4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[66172: 匿名さん]

＞今日も２４時間カキコの粘着バカ戸建掲示板書込みバイト代０円ｗｗ


これはまともな人間の投稿？

[66173: 匿名さん]

>でもさ、このスレのランニングコスト理論を真面目に語ってる人は、ハウスメーカーに骨の髄までしゃぶられてるんじゃないのかなと心配にもなるよね。

実際、ハウスメーカーもココのスレの戸建てさんレベルまでは言わないですよ（笑）
お客に「怪しい」って思わせてしまいますし、そうなったらセールスマンがセールス
できなくなっちゃいますからね。

[66174: 匿名さん]

もはや誰からの賛同も得られていない、マンションのランニングコストをローンにプラスするとかいう、トンデモ論の長文コピペを繰り返す戸ピペ氏。誰のためにもなっていないので、もう閉鎖でいいでしょう。百害あって一利なしとはこのスレのこと。ご賛同の方は「参考になる」をポチッとお願いします。

[66175: 匿名さん]

>>66174 匿名さん

66000レスを経て何を今更という感じですね。

マンションを購入する理由は何か？と6万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシなどを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。

・マンデベ営業にカモられた。
　(参考) マンションセールスの秘密「必ず買う気になる魔法の言葉」 - Google ブックス
　　　　　https://books.google.co.jp/books?id=oqQVjsHfm-YC&pg=PA165

・意味・目的・メリットは無いが「高い買い物をした」と自己満足・自慢したい。

[66176: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180429-00000020-it_nlab-life

こんなこともあるんですね

[66177: eマンションさん]

> 削除されたレスを後生大事に持っておく、という粘着気質の方がいらっしゃるようですね。気をつけましょう
工作のスキルもあげると良いね

[66178: 匿名さん]

照れ隠しの揶揄発言する前に、削除されたことを深く、深く反省しましょう。

[66179: 匿名さん]

4000万以下のマンションを購入するメリットが未だでてこない。

[66180: 匿名さん]

>>66171 匿名さん

>なるべく高いランニングコストの掛かるマンションを前提にしないと、戸建ての価格に上乗せできないですけど？支離滅裂だねここの戸建てさん？分譲賃貸さんは。苦笑

その通りで、ここの戸建てさんは架空予算を1円でも上げるために日夜努力している修行僧の様な人なのです。ただ問題は、架空のお金のため実際の予算は1円も増えていないということらしいのですよね。

[66181: 匿名さん]

>>66179 匿名さん
それよりも売れてないランニングコストを踏まえた戸建。

[66182: 匿名さん]

>>66180 匿名さん
> ここの戸建てさん

とまぁ、こんな現実逃避な人は今後スルーするとして。

現在マンション購入をご検討中の方、是非ともランニングコスト差を上乗せした戸建ても検討してみて下さい。

先週末にモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか？
今週末にモデルルームに行かれる方もいらっしゃると思います。

その方のマンションの物件は具体化されているでしょう。

国民の8割弱は戸建て住まいを希望。
しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建はが良い」と思っている方は、是非比較検討してみてください。
戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人が戸建に住む活路を見いだせるかもしれません。

あ、修繕積立金3000円/月と言うのが多いですよね。ちゃんと修繕計画を確認してくださいね。
下手したら10倍以上に跳ね上がる物件もありますので。

[66183: 匿名さん]

>>66182 匿名さん　

地方住まいの方はご存知ないでしょうが、都内に住むなら眺望のいいマンションです。
予算4000万でも、立地や広さをある程度妥協できればいい物件ありますよ。
一度モデルルームでご覧になられたら？

[66184: 匿名さん]

マンションの眺望は震災被災リスクとのバーター。
南海トラフ沿いの巨大地震の発生確率は今後30年の間に70から80%だから、耐震等級1しかない4000万以下のマンションは気をつけたほうがいい。
自分は耐震等級3の戸建てにした。

[66185: eマンションさん]

でも毎回被害は戸建

[66186: 匿名さん]

私は耐震等級7相当の戸建にしました。
当然、がけ崩れ、水害、津波等のリスクのない土地に建てました。

[66187: 匿名さん]

>南海トラフ沿いの巨大地震の発生確率は今後30年の間に70から80%

震源地によっても被害の程度や立地は不明。そんなものにオドオドしながら30年間、
地べたに這いつくばった戸建てに妥協するか、眺望を楽しむ生活を送るか、
各々の価値観で選べばいい。所詮4000万前後の物件ではタカが知れているが。

[66188: 匿名さん]

>>66184 匿名さん　

地方住まいの方はご存知ないでしょうが、都内に住むなら眺望のいいマンションです。
予算4000万でも、立地や広さをある程度妥協できればいい物件ありますよ。
一度モデルルームでご覧になられたら？

[66189: 匿名さん]

>耐震等級7相当

耐震等級って３以上あるの？爆笑

[66190: 匿名さん]

>>66189 匿名さん
安全率125%で等級２、150%以上で等級３です。
その上は無いですが、我が家は安全率が最低でも252%なので実質的には等級７相当です。

[66191: eマンションさん]

>>66186 匿名さん
でも毎回被害は戸建

[66192: 匿名さん]

このスレって、4000万じゃ広いマンション買えない、だから戸建て建てるってことだろ？

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

だからこの価格なら戸建でいいと思うが。
広いマンション買えない人が（妥協して）戸建ってこと。
それ以上でも以下でもない庶民向けスレ。
長文コピペとか何ムキになってんだ？苦笑

[66193: 匿名さん]

揺れに強いと防災全般に優れていると勘違いする戸建さん。やはりハウスメーカーにカモられてるとしか思えませんな。

[66194: 匿名さん]

戸建でも弱いのは在来工法の昔ながらの戸建。
ツーバイみたいな近代的な戸建はマンションより圧倒的強い。
熊本地震でもそれは実証されている。

被災地で半壊以上の判定をされた割合
・ツーバイ戸建　0%（0棟/2940棟）
・マンション　21%（175棟/850棟）
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf
http://www.zenkanren.org/pdf/2017/kumamoto-20170317.pdf

[66195: 匿名さん]

>ツーバイみたいな近代的な戸建はマンションより圧倒的強い。

所詮は木。あっという間に燃えちゃう。怖いのは揺れよりその後の火災なんだが。

[66196: 匿名さん]

そだね。
うちは、広いマンションで快適な生活送ってますよ

狭いマンションしかゲットできないのなら、プライバシーのない
木造戸建てで我慢するしかないです

[66197: 匿名さん]

＞66193 匿名さん

>揺れに強いと防災全般に優れていると勘違いする戸建さん。やはりハウスメーカーにカモられてるとしか思えませんな。

そう思います（笑。実際、木造戸建ての場合マンションと違って耐震等級１や２では命の危険があるからね。耐震等級３でやっとこ耐えていけるのが木造戸建てなんですが、その辺はあまり理解してないみたいなんだよね。

[66198: 匿名さん]

>>66195 匿名さん
だから戸建さんが例に出すのは熊本地震。津波や火災が無かったからね。

[66199: eマンションさん]

>>66194 匿名さん

それ残ってたのを数えただけだよ

[66200: eマンションさん]

でも被害は戸建

[66201: 匿名さん]

マンションは耐震２なら問題ないだろ
希少らしいしｗ

[66202: 匿名さん]

>>66196 匿名さん
え？
プライベートが無く、上下左右からの騒音にはノーガード戦法なのはマンションですよね。

＞当方25階付近の契約なんですが、東側の窓を開けた時の鎌倉街道の騒音はかなり聞こえます。
http://www.sutekicookan.com/上大岡タワー_ザ_レジデンス

【騒音対策】上階の物音をなんとかしたい
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/

マンションの廊下で騒いで遊んでいる子供への注意は？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/16628/

騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/72037/

【足音】マンション・集合住宅の騒音１１０番【楽器】【ペット】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/389899/

[66203: eマンションさん]

>>66202 匿名さん
戸建の人達ってよく書き込むよね

[66204: 匿名さん]

>>66202 匿名さん

＞当方25階付近の契約なんですが、東側の窓を開けた時の鎌倉街道の騒音はかなり聞こえます。
http://www.sutekicookan.com/上大岡タワー_ザ_レジデンス

鎌倉街道がどれぐらいの交通量か知らないですが、通りに面しているか、
それとも反対側かで入ってくる騒音量は相当変わるの想像出来ませんか？
本当に家探してる人ですか？田舎の戸建てしか知らないのでは？

[66205: 匿名さん]

>>66188 匿名さん
> 地方住まいの方はご存知ないでしょうが、都内に住むなら眺望のいいマンションです。

眺望の悪い例はいくらでもあるのに、この価格帯のマンションで眺望の良い例が一つも出てこない。

[66206: eマンションさん]

ホイ

[66207: 匿名さん]

ご自慢の競艇ビューですね。

[66208: 匿名さん]

>>66206 eマンションさん

悪い眺望の例ですよね。

眺望の悪い例はいくらでもあるのに、この価格帯のマンションで眺望の良い例が一つも出てこない。

[66209: 匿名さん]

>>66206 eマンションさん
素晴らしいです。モクミツが無いのも素晴らしい。

[66210: 匿名さん]

北参道徒歩圏の都内マンションです
いかがですか？

[66211: マンション比較中さん]

いい情報はネットなどには出ていないものでは？
ネット情報が頼りの粘着戸建さんにはお気の毒だけど、それが現実かと。
家借りるときに、いい物件って不動産屋の店頭に出る前に捌けちゃうのと同じだよ。

[66212: 匿名さん]

都心のマンションは眺望が違います！！

[66213: 匿名さん]

>>66211 マンション比較中さん
> いい情報はネットなどには出ていないものでは？
> ネット情報が頼りの粘着戸建さんにはお気の毒だけど、それが現実かと。
> 家借りるときに、いい物件って不動産屋の店頭に出る前に捌けちゃうのと同じだよ。

よくわからんけど、それって結局、この価格帯のマンションで良い眺望のマンションは手に入らないって言ってるんだよね。

[66214: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[66215: eマンションさん]

マンションの購入者は予算内でいろいろ考えて買ってるのが良く分かる写真
そこが予算すらわからない戸建との違い

[66216: 匿名さん]

>>66210 匿名さん
>>66212 匿名さん

素晴らしいです。
電線が恍惚のひとときを演出しますね。

[66217: 匿名さん]

やはり、この価格帯のマンションでの「良い眺望」は「都市伝説」ですね。

[66218: 匿名さん]

>この価格帯のマンションで良い眺望のマンションは手に入らないって言ってるんだよね。

違いますよw
良い眺望とか条件のいいマンションの情報は、ネットでは手に入らないって言ってるんだよ。
国語わからないの？

[66219: 通りがかりさん]

>>66217 匿名さん

戸建の平均より高額だが
マンションとしては低予算だからね

[66220: 匿名さん]

＞良い眺望とか条件のいいマンションの情報は、ネットでは手に入らないって言ってるんだよ。

ほぼ無いって認めちゃうの？ｗｗｗ

[66221: 匿名さん]

>>66218 匿名さん
> 良い眺望とか条件のいいマンションの情報は、ネットでは手に入らないって言ってるんだよ。

やはり、

>>66206 eマンションさん

は悪い眺望の例だったのですね。
納得です。