウスメーカー営業に骨の髄までしゃぶられるような人だからなんだね。
> 君に関してはその説は納得だね！
---
>>65496
> >>65495 匿名さん
> でもさ、このスレのランニングコスト理論を真面目に語ってる人は、ハウスメーカーに骨の髄までしゃぶられてるんじゃないのかなと心配にもなるよね。
> 宗教でもなんでも、被害者は喜んでしゃぶられるもんだから。
---
>>66153
> 今日も２４時間カキコの粘着バカ戸建 掲示板書込みバイト代０円ｗｗ
---
>>66234
> 謹慎明けの戸ピペさんの張り切りようは見てて笑えますね。
> 明日も独り芝居が続くのでしょうか？
> 乞うご期待
---
>>66237
> >今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
> >マンションさん涙目
> 実際の友達いないだろ？嫌われてる姿が目に浮かぶよ。
---
>>66271
> >今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
> 友達いないだろ。キモいもんなw
---
>>66353
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション＝都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> 色々雑魚が釣れたなー
> お前、誰を相手にしてる全然分かってないのな。
> クックックーw
---
>>66355
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション＝都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> これ、本当カッペばっかで笑わせてもらったよ。
> もういい時間だ。早く寝ろよカッペども。大笑
---
>>66359
> 粘着戸建てババーの自演
---
>>66535
> >千葉の美浜区で100億らしいね
> 千葉の美浜区？どこそれ？
> 全く興味も無いしゾゾタウンもそこの社長も興味なし。
> あなたは親戚とかなの？赤の他人の例出して何の意味ある？アホですか？笑
---
>>66907
> >>66906
> 100年前の話とか馬鹿か おまけに寄生虫かよ
---
>>67072
> 底辺は粘着戸建 無職だし

[67283: 匿名さん]

★ マンション？戸建て？

それを判断する方法は簡単です。

まず、このスレのマンションさんの発言をお読み下さい。

その後、次の質問にお答え下さい。

このスレのマンションさんの発言をするような人が、壁一枚・天井/床一枚隔てただけの密着した空間に住んでいることに耐えられますか？

答えは「ノー」ですね。

そう、購入するなら戸建てです。

[67284: 匿名さん]

>>67280 匿名さん
言葉を変えると納得できるよ。

マンションの方が属性が上なので、マンションを買おうとしてる人はどちらでも選べる。戸建に妥協することも出来る。
戸建民は属性が低いので、戸建以外に選択肢無し。

[67285: 匿名さん]

>>67282 購入経験者さん
日記だな。

[67286: 匿名さん]

心の荒んだ方が若干名おられるようですが、高原の澄んだ空気と、美味しいパンでスッキリして頂きたいものです。

[67287: 匿名さん]

>>67282 購入経験者さん

削除されたレスを大事にとっておく戸建さん。

[67288: 匿名さん]

>>67283 匿名さん

同じコピペを何十回も貼り付けるというのはかなりの危険信号だね。

[67289: 匿名さん]

>>67287 匿名さん
とりあえず誰が異常で隣人にしたくないのかは、読まれる皆さんに委ねる他ないですね。

[67290: 匿名さん]

4380万円
東京都荒川区
東京メトロ千代田線「町屋」歩10分
間取り2LDK+S（納戸）
建物面積83.05m2
土地面積44.83m2
建ぺい率・容積率80％　240％

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_arakawa/nc_89690105/

[67291: 匿名さん]

>>67281 匿名さん

地方戸建てや僻地戸建ても含めないと比較にならない建売マンションなわけだね。

[67292: eマンションさん]

>>67286 匿名さん

旧軽井沢の浅野屋ですね。一時期東京ミッドタウンにも出店してましたが、いつの間にか無くなっていたような…

[67293: 匿名さん]

軽井沢のアサノヤは、ジョンレノンも通っていたとか。

[67294: 匿名さん]

>>67286 匿名さん

お天気はいかがですか？

[67295: 匿名さん]

>>67294 匿名さん

シトシト雨が降ってます。昨日よりぐっと寒くなりました。明日は午後には晴れるようです。

[67296: 匿名さん]

>>67282

これって、書かれてる内容が事実だから削除してるんだよね？

[67297: 匿名さん]

>>67296 匿名さん

スルーできないほど気になる、というリアクションの裏返しでしょう。

[67298: 匿名さん]

★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？

場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。

§ ランニングコストを踏まえた検討とは？

1. 全体概要

経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。

2. ランニングコストを踏まえた検討

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

2-1. マンションのランニングコストの例

たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。

2-2. 戸建てのランニングコストの例

マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で

・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円

で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。

それに発生するかもわからない費用積立としては、

・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装

が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。

2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格

マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円になります。

なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

3. 留意点

物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

4. さいごに

ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。

以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

[67299: 匿名さん]

★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？

考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。

以下はあくまでも例です。

・敷地外に出るまでの時間差
　2.5分(マンションが余計にかかる)

・往復
　5.0分(マンションが余計にかかる)

・一日平均3往復として、
　5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間

・3人家族で、
　共働き時給2,000円×2=4,000円
　子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円

　計 5,000円

5,000円×3,194時間=1,597万円

行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。

同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。

駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。

繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。

重要なのは、戸建てに比べてマンションは、

・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること

を認識しなければならないと言うことです。

[67300: 匿名さん]

不味い飯は誰も見向きもしないのと同じで、無意味な長文コピペにも誰も見向きもしないことを、指摘されても一向に学習できないのは、学習障害があるのでしょうね。可哀想な戸ピペさん。

[67301: 匿名さん]

>>65459 匿名さん
>> そもそも、ヘリポートついてるマンションって一般的じゃない。
> 都心の高層マンションには結構ありますよ。

Googleマップで航空写真見れますが、ほとんど「R」マークですね。

[67302: 匿名さん]

駐車場もない4000万以下のマンションにヘリポートなんかあるわけない。

[67303: 匿名さん]

>>67302 匿名さん
物件が20階超えたらつくんじゃないの？
別に贅沢設備じゃなくて防災用なんだから、そんな否定しなくてもいいよ。なんでも否定したがりだな、君は。

[67304: 匿名さん]

>>67282
うわーサマリーするだけでもすっごい時間使ってるね
すっごい粘着体質

[67305: 匿名さん]

>>67303 匿名さん
> 別に贅沢設備じゃなくて防災用なんだから、そんな否定しなくてもいいよ。なんでも否定したがりだな、君は。

無理だね。

このコストダウンを強いられている現状でヘリポート、すなわちヘリコプターが着陸できるだけの強度を作り込むのは不可能に近い。

良くて「R」マーク。
すなわち、空中から釣り上げる救助用スペース。

[67306: 匿名さん]

重要事項説明された経験無いんじゃね？

[67307: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[67308: 匿名さん]

>>67305 匿名さん
凄いな。条件もつけずにそこまで断言できるなんて。

[67309: 匿名さん]

屋上ヘリポートなどにある"R"という文字はレスキュー（Rescue）の頭文字であり、緊急救助スペースを意味します。ここで重要なのは、Rマークは緊急救助用ヘリコプターの「スペース」であることです。スペースという言葉を使用していることから、ヘリポートではないということが分かります。スペースであってヘリポートではないため、ヘリコプターは基本的にRマークの場所には着陸することができません。Rマークが採用されている多くの場所は超高層ビルであったり、ビル自体に強度がなかったりと、様々な問題があり離着陸することができないのです。そのため、Rマークの場所ではヘリコプターは着陸せず、空中に浮かんだまま救助するという方法がとられます。いわゆるホバリング状態での救助活動ということです。

[67310: 匿名さん]

屋上ヘリポートなどには、離着陸面に大きく"H"と描かれたマークがあります。これは、ヘリポート（Heliport）の頭文字を取って「Hマーク」と呼ばれています。ヘリコプターが許可申請を受ければ、この場所での離着陸が可能だということを意味するマークです。

ヘリコプターの荷重は大きく、5トン以上になります。この重さに耐えられ、ヘリコプターが離着陸する際に阻害するものがない、という条件を満たした場所がヘリポートとして認可を受け、Hマークを付けることができます。

[67311: 匿名さん]

耐震強度１マンションだとヘリの発着で致命的な亀裂入りそうですね・・・。

[67312: 匿名さん]

住んでるはずなのに無知なマンションさんたちｗｗｗ
地震が来たら逃げられるかな？

[67313: 匿名さん]

>>67306 匿名さん
> 重要事項説明された経験無いんじゃね？

「屋上からヘリコプターによる救助を受けることが出来ます。」

を勝手に「ヘリポートがある」と思い込んでいるのかも知れませんね。

[67314: 匿名さん]

上京して集合住宅住まいもRもHも無いただの築古さん
田舎の戸建ても築古の増改築、知る由も無し

[67315: 匿名さん]

>> そもそも、ヘリポートついてるマンションって一般的じゃない。
> 都心の高層マンションには結構ありますよ。

>Googleマップで航空写真見れますが、ほとんど「R」マークですね。

はずかし発言連発ですねｗｗｗ

[67316: 匿名さん]

>>67303 匿名さん
> 物件が20階超えたらつくんじゃないの？

むしろ20階超えで軽量化を強いられるタワマンこそ、ヘリポートは難しいのでは？
建築コスト低減が強いられている今日では、なおさらです。

● [第161号]戸境壁が「乾式工法」には問題有り－１ | 建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/nhhxogdyek
---
超高層マンションの様に高さ６０ｍ以上(２０階以上)のマンションですと,建築基準法上軽く作らないとならないので外壁には軽いＡＬＣ版(軽量気泡コンクリート板)にして,戸境壁には「乾式工法」を採用していますが,軽量化しているので遮音性にはかなり疑問が有ります。

高さ６０ｍ未満(約１９階以下)のマンションでは,外壁も戸境壁も鉄筋コンクリート造でできますので,外壁からの雨水の浸入の心配もなく,上下階住戸や隣戸の遮音性も良いのですが,重くなると柱や梁を頑丈に鉄筋を太くしなければならないので構造の費用が若干高くなります。

そこで最近の新規分譲マンションでは構造費用を安くする為に高さ６０ｍ以下のマンションでも住戸と住戸の間の戸境壁を遮音性の良い鉄筋コンクリート造を採用せずに「乾式工法」でボードを貼った壁を採用しているのです。

[67317: 匿名さん]

>>65459 匿名さん
>> そもそも、ヘリポートついてるマンションって一般的じゃない。
> 都心の高層マンションには結構ありますよ。ジムやプール完備と同じぐらいかな。
> メリットとして、羽田や成田空港へのヘリサービスがある。
> 実際に六本木のビルでは、そういうサービスが好評だそう。
> ドローンでできる程度の配送は、別に今まで通り車やバイクでやればいいし。
> 一般庶民は一軒家で構わないけど、時間をお金で買うような国際的に活躍するビジネスマンなどは、ヘリポート完備マンションは需要高そうだね。

へー。
興味ありますね。例えばどのマンションでしょうか？

Googleマップの航空写真で見た限りでは、

・商業施設が入るビルは「H」マーク
・マンションは「R」マーク

でした。
「羽田や成田空港へのヘリサービス」があるマンションとは？

あ、もちろん4000万以下で購入できるマンションですよね？

[67318: 匿名さん]

そんなに粘着してまで
適当にネット検索してるだけの長野のカッペさんをいじめなさんな

あいかわず実際を知らない無知なレスしてるなー
とスルーしといたほうが楽しめますよ

[67319: 匿名さん]

>>67317 匿名さん
都心だと六本木ヒルズ位でしょう
Hマークあるのは

[67320: 匿名さん]

オフィス棟とレジデンスは別々の棟ですよ

[67321: 匿名さん]

レス稼ぎのバイトで戸建は建ちますかね？

[67322: 匿名さん]

やはり、商業施設が入るビルと違って、マンションは、言葉があれですがチャチに作っているんですかねぇ。

確かに、マンションは売ってしまえばあとは知ったコッチャないですが、
商業施設が入るビルは自らテナントを募り、長期的に賃料を徴収することを目的として建てますもんね。

[67323: 匿名さん]

>>67322 匿名さん

いずれにせよ、戸建よりは安心でしょw

[67324: 匿名さん]

4000万以下のマンションばかり

[67325: 匿名さん]

戸建さんは愚痴ばかり。

[67326: 匿名さん]

ドローンによる宅配、ドローンを大型化した空飛ぶ自動車、車の自動運転など、革新的に発達した物流・移動手段の実現は目前に迫っている。

しかしながら、居住空間以外の専有を放棄し、自動車の所有も放棄したマンションでは、その恩恵を受けることは出来ないであろう。

[67327: 匿名さん]

チャチに作ってあるから耐震等級1の安普請マンションなんだね。

[67328: 匿名さん]

マンションと戸建ての「自由に出来る範囲」の違いのイメージ

[67329: マンション掲示板さん]

>>67328 匿名さん
所有権に詳しくない人による、詳しくない人のためのまとめ

[67330: 匿名さん]

>>67328 匿名さん
敷地の横幅の比率おかしくない？
マンションの横幅短すぎだと思う
駐車スペースとか建物の周りの敷地も考えると、準所有スペースは各階一戸しかなさそう。
平均値にしたら、戸建ての横幅5分の1とかもっと短くないとおかしい

[67331: 匿名さん]

>>67328 匿名さん

また古いヤツを引っ張り出してきましたねw
おかしいと指摘しても頑なに訂正を拒否るから終いには見向きもされなかったね。

[67332: 匿名さん]

>>67330 匿名さん

横幅の縮尺が異常ですね。
前に指摘したけど改める気配がなかったのでもう構うのやめましたw
見るだけムダですね。

[67333: 匿名さん]

このスレを見ていると。4000万以下の安いマンションに憤りをぶつける戸建さんの姿が露わになる。

[67334: 匿名さん]

>>67328 匿名さん

エクセルのスキル磨きですか？
素晴らしいですね。

[67335: 匿名さん]

7万レス近いのに4000万マンションにはなんのメリットも無い。

[67336: 匿名さん]

>>67335 匿名さん
トヨタのお膝元は4000万以下マンションでも高偏差値

[67337: 匿名さん]

戸建てを安く建てられる地域のマンションは賃貸用。

[67338: 匿名さん]

戸建てを安く建てられる地域のマンションは希少価値が高い

[67339: 匿名さん]

>>67328 匿名さん
なにこれw
工務店さんの折り込みチラシ？笑笑

[67340: 匿名さん]

>戸建てを安く建てられる地域のマンションは希少価値が高い

狭い共同住宅を好む奇特なひと向けだね。

[67341: 匿名さん]

>>67328 匿名さん

首都圏平均敷地面積

戸建て　116.5m2
https://www.kantei.ne.jp/report/90hakusyo-house.pdf

マンション　1688m2
https://www.kantei.ne.jp/report/93TR-area_shuto.pdf

よって、横幅は
戸建て：マンション＝1：14.5

この図の横幅は
戸建て：マンション＝1：2

はい、やり直し

[67342: 匿名さん]

>マンション　1688m2
何世帯分？
戸建ての土地は所有権があるが、マンションはただの土地利用権だから比較にならない。

[67343: 匿名さん]

>>67342 匿名さん
他人の準所有スペースまたは共有スペース（オレンジ色）の比率をやり直せと言ってる

[67344: 匿名さん]

横幅が戸建て2【センチ】、マンション4【センチ】になってる

正確な敷地面積比率にすると
戸建て2.7【ミリ】、マンション4【センチ】

[67345: 匿名さん]

マンションで所有できるのはクロス内側の空間だけ。
戸建ては敷地境界内すべて所有。

[67346: 匿名さん]

だから、比率がおかしいって言ってるの

[67347: 匿名さん]

マンションは専有部に比べて共用部が広く、そのランニングコストが高額な住居。

[67348: 匿名さん]

まぁそもそも所有権がどうでもいいと言いますか。犬じゃあるまいし。
つまらん話題。

[67349: 匿名さん]

>>67346 匿名さん

アハハ
戸建ての赤部分を2.7ミリにしなきゃだめだよ

[67350: 匿名さん]

>>67346 匿名さん

もう、マンションは賃貸で良いね・・・。

[67351: 匿名さん]

今後はマンションは賃貸でよい！

耐震２でうちは住んでよし、貸せてよしｗ
平均的な戸建てにしなくてほんとよかったｗ

[67352: 匿名さん]

＞耐震２でうちは住んでよし、貸せてよしｗ

貸せてよしって貸したことあんの？

[67353: 匿名さん]

>>67350 匿名さん
借りてくれてありがとう

[67354: 匿名さん]

今時都内のマンションで利回り考えるって相当おめでたい
都内より地方都市のほうが利回りいいし

[67355: 匿名さん]

賃貸マンション経営がそんなに確実に儲かるなら、デベが建てたマンションをデベ自ら賃貸マンション経営するって。

[67356: 匿名さん]

>>67352 匿名さん
https://www.kantei.ne.jp/report/93yield_shuto.pdf
首都圏マンション平均利回り
新築　4.44％
築10年　5.18％
築20年　5.81％
築30年　6.19％

住んで良し
貸して良し

[67357: 匿名さん]

>>67354 匿名さん
そう！田舎の方が利回りイイ！
希少価値効果

[67358: 匿名さん]

>>67355 匿名さん
結構見かける気がするけどな。
売れ残りは賃貸にしますってやつ。

[67359: 匿名さん]

戸建さんもう破れかぶれの八方塞がりですね。

[67360: 匿名さん]

＞＞６７３４６

１０階建て、１階は共用スペース・駐車場として
１フロア８戸の１棟あたり７２戸と考えると、
概ね１戸あたりの区分所有の敷地面積が２３㎡ぐらい（容積率５００％）

戸建の敷地面積がその、約５倍といった感じでしょうか？

[67361: 匿名さん]

人生何があるかわからないからね
マンションはイザというとき貸せる安心感がある
転勤族なんかいい例だよね
会社都合の転勤だと家賃補助があるから転勤先の住居に困らないし
自己所有マンションは貸せばいいからね
戸建ても貸せるけど、マンションほど利回り見込めないでしょ

[67362: 匿名さん]

>>67360 匿名さん

だから、オレンジ部分がもっとでかいって話

[67363: 匿名さん]

>>67361 匿名さん
戸建さんは、そういう人は家を買うなと宣うよ。いざという時の話が通じない。

[67364: 匿名さん]

>>67358 匿名さん
> 結構見かける気がするけどな。
> 売れ残りは賃貸にしますってやつ。

つまりは、貸すより売る方がリスクも無く、儲かるってこと。

[67365: 匿名さん]

マンション賃貸儲かりますよ
当然でしょ
儲かるように買うのだから

[67366: 匿名さん]

＞マンションはイザというとき貸せる安心感がある

イザってどんな時？
普通全国転勤がある人はマンションなんか買わないほうがお金溜まるけどな～定期だと賃料取れないし空室リスクも高い

[67367: 匿名さん]

居住しながらでも、敷地の余剰部分を駐車場として貸すほうが
簡単で良いですよ

[67368: 匿名さん]

戸建さんのお宅は、貸せるほどの敷地があるんですかね？

[67369: 匿名さん]

マンションのランニングコストや太陽光の予測利益でローンを増やせば、余剰の敷地も買えるという謎理論の登場だな。

[67370: 匿名さん]

>>67366 匿名さん
イザが想像出来ない戸建さん。
そりゃね。ランニングコストも物件に使っちゃうよね。何かあったら想定外でした、で終わりだもんね。

[67371: 匿名さん]

>>67368 匿名さん
首都圏
平均敷地面積　116.5m2
平均建物面積　100.1m2
https://www.kantei.ne.jp/report/90hakusyo-house.pdf

駐車場スペースあるのかな？

[67372: 匿名さん]

>>67366 匿名さん

親の介護で実家に戻るとか結構あるよ
売却する人もいれば賃貸に出す人もいるだろうけど
選択肢は多い方がいいに決まってる
利回り見込めそうなら売却しない方がいいし
誰かも書いてたけど利益が出なくても節税に使えたりもする

[67373: 匿名さん]

>>67368 匿名さん

建蔽率と言って、敷地の４割以上を開ける必要があります

[67374: 匿名さん]

イザというとき
転勤族、親の介護の他にも
今よりいい物件が出たときもイザというときだよね
いい物件が出たらそれを買って住んで、今の物件は貸すという選択もできる
住宅ローン控除10年を何度も繰り返せるし

[67375: 匿名さん]

＞いい物件が出たらそれを買って住んで、今の物件は貸すという選択もできる

怖い人生ですね。絶対旦那にしたくないタイプ

[67376: 匿名さん]

イザというときのために、

限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられ、

「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収され、

住まいに関しては合意形成が必要で、公共の福祉に反しなくても法律の範囲よりも狭い管理規約の範囲でしか自由にすることができずに、他人の行動で自分の人生に影響が出る

マンションを買うのですか。

それも、選択肢の一つかも知れませんが、イザと言う時に貸したり売ったり出来なかったり、出来たとしても希望する額にならずに逆ざやになるリスクがあることは否めないですよね。

[67377: 匿名さん]

>>67375 匿名さん

どうして？

[67378: 匿名さん]

>>67358 匿名さん
> 結構見かける気がするけどな。
> 売れ残りは賃貸にしますってやつ。

つまり、貸すより売る方がリスク無く儲かるってこと。

それをわざわざ「儲かるから」ってノコノコと買って貸すと言っているのがココのマンション派。

[67379: 匿名さん]

＞イザと言う時に貸したり売ったり出来なかったり、出来たとしても希望する額にならずに逆ざやになるリスクがあることは否めないですよね。

そこまで考える人はマンションなんていう短絡的発想の集合体に住まないでしょう

[67380: 匿名さん]

>>67376 匿名さん
>イザと言う時に貸したり売ったり出来なかったり、出来たとしても希望する額にならずに逆ざやになるリスクがあることは否めないですよね。

イザというときは
戸建てさんにもマンションさんにも起こります
戸建てはマンションと比較して逆ザヤになるリスクが高い

[67381: 匿名さん]

>>67380 匿名さん
> 戸建てはマンションと比較して逆ザヤになるリスクが高い

だけど、以下のようなことは戸建てには無い。

> 限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられ、

> 「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収され、

> 住まいに関しては合意形成が必要で、公共の福祉に反しなくても法律の範囲よりも狭い管理規約の範囲でしか自由にすることができずに、他人の行動で自分の人生に影響が出る

[67382: 匿名さん]

マンションさんと違ってボッタクリ管理費や無駄な修繕費、駐車場代、駐輪場代が無いのでイザと言うときのために投資や貯金をしてますからご心配なく

[67383: 匿名さん]

>>67381 匿名さん

イザどいうときお金に困らないのはマンションだよ

[67384: 匿名さん]

>>67375 匿名さん

何個もマンション買える旦那さんいいじゃん
玉の輿

[67385: 匿名さん]

>イザどいうときお金に困らないのはマンションだよ

ちょっと何言ってるのか分かりません

[67386: 匿名さん]

>>67385 匿名さん
分からなければ戸建てにしなさい
マンション買っても失敗する人だから（笑）

[67387: 匿名さん]

>マンション買っても失敗する人だから（笑）

失敗するって認めちゃってるじゃん！ｗｗｗ

[67388: 匿名さん]

>>67376 匿名さん

＞壁で隔てた密着した空間

空間は壁で隔てられているため、密着しておりません。
いつもの印象操作が酷いw

[67389: 匿名さん]

>>67387 匿名さん
無知はマンションでも戸建でも失敗する
戸建ては逆ザヤリスク高いからもっと失敗すればいい
マンション民には関係ない（笑）

[67390: 匿名さん]

>無知はマンションでも戸建でも失敗する

なんか全然説得力ないね
マンションは資産価値高いって言ってたのに失敗しちゃうの？ｗ

[67391: 匿名さん]

>>67382 匿名さん

その金もローンにぶっ込む無鉄砲な戸建さんw心配でたまらないですねw

[67392: 匿名さん]

中古マンションのバカ高いランニングコストや太陽光の予測利益までローンにぶっ込めとのたまうここの戸建さんに、適切なリスク管理ができるとは到底思えませんね。

[67393: 匿名さん]

>>67390 匿名さん

あなたみたいな人はね

[67394: 匿名さん]

>あなたみたいな人はね

赤の他人にそんなこと言われる筋合いはないんですけど

[67395: 匿名さん]

>>67391 匿名さん

そうですよね

予算を超える土地代で悩んでます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633378/
↑
この戸建てさんがいい例
「市街化調整区域」という言葉すら知らずに買おうとしてる

[67396: 匿名さん]

>>67393 匿名さん
まぁまぁ。本人も自覚してマンション買わないのでしょうから、そのくらいにしといてあげて。

[67397: 匿名さん]

4000万以下のマンション買って家族で住むような人は皆無。

[67398: 匿名さん]

>>67397 匿名さん
ソースを明示しましょう
皆無＝ゼロ

[67399: 匿名さん]

>>67361 匿名さん

無知って怖いねwww
家賃収入なら戸建の方が確実です。

[67400: 匿名さん]

>>67391 匿名さん

君の頭の悪さの方が心配www

[67401: 匿名さん]

まあ、わざわざリビング狭くてプライバシーのない戸建て借りるような人いないよなｗ

[67402: 匿名さん]

>>67399 匿名さん
ソースを明示しましょう

[67403: 匿名さん]

>>67395 匿名さん

都合の悪いことはスルーするのが戸建てクオリティ

[67404: 匿名さん]

＞わざわざリビング狭くてプライバシーのない戸建て借りるような人いないよなｗ

おバカさんでないなら、戸建ての方がリビングが狭い根拠をちゃんと明示しましょうね！

[67405: 匿名さん]

うちの新築マンションLDK25畳だけど
新築戸建てで25畳はなかなか見つからない

[67406: 匿名さん]

＞うちの新築マンションLDK25畳だけど新築戸建てで25畳はなかなか見つからない

比較対象が建売？
建売のマンションはリビング10畳～12畳くらいですよｗ
お宅みたいな田舎なら30畳でも可能でしょう

[67407: 匿名さん]

>>67406 匿名さん

注文住宅もLDK25畳は難しいよ
豪邸はスレチだし

[67408: 匿名さん]

あ、うちと比較してた
でも、首都圏の戸建てって普通に壁ビューでリビング狭いでしょｗ

[67409: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_okazaki/nc_66615614/rooms/detai...

↑このマンションならLDK約30畳可能だね

[67410: 匿名さん]

建築家の知り合いが言ってたけど
一軒家はどうしても構造上広い部屋を作れないって

[67411: 匿名さん]

>>67403 匿名さん

まだ戸建てさんスルーですね

[67412: 匿名さん]

＞一軒家はどうしても構造上広い部屋を作れないって

使えない建築家の友人ですね
注文住宅なら50畳くらいいくらでもあります

[67413: 匿名さん]

>うちの新築マンションLDK25畳だけど
>新築戸建てで25畳はなかなか見つからない

そんなマンションが4000万以下で買えるのは相当な田舎でしょう。
土地も安いでしょうから戸建てなら25畳は楽々ですね。

[67414: 匿名さん]

>>67412 匿名さん
あ、4000万～5000万の注文住宅でね
スレチな話はしていません

[67415: 匿名さん]

>>67413 匿名さん
実例を教えてください
口で言うのは簡単

[67416: 匿名さん]

>実例を教えてください口で言うのは簡単

まずは部屋を飛び出して住宅展示場に行ってみようか？

[67417: 匿名さん]

スーモ中古一戸建で「LDK25畳」でキーワード検索したら関東0県ｗｗｗ

[67418: 匿名さん]

>>67416 匿名さん

部屋を飛び出さなくてもわかりましたね
中古物件は注文住宅込みですよ

[67419: 匿名さん]

>>67409 匿名さん

新築4000万以下でLDK30畳取れるのはマンションのメリット

[67420: 匿名さん]

＞スーモ中古一戸建で「LDK25畳」でキーワード検索したら関東0県ｗｗｗ

君検索能力ゼロ？笑

https://suumo.jp/chukoikkodate/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_8817...
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=021&h...

[67421: 匿名さん]

あの～
スレチは省いています

[67422: 匿名さん]

LDK25畳以上の4000万以下戸建てが少ないのは確か

[67423: 匿名さん]

＞あの～スレチは省いています

では4000万以下でリビング25畳のマンションはどれですか？

[67424: 匿名さん]

今戸建てさんはLDK25畳以上の戸建てを一生懸命探しています。
たぶんたった1件見つけただけでドヤ顔しますよ（笑）

[67425: 匿名さん]

>>67423 匿名さん
あなたがスルーしたレスに書いてありますよ（笑）

[67426: 匿名さん]

こないだ見たマンションのモデルルームは4LDKをプラン変更で2LDKにしてたな
LDK25畳はあったと思う

[67427: 匿名さん]

＞たぶんたった1件見つけただけでドヤ顔しますよ（笑）

3500万以下でもあるけど？検索能力０君

https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_hachioji/nc_89867569/

[67428: 匿名さん]

ローンは年収の4〜5倍まで。
そこから更にランニングコスト差をぶっ込んでプラス2000万借りないと普通の戸建は無理というのが、ここの戸建さん。

[67429: 匿名さん]

なんで中古で検索？

新築で、設計時にLDK25畳って希望するだけじゃん

[67430: 匿名さん]

>>67427 匿名さん
やっぱりドヤ顔ｗｗｗ
でもおしい！
畳コーナー含んで25.75畳ですね

[67431: 匿名さん]

>>67429 匿名さん

新築4000万でLDK25畳は難しいんじゃない？
中古4000万だったら新築価格はそれ以上だからLDK25畳もあるでしょ

[67432: 匿名さん]

戸建てLDK25畳以上は血眼になって探してもすぐに見つからないということが証明されましたね

[67433: 匿名さん]

>>67427 匿名さん
土地222平米
やっぱり建築家の言う通り
狭い土地でLDK25畳は難しいって

[67434: 匿名さん]

マンションも25畳あったよ！！
管理費28490円、修繕費40700円、駐車場15000円、庭使用料2000円だけどｗ

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_ichikawa/nc_89729842/bukkengaiyo/?f...

[67435: 匿名さん]

>戸建てLDK25畳以上は血眼になって探してもすぐに見つからないということが証明されましたね

見つからない？
戸建ては設計して建てる。
既製品を買うマン民の安直な発想。

[67436: 匿名さん]

>>67431

同じ面積で間仕切り、建具を増やしたほうが見積もり上がるよ

[67437: 匿名さん]

>>67434 匿名さん
4000万以下　LDK25畳以上　マンション

3570万　LDK25.1畳
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_89184041/

3280万　LDK25.6畳
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikonan/nc_89375468/

3780万　LDK26畳
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_89605390/

3280万　LDK27.7畳
https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_mito/nc_89122061/

1950万　LDK27.9畳
https://suumo.jp/ms/chuko/tochigi/sc_utsunomiya/nc_89167792/

1630万　LDK26.9畳
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_88948970/

3090万　LDK28畳
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_89694802/

[67438: 匿名さん]

>>67436 匿名さん

間仕切りを増やした方が・・・
ではなく
構造上間仕切りが必要

[67439: 匿名さん]

>>67435 匿名さん

既製品が無い
理由は4000万以下でLDK25畳以上は構造上難しいから

[67440: 匿名さん]

＞67437: 匿名さん

一生懸命探したの？
まともな立地、間取りがないのがよく分かったよｗ
おたくもその水戸とか栃木の1KDKなんだねｗｗｗ

[67441: 匿名さん]

>>67440 匿名さん

新築マンションはプラン変更で25畳楽勝ですよ

[67442: 匿名さん]

>>67440 匿名さん
一生懸命探さなくても出てきたｗｗｗ

[67443: 匿名さん]

>>67440 匿名さん
1KDK？ではないけど2LDKですよ、85m2の。

[67444: 匿名さん]

>1KDK？ではないけど2LDKですよ、85m2の。

間取りがどうのの前に、所詮は4000万以下のマンションだからｗ

[67445: 匿名さん]

戸建さんは負けず嫌いだなー。
設計すれば良いとかいってる人たち、つまりは狭いリビングなんでしょ？笑笑

[67446: 匿名さん]

>>67444 匿名さん

そういうスレですからね（笑）

[67447: 匿名さん]

田園調布の3億円豪邸でもLDK26畳
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_ota/nc_89525553/

[67448: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633378/

市街化調整区域とも知らず
700万の土地を1500万で買おうとする戸建てさん発見ｗ

[67449: 匿名さん]

注文住宅なら３０畳とか普通なんですけどね

[67450: 匿名さん]

>>67449 匿名さん
それ価格的にスレチだろｗ

[67451: 匿名さん]

そこのHMなら坪単価４０万位だから十分建つよ

[67452: 匿名さん]

>>67451 匿名さん
？？？
土地は別だろ？？
URLくれよ

[67453: 匿名さん]

30畳って50平米程度だよ
ちらっと写ってる価格も2000～3000程度

[67454: 匿名さん]

>>67453 匿名さん
だからURL

[67455: 匿名さん]

>>67452 匿名さん

土地くれよってあんたw

あんたの代では買うしかなくても、
子・孫の世代が楽できるよう、遺せるように頑張って

[67456: 匿名さん]

>>67455 匿名さん
遺すなら土地よりキャッシュ。
もしくは換金性の高い資産。

[67457: 匿名さん]

広さもだけど、天井までの高さも重要
明るさと解放感がまったく違ってきますね

[67458: 匿名さん]

>遺すなら土地よりキャッシュ。

だな。
無駄に管理費のかかるボロマン遺されたらテロだろｗ

[67459: 匿名さん]

＞URLくれよ

自分で探せ

[67460: 匿名さん]

>>67458 匿名さん

築古マンを兄弟で押し付けあったりしそう

[67461: 匿名さん]

>>67449 匿名さん

左上の家
本体価格帯　1,500万円～1,999万円
敷地面積　284.50m2

本体価格を最低の1500万とすると
4000万ー1500万＝2500万
土地は2500万
2500万÷284.5m2≒8.8万/m2

本体価格を最高の1999万とすると
4000万ー1999万＝2001万
土地は2001万
2001万÷284.5m2≒7.0万/m2

よって
平米単価7万～8.8万の土地なら建てられるねｗｗｗ

[67462: 匿名さん]

＞67461: 匿名

君、日本一暇なんじゃね？

[67463: 匿名さん]

軽井沢はお昼前には晴れて、気持ちいい一日でした。国道18号はじめ道はだいぶ混雑してきました。

[67464: 匿名さん]

戸建さん達も注文住宅建てたつもりで
GWは楽しむと良いよ
モールとかキャンペーンやってそうだし

[67465: 匿名さん]

>>67449 匿名さん

上段真ん中の家
本体価格帯　2,500万円～2,999万円
敷地面積　171.00m2

本体価格を最低の2500万とすると
4000万ー2500万＝1500万
土地は1500万
1500万÷171m2≒8.8万/m2

本体価格を最高の2999万とすると
4000万ー2999万＝1001万
土地は1001万
1001万÷171m2≒5.9万/m2

よって
平米単価5.9万～8.8万の土地なら建てられるねｗｗｗ

[67466: 匿名さん]

>>67461 匿名さん

建物の建築費用以外に地盤改良だったり
外構、ガレージ等の費用も必要なので忘れないようにしましょう

[67467: 匿名さん]

>>67466 匿名さん

ぶはっｗ
>>67449 匿名さんの立場ないですねｗ

[67468: 匿名さん]

ローンは年収の4〜5倍まで。 ここの平均年収であろう800〜1000万でもローンは3〜4000万が限度ですよw

そこから更に中古マンションのランニングコスト差や太陽光の予測利益をぶっ込んでプラス2000万借りないと普通の戸建は無理、というのがここの戸建さん。

[67469: 匿名さん]

>>67468 匿名さん

土地さえあれば、全て解決するんですよね

[67470: 匿名さん]

ここは土地0円でもいいのか

[67471: 匿名さん]

>>67465 匿名さん
リビング30畳の家
ど田舎じゃん

[67472: 匿名さん]

>>67470 匿名さん
マンション固有のランニングコストだけでは勝てそうもないので、相続した土地も含めることになりそうです。

[67473: 匿名さん]

このスレの予算なら、普通の戸建でしょうね
4000万以下のマンションよりは良いという事！

[67474: 匿名さん]

>>67472 匿名さん
そゆことねｗ
戸建ては相続した土地にランニングコストを踏まえた4000万越えの設定にしないと
4000万以下マンションと互角に戦えないのね。
30畳リビングの戸建ては平米単価5万～8万の土地にしか建てられないんですもんね。

[67475: 匿名さん]

>>67474 匿名さん
マンションはリビング30畳ある4000万の部屋に家族で住んでるそうです(笑)0ＬＤＫかな？

[67476: 匿名さん]

夢見るマンションさんかな(笑)

[67477: 匿名さん]

>>67475 匿名さん
うちは2LDKに家族3人で住んでますよ。
85m2でLDK25畳、最上階、築0年

[67478: 匿名さん]

>>67477 匿名さん
駅から遠そうですね
お疲れ様です

[67479: 匿名さん]

>>67478 匿名さん
駅はほとんど利用しませんが駅近です。
平均利回り10％の地方です。

[67480: 匿名さん]

>>67477 匿名さん
いいなぁ。ウチはLDKで22畳です…。
景色は良いですけどね。

[67481: 匿名さん]

リビング30畳ある同じように、新築の4000万マンションの立地ってどんなの？

[67482: 匿名さん]

>>67481 匿名さん

あー、リビング30畳の戸建ては平米単価5万～8万でしたよね。
うちは平米単価15万程です。
景色も良いですよ。

[67483: 匿名さん]

軽井沢のリビング25.7畳マンションだと8300万からのようですね。

[67484: 匿名さん]

>67483 匿名さん
いいですね。
専有面積101.99m2もありますね。
高品質ですし。
そこには負けますよ（笑）
金額も倍以上ですし（笑）

[67485: 匿名さん]

>あー、リビング30畳の戸建ては平米単価5万～8万でしたよね。

いえいえ、うちは総額4000万超ですのでそんな安くはないですよｗ

[67486: 匿名さん]

>駅はほとんど利用しませんが駅近です。平均利回り10％の地方です。

いいな～地方は物価が安そうで
治安と教育レベルは悪そうですけどｗ

[67487: 匿名さん]

>>67485 匿名さん
相続の土地ですか？

[67488: 匿名さん]

田舎でも８３００万するから30畳は無さそうですね。

[67489: 匿名さん]

>>67486 匿名さん
治安は東京の方が悪いイメージですが、どうなんでしょうね？
教育レベルは低いですね。
まー、遺伝子が良いので大丈夫（笑）
物価は安いと思います。特に生鮮食品。
それ以外の買い物はほとんどネットで済まします。
楽天ポイントが毎年100万ポイント以上貯まる（笑）

[67490: 匿名さん]

>田舎でも８３００万するから30畳は無さそうですね。

8300万もするマンションがある田舎ってどこですか？

[67491: 匿名さん]

＞＞６７４８８

建築費が高騰しているから土地代が安いところでも、
リビング３０畳とっいった広さを求めると建築費用が大半な分
割高になるんじゃないかなと思います。

[67492: 匿名さん]

>>67483

リゾマンなのに、うちより狭いマンションなんだな

[67493: 匿名さん]

木造ローコストの注文住宅で坪単価40万、建築費が3000万、外構等含めると4000万するから
RC造で坪単価倍以上となると建築費が7000万程度はかかる計算ってことですね

[67494: 匿名さん]

>>67492 匿名さん

詳細見ると、155平米の部屋もあるようですよ。1億4000万近いようですが。

[67495: 匿名さん]

このスレは土地代込みのようですね。

[67496: 匿名さん]

結局立地関係なく割高になるから
土地代を含めると

田舎ほど
マンションが割高＞戸建ては割安


都会ほど
マンションは割安＜戸建てが割高

ってことですね。

[67497: 匿名さん]

そうですね。

ここは首都圏の郊外、ど田舎さんが多いので、

「田舎ほど
マンションが割高＞戸建ては割安」

うまく言い当てていると思いますよ。

[67498: 匿名さん]

>>67497 匿名さん
割高どうこう言い出すと注文戸建が1番地雷じゃない？

[67499: 匿名さん]

田舎は割高でも利回り10%
都会は割安だが利回り2%

[67500: 匿名さん]

田舎の実家は普通に戸建で上京したら割安なマンション
中古とかワンルーム賃貸とかお手軽な住まいといったパターン、
このスレに投稿している方にも居ますが、ありがちなんでしょうね