4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[66401: 匿名さん]

>>66398 匿名さん
＞戸建てより広いマンション最上階
4000万円以下でその条件を満たすのはド田舎ですよね。
例えば、↓みたいなリゾマンとか。
https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html

こんな物件を買うくらいならランニングコストを踏まえて
1億円クラスの戸建を買ったほうがいいですね。

[66402: 匿名さん]

>>66390 匿名さん
駅近、南向き角部屋最上階、80平米以上、新築、周りは低層ばかり、遠くに海が見える、6枚建てワイドサッシ、LDK25帖のマンションを4000万以下で購入しました。
人口約20万、坪単価約40万地域です。

[66403: 匿名さん]

ちょうど良い番組がNHKでやってましたね。

[66404: 匿名さん]

人口約20万ｗ
坪単価40万円ｗｗｗ

そういうド田舎なら広い戸建が買えるでしょ。
そもそも車社会だから、駅近のメリットもないし。

[66405: 匿名さん]

>>66401
首都圏の郊外ですよｗ
都心勤務者ですので

ネットではでてこないんじゃない？
すぐに売却できそうですしｗ

[66406: 匿名さん]

>>66401
ちなみにランニングコスト踏まえると5000万半ばくらいの戸建になりそうですね
戸建ては建替えない前提ですよｗ

[66407: 匿名さん]

>>66405 匿名さん
そうそう、意外とありますよね。
知らない人はマンションを検討したことすらないのでは？

[66408: 匿名さん]

>>66404 匿名さん
荒川区、渋谷区、文京区は人口20万位ですね

[66409: 匿名さん]

で？
坪単価40万円のド田舎なんだから、そんな場所なわけがない

[66410: 匿名さん]

>>66409 匿名さん
千葉や横浜、東京郊外は坪単価40万結構ありますよ

[66411: 匿名さん]

>>66404 匿名さん
田舎は対象外かな？

[66412: 匿名さん]

>千葉や横浜、東京郊外は坪単価40万結構ありますよ

駅近で40万は我孫子とか春日部、小田原辺りでしょ
まさにど田舎

[66413: 匿名さん]

千葉、埼玉って
ど田舎粘着戸建てさんのエリアですね

[66414: 匿名さん]

ど田舎でも駅前４０万坪はないかなー

[66415: 匿名さん]

>>66410 匿名さん
昨日話題になっていた能見台ですら、
容積率80%の一種低層、旗竿地で坪75万円くらいしますよ。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-76590033487/

坪40万円というと駅からバス便のエリアですね。
大船駅　バス25分+徒歩4分　坪35万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1204330000916/

ちなみに、このエリアは小中学校が統廃合していたりする限界地域です。

[66416: 匿名さん]

>>66413 匿名さん
4000万越の戸建てはどこを想定かしら？

[66417: 匿名さん]

確か、夢発電さんは築52年マンションのランニングコスト加えて7000万の小さな一軒家を買ったとか言ってたよな

[66418: 匿名さん]

田舎暮らしのカッペしかおらんの？
昨晩は五反田を知らないカッペが沢山釣れて滑稽だったね！
特に釣られてることすら気付かず、文春の隠れネタ第2弾だのほざいてた大アホ、恥かいたな。猛省せい。失笑

[66419: 匿名さん]

坪単価 42万6446円/坪　最寄り 都賀駅より300m
https://tochidai.info/area/tsuga/

[66420: 匿名さん]

>>66416 匿名さん
そうそう。戸建の事例が無いんだよね。

[66421: 匿名さん]

それ以上にマンションの事例がないよね。
70平米を主張するなら郊外でしょって言っても反論ないもんね。

[66422: 匿名さん]

土地は坪100万円を35坪くらい買って、30～35坪で2500万円くらいの注文戸建を建てる感じですね。

[66423: 匿名さん]

1都3県で駅近の坪単価40万あるぞ
田舎というよりも郊外のくくり

[66424: 匿名さん]

投資用途のワンルーム賃貸って余剰気味なので、築古だとこんなもん
新築・面積倍でも、家賃３０万利回り１０％で３６００万ほど

[66425: 匿名さん]

>>66422 匿名さん
築52年マンションのランニングコストでしょ？
アホらしい

[66426: 匿名さん]

>>66421 匿名さん
田舎も郊外も築浅も対象外なんだろ？

[66427: 匿名さん]

>>66424
大規模震災の可能性が高まっているのに旧耐震基準の築古マンションに住む物好きはいない。
空き家のままランニングコストだけがかさむ物件の好例。

[66428: 匿名さん]

>>66422
郊外まできて狭い戸建てはいやだな

[66429: 匿名さん]

>>66425 匿名さん
こんなマンションはいかがですか？

築15年、管理費13,154円、修繕積立金19,780円、駐車場代19,000円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006580/

[66430: 匿名さん]

>>66427
家賃が安いから、地方からの上京組等に
賃貸需要があって借りられているみたいですよ

[66431: 匿名さん]

>>66430
無知につけこむ賃貸オ－ナーむけですね。

[66432: 匿名さん]

>>66429 匿名さん
> こんなマンションはいかがですか？

やはり、良い眺望は望めそうにありませんね。

[66433: 匿名さん]

>>66429 匿名さん
トイレと風呂の低レベルさが笑える

[66434: 匿名さん]

約1名のマンション民のせいで、もはや4000万マンションで「眺望」をメリットとして謳えなくなった。

それが「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」である。

[66435: 匿名さん]

4000万以下のマンションに立地や眺望のメリットなんかありません。

[66436: 匿名さん]

話題を立地に変更していたのですね。
「イマココ」ですね。
↓
画像盗用⇒ねつ造⇒自作自演⇒現実逃避・暴言発言⇒話題すり替え(イマココ)→削除される

[66437: 匿名さん]

>>66435 匿名さん
あると言っても探そうともしないのがここの戸建さん
ないと決めつけて損するタイプですね
良い物件を見つけてごらんよ

[66438: 匿名さん]

>>66424 匿名さん

釣り師の田舎っぺ画像盗用さんに
ネタバレしちゃダメですよ

[66439: 匿名さん]

>>66429 匿名さん
そう、そのマンション35年分のランニングコストを3000万と見積もるのが夢発電さん

[66440: eマンションさん]

都心不動産屋にツテがないからなあここのカッペは。良い物件はネットには出てないよ。注文戸建の情報が出てこないのと同じだよw

[66441: 匿名さん]

>>66437 匿名さん
> あると言っても探そうともしない

約一名のマンション民が画像を盗用して捏造してまで4000万マンション眺望をアピールしようとした。

この事態は「この価格帯のマンションでは通常、良い眺望は望めない」と考えるのが妥当である。

[66442: 匿名さん]

結局マンションが住みやすい

[66443: 匿名さん]

>>66442 匿名さん
> 結局マンションが住みやすい

この状況で、このような具体性に欠ける抽象的な発言。

現実逃避の上の印象操作と考えるのが妥当である。

[66444: 匿名さん]

>>66441 匿名さん

おたく小学生？

[66445: 匿名さん]

>>66443 匿名さん

おたく小学生？

[66446: 匿名さん]

>>66441 匿名さん
たった1軒で判断しちゃうんですね
他の人が「ある」と言っても、郊外だの田舎だの難癖つけて…
築古の眺望悪いマンションと比較したら郊外の狭い戸建てのほうが良いと言ってるようにしか聞こえませんよ（笑）

[66447: 匿名さん]

>>66446 匿名さん
> たった1軒で判断しちゃうんですね

66000レスを超えてようやく出た、そのたった1軒が画像盗用した上での捏造だったのである。
マンション民は、この事態を深く受け止め真摯に反省すべきである。

[66448: 匿名さん]

住みやすさって数値でわかるの？
＞この状況で、このような具体性に欠ける抽象的な発言
＞現実逃避の上の印象操作と考えるのが妥当である

[66449: 匿名さん]

というか、捏造って粘着戸建ての自作自演なんだけどね（大爆笑）

[66450: 匿名さん]

>>66440

そうなんでしょう
ネットの賃貸広告画像とかを盗用するしかできないんだから