4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[66501: 匿名さん]

>おたくは駅5分以上の負動産確定ですね

地価は高額だが23区内の駅だと徒歩5分ぐらいで閑静な住宅街になる。
新築マンションは駅近に土地が無いから、高価な物件でもバスや徒歩15分以上の負動産ばかり。

[66502: 匿名さん]

「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにどう立ち向かうのか！

マンション民の今後に乞う！ご期待！

[66503: 匿名さん]

広くプライバシーに配慮された戸建て＞広く眺望よいマンション
＞プライバシーのない平均戸建て＞眺望悪い狭いマンション

こんな感じだな

[66504: 匿名さん]

>「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

は？だから予算プラスしてより好立地、高額なマンション買うんだよ。
安いのがいいなら戸建て一択。

[66505: 匿名さん]

>>66504 匿名さん
> は？だから予算プラスしてより好立地、高額なマンション買うんだよ。
> 安いのがいいなら戸建て一択。

上限4000万でお願いね。
> は？だから予算プラスしてより好立地、高額なマンション買うんだよ。

ランニングコスト差をプラスした高額な戸建てで良いですね。

マンションさんはすぐにここが「4000万以下マンション」のスレであることを忘れるから困っちゃう。

[66506: 匿名さん]

全ての戸建てを否定しているわけではない。
平均的な戸建てがダメだということ

広くプライバシーに配慮された戸建て＞＞広く眺望よいマンション
＞＞プライバシーのない平均戸建て＞＞眺望悪い狭いマンション

はい。これで戸建てさんも満足でしょｗ

[66507: 匿名さん]

>>66505 匿名さん
忘れてないですよ。
あなたが認めないだけ。
郊外も田舎も築浅も認めない。
築20年〜55年までのランニングコストしか認めない。
戸建なら何でもいいかの言い草

[66508: 匿名さん]

どちらかというと、土地を持って無いお上りさん達には
注文住宅は無理だから、建売分譲の戸建てか集合住宅かで
迷っているだけなんでしょう

[66509: 匿名さん]

戸建民は老人ホームも買えない

[66510: 匿名さん]

>>66508 匿名さん
土地もあるし
戸建もあるし
マンションもある
あと何回買おうかな

[66511: 匿名さん]

>>66508 匿名さん

都心マンションと、別荘2軒（平屋と二階建て）持ってますけど？
あなたみたいな郊外、地方なら戸建てでいいと思うよ。シティビューも無いし。
土地と言っても、都心などの価値ある土地以外はゴミに近い負動産って理解してる？

[66512: 匿名さん]

>どちらかというと、土地を持って無いお上りさん達には

持ってますけど？100坪ちょい程度ですが。
ブーメランひどいなここの地方民はw

[66513: 匿名さん]

別荘行かずスレ投稿ですか？

[66514: 匿名さん]

>別荘行かずスレ投稿ですか？

別荘からだよ。今日はちと涼しいのお。

[66515: 匿名さん]

>>66506 匿名さん
それで良いけどな。ただ広い戸建だと管理も大変だから、住むとなると話は変わるな。

[66516: 匿名さん]

ここの注文戸建てさんは、「プライバシーのない平均戸建て」なんだよねｗ

広くプライバシーに配慮された戸建て＞＞広く眺望よいマンション＞＞プライバシーのない平均戸建て＞＞眺望悪い狭いマンション

[66517: 通りがかりさん]

ここって、平均以下の戸建やマンションを必死に買う層と、都心戸建や億ションに住んで、セカンドや賃貸物件用の、安い4000万物件探している層と二分されているみたいだね。だから話が嚙み合ってない。ライフスタイルに合わせて戸建、マンション、セカンド、別荘と使い分ければいいだけ。あ、長文戸ピペは論外ね。それぞれの良さも分からず（知らず？）戸建以外認めないただの厄介者だからスルー。

[66518: 匿名さん]

おっと、
ピンチになると都心の富裕層を演じるところがいつもワンパターンですねｗ

[66519: 匿名さん]

>>66517 通りがかりさん

このスレの予算で？

[66520: 匿名さん]

マジレスすると、家庭持ちが住宅ローン控除をフルに受けようと思うと6000万前後の長期優良住宅で年収1000万程度必要。
戸建の平均価格は3000万台、平均年収は600万台だし、
4000万以下マンション又は4000万超戸建だと住宅ローン控除をフル活用できない。
私はそこまで考えて家を購入します。

[66521: 匿名さん]

>>66513 匿名さん　

こっち来ると暇なんだよ。
嫁さんと子供たちはアウトレット行ってるし。
久々にここ覗いたけど相変わらずの駄スレだなと思ってさ。
失礼した。皆さんもGWぐらい別荘とは言わないが、
ドライブでも行ったらどうかね。

[66522: 匿名さん]

もうそのパターン飽きたｗ

[66523: 匿名さん]

土地込みの6000万では、「プライバシーのない平均戸建て」これが現実だな


広くプライバシーに配慮された戸建て＞＞広く眺望よいマンション＞＞プライバシーのない平均戸建て＞＞眺望悪い狭いマンション

[66524: 匿名さん]

>>66523 匿名さん

この予算なら下から二つですね(笑)

[66525: 匿名さん]

>>66514 匿名さん
>>66512 匿名さん

拾い画像の封筒で演出しても無駄ですよ
実家の田舎の土地に価値は無いです

[66526: 匿名さん]

>>66518 匿名さん

＞都心の富裕層を演じる

それもネットのコピペで古かったり
現地を知らないから間違った方角とか
気がついて無いから、それがまた滑稽

[66527: 匿名さん]

>>66522 匿名さん
> もうそのパターン飽きたｗ

ですよね。
「あーまたか」
って思っちゃう。

[66528: 匿名さん]

約1名のマンション民のせいで、もはや4000万マンションで「眺望」をメリットとして謳えなくなった。

それが「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」である。

[66529: 匿名さん]

住宅性能評価書が出せないあたりで察してあげて
とんちんかんな投稿でもネタバレせずに
話しに乗ったほうが面白いですよ

[66530: 匿名さん]

＞踏み切りや電車、ホームの音は聞こえないのかな？
駅近マンションでも同じですが、窓を開けると駅のアナウンスは聞こえますね。

[66531: 匿名さん]

>>66528 匿名さん
どうも！マンションのメリットは立地か眺望ですね。

[66532: 匿名さん]

剛力彩芽、交際発覚。か。

ZOZOTOWNの社長はマンション住まいかな。

[66533: 匿名さん]

ZOZOTOWNの前澤さんはもちろん戸建て
千葉の美浜区で100億らしいね

https://pixls.jp/I0000680

[66534: 匿名さん]

高い戸建を買えないのが安い郊外の戸建に流れているだけでしょうね。

マンションはランニングコストが高いというここの分譲粘着マンションさんの主張が正しいのなら、マンションに妥協するというのはへんなハナシ。

[66535: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[66536: 匿名さん]

赤の他人が4000万のマンションより高額の戸建に住んでる
この事実で何を伝えたいの？

[66537: 匿名さん]

>>66520 匿名さん
ここは妄想のスレだから、現実を語っても理解されないよ。

[66538: 匿名さん]

>>66520 匿名さん
低収入ならローンも増額できないですし、控除のメリットも享受できないので
4000万円のマンションのほうがいいかもしれませんね。

[66539: 匿名さん]

ああ、
マンションにメリットがあるっていう妄想ね

[66540: 匿名さん]

>>66531 匿名さん　
どうも！4000万以下のマンションのメリットは安さと狭さですね。

[66541: 匿名さん]

>>66535 匿名さん
> 千葉の美浜区？どこそれ？
> 全く興味も無いしゾゾタウンもそこの社長も興味なし。
> あなたは親戚とかなの？赤の他人の例出して何の意味ある？アホですか？笑

落ち着けｗ
テレビで剛力彩芽とZOZOTOWNの社長の交際が発覚したってやってたから、素朴にZOZOTOWNの社長はマンションに住んでいるのかな？
って思っただけだ。

親切に答えてくれた >>66533 匿名さん ありがとう。

ごめんね、変な人に巻き込まれるようなこと言ってしまって。

[66542: 匿名さん]

>>66540 匿名さん
ついにマンションのメリットを認めたのか？長かったね。
戸建の広さが無駄で価値無しなことに気付き、マンションのクオリティを認めた上で割安さまで理解頂きました。

やっと終われますね。さぁモデルルームへ急げ！

[66543: 匿名さん]

いやー

マンションは買わないでしょ

[66544: 匿名さん]

>>66542 匿名さん

これ、どんな自虐ネタ？
コーヒ吹きこぼしてしまったよ・・・。

[66545: 匿名さん]

>>66538 匿名さん
そうですね。低年収は4000万マンション+ランニングコストの戸建を買えないというのが現実的ですね。
そして、7000万の夢発電御殿で住宅ローン控除をフル享受する為には年収1000万の35年ローンを組むことですね。
ただし、太陽光のイニシャルコストとランニングコストを35年ローンにすると太陽光のメリットは享受出来ないので、太陽光は現金一括払いですね。
35年間年収1000万を確保できないのであれば、購入するべきではありませんね。
他に財産があれば別ですが。

[66546: 匿名さん]

この価格帯だと郊外だろうから、マンションは狭いから安いだけ。

都心エリアだと同じ広さでも戸建のほうが高くなっちゃうけど・・・

[66547: 匿名さん]

>>66544 匿名さん
木造に水分は禁物ですぞぃ。

[66548: 匿名さん]

>>66545 匿名さん
太陽光もそうですが、基本的に住宅ローンは目一杯借りるのがお得です。
今の時代、金利や手数料より減税額のほうが大きいですからね。

収入が低くて減税をフルに受けられない場合や審査に通らないなら場合に限って
頭金を入れて借入額を減らせばいいんです。

[66549: 匿名さん]

ローンは年収の５倍まで。

[66550: 匿名さん]

実際には手取りの５倍までですね。
年収800〜1000万の庶民層だとローンは3〜4000万が限度でしょう。