4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[66951: 匿名さん]

立地の利便性が無いマンションなんか買う必要なし。

[66952: 匿名さん]

>>66951 匿名さん
立地の利便性は個々のライフスタイルで異なりますね。

立地の利便性が無いマンションを選択する人はどのようなライフスタイルの方だと思いますか？

[66953: 匿名さん]

ライフスタイルに関係なくマンションのメリットは立地でしょ。
広い戸建てでも住めるような地域で、わざわざ4000万以下の狭いマンションに住むことはない。

[66954: 匿名さん]

そうそう
まずはこちらの指標で、

次に駅からの距離、耐震とかですね！

広くプライバシーに配慮された戸建て＞＞広く眺望よいマンション＞＞プライバシーのない平均戸建て＞＞眺望悪い狭いマンション

[66955: 匿名さん]

マンションの立地の優位性は「同一立地ならマンションの方が安い」と言う理屈から来ている。

しかし、マンションはそれを認めたがらず、

・マンションは値上がりしているね♪
・同一立地だとマンションの方が高いね♪

と言った、価格の高さをアピールし、立地の優位性を自ら放棄しているのである。

[66956: 匿名さん]

>>66953 匿名さん
>広い戸建てでも住めるような地域で、わざわざ4000万以下の狭いマンションに住むことはない。

まず、広い戸建てでも住めるような地域の戸建ては4000万以下ですね。
知ってますか？地方へ行くと1千万台の戸建てもバンバンありますよ。
そういう地域のマンションは狭くないですね。
メリットはマンション自体が珍しいことですね。
大体クルマ社会だから立地は駅近よりインターチェンジや幹線道路に近い所が人気ですね。
ということで地方のマンションのメリットは立地ではなく希少価値です。

[66957: 匿名さん]

>>66956 匿名さん
> 地方のマンションのメリットは立地ではなく希少価値です。

なにそれ？美味しいの？

[66958: 匿名さん]

>>66955 匿名さん
普通に容積率とかの問題じゃないの？
都会に見合った建物があるというか。

[66959: 匿名さん]

さすがに地方は嫌だな。
まあ、とにかくこちらの指標で間違いないかと

広くプライバシーに配慮された戸建て＞＞広く眺望よいマンション＞＞プライバシーのない平均戸建て＞＞眺望悪い狭いマンション

[66960: 匿名さん]

>>66955 匿名さん

それでも、マンションのメリットは立地です。

[66961: 匿名さん]

ここは比較スレなので、戸建との比較になるマンションは、どこまで行っても戸建より立地のよいマンションになる。

[66962: 匿名さん]

>>66947 匿名さん

揶揄、煽り投稿はお控えください。

[66963: 匿名さん]

「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにどう立ち向かうのか！

マンション民の今後に乞う！ご期待！

[66964: 匿名さん]

>>66963 匿名さん

高くて立地の良いマンションを買えないので、郊外の戸建に流れてる。

[66965: 匿名さん]

戸建に立地を求めると極小ミニ戸建かつモクミツになる。それは望まれない。

[66966: 匿名さん]

>>66963 匿名さん

おたくもマンション民の端くれでしょ？

[66967: 匿名さん]

>>66963 匿名さん

立地の良いマンションは高い。
よって立地の悪い戸建で妥協する。

[66968: 匿名さん]

駅近で眺望よく広いマンションが最強ということねw

[66969: 匿名さん]

>>66964 匿名さん
> 高くて立地の良いマンションを買えないので、郊外の戸建に流れてる。

とっても高くて立地の良い戸建てを買えないので、
高くて立地の良いマンションに流れる。

高くて立地の良いマンションが買えないので、
郊外の戸建てに流れる。

郊外の戸建てが買えないので、
郊外のマンションに流れる。

戸建てはどこまで行っても原点にして頂点。
マンションはどこまで行っても底辺。

[66970: 匿名さん]

>>66963 匿名さん

何を期待しているのかよくわかりませんが、構ってもらえることを期待してるというなら理解できます。

[66971: 匿名さん]

>>66969 匿名さん

高い戸建を買えないから、安い郊外の戸建に流れてるだけ。

[66972: 匿名さん]

>66958
イコールマンションの方がリーズナブルに入手できた（土地が高いから）のが
建築費の高騰でそうではなくなったのを高級と勘違いしている人たちが増えてる
のは確か。。

もともとは同一面積内に多住戸で価格を抑える思想がマンションかと。

[66973: 匿名さん]

>>66967 匿名さん
> 立地の良いマンションは高い。
> よって立地の悪い戸建で妥協する。

立地の良い戸建てはとっても高い。
よって立地の良いマンションで妥協する。

立地の良いマンションは高い。
よって立地の悪い戸建てで妥協する。

立地の悪い戸建てはそこそこ高い。
よって立地の悪いマンションで妥協する。

戸建てはどこまで行っても原点にして頂点。
マンションはどこまで行っても底辺。

[66974: 匿名さん]

地方マンションのメリットは立地ではなく希少価値です

[66975: 匿名さん]

>>66974 匿名さん
> 地方マンションのメリットは立地ではなく希少価値です

希少価値のために購入する人ってどんな人だろ。

[66976: 匿名さん]

>>66968 匿名さん
> 眺望よく

悲しいことに、約1名のマンション民のせいで、もはや4000万マンションで「眺望」をメリットとして謳えなくなった。

それが「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」である。

本当にひどい事件でした。

これは、マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。

特に4000万マンションの眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。

[66977: 匿名さん]

>>66975 匿名さん
私です
住んでも良し
売っても良し
貸しても良し
良し良し尽くし

[66978: 匿名さん]

>>66973 匿名さん
立地の悪い戸建が高いは苦しすぎるだろ。
底辺はど郊外戸建だと思うぞ。さすがに。

[66979: 匿名さん]

>>66978 匿名さん
> 底辺はど郊外戸建だと思うぞ。

いや、底辺は、その、ど郊外にあるマンション。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[66980: 匿名さん]

>>66976 匿名さん
マンションの眺望はメリットですね。

[66981: 匿名さん]

>>66979 匿名さん
ど郊外にマンションは無いだろ。
あっても戸建より高い。

[66982: 匿名さん]

>>66980 匿名さん
> マンションの眺望はメリットですね。

根拠も信憑性もない発言は、もはや誰も信用しません。

本当に「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」はひどい事件でした。

[66983: 匿名さん]

マンションの資産価値には立地の希少性も重要になります。どんなに人気の地域であっても、そこに多くのマンションが林立するようでは将来の資産価値に疑問があります。人気があるうちはいいですが、少しでも人気が翳れば、なにしろ似たような物件が履いて捨てるくらいあるわけですから、価格が急落するのは目に見えています。

逆に、特別に目立つような土地ではなくても、一定の需要がある地域で新しいマンション用の土地がない所のマンションは資産価値が落ちません。なぜならば、そこで家を欲しいと思う人がいても、そもそも購入する物件がほとんど存在しないためです。そういう地域であれば将来的にも値崩れの可能性はほとんどありません。マンションが建てられる土地には限りがあり、大規模な再開発でもない限り新しいマンション用の土地が新しく急に出てくることはほとんどないからです。

https://kawlu.com/journal/2015/11/10/9413/

[66984: 匿名さん]

>>66981 匿名さん
> ど郊外にマンションは無いだろ。

ど郊外ってどこ？
静岡とかかと思ったけど。

[66985: 匿名さん]

底辺は湯沢のマンションじゃない？

[66986: 匿名さん]

>>66982 匿名さん
マンションに眺望のメリット無しの根拠や信憑性はどうなの？

[66987: 匿名さん]

>>66982 匿名さん

得体の知れないコピペ魔さんの発言も信用力ゼロですね。

[66988: 匿名さん]

>>66984 匿名さん
漁村だろ。底辺の村。戸建ばっかりw

[66989: 匿名さん]

>>66979 匿名さん

マンションと聞いてどんなのを思い浮かべてるのか分からないので、何とも言えませんね。

[66990: 匿名さん]

>>66988 匿名さん
> 漁村だろ。底辺の村。戸建ばっかりw

マンションに妥協する必要の無い立地ってことですね。

マンションに戸建て以上のメリットがあるのであれば、そこでもマンション建ちますもんね。

[66991: 匿名さん]

>>66990 匿名さん

建ちませんよ。
戸建民しか住まないような僻地だから。

[66992: 匿名さん]

>>66983 匿名さん
> マンションの資産価値には立地の希少性

なんだ。
地方のマンションは珍しくて希少価値があるってわけじゃないのね。

[66993: 匿名さん]

>>66991 匿名さん
> 建ちませんよ。
> 戸建民しか住まないような僻地だから。

そう、マンションに妥協する必要の無い立地ってことです。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[66994: 匿名さん]

>>66990 匿名さん
いえいえ。日々の生活でいっぱいなのにマンションなどの贅沢は出来ません。
質素に戸建で生きてるのです。

[66995: 匿名さん]

>>66992 匿名さん

地方のマンションは珍しく、希少価値がある。

[66996: 匿名さん]

マンションが建つのは田舎の中でも賑やかなとこ
底辺の底辺はマンションは建たないし戸建てバッカ

[66997: 匿名さん]

>>66995 匿名さん
> 地方のマンションは珍しく、希少価値がある。

これのことか！

[66998: 匿名さん]

>>66993 匿名さん

そう、マンション民には関係のない僻地。
戸建さんしかおりませんので、マンションを建てる価値のない立地です。

[66999: 匿名さん]

>>66996 匿名さん
> 底辺の底辺はマンションは建たないし戸建てバッカ

いいえ。
マンションに妥協する必要の無い立地ではマンションは建たない。

原点にして頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[67000: 匿名さん]

>>66997 匿名さん

希少価値がありそうだねw